房屋结构等级评定及重置价格标准表讲诉
泰兴市征收房屋重置价格、建筑等级标准
泰兴市征收房屋重置价格、建筑等级标准及建筑成新因素表一、房屋重置价格标准㈠住宅房屋重置价格（元/M2）结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等砖混二等砖混三等砖混四等砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价1100900870790710600800680580420340㈡非住宅房屋重置价格（元/M2）结构类型钢筋砼一等钢筋砼二等砖混一等二等砖混三等砖混四等砖木简易结构一等二等三等一等二等重置单价1120920890810730620780660560400320注：住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为: 钢砼结构米,砖混结构米，砖木结构米，简易结构米。
房屋层高每增减米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。
㈢标准工业及仓储用房重置价格（元/M2）类别级别结构、装修及设备状况重置价格钢混结构（框架）一级多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。
1270二级钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。
1150钢混结构（排架）一级钢砼柱，檐高大于，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。
1100钢砼柱，檐高大于，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。
1020全钢结构一级钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M 。
1080二级钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于。
980砖混结构一级砖柱，檐高，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。
980二级砖柱，檐高，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。
880单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+檐高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率%单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+层高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率%⒈层高檐高调整系数说明表层高及檐高调整调整值钢筋砼结构，层高在之间不调整每增减，建筑物重置价格增减％单层厂房及仓储用房檐高在9M以上调增,以下调减每增减，建筑物重置价格增减％砖混结构，层高在以上调增, 以下调减每增减，建筑物重置价格增减%⒉钢混结构、全钢结构跨度及跨数修正系数说明表跨度(M)1218(15)24跨数123修正系数4%-8%修正系数-10%-15%二、房屋建筑等级说明表㈠住宅房屋建筑等级说明表1.钢筋砼结构多层住宅房屋类别等级分部项具备条件钢筋砼结构钢筋砼一等结构钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。
泰兴房屋重置价格
泰兴市国有土地上房屋征收重置价格、
建筑等级标准及建筑成新因素表
房屋重置价格标准
㈠住宅房屋重置价格（元/M2）
/M2）
㈡非住宅房屋重置价格（元
增减0.2米,重置价格相应增减2%房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐
高不等的,以平均高度计算。
㈢标准工业及仓储用房重置价格（元/M2）
单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价X（1+檐高调整系数）X （ 1 + 跨度及跨数调整系数）X建筑面积X成新率%
多层工业及仓储用房价值二房屋建筑物重置价格单价X（1+层高调整系数）X（1 +跨度及跨数调整系数）X建筑面积X成新率%
1、层高檐高调整系数说明表
2、钢混结构、全钢结构跨度及跨数修正系数说明表
房屋建筑等级说明表
㈠住宅房屋建筑等级说明表
1.钢筋砼结构多层住宅
2.砖混结构多层普通住宅
3.砖木结构
4.简易结构
㈡非住宅房屋建筑等级说明表1.钢筋砼结构多层非住宅
2.砖混结构多层普通非住宅
3.砖木结构
4.简易结构
三、建筑物成新因素确定表㈠房屋成新评定等级及说明表
㈡各类建筑经济耐用年限及残值率表
四、装潢成新上限表（限值）。
度长兴县房屋重置价格评估参照标准
附件年度长兴县房屋重置价格评估参照标准房屋结构类别房屋结构等级价格（元)主要条件钢筋混凝土结构钢砼一等钢筋混凝土结构(全框架)；铝合金或塑钢门窗；胶合板吊顶,高级内外抹灰；钢筋砼现浇楼板，细石砼水泥楼地面；高级水、电、卫、浴，按层（幢）设置。
钢砼二等钢筋混凝土结构；有腰钢门窗或木门窗；较好内外抹灰；一般水泥楼地面，部分水磨石；较好水、电、卫、浴，按层（幢）设置。
钢砼三等钢筋混凝土结构；有腰钢门窗或木门窗；中级内外抹灰；一般水泥楼地面；有水、电、卫，按层（幢）设置。
砖混结构砖混一等上好砖混结构；铝合金或塑钢门窗；胶合板吊顶,高级内外抹灰；钢筋砼现浇楼板，细石砼水泥砂浆面；较好水、电、卫、浴，按层（幢）设置。
砖混二等较好砖混结构；铝合金或塑钢门窗；中级内外抹灰；较好水泥楼地面；较好水、电、卫、浴，按层（幢）设置。
砖混三等一般砖混结构；有腰钢门窗或木门窗；一般内外抹灰；一般水泥楼地面；有水、电、卫，按层（幢）设置。
砖混四等较差砖混结构（大部分正规砖墙体，部分灰板条墙或半砖墙分隔）；木门窗；较差内外抹灰；较好企口楼面板；有水、电、卫，按层（幢）设置。
砖木结构砖木一等上好砖木结构；附有百叶窗的有腰木门窗；线脚吊顶,较好内外抹灰；较好企口楼面板；较好水、电、卫，按层（幢）设置。
砖木二等较好砖木结构；有腰木门窗；板条吊顶,一般内外抹灰；普通企口楼面板；一般水、电、卫。
砖木三等一般砖木结构；正规无腰木门窗或较好旧式窗；一般内外抹灰；一般木楼板；有水、电。
砖木四等较差砖木结构；无腰木门窗或较差旧式窗；较差内外抹灰；较差木楼板或水泥地面、砖地面或泥地；有水、电。
房屋结构类别房屋结构等级价格（元)主要条件木结构木结构一等上好木结构；附百叶窗的有腰木门窗，板条吊顶，较好内外抹灰，较好企口楼地板或木楼地板，有水、电。
木结构二等较好木结构；正规无腰木门窗或较好旧式窗，较好内外抹灰，普通企口楼地板或木楼地板，有水、电。
木结构三等一般木结构；木门窗或一般旧式窗，一般内外抹灰，一般木楼地板或一般砖地面，有电。
价格补偿指导性标准
价格补偿指导性标准类别：框架结构设备：梁柱承重，现浇屋面，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全。
重置价格：450元／平方米类别：砖混一级：结构装备：240砖墙，钢筋混凝上梁承重，层层设置圈梁和构造柱，铝塑门窗，高级粉刷，水电卫齐全。
重置价格：420元／平方米。
三级：结构装备：240或180砖墙或土墙，无圈梁或构造柱，预制水泥桁条，简易屋面，非标准门窗，普通粉刷，水电齐全。
重置价格：380元／平方米。
类别：砖木一级：结构装备：240砖墙，瓦屋面，木桁条，标准门窗，水泥地坪，水电卫齐全，外墙粉刷。
重置价格：380元／平方米。
二级：；结构装备：240或180砖墙，瓦屋面，木桁条或预制桁条，标准门窗，水泥地坪，水电齐全,清水墙。
重置价格：350元／平方米。
三级：结构装备：240或180砖墙或土墙，简易屋面，非标准门窗，水电齐全。
房屋成新率评定标准表房屋标准：完好房：成新率：100％-95％根本评定标准：结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用下沉或虽有个别分项轻微损坏，但一般经过小修就能修复。
房屋标准：根本完好房；成新率：95％-85％根本评定标准：结构根本完好，少量构部件有轻微损坏，装修根本完好，油漆缺乏保养，设备、管道现状良好，能下沉使用经过一般性的维修能恢复的。
房屋标准：一般损坏房；成新率：85％-75％根本评定标准：结构一般性破坏，局部构件有损坏或变形，屋面局部漏雨，装修局部有破损，油漆老化，设备、管道局部畅通，水、电照管线、器具和零件局部老化、损坏或残缺，需要进行中修或局部大修更换局部部件。
房屋标准：严重损坏房；成新率：75％-50％根本评定标准：房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，屋面严重漏雨，装修严重变形、破损，油漆老化见底，设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、电照管线、器具和零部件残缺及严重损坏，需进行大修或翻修、改建。
房屋标准：危险房：成新率：40％根本评定标准：承重构件已属危险构件，结构丧失稳定及承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用平安。
房屋结构等级评定及重置价格标准表讲诉
附件1房屋结构等级评定及重置价格标准表1.房屋结构标准层高按平均2.9米；层高±0.1米，重置价±1.0%。
2.卫生设施应当具体符合国标或省标的化粪池。
3.房屋成新系数由评估部门根据使用折旧、房屋构造与装饰程度等综合确定。
附件2附件3房屋附属物补偿标准表单位：元/m2附件4房屋装修及附属物价格指导标准（一）房屋装修及附属物价格指导标准（二）房屋装修及附属物价格指导标准（三）1.本价格指导标准以2007年1月份市场材料价格为基数，以后市场材料价格调整其价格指导标准也相应调整。
2.三夹板、宝丽板橱为常规式橱（深0.6米、高1.8米），补偿评估时按实际尺寸进行调整，超常规的按重置价结合成新给予补偿。
附件5住宅楼层差价率标准表备注：1.本表适用于底层为自行车房的房屋，自行车房不计层次。
2.木结构、砖木结构住宅不计楼层差价。
附件6住宅朝向差价率标准表备注：1.主方向是指正方向左右各45度范围内的方向；2.钢混、砖混结构住房，按卧室的主方向，以套为单位计算差价率；3.工字型点式住房的西侧部位套房，如其东和南方向受本幢房屋阻挡，主方向改作朝西计算。
附件7非住宅营业性经济补偿标准表单位:元/平方米附件8非住宅设施补偿标准表备注：本表设施补偿标准不包括自动扶梯、中央空调、电信总机、汽车库等，如遇这些设施应按重置价结合成新另行给予补偿。
主题词：城乡建设房屋拆迁△价格通知抄送：市国土资源局，市物价局，党工委各部门，公司各部门，各子公司。
宁波大榭开发区管委会办公室2007年2月25日印发。
房屋评估最新收费标准及房屋安全性评估划分等级大全
房屋评估最新收费标准及房屋安全性评估划分等级大全根据最新的房屋评估收费标准和房屋安全性评估等级划分的规定，以下是相关信息：房屋评估收费标准根据不同的城市和地区，房屋评估的收费标准可能会有所不同。
一般来说，房屋评估费用是按照房屋的价值来计算的。
以下是一些常见的收费标准范围供参考：- 房屋价值在100万以下：评估费用为房屋价值的0.1%至0.3%。
- 房屋价值在100万至500万之间：评估费用为房屋价值的0.3%至0.5%。
- 房屋价值在500万以上：评估费用为房屋价值的0.5%至1%。
需要注意的是，这只是一些常见的范围，具体的收费标准还需要根据当地相关机构的要求和规定来确定。
房屋安全性评估划分等级房屋的安全性评估是对房屋结构、电气设施、防火设施等进行综合评估，将房屋划分为不同的安全性等级。
以下是一些常见的等级：1. 一级：房屋结构牢固，电气设施完善，防火设施齐全，符合最高安全标准。
2. 二级：房屋结构较为牢固，电气设施较为完善，防火设施较为齐全，符合一定的安全标准。
3. 三级：房屋结构一般，电气设施一般，防火设施一般，需要进行改进以提高安全性。
4. 四级：房屋结构较差，电气设施不完善，防火设施不齐全，存在较大的安全隐患，需要进行重大改造。
5. 五级：房屋结构严重损坏，电气设施严重老化，防火设施严重缺失，不能正常使用，需要进行紧急处理。
需要注意的是，以上等级只是一般的划分，具体的评估等级还需根据具体情况和评估标准来确定。
以上是房屋评估最新收费标准及房屋安全性评估划分等级的相关信息，希望对您有所帮助。
如需了解更详细的内容，请咨询当地相关机构或专业评估机构。
国家房屋结构鉴定取费标准
国家房屋结构鉴定取费标准
摘要：
1.国家房屋结构鉴定取费标准概述
2.房屋结构鉴定收费标准的具体内容
3.房屋结构鉴定的重要性
4.结论
正文：
一、国家房屋结构鉴定取费标准概述
国家房屋结构鉴定取费标准是指在房屋结构检测、鉴定和评估过程中，相关机构向客户收取的费用标准。
这些标准是根据房屋的总价值、结构复杂程度、检测鉴定项目的多少等因素综合制定的，旨在规范房屋结构鉴定市场，保障客户权益，提高行业服务质量。
二、房屋结构鉴定收费标准的具体内容
根据国家房屋结构鉴定取费标准，具体收费标准如下：
1.如果所评估的房产的总价值在100 万元以下，则房屋评估费用按照房产总价值的5% 进行收取。
2.如果所需要评估的房产的总价值在100-1000 万元之间，则100 万元以上的部分按照房产价值总额的2.5% 进行收取。
3.如果所需要评估的房产的总价值在1000-2000 万元之间，则1000 万元以上的部分按照房产价值总额的1.5% 进行收取。
三、房屋结构鉴定的重要性
房屋结构鉴定是确保房屋安全、预防事故发生的重要手段。
通过对房屋结构进行定期检测、鉴定和评估，可以发现潜在的安全隐患，及时采取措施进行整改，从而保障居民的生命财产安全。
此外，房屋结构鉴定对于房地产市场的稳定发展也具有重要意义，可以为房屋交易双方提供权威、公正、透明的评估结果，降低交易风险。
四、结论
国家房屋结构鉴定取费标准的制定，旨在规范房屋结构鉴定市场，保障客户权益，提高行业服务质量。
房屋结构鉴定的重要性不言而喻，它是确保房屋安全、预防事故发生的重要手段。
民用建筑物重置价格标准表
表一
类别
序号
补偿项目
补偿标准
(元/平方米)
备注
基础价
1
建筑结构
框架结构
430
混合结构
330
石结构
280
砖木结构
280
土木结构
230
框架结构、混合结构、石结构
﹢80
（2）普通灯具、卫生洁具
﹢50
（3）不齐全的
﹢25
3
有外装修
（4）贴瓷砖
﹢30
8
天棚
（17）水泥漆
﹢20
（18）普通粉刷
﹢12
（19）吊顶
﹢50
按实际面积
砖木结构、土木结构
9
（20）内外未装修
0
10
（21）水、电、卫生设备
﹢25
11
（22）外墙粉刷
﹢20
12
（23）有门窗
﹢40
13
（24）内装修
﹢65
说明：1、无顶房原则上按照同种类2/3酌情补偿：基础价含已封顶尚未内外装修（粗坯）的房屋
和埋暗管、暗盒，重置价标准按十成新计算，表中基础价补偿金额均按建筑面积计算（元
/平方米）。
2、征用土地不分地类补偿标准：35750元/亩。
3、房屋拆迁综合平衡单价。
①属于框架结构的补偿标准：813元/㎡；②属于混合结构补偿标准：703元/㎡；③属于石结构补偿标准：550元/㎡；④属于砖木结构补偿标准：430元/㎡；⑤属于土木结构补偿标准：380元/㎡。
﹢40
（5）一般涂料粉刷
﹢20
4
门窗
（6）高级门窗
﹢120
（7）普通门窗
苏州市房屋重置价格结构等级评定标准(2012年度)
附件1
苏州市房屋重置价格结构等级评定标准
1.房屋基本重置价包括土建、工程水电的建筑安装费用，装饰水电以及在设施设备项中所列的中央空调、消防系统、电梯、泵站等不
包括在房屋基本重置价内。
2.评估对象确定结构等级后，凡超过或低于结构等级中的主体结构、楼地面、屋面天棚、内外墙面、门窗及设施设备的可在±20%以
内调整基本重置价，调整后基本重置价不得高于或低于同一结构中的相邻等级。
3.混合、砖木及简易结构中的借墙或缺墙，凡少一垛墙基本重置价减10%，少二垛墙减20%。
4.混合三等及砖木三等类型的房屋设施设备中所含的卫生设施一项是指改造后补安装的。
住宅类楼房重置价标准
二、住宅类楼房重置价标准
四、农作物类补偿标准（单位：元/亩）
注：1. 杂粮包括谷物类、豆类等农作物；经济类作物包括油料类、棉花等农作物；瓜果包括西瓜、甜瓜、草莓等种植水果；茄果类蔬菜是指以采收其果实为主的蔬菜，叶菜类蔬菜是指不以采收其果实为主，而以采收其叶、茎为主的蔬菜。
2. 实际占地时已经收获的农作物不予补偿。
3.租地标准按2000元/亩/年执行，以前年度租地协议低于此标准的，从2017年1月1日起调整至该标准。
4.青苗前期费用1300元/亩。
先计算15CM部分的补偿费用，再计算15-20CM部分和20-25CM部分的补偿费用，上述费用累加所得为该树的补偿标准。
2.花圃有暖气增温设施的，每亩花房增加设施搬迁费1500元。
3.套种的果树取其中补偿标准高的品种计算，不重复计算。
4.移植的树木按补偿标准的10%计算补偿。
5.超过合理株数的按合理株树计价补偿，达不到合理株数的，按实际株数计算补偿。
6.特种树种和特种花卉据实评估补偿。
注：特殊类据实评估补偿。
住宅房屋重置价格表
附件1
住宅房屋重置价格表
约占总重置价的9%～11%，外门窗约占8%～9%，外墙面、屋面约占10～11%（仅供缺项在建房屋估值时参考）；
2．本重置价格包括房屋外装修、外门窗，屋面防水、隔热，不包括室内二次装修。
— 1 —
附件2
住宅室内二次装修价格表
— 2 —
— 3 —
附件3
房屋及装修成新率评定标准表
注：1．以实际观察判定房屋标准，参照房屋耐用年限，在确定成新率时，可在其各档次间上下浮动；
2．主体结构耐用年限：框架结构60年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易搭盖10年；
3．装修耐用年限：高级装修15年、次高级装修12年、普通装修10年。
— 4 —
附件4
私人自建民宅等面积补差价表
— 5 —
附件5
地上附着物补偿价格表
注：土地房屋动迁公告发布后抢栽、抢种的，不予补偿；动迁后砍伐的林（果、竹）木等归原所有者所有。
— 6 —
附件6
— 7 —
— 8 —
注：本表中的补偿单价区间值为新旧程度及实际状况的调整幅度。
— 9 —
附件7
简易搭盖补偿价格表
— 10 —。
附表一 各类别房屋主要特征及单位重置价格一览表
1
灶台
1.1
柴灶
1.1.1
单锅柴灶
1005元/台
1.1.2
双锅柴灶
3216元/台
1.1.3
三锅柴灶
4020元/台
1.2
液化气灶
1.2.1
生态灶橱
402元/M
1.2.2
板材灶具
332元/M
1.2.3
混凝土灶具
281元/M
1.3
品牌灶具
按市场价
2
围墙
2.1
砖围墙
389元/M3
2.2
土坯墙
261元/M3
7.4
洗碗板池
7.4.1
混凝土
350元/个
7.4.2
板材
250元/个
7.5
洗脸池（含下水管）
7.5.1
混凝土
350元/个
7.5.2
板材
250元/个
7.5.3
糖瓷水池
450元/个
8
水井
8.1
钢筋混凝土管
2000元/M
8.2
砖石砌
1500元/M
8.3
三合土
1000元/M
9
家具
9.1
普通固定木柜
9.1.1
元/m2
34.27
55
木地板铺设木楞40×60间距400
元/m2
25.50
56
木地板铺设木楞40×60架空300以内
元/m2
47.55
57
木地板铺设木楞40×60架空450以内
元/m2
62.29
58
木地板铺设杉木基层
元/m2
38.34
59
木地板铺复合地板
房屋重建单价标准表
附表一建築物價格評點標準表壹、貳、參、肆、建築物價格評點標準表運用須知一、各類房屋主要構造定義：（一）鋼骨鋼筋混凝土造：柱、樑使用鋼骨，鋼筋為補助筋灌混凝土之房屋，其牆壁及樓版大部分為鋼筋混凝土。
（二）鋼構造：本點鋼構造依「建築技術規則」第235條、第235條之1、第241條、第242條及有關規定定義之。
（三）冷軋型鋼構造：本點冷軋型鋼構造依「建築技術規則」第521條、第522條、第527條、第528條及有關規定定義之。
（四）鋼筋混凝土造：柱、樑、牆及屋頂使用鋼筋澆灌混凝土之房屋，其牆壁承載垂直荷重。
（五）加強磚造：本點加強磚造依「建築技術規則」第165條、第167條及有關規定定義之。
（六）磚造：柱、牆壁使用磚造之房屋，樑大部分使用木造、鐵造，屋頂大部分為山型木造、竹造或鋼鐵造屋架。
（七）木骨造：柱、樑、牆壁使用木造之房屋，屋頂大部分為山型木造或竹造屋架。
（八）石造：柱、牆壁使用石造之房屋，樑大部分使用木造，屋頂大部分為山型木造或竹造屋架。
（九）混凝土造加強卵石造：柱、牆壁使用卵石用混凝土砌成之房屋，其樑大部分使用木造，屋頂大部分為山型木造或竹造屋架。
（十）土磚造：柱使用土磚或紅磚砌成，牆壁使用土磚之房屋，屋頂大部分為木造或竹造屋架。
（十一）竹造：柱使用土磚或紅磚砌成，牆壁使用竹材之房屋，屋頂大部分為竹造。
（十二）簡陋木造：其構造與磚造相同，但不依照「建築技術規則」規定建造，外牆常使用半塊磚厚。
（十三）簡陋石造：其構造與石造相同，但其構造簡陋，大部分為平房。
（十四）簡陋木造：其構造與木骨造相同，但其構造簡陋，大部分為平房。
（十五）竹木混合造：柱、樑牆壁及屋架混合使用竹或木材之房屋，下半牆常使用半塊紅磚砌成。
（十六）磚竹混合造：柱、樑牆壁及屋架混合使用紅磚或竹之房屋，下半牆常使用半塊紅磚砌成。
（十七）磚木混合造：柱、樑牆壁及屋架混合使用紅磚或木料之房屋，下半牆常使用半塊紅磚砌成。
（十八）簡陋加強磚造：其構造與加強磚造相同，但不依照「建築技術規則」規定建造，其屋頂大部分平頂鋼筋混凝土或山型木造屋架。
住宅类平房重置价标准
砖基
37墙
木檩、望板、油毡瓦屋面、吊顶/铝（塑）门窗/前墙面砖
516.00
12
砖基
37墙
空心楼板/双玻木门窗
486.00
13
砖基
37墙
空心楼板/铝（塑）门窗/前墙面砖
506.00
14
砖基
37墙
部分现浇、部分空心楼板/双玻木门窗
494.00
15
砖基
37墙
部分现浇、部分空心楼板/铝（塑）门窗/前墙面砖
3.表中除22/23及单独注明外。其余房屋净高为3.0米，水泥地面，内外墙普通抹灰，标准门窗，包
6
砖基
24墙
木梁、檩、椽，锤顶/双玻木门窗
488.00
7
砖基
24墙
砼小板/双玻木门窗
468.00
8
砖基
24墙
水泥檩、木椽，锤顶/双玻木门窗
474.00
9
砖基
24墙
木檩、望板、油毡瓦屋面、吊顶/双玻木门窗
487.00
10
砖基
24墙
木檩、望板、油毡瓦屋面、吊顶/铝（塑）门窗/前墙面砖
503.00
21
砖基
外砖里坯/双玻木门窗h＞2.9
501.00
22
净高低于2.6米高于2.2米或进深小于2.8米
木檩、木板或混凝土板、捶炉渣
358.00
23
木檩、木板或混凝土板、未捶炉渣
305.00
备注
1.表中各项均按标准设计图集设计并施工。
2.实测时须先对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算重置价格后方可计算。
一、住宅类平房重置价标准
编号
基础
外墙体
住宅房屋重置价格表1
附件1
注：1．若外装修特征与本表描述有差异时，则应用外装修修正表差异程度按比例关系调整。
同一结构类型，同一装修特征，其砖砌体约占总重置价的9%～11%，外门窗约占8%～9%，外墙面、屋面约占10～11%（仅供缺项在建房屋估值时参考）；
2．本重置价格包括房屋外装修、外门窗，屋面防水、隔热，不包括室内二次装修。
附件2
附件3
注：1．以实际观察判定房屋标准，参照房屋耐用年限，在确定成新率时，可在其各档次间上下浮动；
2．主体结构耐用年限：框架结构60年、砖混结构50年、砖木结构40年、简易搭盖10年；
3．装修耐用年限：高级装修15年、次高级装修12年、普通装修10年。
附件4
附件5
注：动迁公告发布后抢栽、抢种的，不予补偿；动迁后砍伐的林（果、竹）木等归原所有者所有。
附件6
房屋附属物补偿价格表
注：本表中的补偿单价区间值为新旧程度及实际状况的调整幅度。
附件7
简易搭盖补偿价格表
注：本表中的补偿单价区间为新旧程度及实际状况的调整幅度。
苏州市房屋重置价格结构等级评定标准（2012年度）
苏州市房屋重置价格结构等级评定标准（2012年度）
附件1
苏州市房屋重置价格结构等级评定标准
1.房屋基本重置价包括土建、工程水电的建筑安装费用，装饰水电以及在设施设备项中所列的中央空调、消防系统、电梯、泵站等不包括在房屋基本重置价内。
2.评估对象确定结构等级后，凡超过或低于结构等级中的主体结构、楼地面、屋面天棚、内外墙面、门窗及设施设备的可在±20%以内调整基本重置价，调整后基本重置价不得高于或低于同一结构中的相邻等级。
3.混合、砖木及简易结构中的借墙或缺墙，凡少一垛墙基本重置价减10%，少二垛墙减20%。
4.混合三等及砖木三等类型的房屋设施设备中所含的卫生设施一项是指改造后补安装的。
武汉房屋重置价格标准
2.装修部分：
本良好。
①门窗：少量开关不灵，钢
门窗少量变形、锈蚀，五金
个别残缺，油漆尚好。
②内外粉刷：稍有脱灰、空
鼓、裂缝、脱落。
③顶棚：面层稍有脱钉、裂
缝、翘角、缺损。
3.水电卫设施部分：
①水卫：上下水基本畅通，
卫生器具基本完好。
②电照：设备、线路照明装
置基本完好。
部分符合上列七成条件者 为六成。
向、裂缝变形，混凝土剥落， 响住房安全。
露钢筋锈蚀严重。 ②承重构件：承重墙（柱）严重损
③非承重墙：砖隔墙严重开 坏，有明显倾斜变形，层架端节点
裂、倾斜、腐蚀。门隔离筋 腐朽，锈蚀严重，有下挠变形。
松动、断折，面层破坏严重。 ③非承重墙：严重开裂、倾斜、墙
④屋面：严重漏雨，保温层。 立筋松动、断折，面层破损。
玻璃、五金残缺不齐，油漆 落，勒角严重侵蚀，有大面积风化。
老化、剥落。
③顶棚:面层损坏较重，有下垂变
②内外粉刷：部分空鼓、裂 形。
缝、剥落、贴面掉角、脱落。 4．水电卫设施部分
③顶棚：面层局部损坏，有 ①水卫：上下水管锈蚀，下水不够
明显下垂变形。
通畅，卫生器具个别滴漏损坏严重。
3．水电卫设施部分
②电照:电线老化，照明装置残缺。
外墙水刷石，内墙水泥 混合砂浆粉刷，楼地面 水泥混合砂浆抹白，木 门、铝合金窗，顶棚水 泥砂浆刷白。
水电卫设施基本齐 全。
低层： 实心砖承重体系， 外墙混合砂浆粉刷，内 三 无圈梁和构造柱， 墙水泥混合砂浆粉刷， 预制空心楼板，预 楼地面水泥混合砂浆抹 有水、电。 制空心板平屋面， 面，木门木窗，顶棚水 红砖或青砖墙。 泥砂浆刷白。
24 空 斗 墙 或 少 量 木柱承重，木屋架 或少量钢屋架，木 梁，木楼板，水泥 或地砖地板，木楼 梯，平瓦屋面。
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附件1
房屋结构等级评定及重置价格标准表
备注：
1.房屋结构标准层高按平均
2.9米；层高±0.1米，重置价±1.0%。
2.卫生设施应当具体符合国标或省标的化粪池。
3.房屋成新系数由评估部门根据使用折旧、房屋构造与装饰程度等综合确定。
附件2
注：评定时以主体结构为主，房屋已使用年份和修缮情况应结合考虑。
附件3
房屋附属物补偿标准表
单位：元/m2
附件4
房屋装修及附属物价格指导标准（一）
房屋装修及附属物价格指导标准（二）
房屋装修及附属物价格指导标准（三）
1.本价格指导标准以2007年1月份市场材料价格为基数，以后市场材料价格调整其价格指导标准也相应调整。
2.三夹板、宝丽板橱为常规式橱（深0.6米、高1.8米），补偿评估时按实际尺寸进行调整，超常规的按重置价结合成新给予补偿。
附件5
住宅楼层差价率标准表
备注：
1.本表适用于底层为自行车房的房屋，自行车房不计层次。
2.木结构、砖木结构住宅不计楼层差价。
附件6
住宅朝向差价率标准表
备注：
1.主方向是指正方向左右各45度范围内的方向；
2.钢混、砖混结构住房，按卧室的主方向，以套为单位计算差价率；
3.工字型点式住房的西侧部位套房，如其东和南方向受本幢房屋阻挡，主方向改作朝西计算。
附件7
非住宅营业性经济补偿标准表
单位:元/平方米
附件8
非住宅设施补偿标准表
备注：本表设施补偿标准不包括自动扶梯、中央空调、电信总机、汽车库等，如遇这些设施应按重置价结合成新另行给予补偿。
主题词：城乡建设房屋拆迁△价格通知
抄送：市国土资源局，市物价局，党工委各部门，公司各部门，各子公司。
宁波大榭开发区管委会办公室2007年2月25日印发。