关于城市规划设计专题片解说词

一、总体目标

在海南建设国际旅游岛的背景下，椰林北区开发建设是陵水发展国际旅游城市的第一步，安置区建设作为启动项目，我们设定以下两个目标：

1、为安置区村民建设配套完善、环境优美、生活便利的美好生活新家园；

2、营造建筑风貌独特、人文风情浓郁、旅游服务设施配套的“风情小镇”。

二、安置区位

根据就地就近安置的原则，将安置区选择在椰林北片区。

安置区沿椰林北干道两侧集中布置，配套完善的公共服务设施，包括学校、医疗、商业街、市场等，成为村民安居乐业的新家园。同时安置区将融入旅游服务功能，成为旅游风情小镇。

椰林北片区是以旅游服务和居住为主导功能，兼具行政管理与文教功能的综合性城市新区。规划将沿陵水河打造旅游服务带，建设酒店、会议、商务办公、娱乐、购物等旅游服务设施，这将吸纳大量游客，对风情小镇的旅游服务起辐射带动的作用，从而显著增加村民就业机会，使村民分享陵水旅游发展带来的丰厚利益。

三、总体布局结构

规划安置区形成“一心、四廊、四区”的总体布局结构：

一心为风情小镇中心；四廊为四条景观绿廊；四区为桃园、桃万、桃丛三个安置区及公寓安置区。

这样的总体布局考虑了以下几点：

1、每个村均各自集中安置，延续现有村庄的人缘脉络；

2、使每个村都毗邻椰林北干道；

3、尽量结合了村庄的原有地界，体现就地就近安置的原则。

四、安置区规模

规划3人以上户采用宅基地方式安置，每户宅基地面积80平方米；1至2人户采用小高层或多层公寓方式安置。

桃丛、桃万、桃园三个村总共安置户数2345户，其中宅基地安置2029户。

具体安置户数分别为：

桃丛村宅基地安置929户，用地面积15.96公顷，合239.4亩；

桃万村宅基地安置707户，用地面积13.36公顷，合200.4亩；

桃园村宅基地安置393户，用地面积6.76公顷，合101.4亩。

另设置一处公寓安置区，可安置316户的1至2人户，同时也可以用于分户的安置。

此外，每户按照人均4平方米营业面积安排商铺，集中设置在小镇商业中心，主要采用大空间商业的模式，每户按照人口享有相应面积的商业铺位，以保障每户的基本收入来源。

五、道路系统

安置区道路分为两级设置。

主要道路用于安置区与外围城市道路的衔接，路面宽为6米，双向两个车道，道路与宅基地之间留出2至3米宽的景观绿带；

次要道路用于接入每家每户，路面宽为4米，道路与宅基地之间留出2米宽的景观绿带。

六、公共设施配套

安置区将配套完善的公共服务设施，按两级配置，分别为小镇级服务设施、村级服务设施，充分保障村民未来的生活需求。

小镇级服务设施包括商业中心、小学、医疗卫生所、社区公园、市场等。

村级服务设施包括村委会、幼儿园、组团绿地、小超市、小型娱乐设施等。

七、安置户型

1、宅基地安置区

宅基地面积均为80平方米，采用前后两排拼接的形式，之间保留3米的通道，设置步行道路接至每家后院，同时作为景观绿化空间。

根据每户人口的不同，设计4种不同建筑面积的户型：

3人户建筑面积约160平方米，层数为2层半；

4人户建筑面积约180平方米，层数为3层；

5至6人户建筑面积约240平方米，层数为4层；

7人以上户建筑面积约300平方米，层数为5层。

2、公寓安置区

分为80、100、120平方米三种户型。

八、建筑风格

安置区建筑拟采用简洁明快的现代风格，主要采用坡屋顶的形式。三个村安置区可以采用不同的造型元素形成三种不同的风格，增强每个村的识别性和归属感。

商业建筑可以适当融入地方民族特色的元素，营造风情浓郁的特色街道，以融入旅游服务功能。

结束语

安置区建成后，老百姓将拥有舒适温馨的新家园，过上幸福美好的新生活，实现村民到居民身份的改变，踏上人生旅途的新

征程。