【规范】高层核心筒的一些事项

1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱

2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.（8度及以上地区），所以画图最好至少画到300，一般底层厚，顶层薄，逐渐过渡。画图时，内边线不动，向外扩边。

3.若使用VAV小型中央空调系统，需要加空调机房，室内净高最少2.7米；风机盘管系统，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。

4.强电弱电有自己的管井，最好上下楼层对齐，至少要有一个900*300相重叠。

5.水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积

6.消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋

7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*1800，老的是1000*2000的规格

8.如果往室外排风的话，排风和新风最好不靠在一起

9.卫生间管道井里的水管数有8根

10.消防电梯的数量设置：1500平方米以下，设置1

个；1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计算）11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，楼梯间的压强要大于前室的，用乙级防火门；不合用，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6平米，楼梯间加送风，前室不加送风。

12.卫生间里的（大便器+小便器）/洗手盆=2：1

13.管弄井可以放马桶水箱，宽400

14.消防电梯下要有消防水池

15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约

1000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了。以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m2一个人（按北京公布的办公楼使用面积是：办公人均6m2；会议2.3m2；辅助用房1.8m2；服务用房1.4m2；人均使用面积是11.5m2，合建筑面积大约是16.5m2），即使以10m2／人计算的话，每层最多150人，只需要1.5m宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范》规定楼梯净宽应不小于1.2m，所

以设计两个净宽1.2m的楼梯即可。防烟楼梯间也要约0.8m2的正压送风风道及6m2的前室，其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10m2的前室。

16.《办公建筑设计规范》也规定建筑高度超过75m 的办公建筑电梯应分区或分层使用。根据多年的设计经验，为了有效使用电梯，一组电梯的提升高度不宜超过50m。按《高层民用建筑设计防火规范》规定100m以上的建筑应设置避难层的要求，50m左右开始设一个避难层是一个合理的分段。50m高度大约是15层，这一高度还相当于两个24m低层防火规范的高度。人们遇到火灾时，向上或向下走24m也是合理的。

17.没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消防梯有功能和消防等方面的需要，每组电梯有1个通到地下室就满足地下停车者的需要了。

货梯兼作消防梯时，消防梯要有6m2 的防烟前室，前室要有约0.8m2的正压送风建筑风道。

18.《办公建筑设计规范》规定男厕所每40人设大便器一具，每30人设小便器一具；女厕所每20人设大便器一具；洗手盆不分男女每40人设一具。根据上

例，每层人数一般不到150人。按男女各半计算，男厕内两个厕位就够，加上3个小便斗。而女厕内需要4个厕位，洗手盆男女也各需要两个即可。

19.强电井的大小一般须根据建设方的使用要求和电

气专业的设计计算结果确定。一般与各类用水房间需做可靠措施的隔离，否则容易导致不必要的事故发生。最常见也是最实用的设计方法就是紧邻电梯井道，利用筒体宽度的富余空间设置。

20.弱电间建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建

筑可持续发展的需要，并应考虑检修方便。设计中应注意不宜与强电井道紧邻或共用，否则会受到电流强磁场的干扰而导致线路信号较差，影响使用。弱电间建筑设计上应考虑适当预留空间以适应建筑可持续发展的需要，并应考虑检修方便。设计中应注意不宜与强电井道紧邻或共用，否则会受到电流强磁场的干扰而导致线路信号较差，影响使用。

21.水管井里各种水管分别是消防水管、雨水管、高位水箱上水、给水管、排污管、冷冻供水、冷冻回水、凝结水、冷却回水、冷却供水、热水管道、热循环管道等。当然这些管道也不尽全有，其中热水管道和热

循环管道是生活用的，一般只有根据办公楼的实际要求才会设计（例如公寓式写字楼）。这些管道相对来说都不小，有的更是达到500mm~600mm，大约要占8m2~10m2。但管井可以根据工程实际情况考虑合并或优化组合设计，一般应分隔为两个以上相对较小的管井，既有利于检修方便，也与核心筒结构墙体的较小空间分隔布置相吻合。

22.建筑标准层设计得不太厚的时候一般不设新风机房。同时受到建筑布置和面积上的限制，超高层建筑设计中新风机房也多设在上下的避难层里，因为避难层面积一般占不到一个标准层，故可兼作设备层用，因此在核心筒里只需要留有新风管道井就行了，根据建筑物的体量由设备专业确定，一般不会超过3m2。