希腊移民雅典10大区主要房产分布及介绍

希腊移民雅典10大区主要房产分布及介绍

阿提卡大区主推房产分布及介绍，共分为10个部分，如下所示：

1. 雅典市区（Athens Centre）

2. 法里奥(Faliro)

3. 阿利莫斯(Alimos)

4. 埃里尼科(Elliniko)

5. 格利法达(Glyfada)

6. 瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼(Vari，Voula, Vouliagamenis)

7. 萨拉尼达(Saronida)

8. 拉夫里奥(Lavrio)

9. 拉夫提港(Porto Rafti)

10. 杰拉卡斯(Gerakas)

1.雅典市区（Athens Centre)

－区域介绍

雅典是希腊的首都，是全国的政治经济文化中心。雅典位于阿提卡大区，是世界上最古老的城市之一，是古希腊时期艺术，哲学中心，是西方文明的摇篮，对整个欧洲大陆都有着深远的影响。

－房产分布

房产分布于AMPELOKIPI,KOLONAKI,EXARCHIA,NEOS

KOSMOS,ZOGRAFOU,PETRALONA等等街区。对于想要投资出租的客户来说，市中心是一个性价比很高，投资价值很高的选择。1居到3居的公寓很好出租。

－房产价位

具体价格会因为建筑年份，装修规格，花园大小，税费类型等因素影响，需要具体情况具体

分析。

－房价走势

在雅典公寓的价格相比经济危机之前下跌了40%－50%。其中雅典市中心，雅典市中心北部，东南区等某些地段最低值比最高值同比下降50%，西南海岸格力法达的房价下降30%左右。

注意：此处数据中所有均价都是除以室内实际使用面积的均价，不包括阳台，花园，以及车库。

－出租收益

90平米左右公寓月租金在600-800欧左右。

－社区环境

由于处在市中心，生活十分便利。但是街道相对会更窄，房子外观比较旧，但是室内装修都不错。

－配套设施

各个街区有学校，医院，诊所，药房，超市，咖啡厅等一应俱全。

－著名景点

雅典卫城，普拉卡，利卡维托斯山

2.法里奥(Faliro)

－区域介绍

法里奥区是南部沿海区域，距离雅典市中心6千米，周边区域有加利西亚，新斯米瑞，阿里莫斯和圣狄米特里斯区。2011年人口普查中法里奥区常住人口为64021人。

－房产分布

该区房产离海都很近，从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔，建筑更新，规划更现代，非常适宜居住。

－房产价位

具体价格会因为建筑年份，装修规格，花园大小，税费类型等因影响，需要具体情况具体分析

－出租收益

80－90平米的三居公寓一般月租金在700欧左右。

－社区环境

处在市区和海域中间，街道较宽，房屋间隙较宽敞。绿化较好，建筑更新。周边学校，医院，超市一应俱全。

－配套设施

距离港口很近，交通方便。学校，超市，药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。

－著名景点

游艇码头，优良海滩，奥林匹克场馆，大型体育场。

3. 阿利莫斯(Alimos)

－区域介绍

阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，车况好的情况下10分钟左右即可到达雅典市中心，距离雅典国际机场40分钟的车程。2011年人口普查中阿利莫斯常住人口为41720人。阿利莫斯位于法里奥以南，埃里尼科以北，并与圣迪米特里奥斯，伊洛普里等相连。2004雅典奥运会的排球比赛场馆Hellinikon Olympic Complex就坐落在阿利莫斯的南部。阿利莫斯拥有一个港口和很多美丽的沙滩。波赛冬大道沿海而过，经过阿利莫斯，区域的主要道路还包括卡拉马吉奥和阿利莫大道。该区的主要地铁站为阿利莫斯地铁站，位于东部地区。西部地区则通过电车与雅典市中心相连。

－房产分布

阿利莫斯公寓项目居多，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区，房子不会特别新，（新旧程度介于市中心和格利法达之间，80、90 年代的房子,大多3%TT），性价比超高，25万左右是可以买到公寓的，30、40 万可以买到很好的公寓，当地人也很喜欢这些地区，阿利莫斯还有一个邮轮码头。

－房产价位

具体价格会因为建筑年份，装修规格，花园大小，税费类型等因影响，需要具体情况具体分析。

－出租收益

三室三卫一厅的公寓月租金可以达到700-800欧左右。

－社区环境&配套设施

阿利莫斯已经成为成熟的居民区，因而基础设施十分完善。与居民生活配套的药店，超市，健身房，理发店等都分布密集，步行距离即可到达。

－著名景点

游艇码头，优良海滩。

4. 埃里尼科(Elliniko)

－区域介绍

埃里尼科坐落在雅典西南部10公里以外的海岸边，交通状况良好的情况距离市中心20分钟的车程，距离雅典国际机场25分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达，埃里尼科地铁站为地铁红线终点站，开往市中心的列车途经宪法广场，Omania等大站。雅典的旧机场就坐落在这个区域，如今旧机场虽然已经被新的雅典国际机场取代，但是像我国的复星集团也注资加入到雅典旧机场的改造计划中。现在绝大多数的居民区都在区域的东部，也就是旧机场的东部。旧机场的北部被改造成了一个运动中心。市政府计划将其他部分改建成一个大的公园。

此外，作为西南部的沿海城市，埃里尼科也有很多不错的海滩，供当地居民和游客休闲度假之用。

－房产分布&价位

新兴富人区，很多豪华复式公寓，200㎡左右，新房为主，可售房产不多，很多卖掉了，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，漂亮气派。房产具体价格会因为建筑年份，装修规格，花园大小，税费类型等因影响，需要具体情况具体分析。

－出租收益

三室三卫一厅的公寓月租金可以达到700-800欧左右。

－社区环境&配套设施

新兴富人区，很多豪华复式公寓，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，漂亮气派。2004年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部，因而周边基础设施很是