房地产项目可行性研究开题报告

表1

毕业论文（设计）开题报告

论文题目房地产项目可行性研究

1.立题依据

研究背景：随着社会不断的发展，人们的生活水平的提高，人们从物质享受逐渐转变成精神享受。人们选择住宅时更注重户型，小区各方面的环境及交通等因素。房地产是国民经济的一个基本生产要素，任何行业的发展都离不开房地产;作为衣、食、住、行中最根本、最大宗的消费，房地产商品具有多样性、固定性、稀缺性等特点，同时房地产行业又具有基础性、先导性、带动性和风险性的特点，使房地产行业在经济发展之中备受关注，成为拉动国民经济发展的基础产业和支柱产业。作为一个投资密集型、资本密集型的产业，房地产业在中国尚处于初期发展阶段，在房地产实践过程中暴露了大量问题，如投资盲目性、市场调研分析不足、产品市场地位不准、房地产投机等一系列问题，这些问题已经成为了一个迫在眉睫的、制约房地产也发展的瓶颈。

理论依据：科学理性的投资分析、科学完善的可行性研究与方案论证、设计。

立题意义：当一个房地产项目进行立项时首先进行可行性研究，来预测项目是否能够带来利润及多大的利润。通过此次研究，探讨未来房地产发展方向，为以后房地产开发创造更大的利润。

2.研究内容及方案

研究目标：通过此次本项目可行性研究，预测项目带来的利润，是否在此基础上能够增加更多利润。

论文提纲：（1）摘要

（2）项目背景

（3）项目规划设计

（4）项目销售市场分析及发展前景

（5）项目开发与销售计划

（6）财务分析

（7）项目评估结果

参考文献：（1）汤炎非，杨青著．可行性研究与投资决策．武汉：武汉大学出版社，1998：5-7 （2）李竹成主编．房地产经济专业知识与实务．北京：团结出版社，2001

（4）宋春红.论房地产开发项目可行性研究[J].基建优化，2006，（2）57-59.

（5）刘志平，王学孝.房地产开发可行性研究的思考[J].中国房地产，2001，（9）33—35.

（6）何继志.房地产开发项目可行性研究报告编制及评估要点 [J].中国国际咨询，2003,（8）47-49 3.进度安排

开题报告：2011-06-11至2011-07-05

初稿：2011-07-17至2011-08-12

二稿：2011-08-24至2011-09-10

终稿：2011-09-21至2011-10-17

实践活动记录：2011-06-11至2011-10-21