光谷&江汉路步行街调研报告

光谷&江汉路步行街

调

研

报

告

班级：土建1304

学号：1306090095

姓名：钟升齐

光谷步行街篇

一．光谷步行街的简介

世界城·光谷步行街由开发商利嘉置业（武汉）有限公司费时两年，聘请美国、新加坡、香港、日本等外多家全球著名步行街规划设计团队设计而成。该项目总占地约41.79万平方米，全长1350米，总建面积约150万平方米，总投资近50亿元人民币。项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体的、多功能、全业态、复合型超级商业步行街区。其中城市中心建筑群总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项。

二．光谷步行街的区位分析

世界城·光谷步行街位于湖北省武汉市武昌鲁巷广场，在地球仪上的经纬度是北纬30.505965°，东经114.399819°。于武汉东湖开发区中兴地段，由珞瑜路、鲁磨路、关山路、虎泉街、民族大道交汇于此。

广场整体为原型平面式广场，四周由建筑围合，通过六条交通线与外界连接，由此光谷

步行街不但顺应了武昌核心商圈东扩之势，更坐拥光谷高科技产业区与武昌传统商业区交汇

处的核心地利，有望形成周围30公里范围内武昌经常性逛街商业圈（核心商圈）、60公里

范围内整个武汉基本性商圈（次级商圈）、300公里范围内辐射整个中部的旅游性商圈（边

缘商圈）。

作为核心商业圈、高科技产业区的光谷步行街成为了中部经济崛起和带动中部地区高新

技术产业发展做出了重要的贡献。而其“全球最长步行街”的荣誉更是使其成为中部经济房

展的“标杆”。由此光谷步行街不仅可成为武汉的一张名片，更可成为武汉乃至中部地区与

外对接的“旗帜”

三．光谷步行街的周边建筑群分析

光谷步行街是重要的商业中心，因此以光谷转盘为中心，六个路口旁边，其商业建筑分别矗立着鲁广购物中心、华美达酒店、光谷国际中心百货、五星级酒店、5A级写字楼、光谷商业中心和步行街、家乐福大洋百货以及58层武昌最高酒店。不仅如此，光谷步行街周围辐射范围内覆盖了大部分的高校学生群体。武汉知名高校华中科技大学、中国地质大学、武汉大学、中南民族大学等都在辐射范围内。再者偌大的光谷广场也是一个很好地休闲区域。

光谷国际广场原名光谷中心花园，是光谷的地标性建筑之一。建筑采取对称式设计，两座主楼如一本翻开的书，正对着光谷广场的中心，整栋楼外面全部采用玻璃结构，在日光下相互形成投影，很好体现了“光”的特点。在这光辉下，鲁广购物中心、大洋百货、写字楼。。。。。。对应着不同消费区域，这不仅分开了消费人群，同时在某些方面上减小了商业竞争，实现共同发展、飞跃。

关谷国际广场光谷广场

四．光谷步行街的景观环境营造

世界城将街区分为主街、次街和内街三个级别，达到曲折有致，移步易景的效果。主街是步行街的主干道，设置在16—18米之间；次街设置在6—8米之间，主要功能是购物；内街则强调纯粹的购物行为，设置在3—4米之间。

主街道是世界城景观的主要展示区，中间将刻意设置一些“障碍”，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋、慕尼黑的啤酒桶等售卖设施，还有游览的电动火车等娱乐设施。给客户文化、休憩、展示、饮食等多种功能

更有趣的是行走在小小的一条步行街上，却让你有如同徜徉在欧洲建筑的历史长河般的感觉。整条步行街上，座椅、雕塑、街头小品，每一小细节，都将与周围的建筑风格相吻合展现不同的异域风情。

光谷的绿化面积也达到了60%，广场绿化主要以草坪的形式展现出来，如此大的绿化面

积也是少见。

五．光谷步行街存在的问题

1.虽然光谷步行街有六个转盘，但是光谷交通拥堵也一直是个大问题，由于光谷的吸引力超大，导致在光谷公交、私家车都比较多。

2．光谷步行街的店铺比较密集，人流量多，导致其火灾预防问题也是个问题。

3.光谷步行街的绿化面积较多，但是维护工作缺甚小。

江汉路步行街篇

一、发展历史：

江汉路步行街是一条有百年历史的闹市街道，一直以来是武汉市的商业中心，也是武汉市的标志性街区，曾有“车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休”的诗名来形容它。江汉路全长1210米，是目前中国最长的步行街。东南起自沿江大道的江汉关（即武汉关），向西北延伸，穿中山大道，至解放大道；沿路与黄陂路、洞庭街、鄱阳街、花楼街、铭新街、吉庆街相交。江汉路两旁店铺达400多家，既有历史悠久的“老字号”，又有国际、国内知名品牌专卖店、专营店和连锁店。

二、现状

有着“楚天第一街”美誉的江汉路步行街，在武汉近百年的发展史上，商业地位至尊。同时，由于它优美的景色和建筑，也使这里成为观光的圣地。拉丁风格, 罗马风格, 拜占庭风格, 文艺复兴风格, 古典主义风格, 现代风格等风格

各异的建筑、美丽的亮化工程、耐人欣赏的“汉味小品”、中、西餐饮的大比拚、繁华的商业文化同台竞“演”，这为步行街营造了良好的休闲观光的浓浓氛围。为充分挖掘百年老商业街的潜力，创建品牌商业街，商铺安装通透落地式玻璃门，

整治、装修营业场所，合理布局店堂，增加灯光照明，装饰店名招牌，使街景与

两边店铺落地橱窗连成一体。行人观景、行走、购物有如走进一家“巨型露天商场”。

沿途广

场、绿地、园

林小品、休闲

坐凳、背景音

乐等一应俱

全，像其中的

“竹床”、

“热干面”等

体现十足汉味

传统生活的雕

塑，深受市民

及游人的喜

爱。逛累了，

可以坐下来歇

息.

由于施工道路很是狭窄，行人拥挤不堪，周围的景观环境，也由于施工的原因，显得杂乱无序，同时，

附近的现代风格的建筑突

兀出来，破坏了江汉路整体

的古建筑氛围。但我相信这

个状况只是暂时性的，工程

完工后这些将得到改善。

在我参观江汉路的过

程中，从我自己的体会，我

觉得江汉路在规划设计和

运营管理上，仍存在着不少

的问题。

三、交通与停车问题

江汉路全长１２１０ｍ，实行全封闭管理，禁止除运钞车、清洁车、残障人代步车以外的机动车与自行车通行，设安全督察队在路上巡逻值勤，各路口设专人把关。严格的管理保证了江汉路步行交通安全顺畅，行人可以安心享受步行的乐趣。但是，实行全封闭管理也带来了极大的负面影响。以自行车代步的人，主要是附近的居民，他们的出行由于江汉路的阻隔变得很不方便。江汉路东西两