青岛中南世纪城简介

青岛中南世纪城

简介

第一部分统一说辞

一、公司品牌介绍

我们中南控股集团起步于1988年，已发展成为总资产近300亿元，各类员工30000余人，综合产值近190亿元的大型集团化上市企业，目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业集团”等产业板块，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961）、南通建筑工程总承包有限公司、南通市中南建工设备安装有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等20多个子公司。

中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建筑产业江苏省民营建筑行业前列，南通建筑工程总承包有限公司具有房屋建筑工程施工总承包特级资质；“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一；北京城建中南土木工程集团有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司。

中南经营网络：以长三角经济圈为中心，以环渤海经济圈和珠三角经济圈为两翼形成鼎足之势，辐射全国，业务遍及京津、沪、苏、琼、陕、粤、川、浙、新等11省20多个市，并延伸拓展至美国、澳大利亚、日本、俄罗斯、新加坡、沙特、阿联酋、科威特、阿尔及利亚、毛里塔尼亚、越南、关岛等境外市场。

中南控股集团秉承“打造时代精品，铸造百年基业”之理念，“中南地产”品牌，毕22载之功，倾力打造，现已发展成为南通房地产企业的中流砥柱。目前正在开发的项目有南通中央商务区、青岛海湾新城、青岛李沧中南世纪城、海南中南·森海湾、海南儋州中南西海岸、中南世纪花城、军山半岛、海门中南世纪城、镇江中南世纪城、盐城中南世纪城等，而且南通中南世纪城、世纪花城、海门中南世纪城、盐城中南世纪城、李沧中南世纪城、儋州中南西海岸都是超过百万平方，其他项目也是在30万平方米以上。公司现在全国各地都在看地，海门、吴江、淮安、四川南充、辽宁营口、内蒙古锡林浩特、新疆乌鲁木齐等地都在洽谈开发用地，也都是百万以上的超级大盘，其中青岛市李沧东部项目—世纪锦城已经在积极筹备中，相信不久就可以开工了。

公司连续多年被各级政府和主管部门评为“明星企业”、“优秀企业”，2002年以来连续六年被评为“江苏建筑业最佳企业”、“中国质量、服务、信誉AAA级企业”，同时先后被江苏省政府、国家工商行政总局命名为“重合同、守信用企业”， 2008年度“江苏省房地产20强企

业”第五名、中国企业信息化建设500强企业，2009年度江苏省建筑业综合排名第一名、江苏省房地产最具影响力品牌价值企业、全国十佳优秀房地产企业，2011中国房地产开发企业500强第76位。凭借先进的管理方法，雄厚的技术优势，公司承建的工程也先后获国家建筑鲁班奖14项，詹天佑奖2项，“泰山杯”、“扬子杯”、“长城杯”、“白玉兰杯”等省级优质工程奖70项，获市优质工程奖100多项。

二、项目地段

项目位于正在规划中的现代商贸区中心位置，也是李沧区发展的重点区域，主要发展社区商业、中高端房地产、专业市场、现代物流和休闲旅游业，市政府已将其定位为青岛未来的中心；南北分别被李村河和白沙河（流亭河）所环绕，西侧为规划中青岛火车北站（“一极”）的辐射带动下，利用地铁、公路、跨海大桥在此汇集的交通枢纽优势，使您的出行更加方便；东侧是虎山森林公园和十梅庵风景区将成为居民健身、休闲、娱乐场所和旅游景点。随着李沧经济的不断发展，未来南北快速路和地铁的开通，未来发展潜力无可限量。

三、项目整体位置

李沧区地处大青岛发展的中心区域，区位优势明显。随着跨海大桥、海底隧道、南北快速路、环湾大道、地铁2、3号线等一批重大基础设施开工和建成，李沧区将成为青岛交通的重要节点，必将极大地促进经济对外交流，在提高自身辐射能力的同时，更加有力地接受周边区域的经济辐射。目前，李沧区已积累了相当经济实力和丰富的经验，改善了投资环境，这为经济的快速增长准备了充足条件。

四、项目交通

项目交通便捷，青岛的交通命脉--南北快速路正在建设中，地铁的2、3号线站口也近在咫尺；城区有多条公交线路，116、117、213、306、364、373、374、605、606、608等等。这里是未来城市的交通枢纽，离李村商圈10分钟路程，并且多条线路连通环湾大道。

五、周边配套

★1分钟达到南北快速路

★3分钟到达地铁M3号线

★5分钟到达十梅庵风景区

★10分钟到达青岛火车北站

★10分钟达到李村商圈

★15分钟达到青岛刘婷国际机场

★25分钟达到海水浴场

★周边银行、医院、商店配套完善

社区内配套

★社区配建六所学校：三所幼儿园、两所小学、一所中学

★16万平西班牙风情商业街

★320年牌坊广场及民俗文化节

★社区配建五星级会所，享受尊崇生活

★四万平水主题公园，绝无仅有

★30米高气质门楼及5000㎡大门广场，青岛新地标

六、生活机能图

随着青岛市“环湾保护、拥湾发展”新规划的提出，“北进计划”及李沧区已确立“一极两轴三区四带”发展战略的逐步实施，必将吸纳周边区域人口大量的涌入，伴随

着生活机能的完善，良好的居住氛围正在初步形成，给区域带来无限商机。

首先，项目在规划中青岛火车北站（“一极”）的辐射带动下，利用地铁、公路、跨海大桥在此汇集的交通枢纽优势，使您的出行更加方便。其次，项目又位于重庆路与黑龙江路两条联系青岛城区南北、承接中心城区功能的发展轴（“两轴”）之间，两条商业轴线将来打造为辐射半岛区域的“生活消费品走廊”。（重点培育以、茶叶茶具、家具建材、酒店用品等为主的批发市场）；而三区（交通商务区、现代商贸区、生态商住区）。之中我们项目恰巧处于中心区域—现代商贸区内，也是李沧区发展的重点区域，主要发展社区商业、中高端房地产、专业市场、现代物流和休闲旅游业；项目处于规划中的“四带”（商旅、商务、休闲、商贸）中的商旅产业带（绿带）主要打造山、河、路、园交融的绿色、健身、旅游廊道景观。

围绕项目：

东部板块：

虎山森林公园：

老虎山占地面积600公顷,是青岛市区北部的天然屏障，能有效净化空气减少污染,虎山森林公园的建成，将发挥生态绿肺的作用，并使其成为居民健身、休闲、娱乐场所和旅游景点。

西部板块：

跨海大桥李沧接线点：

青岛海湾大桥设计全长35.4千米，是世界第二跨海大桥，预计2010年底建成，2011年正式通车。青岛海湾大桥设计有黄岛、李沧、红岛三个端口。

跨海大桥连接线总长约7.6km，总投资32亿。其中李沧区路段约5.8km；跨海大桥规划连接线沿李村河、张村河河道中心线一直向东联通至海尔路，与沿线的各主要道路均设置立交桥。道路双向八车道，总宽度约32.5米，除胶州湾高速公路立交桥外，还设有四流中路、周口路、重庆路、黑龙江路、株洲路和海尔路六座立交桥。现在都已经在动工建设。

火车北站：

火车北站2010年开工建设，位于太原路与沧海路之间，未来的青岛北站将成为青岛交通枢纽，把环湾大道、地铁和跨海大桥连起来。（可以方便地疏解铁路北站的客流，而经过市区的繁华地段也可以快速、迅捷地到达。）青岛火车北站的建设，带动了李沧区