重庆渝北区特色文旅项目规划方案课件

规划用地及规模
**村规划建设用地49.20公顷，其中居住 用地15.02公顷，公共设施用地25.85公顷， 工程设施用地1.33公顷。
项目用地范围内自然景观资源丰富，并拥 有多样的水利及地貌环境资源。
规划设计定位
塑造休闲水岸田园生活
颂赞文化与自然生态之源
**村自然环境良好，依山傍水，距重庆主城区1~2小时车程，是理想的旅游度假区。搭建以自然生态为资源平台， 以高端商务、休闲度假、文化创意、健康产业为支撑，建设集观光、休闲、度假、会议、商务、娱乐、演艺为一 体的旅游有机体。通过挖掘文化内涵，突出独特文化品位；注重具有地域特色的建筑风貌，建造不同情调的商业 街，保证项目吸引力与体验互动，最终成为一个能吸引客人停留1~2天，甚至更长时间的休闲度假旅游胜地。
区域及规划图示
*Байду номын сангаас村
**村
**村
**村毗邻空港核心板块及保税区功能板块，具备依托其发展相应配套服务类产业的区位条件。 而在已有的旅游产业发展规划中，**村所在区域尚属空白，有较大的发展的空间和市场机会。
周边影响范围
区域背景
**村与渝北区组团关系
项目的半径100KM内几乎包含重庆市辖区范 围内的区县。而成都到重庆动车仅一个半小时 车程。临近周边各市区也能在川渝高速公路网 的覆盖下方便到达。
规划用地及规模
本项目
本规划总用地面积49.20公顷 ,其中居住用地15.02公顷，公共设施用地25.85公顷，工程设施用地1.33 公顷。 规划定位：将项目规划为集生产、生态、休闲为一体的综合性生态休闲旅游基地。 人口：**村2013户籍人口1826人，户籍户数为670户。根据进五年人口统计，**村户籍人口有所增加， 常驻人口总体减少。
兰海高速
绕城高速
本案
内环快速
交通条件 包茂高速
沪渝高速
重庆北站
**村周边交通状况优良，其位于绕城高速公路以北，离绕城高速公路下道口3.5公里。在他的周 边分别有包茂高速、兰海高速以及泸渝高速和内环快速路经过，交通设施也非常的齐全和方便， 距离江北机场只有6.1公里，距离重庆北站也只有18.9公里，对于游客来游玩非常的方便。
： 水系 丰富、生态自然
平滩河（后河）贯穿全村 东方红水库 观音洞水库
特色资源条件
• 植被：高覆盖率、空气质量高
山林覆盖率高 田地农作物生长茂盛 竹林成片
• 历史人文：有年代、有故事、有遗存
古寨：申宝寨、特壁寨 农家风情 农耕传统
高地景观
远瞰渝北全景 远观蜿蜒水系 视野辽阔
城市资源 土地资源 产业资源 文化资源 景观资源
项目动力资源梳理
• 大重庆、两江新区、渝北区、空港 • 大规模、原生态、复合型、可利用 • 一产业、种植业、有基础、有空间 • 古寨、原住民、农耕文化、民俗 • 河景、浅滩、湿地、水库、林盘
• 足够支撑 • 较大规模 • 主题清晰 • 人文底蕴 • 醇美自然
项目发展档次定位构想
中国·重庆·**村
【生态自然、原风原味、高端服务品质】
占位国家级起点，初期力争AAA级，中远期力争AAAA级景区 用独特地缘文化品质占位市场 遵循自然、注重品质、风格雅致、彰显内涵 绝不浮夸、绝不做作、避免雷同化、程式化
总体构成/The Overall Project
项目所在地**村东邻空港组团，西南部下方则 是悦来组团。渝北区的空港和悦来两个组团是 经济文化建设的重点地带，所以对**村的经济 文化建设有积极的推动性。
区位优势
项目地块距西面北 碚区大约22公里， 驾车半个小时内可
本案
以到达。与江北区 相隔大约20公里以 内，驱车半个小时 左右也能到达。 与 重庆的其他几个区 都在30公里之内， 最远的巴南区不超 过50公里，对于周 边各区的游客来游 玩都是十分方便。
旅游规划关系
**村周边旅游资源丰富，其中 热门影片（1942）拍摄地影视城民 国街就在靠近本项目的东侧大约30 公里处，南面的中央公园以及悦来 会展中心也在10公里范围内，并且 在项目辐射范围内还有洋人街、铁 山坪公园、南山植物园以及歌乐山 森林公园，这些景点或者商业、休 闲中心大多都是重庆最具特色、标 志、和旅客最爱玩的地方之一，它 们的纯在非但不会影响项目本身， 反而会带来更大的资源。
重庆渝北区特色文旅项目规划 方案
前言
城镇化不是去乡村化。如果农村文化消失了，那么城镇化将是单调的。 古村落和村落是中华民族文化多样性的体现，需要得到保护，推进城 镇化建设绝不能以瓦解农村文明、牺牲文化遗产为代价。当然，城镇 化过程可能给农民带来一些问题，农村文明和城市文明毕竟不一样， 这其中牵涉到很多农民的生活、生产以及精神的问题。
“六化”资源特性： 背景化、规模化、产业化、主题化、人文化、自然化
规划定位/Strategic Planning
规划理念：
保留民俗·统筹城乡·形成一三产业互动
发展目标：
做到：社会满意，农民受益，企业得利；
规划理念和发展目标
实现：湿地生态旅游胜地、休闲有机生活、农民安居乐业三结合；
群众自愿 政府引导
企业投资
延 续文脉留住刻骨 乡愁
关键词： **村·文化保存·文明输入·产城合一·美丽乡村
背景介绍/Back Ground
区位条件
本项目是位于重庆市主城区的渝北区***街道管辖中的**村。***位于渝北区西南部，**村位于 ***街道西北角，北临木耳镇，西连复兴镇南接***街道瓦房村。**村幅员面积8.64平方公里，距 离街道驻地15公里。其村属于城郊村下辖十个村民小组，共678户，1893人。
探索：周末郊区休闲旅游新模式，将其发展成为重庆市的一张新名片；
项目文化属性定位构想—魅力东方、和谐自然、湿地农耕、山水花园
【山水农耕——渝州农耕文化精髓】
仁者乐山、智者乐水 大美渝州、农耕智慧
自农耕始起，人类依水而居，傍山而居； 巴山蜀水间，孕育了上下五千年独有的巴渝农耕文明； 农业劳作，辛勤耕耘，不再只是一种生存方式，更是一种生活方式； 巴渝农耕传统，不仅是一种文化，更成为一门特有的自然人文哲学； 她不同于平原、盆地的悠然自得，也不同于黄土高坡的苍凉粗犷； 她是使得这方山水相映、阴阳协调、刚柔并济——大美渝州，大智大慧。