对现代商业建筑设计的分析
如何做商业建筑方案设计深度
商业建筑方案设计深度一、项目背景随着城市化进程的加快，商业建筑在城市中扮演着越来越重要的角色。
商业建筑不仅是城市的经济中心，更是城市人们日常生活中不可或缺的组成部分。
因此，商业建筑的设计方案至关重要，不仅要考虑商业需求，还要考虑城市发展规划，人居环境等因素。
本文将针对商业建筑的设计方案进行深度探讨。
二、项目定位本项目定位为一座集商业、办公、休闲娱乐于一体的综合性商业建筑。
项目位于城市中心地带，交通便利，商业氛围浓厚。
设计方案要求将现代化和文化传统相结合，打造出独具特色的商业建筑。
三、建筑外观设计1.外立面设计建筑的外立面设计要符合当代审美标准，采用玻璃幕墙设计，提升建筑整体的现代感。
同时，考虑到城市文化特色，可以在立面上加入一些传统文化元素，如雕刻工艺、传统图案等，让建筑更具文化底蕴。
2.建筑造型设计建筑的造型设计要具有辨识度和标志性，可以采用曲线造型、立体设计等方式，展现建筑的独特魅力。
在建筑顶部设计独特的屋顶花园，提供休闲空间和观景平台，为建筑增添亮点。
3.照明设计建筑的夜间照明设计要突出建筑特点，提升建筑的视觉效果。
可以采用LED灯光照明设计，灯光渲染建筑轮廓，打造夜景，吸引游客和顾客。
四、室内空间设计1.商业空间设计商业空间要与外立面设计相呼应，采用简洁明快的设计风格，提供开阔明亮的购物环境。
商业空间要合理布局，增加商品展示面积，提升顾客体验。
同时，要考虑人流线路设计，提高商业空间的通达性。
2.办公空间设计办公空间要考虑员工的工作环境和舒适度，提供良好的办公氛围。
可以采用开放办公设计，增加员工之间的交流和合作。
办公空间要注重照明和通风设计，提升员工的工作效率。
3.休闲娱乐空间设计休闲娱乐空间要多样化，满足不同人群的需求。
可以设置咖啡厅、餐厅、影院等休闲设施，提供顾客丰富的娱乐选择。
休闲空间设计要注重舒适度和氛围营造，吸引顾客驻足消费。
五、绿色建筑设计1.节能设计建筑要注重节能设计，采用双层玻璃幕墙、节能灯具等节能设施，减少能源消耗。
深入探讨现代的商业建筑设计
③ 多样性 。 商业入 口过 于单一 的设计不仅不能满足各种人 和
更容易让人产生视觉疲劳 ， 因此 在 设 计 时应 该 要 注 重 的特 征 。主 要 有 高 端 的全 国性 连 锁 专 卖 店 ， 或 以 时装 为主 的百 货 各 种 活 动 ， 将 不 同功 能 ， 不 同 审 美 意 向 的设 计 理 念 合 理 主 力店 ， 多业 态 集 合 ， 以休 闲为 目的 ， 包括锓饮 、 娱乐 、 书店 、 影 院 多样 性 原 则 的运 用 ， 搭配 ， 从而增加建筑本身的设计感与活力 。 等设施 ， 通过环境 、 建筑及装饰 的风格营造 出别致 的休闲消费场 （ ２ ） 商业建筑的外部总平面设计 。功能多样化 的商业建筑可 所 。” 但这并 不能代表 其它的商业设计所要遵 循的理念 ， 例如住 也 更 容 易 吸 引更 多 的 消 费 者 ， 大 量 的人 流 宅 小区的设计 ， 现在 的小区周边不仅有配 套的生活设施 ， 更有满 以满 足 各 种 人 的需 求 ， 必然需要有便利 的地理位置优势 ， 因此 ， 在设计 时应有至少两个 足人们 精神生活 的娱乐设施 ， 换句话说 ， 现代商业 除了为购物消
费服务 ， 同时也体现 了多种 生活方式 。
面的 出入 口连接着城 市主干道 ， 且有不少于 １ ／ ４的周边 总长度和 不少于两个 出入 口与一边城 市道路相邻接 ，以方便商业建筑 的
流 线 组 织 及 顾 客 从 不 同方 向接 近 和 离 开 。 环 形 消 防 通道 应 ≥４ ｍ。
放空间、 界面处理 、 无 障碍 设 计 、 小 品雕 塑 等 方 面 。设 计 师 在 设计 时 应 考 虑 到 以上 因素 。
商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨
商业综合体建筑设计理念及关键要点探讨摘要：众所周知，城市综合体是现代社会城市不断发展的必然产物，因此，加强城市商业综合体的建筑设计尤为重要。
本文主要结合实例对城市商业综合建筑设计的相关要点进行探讨和分析。
关键词：商业综合体建筑；设计理念；关键要点引言随着世界经济的不断发展，各种高层建筑在城市中如雨后春笋般涌现，大型购物中心已成为集各种娱乐和购物活动于一体的休闲消费场所，逐渐成为休闲娱乐的基础，引领着现代个性化消费的前沿。
1商业综合体建筑设计理念设计本身就是一种预先计划好的行为，好的设计可以促进后续的发展。
因此，在设计和规划过程中，这类建筑必须具有前瞻性，以基本商业发展为基础。
但是，在设计过程中普遍坚持的基本理念应该是适应时代发展和公众需求，打造科技型现代商业综合体，坚持以人为本的基本原则，合理布局建筑空间，注重建筑规划与外观色彩运用的统一。
一是打造优质产品，塑造良好商业形象，加强规划设计下区域的空间品质，促进地理价值的进一步提升。
设计方案既要保证功能的完善和规划的合理性，又要体现生态绿化，始终坚持“经济、适用、美观”的基本原则，提高建筑功能，体现建筑价值；二是在功能设置和平面规划上，通常以商业步行街为中心，将所有店铺同时连接起来，以加强各种商业形式的联系。
所有主要建筑物应尽可能保持良好的朝向、通风和照明，整体造型美观，结构合理。
2现代商业建筑设计的发展现状中国的城市商业综合体发展较早，秋林百货是以百货公司为主要经营商品的城市商业综合体，最早成立于哈尔滨，它是俄罗斯人早期建立的一个城市商业综合体，随后的城市商业综合体逐渐发展和延伸，其主要功能由仓储、商业和辅助功能组成。
后来，随着城市的不断发展，购物模式不断更新，城市商业综合体也在不断变化。
城市的复杂生活需求被纳入商业综合体，以满足居民的购物、玩耍、社交和其他社会活动。
同时，一些商业设施和建筑的文化品位也在不断变化，目前有必要将城市环境融入城市商业综合体，促进城市商业综合体与城市的互动，以满足城市居民多样化的使用需求。
浅析现代商业建筑设计原理
交通组织方面的设计成功与否 ，体现 在对 人群活动的引导与集散
以及商业场所气氛的营造 。 了有效地组织 商业建筑 的外部交通 ， 为 应尽 量在周 围设置足够的人流 、 车流集散空 间和缓 冲空 间 ， 为室内外 的 它作
种 过 渡 ， 避 免 同 城 市 道 路 发 生 冲 突 。 出人 口 的设 置 处 理 ， 是 交 通 可 也 组织的主要内容之一 ， 由于商业建筑往往靠近城市干道 ， 这就涉及 到其
四 、 强交 通 流 线 组 织 加
２ 通过 消费者行为分析 和品牌资源 的研究 ， 、 结合建筑设 计专业 的 知识 、 商业运营的模拟分析和国 内外相似案例 的调研 ， 对项 目规划提 出 概念性设计原则 。同时对开发的 目标 、 规模 、 周期 、 商业运营模式 、 场 市 定位进行数量化 、 标准化提议 ， 提供项 目开发 的可行性论证 。 ３ 在项 目业态规划和设施规 划的基础上 ， 各专业及 开发 团队配 、 与 合， 同制定项 目的开发计 划 ， 共 并对后期的工程管理的重要节点提 出工 作安排 。 商业建筑的开发本着土地 价值 最大化 、 商业利润最大化 的原则 ， 将
［ 键 词 ］ 代 商业 建 筑 关 现
引言
设 计 原 理
． Βιβλιοθήκη 随着我国改革 开放 的深化 与社会经 济的快 速发展 ，第三产业规模 不断扩大 ， 商业建筑在城市生活 中的地位 日益突出。 现代商业建筑有其 独特 的内涵 ， 以惊人 的速度 ， 深刻地 影响着人们 的生活甚至社会 的发展 进程。因此 ， 在进行商业建筑设计时对建筑设计师有 了更 高的要 求 ， 下 面从几个方面谈一下商业建筑设计过程要注意的几个 问题 。 认 清 建筑 师 在 商 业 中的 角 色
城市商业综合体建筑设计方案分析
城市商业综合体建筑设计方案分析摘要：越来越多的商业综合体已经成为一些城市的重要组成部分和重要建筑，而商业建筑的商业圈，使商业综合体建筑成为城市的主要问题，在区域经济发展中发挥着主导作用，是餐饮、住宿、购物中心的集合，休闲等方面的功能建筑，是城市人口集中消费和企业竞争的场所。
由于其规模和多功能性，设计方案还提出了一系列复杂的问题，使用了先进的建筑技术标准，与正常条件相比，这些标准必须经过仔细设计。
关键词：城市商业综合体；建筑设计；该方案；分析研究1现代城市商业综合体建筑的特点（1）外部特征。
现代城市商业综合体建筑与其他城市综合体紧密相连，外部设计要求与当地城市的总体规划相统一。
集聚区主要是大范围的街区，这在一定程度上导致了城市结构的无序，并在一定程度降低了土地和空间的利用率。
因此，其设计特点具有高可达性、集约性、整体一致性和功能复杂性，以满足城市标准化发展的需要和商业建筑的内部功能需求。
商业综合体建筑一般建在城市交通网络发达、功能集中的区域，如交通便利的城区、城市主干道、城市地铁路口等，具有良好的空间辐射能力和经济集聚效应。
许多商业综合体建筑位于市中心，充分发挥其活动，不仅反映了城市的地标性建筑，还展示了城市的精神文明和经济发展，为城市的发展提供了动力。
由于商业综合体建筑具有很强的代表性和文化特色，方向感差的人会以它为参考寻找目的地。
（2）内部特征。
现代商业综合体的室内设计具有大空间尺度、树形交通系统、现代城市景观和高科技综合设施的特点。
综合体建内部通常设置大中庭，既能保证内部空间的通透性也满足建筑内部防火分区设置的要求。
综合体建筑内部的大尺度空间可以满足城市规划发展的需要和商业建筑的内部功能需求。
2城市商业综合体发展现状尽管在现代化进程中，商业综合体的数量不断增加，但仍存在许多模糊和混乱的问题。
目前，城市商业综合体设计中存在的主要问题是指导脱节、适应性弱、设计过度。
城市商业综合体由于其体量大、吸引力强，对城市产生了巨大的影响。
商业综合体建筑设计与管理存在的问题及对策
城市建筑工程城市化的建设与改造推动了我国建筑行业的快速发展，高楼大厦如雨后春笋般在发达城市中快速凸起。
人口数量直线上升，城市面积有限，出行、交通、住房等问题日益凸显，各种压力如云雾一般遍布在城市中的每一个角落。
在购物、娱乐、餐饮等行业的逼迫下，具众多服务功能为一体且土地需求量相对较少的商业综合体建筑出现在了人们的生活当中，有效的缓解了一大部分人口占地面积紧张问题。
大型商业综合体的出现为各大行业的办公占地寻找到了新的突破口，虽然到目前为止大型商业综合体在设计与管理方面依然存在着不少问题，但是它给社会环境带来的便利是不可忽视的。
一、商业综合体建筑对社会环境的积极影响近年来,在土地资源紧缺压力下,房价的直线上升从未有过丝毫的缓和,各行各业对办公场所的诉求趋势日益严峻。
商场消费已经成为了众人生活中必不可缺的一部分，商业综合体建筑是基于现代社会环境和人民的实际生活需求所构造出的智慧成果，各类商业综合体的扩建和使用是中国社会发展的必然。
这种创新型的集体商业市场不仅能够有效的将消费者聚集、为企业寻找精准用户提供便捷途径之外还能有效的缓解城市环境、交通等压力，为构建良好的城市形象提供了更多的空间。
综合体商业将散落在城市中的各类大小行业聚集在一处，增添了市场商品的种类、减少了顾客消费的繁琐、促进消费群体的购买欲望，无形之中推进了市场的发展。
各行各业之间建立起了相互影响、相互促进的利益关系，通过缩短距离让原本毫无关联的行业之间相互了解，形成一个品种齐全、功能高效、丰富而团结的有机综合整体。
功能齐全的它是城市高科技和智慧的集合，商业综合体在土地资源利用上实现了最大限度的节约、缩短企业与消费者的距离、有效的提高商场工作效率。
二、商业综合体建筑设计分析商业综合体建筑设计不能只考虑建筑的功能需求，还需要关注时代需求和综合设计规则，将功能需求与设计基本规则相互融合，增加整个建筑的协调性和完整度，实现最大化资源节约。
在能够确保商业综合体建筑的安全性和流畅前提下，不断优化综合体建筑的内部设计和外形。
现代商业建筑设计要点分析
工作探索现代商业建&设计要点分,陈叙采(天津市建筑设计院，天津300074)摘要：现代建筑作为一种特殊的建筑形式，其主要作用是满足商业活动需求？要想实现现代商业建筑建设效益的最大化，就需要从商业活动特点出发，对商业建筑的基本功能及结构形式进行综合考虑，确保商业建筑设计方案的科学性及可行性？所以就需要加大对现代商业建筑设计要点的研究力度，实现更加理想的建设效果论？关键词：现代商业建筑；特点；设计理念；设计原则；设计要点商业建筑设计与普通建筑设计不一样，它既要满足商业建筑的实用与使用功能，还有注重商业建筑的整体设计形象。
要想提高现代商业建筑设计水平，充分发挥其使用价值，就需要从不同设计要点出发，采取更加科学的设计方法。
1现代商业建筑特点在现代的城市发展过程中，商业区的发展水平在某种意义上可以看做是整个城市发展情况的缩影。
现代商业建筑设计方式是由其特点决定的，所以，在对现代商业建筑设计要点进行探讨-其主要特点。
一，商业特点更加明显。
现代商业建筑实用价值的实现，是建立在消费体上的，者数量是决定商业建筑建设效益的要因素，所以就需要从加者数量方面-提高现代商业建筑的实用价值。
第二，用更强。
现代商业建筑就是一个，有从素建筑设计中，才能充分发挥现代商业建筑的用，更的商建筑，建筑 A特点更加A是现代商业建筑的体，有从出发，以满足需，定更加科学的设计方，能充分发挥现代商业建筑的效益。
所以在进行功能建设方面，商业建筑进行全面的设计量，进满足者对商样的需以设建设的需A2现代商业建筑的建筑设计理念及设计原则商业建筑设计需的不提高，现代商业建筑的设计发。
城市的对象就以体，的城市在发展中要方面的需，在体设计要有特，充分不同不同的的特点，在设计体现的是一种面对A，以满足商业实需要，在商业建筑功能面的上，建筑 ，实现建筑用的A其，持以，从进行综，满足者不同需，既要其提供饮食等，又要满足者在休闲、娱乐方面的需求，提高 者体验满意度A3现代商业建筑设计要点3.1外观设计设计是现代商业建筑设计是要考虑问，商业建筑的 与定位是通过其展现出的，是区别于同类建筑的主要标志A在设计现代商业建筑面，以其主定位核心，定建筑风格，选用更加适的建筑材料，体面功能的面，橱窗、店招位、照灯等A商业建筑环境的形态格气氛与情调，不仅要有意象方面的思，还当通过的语言其他措，以体现建筑面的整体性与时代A现代商业建筑常用设计方法主要有现代科技法统美学法、动漫 卡通法等几种，在具体使用过程中需根据建筑风格选择A3.2动线设计动线设计在商业建筑内部空间设计中的应用能建筑的使用价值，证其多项实用功能A动线设计容动线动线垂直动线分，动线形式应以弧线为，尽量不要使用直线，同要动线，动线设置为死线A动线所涉能够形成商店回路避免末端店铺，减少视觉疲劳A动线的设置是店面开设于步行交通量的流线上，并使流线形成回路，避兔重复，避兔尽端商铺流线不宜长，安排 休息区A动线的要用是建筑与交通，在设置，选择人流量的路线位置A垂直动线的作用是将商业建筑上进行 ，者进高建筑，主要方式有自动垂直种A3.3景观设计在商业建筑的设计中，要运用现代化城市设计以及环境等进行整体上的设计，并且需要撞破统建筑的设计，用样形式丰富了环境，从突出建筑整体的特A科学的设计在提高现代商业建筑整体协调的同，还烘商业氛，对者形成一种心用A在进行，要综商业建筑的用的体验，同要的容量，，l，在满足功能的情况下，景设计有环等A在设计建筑，时，以满足功能提，的环l环，者更加适的A3.4空间设计设计是现代商业建筑设计中的一项重点A 是商业建筑中特的点，因其在上的通使建筑流动，成商业建筑的点A中是商业环境中业的开：，是它对气氛丰富调气流通、提整个商的量常积极的意义A 是商业建筑设计常的一种方法，根据的，还通过的，形态的，l种店铺丰富区的情A7出区环境，还设流等设A4结语商业的发展，使更加的注重对商业建筑设计方法的与进，需要更设计，从个设计要点，能定量更高的设计方，充分展现出现代商业建筑的实用价值，提高商业服务水平A参考文献：[1]王凡.消费文化视阈下当代商业建筑设计研究.[J].住宅与房地产, 2016(08)[2].现代商业建筑设计劃析[J].技术与市场,2015(9)1272019年第15期。
现代商业综合体立面设计分析——以哈尔滨哈西万达项目为例
现代商业综合体立面设计分析——以哈尔滨哈西万达项目为例摘要：随着经济的发展，现代大型商业综合体也在迅速发展，一些商业综合体成为诸多城市的地标性建筑。
由于这种建筑具有一定的特性，其立面设计已经成为此类城市商业综合体重要元素。
基于此，本文以哈尔滨哈西万达项目为例，就现代商业综合体立面设计进行了一些分析和研究。
以期可以给相关工程项目提供些参考。
关键词：商业综合体；万达；立面；设计“商业综合体”作为城市综合体的一种，是将城市中商业、办公、居住、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
复杂的功能属性决定其立面设计需要考虑多方面因素，而不是单纯的建筑形式的设计。
1、工程概况哈尔滨哈西万达项目是万达集团斥巨资打造建设的哈尔滨第三座万达广场，是目前东三省规模最大的城市综合体。
项目位于哈尔滨中兴大街南侧，南兴街以北，西宁南路以东，哈西大街路以西。
集大型购物中心、量贩式KTV、电玩城、国际影城、国际连锁超市、星级酒店、室内外步行商业街、高档写字楼、精装SOHO公寓及高档住宅于一体，总规划用地18.65万平方米，建筑面积86.35万平方米。
地上建筑面积65万平方米，其中大商业面积21万平方米，写字楼18万平方米，五星级酒店4万平方米，住宅6.8万平方米。
项目北侧为哈尔滨西站，地理位置极其优越，地铁线贯穿，人流交际，多展示面，哈西万达广场必将成为整个区域的城市地标。
本项目中，如何在外立面设计中展现出一个简约，素雅，并富有激情的整体大气的商业立面形象；同时要让地域文化与企业精神相结合；鲜明的设计理念注入深刻的文化烙印，是本项目设计中应当重点考虑的问题。
1.立面构思及设计理念本项目拟设计为哈尔滨中兴大街一个重要地标性建筑，其立面设计应当具有一定的特色性，同时应当体现城市的特色，体现中心区商业综合体的功能特色。
现代大型商业综合体建筑设计探析——以沈阳茂业城项目为例
可以以 日照分 析报告为证据 ， 建筑 物设计 的 日 为该 照合理性进
行说 明。 本项 目根据沈 阳茂业城 的地理位置 ， 对该商业综合体的 日 照进行 了具体 的分析 ， 图６ 从而得到 了建立在科学理论上的 如 。 日照分析数据 。进而对精确评估商业综合体 的 日照条件 ， 优化
图 ５ 人 行 流 线 分 析 图
能 、高效率。这将 开拓对大 型商业综合体建筑设计 的新思路 、 新理念 。同时将 现代商业综合建成 更具人性 和活力的微型城
市。
参考文献 ： ［ 王 滔， 闽． 市核 心 区 大 型 商 业 综 合 体 设 计【 ． 川 建 筑 ， １ ］ 周 城 Ｊ四 ］
行系统提供依据。人行 流线 分析 （ 如图５ ： ）主要分析人流路径 ，
大型商业综合体的功能一般都较 为复杂 ， 因为其 自身包括
了现代都市生活的各种设施 ， 常常又被称为“ 型城市 ” 微 。因此 在进行具体的建筑设计 时 ， 设计师们不仅要解决好其 复杂的功 能问题 ， 同时还需要设计 出更为丰富且人性化的公共 空间。 沈 阳茂业城的功能（ 图３ 包括 ： 如 ） 一栋６ 层高２ ０ ６ ７ 米的地标 性建筑将 甲级写字楼与五星级酒 店完美融合于一体 ； 另有 两栋
场体 系在经济全球化迅的今 天 ， 面对国家实施振兴东北老工业 基地的重要战略机遇 ， 阳市政府决定 ： 沈 把沈 阳建成全 国重要
的装备制造基地 ， 由于其 自 身发达 的交 通网络 ， 必将使 它成为 中国最具 吸引力 的投资地区之一。同时 ， 随着国民经济 的快速
增长 ， 沈阳的经济总量更是实 现了大幅度 的提高 ， 城市 的综合
技 术 研 发
Ｔ Ｃ ｏＬ Ｅ ＨＮ ０ＧＹ ＡＮ Ｄ ＭＡＲＫ ＥＴ
现代商业建筑外观设计的特点及原则解析
１ ． 概 述 现代 商业 建筑外 观 设计
随 着人 们 审美 意 识 的不 断 提 升 ， 在追 求 商 业建 筑 利 益 的 同 时 ， 商 业 建 筑 的 外观 也 不可 忽 视 ， 人 们 对 建筑 外 观 的 辨别 与 领会 美 的形 式 在 成本 效益 上就 要 求最 大 限度 的 利用 以 及争 取 最大
多 客流 。 ３ ． ２妥善 处理 现代 商 业建 筑外 观设 计 与交通 的 关 系
一
和 谐 的构 成 了立 面动 态 的横 竖斜 线 ； 而 最有 效 生动 的 招揽 顾 客 消费 的 广告 就 是 室 内 的热 闹景 象 与涌 动 的人潮 ，这些 正是 大 面积 的 透射 玻 璃独 具 的 特点 。 整 体 的外 部形 象就 是 建筑 本 身 的立 面与 以上 因素 构 成 。 因此 ， 现代 商业 建 筑 外 观 的设 计 ， 就 是商 业 建筑 外部 空 间环 境 设计 的本 质 。 而立 面设 计 仅 仅 只是
的体现在外装修的材料 、 立面的形式 ， 色彩 、 比例等一些外部条件因素上 ， 更
客 站在 某 一地 点 与角度 来 观察 感 受 的对象 ， 但是 商 业建 筑 要 的不 是 顾 客 的远 店 址 的 重要 因素 ， 如 街 道 交叉 口的客 流 量 是多 最 的 ， 当然 也 就 是店 址 的最佳
个 城 市的 道路 交通 跟 顾客 和商 业设 施 有着 密 不可 分 的联 系 。所 以 ， 交
通是 否通 畅 对商 业 聚集起 着 重要 的作 用 。 要确 保更 多 的顾 客更 便利 快捷 的抵 达 商店 ， 要 尽 力 的扩 大 商业 活 动 的 吸引 范 围 ， 因此 交 通便 利 是 商业 设 施 的建 筑地 点选 取 最重 要 的考 虑条 件 。交通 费用 跟销 售 范 围成反 比。所有 顾 客到 达
现代商业街区的建筑特色与设计
现代商业街区的建筑特色与设计现代商业街区的建筑设计在满足商业需求的同时，也秉承着独特的风格和特色。
以下将从建筑外观设计、室内空间规划以及可持续性设计等方面来探讨现代商业街区建筑的特色。
一、建筑外观设计现代商业街区的建筑外观设计更加注重标志性和吸引力。
首先，具有独特造型的建筑外观是商业街区的一个显著特征。
采用抽象、流线型或异形的外观设计，能够吸引顾客的眼球，增加商铺的曝光度。
其次，采用大面积的透明玻璃幕墙，使得商铺内外视觉联系紧密，增强了购物区的开放感和互动性。
同时，灯光设计也是街区建筑外观设计中的重要元素之一。
通过精心的灯光布置，夜晚的商业街区更显动感和繁华氛围。
二、室内空间规划现代商业街区的室内空间规划注重功能性与舒适性相结合。
首先，商业街区通常采用分区设置，将不同类型的商铺根据其特点进行分类，并形成独立的商业区域。
例如，将服装店集中在一起，便于顾客选择和比较。
同时，商业街区室内空间设计也注重动线的规划，以提高顾客的流动性和购物的便利性。
此外，商业街区的室内设计还考虑了多功能性。
通过合理的空间利用，为商铺提供灵活的使用场景，例如，举办特色展览或者临时促销活动，以增加顾客的参与度和购物体验。
三、可持续性设计现代商业街区的建筑设计也越来越注重可持续性发展。
首先，采用环保材料是可持续性设计的基本要求。
使用环保材料能够减少对环境的污染，并提高建筑的能效性能。
其次，商业街区也注重节能与智能化的设计。
例如，运用太阳能光伏发电系统、雨水收集利用系统以及智能调控系统等，实现对能源的合理利用和资源的高效管理。
此外，商业街区还注重绿化与景观的融入。
通过营造宜人的绿色环境和自然景观，为顾客提供一个舒适、宜人的购物氛围。
总结而言，现代商业街区的建筑特色与设计包括外观设计的独特性和吸引力、室内空间规划的功能性和舒适性、以及可持续性设计的环保和节能性。
这些特色与设计使得商业街区成为人们购物休闲的理想场所，也为城市的发展增添了一抹靓丽的风景。
现代商业建筑的发展趋势与设计研究
现代商业建筑的发展趋势与设计研究摘要：商业建筑是我国建筑体系当中重要的组成部分，能够对人们生活带来乐趣也能够推动经济发展和城市化的进程。
因此需要根据当地的地形和地域文化对商业建筑针对性设计，以更好地发挥出商业功能。
关键词：现代商业建筑;发展趋势;设计研究;商业建筑是居住区中较为特别的建筑，与住宅区的功能和实际作用有所区别，商业建筑功能更加单一且建筑规模较大，投入资金较多并有着较长运用周期，相对的资金回报也更多。
随着商业地产项目的不断丰富和推进，建筑师需要针对现有的商业建筑进行优化设计，利用合理的空间组合形成更加开放对多元化的商业流线。
为此介绍了商业建筑设计要点和现代商业建筑的未来发展趋势。
1 现代商业建筑设计特点一方面，在发展现代商业建筑的之前需要认清普通居民建筑和商业建筑之间的区别，普通居民建筑是为了居民居住，在建筑设计方面重视舒适性、便捷性等，而商业建筑需要更加丰富多元，用以满足人们个性化需要，具有经济功能。
另一方面，商业建筑的设计主要追求经济效益的增加，需要考虑到顾客的需求和吸引顾客的手段。
最后现代商业建筑在设计环节需要保证布局的合理性，通过调查周边环境交通布局、城市分布等使得能够更好发挥出商业建筑设计的经济效益。
所以，在现代商业建筑设计中要综合考虑各个方面，从布局、占地面积等全方位优化，更好地发挥出商业建筑的价值。
2 现代商业建筑设计要点2.1 外观规划设计在现代商业建筑设计环节里需要针对建筑外观运用新鲜元素和主题进行设计，彰显出建筑自身的特点。
在对外观规划设计过程中需要使用色彩的对比和造型的独特构成动态美感，将美学灵活运用在其中，对商业建筑的外部和内部都有所联系。
其次在现代商业建筑的外观设计中首先要确定选择的主题是什么，在设计中更多地突出主题元素并使用合适的材料，例如墙体、照明、室内建筑物、摆件等都需要和周边环境相匹配。
在设计中还可以突出文学、动漫、西方人物等元素作为点缀。
2.2 动线设计在现代商业建筑的内部设计时要灵活使用动线设计方式，对建筑的代表的含义和作用更有效的体现出来，以在最短的时间内抓住消费者眼球，让消费者能够清晰认识和感受到商业建筑的内涵。
现代商业建筑设计分析
应 用现 代城 市设 计 、环 境 与行 为理 论进行 景 观与 环境设 计
的 重要特 征 。运用 对 建筑 群体 的深 度表 现打 破传 统建筑 立 面概 小品、 街道 家具 、 植栽 、 铺装、 照 明等 手段 形成 丰富 的景 观与 宜 售、 餐饮 、 娱乐、 休闲 、 书店 、 邮电等等， 形态上也有 中心广场、 步行街 、 临街商 物 、 同时 又承载 着城 市文 明与 经济 发展 业， 并配 置各 种 不 同的景 观绿 化 ， 是 小 区住 户 日常 文化 娱 乐 生活 的 必要 补 充 。 建 筑群体 成 为景 观 的主体 ， 也就是说 ， 现代商业不能仅仅 以购物为 目的 ， 而是多种生活方式的体现。 ４） 高科 技 集成设 施 而建 筑综 合体 是将 城 市生 活 中的 多种 形态 的 生 活空 间进 行 组 合 ， 并 在各 建 筑综 合体 既 有大 众 化 的一 面 ， 同 时又 是高 科技 、 高智 能 的 部 分 间建 立一 种 相互 依存 、 相互 助益 的 能动 关 系 ， 从 而形 成 一个 多 功 能 、 高 效 的设施 充 分反 映 出科学 技 术 的进 步是 这种 建 筑形 式产 生 的重 要
一
２、 建筑 综合 体
建 筑综 合 体是 城 市生 活 中多种 形 态生 活 空 间的优 化 组 合 ， 个有 机 系统 之 中 。 各 部分 存在 相互 依 存 、 相 互助 益 的能 动 关系
那 么这 两点 实 际上 ， 就 是说 我 们 要做 一 个 商业 设 计 的 时 候 ， 我 们 都 要 对 个多功能 、 高效率的综合体。 建筑综合体与其它类型的建筑相比
还可能是公建的商业裙房。其共同的特点是至少有一个临街面 大、 商 业 功能 仅 为整 栋建 筑 的附 属部 分 。 这 是 目前 设计 中 最常 见
大型商业建筑的空间设计研究
大型商业建筑的空间设计研究随着城市的不断发展和人们对消费需求的不断增长，大型商业建筑在现代城市中扮演着越来越重要的角色。
商场、办公楼、酒店等大型商业建筑不仅承载了人们的购物、工作和生活需求，更是城市形象的重要组成部分。
因此，如何进行科学的空间设计成为大型商业建筑的重要研究内容。
首先，大型商业建筑的空间设计应该充分考虑人们的行为习惯和心理需求。
一个好的空间设计能够使人们感到舒适、愉悦，从而增加他们在商业建筑内逗留的时间和消费的欲望。
在商场的设计中，通过合理的铺位布局和清晰的导航系统可以方便顾客的购物体验，减少迷路和寻找的时间。
在办公楼的设计中，合理的办公区划和设施配置能够提高员工的工作效率和工作满意度。
在酒店的设计中，舒适的客房布局和完善的公共设施能够为客人提供更好的入住体验。
因此，商业建筑的空间设计必须立足于人们的需求，以人为本。
其次，大型商业建筑的空间设计应该充分利用现代科技手段。
随着科技的不断进步，虚拟现实、增强现实等技术正在逐渐应用于商业建筑的设计中。
通过虚拟现实技术，设计师可以将建筑模型投影到真实场景中，使顾客能够提前感受到购物中心、办公楼或酒店的实际效果，从而更好地吸引他们光顾。
通过增强现实技术，设计师可以将数字信息与现实世界相结合，为顾客提供更加丰富、沉浸式的购物、工作和居住体验。
因此，科技手段为大型商业建筑的空间设计带来了更多的可能性，使之更具创新性和吸引力。
再次，大型商业建筑的空间设计还应该考虑可持续发展的要求。
随着全球环境问题的日益突出，节能减排和环保已经成为大型商业建筑设计的重要考虑因素。
通过合理的建筑布局和材料选择，可以降低能耗，减少环境污染。
例如，在商业建筑的立面设计中，采用太阳能和绿化植物等元素可以达到节能环保的目的。
在办公楼的设计中，合理的通风和采光设计可以减少对空调和照明系统的依赖，降低能源消耗。
因此，可持续发展已经成为大型商业建筑的设计必然趋势，空间设计必须紧跟时代潮流。
商业综合体设计建设分析
商业综合体设计建设分析一、加快建设商业综合体具有重要意义一般认为，商业综合体，也有人叫城市综合体，建筑综合体，就是将购物、娱乐、餐饮、办公、会议等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互受益的能动关系。
通俗地说，就是将综合的商业街区由传统的平而延伸变成立体空间, 由此提升单位面积产出效益，多种业态和功能的组合，能更好地满足城市生活的需要。
1.加快建设商业综合体，是天津市河北区顺应发展趋势、在全市商业布局中抢占有利位置的需要。
据有关研究显示，商业综合体发展往往与城市经济发展密切相关。
当城市人均GDP达4000美元左右时，商业综合体进入启动发展阶段，以传统购物中心为主，业态较为单一；当人均GDP达5000美元至8000美元之间时，商业综合体步入快速发展阶段，餐饮娱乐占比上升，业态呈现多元化：当人均GDP突破1万美元时，进入高速发展期，业态发展齐全。
2011年，天津市人均生产总值超过1.3万美元。
按照这一理论，天津市正处于商业综合体快速发展时期。
在中心城区上地资源逐渐稀缺，普颯加大空间开发利用的情况下，包括住宅、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态的综合体已成为中心城区发展的主流商业模式。
当前，市内各兄弟区纷纷抢滩综合体建设，和平区在具备既有强大商业优势的情况下，也亳不松劲，推岀了恒隆广场、大都会等项目：河西在建成天津湾等项目后，加快银河国际购物中心等项目建设；河东万达、红星美凯龙已开业运营，远洋未来广场等项目全面开工：红桥水游城已开业运营：南开大悦城己于2011年底正式开业，熙汇广场也正在加紧建设中。
而对这种态势，天津市河北区必须以时不我待的紧迫感，加快商业综合体建设，构筑自身特色和优势，在未来全市商业经济“蛋糕”中争得应有份额。
2.加快建设商业综合体，是天津市河北区在当前形势下加快开发建设、促进经济发展的需要。
目前，在商品房交易市场不景气的情况下，住宅投资从严，商业地产迎来了更好的发展机会。
商业建筑设计
商业建筑应考虑无障碍设计，包括残疾人通道、电梯等设施，以方便不同人群的使用。
生态化原则
节能设计
商业建筑的设计应考虑节能因素，采用绿色建筑材料、节能设备和系统，降低能源消耗。
绿色建筑理念
商业建筑应遵循绿色建筑理念，采用可再生能源、雨水收集和利用、绿色屋顶等技术手段，减少对环境的影响 。
安全性原则
商业建筑设计的历史与发展
历史
商业建筑设计的历史可以追溯到古代的市集和商店，随着城 市化进程的加速和商业形式的多样化，商业建筑设计也逐渐 发展壮大。
发展
现代商业建筑设计要求更加注重人流动线、绿色环保、节能 减排等方面，同时不断探索新的设计理念和风格，以满足不 断变化的商业需求。
02
商业建筑设计的原则与 要素
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ04
景观设计
景观设计方面，六本木商业区充分 利用了自然环境和地理位置优势， 打造出一个充满活力和生机的购物 环境。中庭和公共区域的绿化布置 以及水景设计都为消费者提供了舒 适的购物氛围
美国第五大道设计分析
地理位置
美国第五大道位于纽约曼哈顿中 轴线上，是纽约最著名的购物街 之一。
建筑设计
第五大道的建筑设计以历史主义 风格为主，大量运用古典元素如 科林斯柱式、山花等装饰细节。 建筑外观呈现出一种庄重而典雅 的风格，彰显出第五大道作为纽 约最著名的购物街的地位。
防火安全
商业建筑应考虑防火安全，采用耐火材料 和设备，设置合理的防火分区和疏散通道 。
VS
卫生安全
商业建筑应符合卫生安全标准，如空气质 量、噪声控制等，以提供舒适的购物和休 闲环境。
经济性原则
要点一
成本控制
商业建筑的设计需要考虑成本因素，包括建筑材料、设 备、人工等费用，以实现经济合理的建筑设计。
关于现代商业建筑设计的探讨
关于现代商业建筑设计的探讨摘要：商业设计是个比较大的设计规划范畴，综合性是现代商业建筑的发展趋势。
本文通过实例, 从交通流线、商业综合体和功能空间新概念方面进行了分析,设计合理、合情、合适的商业建筑，能够创造良好的社会和经济效益。
关键词：商业建筑；模式；功能空间abstract: the commercial design is a big design planning, comprehensive is the development trend of modern commercial building. in this paper, through the example, has carried on the analysis from the new concept of traffic flow, commercial complex and functional space, reasonable design, reasonable, appropriate commercial buildings, to create a good social and economic benefits.key words: commercial building; model; function space中图分类号：[j59] 文献标识码：a文章编号：引言商业建筑一般投资规模大，风险大，周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形式，而商业形态又取决于市场的定位，而定位准确，建筑师才能对商业建筑各种功能，物业，设施要求有充分了解和有效组织，而且不同的商业建筑策划思路产生不同的商业建筑设计作品，投资产生的经济效益差异较大。
1 商业建筑设计1.1 业态组合设计商业综合体的构成是由商业本身产业的价值链决定的，什么样的业态组合更有利于经营。
首先建筑师应根据前期的规划定位、招商、经营管理的策划方案，从建筑的基本功能和实际应用出发，明确功能、空间、环境之间的关系，设计不仅要求符合时代新气息，还要求合理、清晰地安排整个空间功能需求，主动地引导客流，制造客流，不同商品需要不同的空间和位置，合理的分布面积，楼层的分区铺面分割及配套设施设计能避免各类商品混陈，人流混杂的情况，建筑师应创造丰富，灵活多变，符合业态组合的合适空间来包容不同层面技术的需求。
如何做商业办公室建筑方案设计
商业办公室建筑方案设计一、项目背景随着城市化进程的推进，商业办公楼的需求也日益增加。
在城市中心区域，商业办公楼是一个重要的发展方向，具有较高的租金回报率和升值空间。
因此，本项目拟设计一个现代化商业办公楼，旨在为城市提供更多的商务办公空间，满足不同企业的需求。
二、项目位置本商业办公楼位于城市中心区域，交通便利，周围有商业配套设施和公共交通设施，适合办公人群的需要。
土地面积约为5000平方米，拟设计一座高层商业办公楼，总建筑面积约为50000平方米。
三、设计理念1.功能性设计：商业办公楼设计应该充分考虑到企业办公的需求，合理规划空间分布和功能布局，使得办公效率最大化。
同时，还需要考虑到员工的舒适度和工作环境，提供合理的休息和交流空间。
2.现代化设计：商业办公楼应该具备现代化的外观和内部设施，体现城市的发展和潮流。
建筑外观简洁大方，内部设施完备，满足现代企业的需求。
3.节能环保设计：商业办公楼应该采用节能环保的设计理念，减少能源消耗和环境污染。
建筑应该考虑到光照和通风条件，减少空调和照明的能耗，利用可再生能源，打造绿色环保的办公场所。
四、建筑风格本商业办公楼采用现代化建筑风格，外观简洁大方，体现城市的发展潮流。
建筑主体为高层建筑，立面采用玻璃幕墙和金属外挂装饰，整体造型简洁明快，充满现代感。
五、功能布局本商业办公楼总共分为地下室、一层接待大厅、多层办公空间和顶层会议室。
地下室主要用于停车和设备布置，一层为接待大厅和商业配套设施，多层为办公空间，顶层为会议室和休息区。
六、内部设计1.一楼接待大厅：一楼为接待大厅，包括接待台、休息区和商业配套设施。
接待台设有大型屏幕展示企业信息，休息区设有休闲椅和水吧，商业配套设施设有咖啡馆和书店。
2.多层办公空间：多层为办公空间，分为开放办公区和独立办公室。
开放办公区采用现代化办公家具和分隔隔板，提供宽敞舒适的工作环境，独立办公室配备办公桌椅和会议桌椅，满足不同企业的需求。
城市商业综合体建筑设计方案分析
城市商业综合体建筑设计方案分析摘要:随着我国经济的不断发展，城市建设中商业综合体建筑正逐渐增多，这样的建筑设计不仅可以将空间有效利用，还可以促进城市的现代化发展，同时比起传统的单一商业更能吸引人流，但就当前情况来看，目前的商业综合体建筑设计存在着一些不足，需要进一步完善，并在此基础上对设计方提出更高的要求。
基于此，本文主要就城市商业综合体建筑设计方案进行分析。
关键词：城市；商业综合体；建筑；设计引言随着我国发展建设速度的不断加快，很多城市商业区开始朝着综合体建筑方向发展，以此满足人们的应用需求，在当前这一大趋势下，设计管理成了项目后续各项工作开展的前提条件。
设计管理主要是结合外部环境与内部情况，对建设进行全面的规划，这一方式既可以有效提高城市土地资源利用率，又能创造较高的经济效益，在实际执行中需要从整体流线组织、空间营造及交通线路规划多方面入手，从而形成规模聚集效应，但要想使商业综合体建筑工程真正落地，还需要做好方案的全阶段策划工作，融合现代建设思想，有效规避或者处理设计过程中可能出现的问题，避免建筑策划过于理想化。
1商业综合体建筑概述为适应城市化进程的不断加快，满足人们多样化的生活需求，提高城市土地资源利用率，商业综合体建筑项目逐渐增多，城市建设的建筑物的功能也不断增多。
商业综合体设计与传统的设计概念和方案有所不同，在设计过程中，开发商往往会和多个设计部门及咨询部门进行密切联系，以多方面的协同方案设计作为基础完善大型商业综合体建筑。
各个领域的设计工作者要在和谐互助中共同完成建筑的规划布局。
大型商业综合体还要满足尊重周围现有城市环境及商业发展的特点，将建筑设计得更加现代化和智能化，有效解决城市交通问题，在不影响地理环境和工程质量的情况下，尽可能扩大可用的地下空间，以便设置地下车库、设备用房、大型超市等；建筑上可以规划并设置大底盘商业区，根据人们的生活需求或者娱乐需求合理地规划商铺，比如电玩游戏厅、健身馆、服饰区、餐饮区等；商业区上层搭建高层建筑，可设置为居住楼、写字楼、酒店等，还可以分隔成独立的楼栋或者功能区，进行交叉组合。
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对现代商业建筑设计的分析
作者：何霞
来源：《城市建设理论研究》2013年第29期
摘要：近年来，步行商业街的迅速发展，购物中心的悄然出现，显示出我国商业建筑形态的重要变化；部分城市新建或改建的重要商业场所，似乎在不经意间成为城市的重要标志性建筑，或市民休闲活动的重要场所，显示出我国对大型商业建筑的要求越来越高；一些境外设计事务所开始获得某些大型商业建筑的设计业务，显示出我国商业建筑设计的竞争越来越激烈。
这些变化都迫切地需要我们进一步深入研究现代商业建筑设计。
关键词:现代商业；建筑设计；分析
中图分类号：TU2 文献标识码：A
1商业建筑的城市定位
商业区是一个城市中最有活力的部分，它不仅是城市经济活动的核心又常常位于人口密集的中心区和历史区中，因此，它既标志着城市的兴衰，又反映城市的形象特征，城市的人文历史风貌，甚至城市的社会观念。
我国在这一方面也已迎头赶上，继续建成和规划了一些购物中心和步行商业街。
大大改善了我国城市购物环境。
在我国的某一些地区可以说取得了一定的成功，但在北方，尤其是东北地区效果却不是很乐观。
因为是我国的东北地区属温带内陆性气候，四季分明，温差较大，季候风明显，冬季长且气温低，日照不足，寒风冰雪多。
所以冬季的气候对商业环境有很大影响。
大型购物中心可以强大的技术力量营造出四季如春的室内环境，可步行商业街受气候影响较大。
而我们建筑师和规划师在设计步行商业街环境时往往是夏季笔墨浓重，而对冬季则关照不足。
设施常常照搬南方的，全然不顾一年四季的综合使用效率，不结合当地的气候特点，没突出北国城市的自身特征，且手法和设计思想往往违背冬季人们行为的规律，难以做到真正的“以人为本”。
我认为东北地区的冬季虽然室外环境恶劣，但“千里冰封，万里雪飘”的画面又是让南方人们羡慕而为我们特有的景观资源。
这种气候特征既给环境设计带来难题，同时又有自身的特点和发展的潜力。
所以冬季的商业步行街环境设计问题是我们应该重视和特殊对待的。
况且，生态与可持续发展是当今中国乃至全球公认的设计原则。
而遵循“气候”和“地方特色”进行设计又是这一原则中的重要理念，加上我国正处于步行系统的热点建设时期在这一阶段，我国不仅可以借鉴国外的经验，同时可以结合我国国情和自己的特色高一些特殊地段的研究，这又是我国在这一领域赶超其他国家的契机。
所以对这些有强烈气候特点的地段的商业步行街进行研究在我国是及其必要且很有发展前景的。
而商业建筑入口空间作为其一个重要组成部分，不仅在单体建筑中有举足轻重的作用，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间和商业空间的过度、中介和融合点。
由于中国的城市拥挤的特点和开放空间本身的规模的限制，大多商业建筑的入口空间设计和建设上出现了许多缺陷和不足。
只有尊重当地的文化，项目的宣传、招商才能更容商业建筑空间形态规划、市场推广、问题型商业项目的重新定位。
2商业建筑设计的风格
2.1现代高技派风格，运用现代技术、现代材料、现代设备及现代施工手段创造商业空间环境。
多综合运用铝合金、不锈钢、大理石、花岗岩和玻璃等反光性能强的装饰材料，以强烈的视觉冲击效果吸引顾客，达到销售的目的。
2.2主张运用当地各种自然材料，力求表现自然质感与色彩的自然风格。
在快节奏、交流少、拥挤喧哗的城市生活中人们追求田园生活的宁静气氛，结合灯光、山石、水景，产生清晰的自然景观，找回返璞归真，回归自然的感觉。
2.3迎合人们的购物心理，创造出有利于吸引购物者的潜在气氛，将商业空间景观化，使室内外环境融为一体，将购物环境与景观结合在一起形成景观式风格。
2.4超现实主义和抽象主义的前卫风格，商业环境借用前卫艺术的表达语言与造型手段形成一种浅显、通俗的前卫风格，其前卫风格对塑造商业空间气氛具有一种特殊的作用，其表现方法有以下几种。
（1）激烈的视觉冲突，变异的视觉形象。
其应用的手法有材料对比、新旧对比、空间体量的对比、点线面的对比、光线强弱及冷暖对比、色彩的对比等。
（2）运用高科技的材料和设备，对管道线路不加掩饰，体现现代主义的直率个性。
有的通过悬挂和漂浮的物体，使空间产生可变性和不变性。
（3）极简的或观念化的设计手法。
在材料和色彩的运用上力求统一或微差或者做最大限度的变化。
采用极为单纯的几何形体，做规整的排列组合，注重秩序与比例，追求简洁的构图或完整的空间形式。
（4）直接将现代艺术中的绘画、壁挂、雕刻等原作或复制品用于室内陈设和装饰。
3消费者的商业环境行为
消费者商业环境行为分析，是商业项目策划、商业建筑策划、商业建筑策划、商业建筑设计的重要前提。
了解消费者得购物心理与商业环境行为特点，对促进以人为本的建筑设计，有着重要的意义。
消费者购买某种产品，在很大程度上是和消费者的购买动机密切地；联系在一起的。
购买动机研究就是要探究购买行为的根本原因，以使策划与设计人员更深刻地把握消费者行为，作出创造性的策划与设计。
在商业项目策划与商业建筑设计中，正是消费者需求的这种潜在性与具体行为的不确定性，给策划与设计创新，给商业建筑空间的差异化带来可能。
所以，商业建筑策划与设计人员，应该深刻研究消费者相关需要与行为。
4商业建筑选址
商业建筑选址，一般是在商业项目投资与经营者得组织与主导下，联合市场营销与市场调查、商业经济地理、城市规划、建筑设计等方面的专家，以市场调查为基础，融合多方面的知识进行工作的。
商业建筑选址是否得当，影响着商业项目投资企业的经济效益、经营目标、经营策略和发展前途。
不同的区位具有不同的社会环境、地理环境特点，决定着顾客的来源和特点、经营的商品与价格、促销活动的选择等等。
商业建筑选址得当，就会产生相应的“地利”优势，成为产生良好经济效益的重要基础。
商业建筑选址一经确定，并购入土地，便具有一般大型不动产所具有的资金投入巨大性、资金回收长期性、地址不可变更性和基地情况独特性等特点。
所以，对商业建筑的选址要深入调查，多方面研究，周密考虑。
5加强交通流线组织
交通组织方面的设计成功与否，体现在对人群活动的引导与集散以及商业场所气氛的营造。
为了有效地组织商业建筑的外部交通，应尽量在周围设置足够的人流、车流集散空间和缓冲空间，它作为室内外的一种过渡，可避免同城市道路发生冲突。
出入口的设置处理，也是交通组织的主要内容之一，由于商业建筑往往靠近城市干道，这就涉及到其出入口与城市干道交通相协调的问题，处理不当，将影响到商业综合体自身的正常运转和城市干道交通的运行。
顾客人流较大,流动频率高,可分设多个出入口,引导人群有序地流动,而卸货停车处,通常设置在较隐蔽处,以免影响交通和环境美感。
6合理划分建筑功能与空间
商业建筑本身的功能组合十分复杂，多种业态使用功能的平衡与协调需要充分考虑。
对于商业、居住、办公相互混合的综合体项目，处理的难度会更大。
商业及公寓部分经常布置于建筑低端，办公和酒店放在高端。
这种设计的好处可以便于楼体管线的布置；低端平层中让出的核心筒位置有利于卫生间的设置；高端部分的景观优势更有利于项目高价值的产品。
但在具体项目中，还应充分考虑建筑本身的竖向交通效率对商业产生的影响。
在建筑平面布局的设计中，空间的使用效率也要同建筑形式、结构做法相结合。
例如很多高层项目在设计时采用了转角的做法，按照经济性的测算，这种做法可以增加大约30%的经济回报，但在具体的项目中要注意不要对街角形成破坏。
7商业建筑设计要注意的问题
购物空间是商业空间中面积较大，人流最集中，对城市环境设施配套要求较高的建筑空间分类，其环境与室内外空间的规划与设计也越来越多的影响人们的情感，趣味与生活方式。
随着信息化，数字化等现代通信，管理方式的介入，网上购物和现代生活节奏的快速变化也使得商业购物空间环境于室内设计中对新的问题做出相应的调整与变化，现做出以下阐述和说明：(1)作为商业空间，在参与城市整体环境的塑造中应注意哪些问题，这些问题虽然是有关管理工作者和城市规划设计师所重点解决的问题，但是作为建筑设计师了解了这些问题对整体的规
划概念有一个综合的认识，会更好地融入商业环境整体设计中去。
(2)随着人们生活水平的提高，购物行为从单一的“需求型“，更多的向”休闲娱乐型“发展，越来越多地成为人们休息、放松、娱乐活动所选择的空间，因此，作为公众活动空间，其环境的设计，创造也越来越多考虑这一种倾向。
8结语
现代商业的建筑设计是一项系统性的工作，是多学科、多知识领域相互结合的产物，也是商业地产价值增加过程中的重要途径。
因此，对此进行更为深入的研究对于商业建筑的发展将是十分重要的工作。
参考文献：
[1]王晓,闫春林《现代商业建筑设计》北京中国建筑工业出版2010
[2]曾坚,陈岚,陈宏志《现代商业建筑的规划与设计》天津天津大学出版社2009。