留学生创业园主体方案

1、编制依据

1.1 中煤国际工程集团重庆设计研究院设计的工程施工图。

1.2 工程施工合同、补充协议及图纸会审纪要。

1.3 有关《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》等法规和现行施工质量验收规范、操作规程和标准图集。

1.4 国家及重庆市在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。

2、工程概况

2.1、工程综合说明工程名称：重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司二郎留学生创业园A 区工程。

建设单位：重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司。

设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院。

监理单位：重庆建筑科学研究院监理公司。工程位置：二郎留学生创业园位于高新区二郎科技新城中心区，二郎立交桥西侧，是二郎科技新城的重要组成部分。

占地面积：整个园区总占地面积90157 m 2。

项目组成：重庆渝高科技二郎留学生创业园A 区工程项目由一号厂房、二号厂房、三号厂房、四号厂房、地下车库、下穿道等六个单体建筑构成，共同组成一个现代工业园综合性厂区。

2.2 概述

高新区留学生创业园是集科研、中试、生产、办公、会展、公寓为一体的综合

性现代化创业园区，总建筑面积32万m2，共由A、B、C三个区构成。建成后将成为汇集归国留学生人员及海内外有识之士的创业基地。园内拥有现代化的建筑群、生态化的环境、完善的配套功能、便捷的交通，建成后将成为重庆市一流的科研基地。

高新区留学生创业园总投资6 亿元人民币，投资商为重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司。我项目施工的是二郎留学生创业园A 区。

二郎留学生创业园A区总建筑面积为147621.7 M2，其中，地下建筑面积为45506M2，地上建筑面积为102115.7 M 2。地上10层，地下2层，建筑高度42.60m。A 区地下车库可停660 辆，地面停车数为91 辆。主体工程为全框架现浇钢筋砼结构综合性厂房。施工场地现已平整。

本工程抗震设防烈度为6 度，抗震等级为三级，结构设计基准期为50 年。主体大部分为高层丙类厂房，局部为多层丙类厂房，耐火等级为一级。

本工程A 区设计室内标高± 0 . 0 0 0 相当于绝对标高338.20m 。

2.3、建筑工程概况

A区建筑物东西轴线长234.858m，南北轴线长105m。建筑体正东、西布

置。建筑高度42.60m，负二层层高4.2m，负一层层高4.8m，—、二

层层高4.5m ，三层以上层高均为4.2m

建筑功能：地下负二层主要为车库、设备用房；地下负一层主要为车库、职工

食堂、餐厅。地上部分主要为生产厂房、展示厅、办公及会展中心。

交通组织：竖向交通设有数座楼梯和数部电梯，直达各个楼层。

(1) 墙体砌筑：地下室部分墙体采用M5 水泥砂浆砌MUl0 页岩砖，厚

240mm 。地上层填充墙体采用M5 水泥混合砂浆砌干容重小于8.0KN ／m3 加气砼砌块。女儿墙采用240 厚页岩砖砌筑。

(2) 内墙、顶棚：室内所有房间的墙面、顶棚采用水泥混合砂浆中级抹灰，面层饰面采用白色乳胶漆。

(3) 楼地面: 本工程入口门厅、楼梯间、前室楼地面采用普通地砖饰面；卫生间采用防滑地砖；地下车库、设备用房、厂房及其它部位楼地面均为水泥豆石饰面。

(4) 门窗工程: 本工程内门为木质防火门及木门,外门窗为塑钢门窗。玻璃采用透明玻璃。

(5) 屋面防水：本工程屋面种类有刚性行车屋面、屋顶花园、上人平屋

面和不上人平屋面，有组织排水。屋面防水等级为H 级。屋面防水层采用一道

3mm 厚SBS 改性沥青防水卷材防水层和一道2mm 厚合成高分子防水涂膜防水层柔性双防水设防。屋面保温材料为陶粒砼兼作找坡层，最薄处

100mm ，坡向雨水口，坡度为2%

(6) 卫生间防水: 卫生间采用结构自防水砼。卫生间楼地面防水采用

1.5 厚丙烯酸防水涂料防水，四周卷起300 高，地面向外延伸300 宽，地面找坡0.5% ，坡向地漏。

(7) 立面设计：该工程立面设计注重现代风格的塑造，以反映当代建筑的时代

特色。外墙装饰主要采用银灰色氟碳板饰面和浅蓝色透明玻璃幕墙两种。

2.4、结构工程概况

基础工程：本工程柱下基础采用人工挖孔桩基础、墩基础及独立基础 (扩展基础)三种型式。局部设有钢筋砼地梁。电梯井基坑、水池、集水坑均为200 厚钢筋砼板基础。基础持力层置于中风化岩层内,独立基础嵌入中风化岩层内不小于

300mm，桩基、墩基嵌入中风化岩层深度H > 1.0倍桩径，基础嵌岩段采用沿槽浇筑。中风化岩石天然单轴抗压强度标准值Frk >6.0MPa。基底高差应小于基底边缘间距。电梯井基坑、水池、集水坑砼采用钢筋自防水砼，砼抗渗等级为S8。

基础砼强度等级为: 人工挖孔桩基础、墩基础、独立基础、地基梁采用C25 砼；电梯基坑底板、墙采用C50 ，S8 ；

水池、集水坑砼采用C30，S8；

基础垫层C10 ，挖孔桩护壁C15

主筋净保护层厚度：桩基、墩基、独基、地基梁为35mm ；电梯基坑池壁、顶板、底板上层筋为30mm ，底板下层筋为40mm 。

挡墙工程：根据场地边坡的工程地质特征，结合场地边坡的平面布置要求以及边坡高度，本工程南、北、西三面均设有挡土墙，挡土墙最高约8m。H〜T/1〜

3轴采用锚杆挡土墙，其余采用桩板式挡土墙和重力式挡土墙。

挡墙基础以中（微）风化岩层为持力层，岩石地基承栽力标准值：f> 6Mpa 。

挡墙上设置泄水孔，泄水孔采用© 110PVC管，孔间距2m，上下交错设置，最下一排泄水孔的出水口应高出地面大于200mm 。桩板挡墙背设置500 宽干砌片石反滤层。为防积水渗入基础，需在最低排泄水孔下部，夯填至少300 厚的粘土隔水层。

主体结构工程：主体结构为全现浇钢筋砼框架结构。楼盖采用现浇主

次梁井字楼盖体系和正交密肋式楼盖体系两种。楼板厚度有80mm 、100mm、120mm、140mm。柱梁钢筋采用热轧I 、皿级钢筋，板筋

采用LL550级冷轧带肋钢筋。圆柱截面©600mm，方柱断面有600 X 700mm、600 X300mm、400 X400mm、450 X450mm 等；柱网尺寸主要为

8m X8m;框架主梁断面350 X600mm ; 400 X700mm、400 X000mm ;井字次梁断面250 X550mm、250 X500mm。

本工程A 区地下车库、下穿道部分楼屋面板采用无缝施工技术（即设置膨胀加强带，膨胀加强带位置详平面图），并在楼屋面砼中掺入微膨胀掺料（ZY 型砼膨胀剂）。

主体结构砼强度等级为:

各区梁板、楼梯砼：C30 ；构造柱为C20；-9.00m 层地坪垫层砼为：