商业建筑设计的要点分析

商业建筑设计的要点分析

【摘要】商业建筑就是城市综合体建筑，也是我国建筑中不可缺少的一个组成部分。商业建筑作为一种建筑形态，对反映我国建筑设计的发展趋势具有一定的指导性意义，我们将从我国商业建筑发展的特点和设计理念入手，着力分析我国建筑设计发展的新走向。

【关键词】商业建筑；建筑设计；要点

商业建筑作为社会经济发展的一个组成部分，其具有独特的经济再生价值，有效的完善其建筑设计的要点将强化商业建筑的整体使用功能，优化商业建筑的实用价值，为其在市场经济的价值体现中博得一丝头彩，所以商业建筑设计的注意要点会直接影响其在发展使用过程中应用价值，以下将简述商业建筑的设计要点。

一、商业建筑设计中要注意的准则

1.对商业建筑中室内的环境质量的监控

除了了商业建筑中注意采用绿色建筑的设计标准，也要注意对商业建筑中室内的环境质量的监控。室内的设计要结合建筑立面来设计遮阳反光板，分区照明并控制优化的采光设计。同时分析室内各功能区的噪声源情况，分别安排合理的噪声功能区，进行优化的隔声设计。在商业建筑的室内做到视野优化设计，并且在人员密集的区域中设置室内空气质量监控系统，以保证健康而舒适的室内环境。

2.把握绿色建筑准则，对商业建筑中运营进行有效管理

商业的运营管理的灵活性很强，商业要实施高水平和高质量的管理，尤其注意商业建筑中的垃圾分类回收以及处理方法。在商业的建筑中注意设备的智能化控制系统，并保证系统的高效运行。此外，还要提供高水平的物业管理，对商业综合体以及商务的办公楼中的空调通风系统以及其他动力用能系统设置合理的监测系统。

3.将绿色建筑设计理念融入到商业建筑设计中的全过程

要参照国际绿色生态建筑标准设计来建造商业建筑，并倡导节能、环保和可持续发展的绿色理念，将绿色设计的理念融入到商业建筑的开发和设计的全过程，创新性的将绿色建筑设计的施工目标、绿色施工的导则等纳入到建筑设计的合同中，在确保绿色生态目标落实到项目建设中并兼顾技术的实用性和稳定性。

二、商业建筑外部设计的要点

1、商业建筑外部设计的手法

1）个性的理念运用

城市大型商业建筑外形最重要的是突出商业建筑的个性，有突出的商业气氛。商业建筑个性的外在反映，既可以是项目相对于竞争对手“你无我有”的表现，也可以是项目对最前沿最流行文化关注的表达。

2）历史文化的运用

不同城市地区有不同的历史文化，商业建筑的设计应该参照地区的历史文化，将当地的历史文化融入进商业建筑的外部设计当中。采用历史上曾经出现过的建筑造型和细部，能够引起人们对过去的回忆。

2、商业建筑外部交通设计

较好的地理位置是客流的基础，而方便的外部交通流线则会大大提升客流量。在场地内除了

设置好人行出入口，还必须处理好出租车和私家车的下客，地下车库的出入口设置，货车的

出入口和卸货区设置，非机动车的流线和停放。

3、商业建筑的入口设计。建筑入口是建筑的重要组成部分，它一方面反映了建筑的风格，

另一方面作为建筑与人身体及心理的直接接触点，它给人以心理暗示从而引导人的行为，若

在深层次上研究，它涉及到了建筑美学，环境心理学，形态和视觉关系等众多学科领域，是

多种学科的边缘，也是他们的交融之处。

4.商业建筑的外部总平面设计。商业建筑应设置在交通枢纽和其他交通方便的地带，应有不

少于两个面的出入口与城市道路相邻接，且有不少于1/4的周边总长度和不少于两个出入口

与一边城市道路相邻接，以方便商业建筑的流线组织及顾客从不同方向接近和离开。环形消

防通道应≥4m。总平面流线组织布置中，应组织好顾客、商品、员工三者的运行路线。

5.商业建筑外部空间设计。人们不仅仅需要一个购物的场所，更是需要具有一定品位和特色

的环境，在其中进行娱乐、游憩、交往，并从中获取信息。外部环境主要包括开放空间、界

面处理、无障碍设计、小品雕塑等方面。这几个方面都需要建筑师加以认真研究的。

三、商业建筑内部设计的要点

1、动线设计

动线设计是商业建筑设计的灵性所在。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将

建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线是指人在室内移动的点的连线。内部

动线的设置原则是将店面开设于步行交通量最大的动线上，并使动线形成回路，避免重复，

避免尽端商铺。内部动线不宜太长，应合理安排扶梯、休息区，避免一眼望不到头的疲劳感。动线应是单向的，简单明了，即便有辅助动线，也一定要放置目的性消费的店铺。

2、中庭与场景设计

大型商业建筑中会对动线节点做不同处理，形成不同类型的“庭”空间。从功能上，这些中庭、边庭空间有几个作用：增加楼层垂直可见性，提升了上层商业店面的经济价值；充当垂直交

通的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高

人流滞留率。大型商业建筑往往由多个不同的功能体块组成，中庭则成为这些功能体块黏结

的中枢，构成整个空间序列的空腔，充分体现了节点空间的汇聚价值。

3、营销空间的设计

营销空间的设计包含以下内容：①交通空间的设计。营业厅的交通空间包括水平空间和垂

直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系。②

展示空间的设计。商品陈列是商业建筑内部环境设计中的重要组成部分，设计的重点是橱窗

设计。③服务空间设计。营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商

品的销售需要的设施。④休闲空间设计。商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、

文教等空间。⑤营业厅无障碍设计。商场作为社会服务性建筑，应使所有的群体均能享受服务。

四、商业建筑未来的设计趋势

1空间开放化

为了满足现代商业建筑的特点和要求，在进行商业建筑设计时，要与一般的居民建筑和观赏

性建筑进行区别，既要提升商业建筑设计的观赏性价值，而且还要保证商业建筑其本身的特点，因此，现代商业建筑设计趋势体现出明显的空间开放化，根据建筑的不同使用功能，提