商业物业服务合同
商铺物业管理服务合同6篇
商铺物业管理服务合同6篇篇1商铺物业管理服务合同一、甲方：**（出租方）公司地址：法定代表人：联系电话：二、乙方：**（物业管理方）公司地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有**商铺的出租方，现按照《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，并在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方负责对**商铺进行日常巡查、维护、保洁、照明设备的维护、后勤服务、安全防范等物业管理工作。
1.2 乙方应做到服务主动，及时处理甲方提出的物业问题和请求，确保商铺的正常运作。
1.3 如商铺需要维修和装修等具体项目，乙方应提供专业服务，确保工程质量。
第二条服务费用2.1 甲方应按照约定的费用，定期向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准为每月**元，支付方式为银行转账。
2.2 如因服务内容发生变动，双方应重新协商费用标准。
第三条服务期限3.1 本合同自双方签署之日起生效，至商铺租赁结束之日止。
3.2 如因不可抗力等情况导致合同无法执行，甲乙双方均可提前终止合同。
第四条违约责任4.1 如因乙方原因导致服务质量不达标，需对损失进行赔偿。
4.2 如有一方未履行合同规定的义务，应对对方承担违约责任。
第五条其他5.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
篇2商铺物业管理服务合同甲方（出租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（单位名称或个人姓名）地址：（详细地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是商铺的所有者，具有其处置权，为了保证商铺的合理使用和维护管理，特聘请乙方对其所有的商铺进行全面的物业管理服务，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成如下协议：一、管理范围1. 甲方授权乙方对其所有商铺实行全面的物业管理服务，包括但不限于商铺的日常维护保养、设备设施的运行维护、安全保卫、环境卫生等工作。
商业物业服务协议6篇
商业物业服务协议6篇篇1商业物业服务协议甲方：（公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）电话：（联系电话）邮编：（邮编）乙方：（公司名称）法定代表人：（姓名）地址：（公司地址）电话：（联系电话）邮编：（邮编）鉴于甲方为一家具有一定规模和影响力的商业物业公司，有丰富的物业管理经验和优秀的团队；乙方是一家需要物业服务的商业实体，希望甲方提供全方位的物业管理服务。
为了明确双方的权利和义务，特签订本协议。
第一条服务内容1.1 甲方将根据乙方的需求，提供包括但不限于物业管理、设备维护、安全管理、环境卫生等方面的服务。
1.2 甲方将组织专业团队对乙方的物业进行定期巡查和维护，确保物业设施的正常运转。
1.3 甲方将为乙方提供咨询服务，协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。
第二条服务标准2.1 甲方将按照国家相关法规和标准提供物业服务，保证服务质量和安全性。
2.2 甲方将根据乙方的实际需求，调整服务方案，并及时向乙方通报相关调整情况。
第三条服务费用3.1 乙方应按照双方签订的服务合同，按时足额支付服务费用，若发生逾期未付费用的情况，甲方有权停止提供服务。
3.2 服务费用支付方式：（具体支付方式根据双方协商确定）第四条保密条款4.1 双方应保守商业机密和重要信息，不得向第三方透露。
4.2 未经对方书面许可，任何一方不得将本协议项下的全部或部分权利义务转让给他人。
第五条违约责任5.1 如果一方违反本协议规定，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。
5.2 因不可抗力导致不能履行合同的，任何一方不承担违约责任，但应尽快通知对方，并协商解决办法。
第六条争议解决6.1 双方如在执行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
6.2 本协议适用中华人民共和国法律。
第七条生效与解除7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限按双方约定确定）。
7.2 本协议有效期届满前，双方如有续签意向，应在有效期届满前30天内书面通知对方；如一方不续签，应提前30天书面通知对方。
商业物业服务合同6篇
商业物业服务合同6篇篇1甲方（业主/物业使用人）：__________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务公司）：_____________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________鉴于甲方需要接受乙方提供的商业物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于物业管理、设备维护、安全保卫、环境清洁、客户服务等。
具体服务范围和质量标准按照《商业物业服务手册》执行。
双方也可以根据实际情况签订补充协议，明确具体的服务内容和要求。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准支付物业服务费用。
具体费用标准按照《商业物业服务收费标准》执行。
2. 甲方应于每月的____日前支付当月的物业服务费用。
如逾期支付，乙方有权按照每天____%的标准收取滞纳金。
3. 如因甲方原因导致乙方提供服务的费用超出预算，甲方应据实结算。
四、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）按照约定支付物业服务费用；（2）对乙方的服务提出合理的建议和意见；（3）共同维护物业的公共设施和公共秩序；（4）遵守物业管理的相关规定。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业服务；（2）对甲方的投诉及时响应和处理；（3）对物业的公共设施和设备进行定期维护和保养；（4）制定并执行物业管理规定。
五、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
如逾期超过____个月，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
商铺物业服务协议书范文(5篇)
商铺物业服务协议书范文甲方：_____ 乙方：_____一、本合同适用于本市行政区域内住宅项目的物业服务及其相关活动。
二、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
三、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
四、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案机关办理相关手续。
五、本合同不得翻印。
甲方：_____业主委员会主任联系电话：_____ 住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____乙方：_____ 法定代表人：_____ 联系电话：_____住所：__________邮政编码：_____ 营业执照号码：_____企业资质证号：_____资质等级：_____商铺物业服务协议书范文（二）甲方：乙方：甲方是指：商铺购买人（使用人）乙方是指：物业服务企业前期物业服务是指，自房屋出售之日起至业主大会与物业服务企业签订的《物业服务合同》生效之日止的物业服务。
根据国家《民法典》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业服务达成如下条款：第一条物业的坐落、面积1、坐落位置：（项目名称）栋层号铺面,建筑面积为㎡。
第二条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议;2、遵守本物业的物业管理制度和双方所签订的服务合同及相关协议;3、不得在居民休息时间（中午12时至15时、晚上22时至翌日7时）制造发出过大的声响（如敲击、高音响、按喇叭等）;4、依据本协议向乙方交纳物业管理服务费用和垃圾处理费;5、装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》;6、遵守《水电代收代缴协议》，按时向翡翠园小区业主服务中心缴纳水电费用;7、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
商业用房物业服务合同模板(6篇)
商业用房物业服务合同模板甲方：_____业主大会执行机构：_____ 业主委员会，负责人：_____ 乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____资质等级：_____证书编号：_____根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_____（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称______________________________________________;物业类型______________________________________________;坐落位置______________________________________________;建筑面积___________________________________________。
物业管理区域四至：东至__________________________________________________;南至__________________________________________________;西至_____;北至_______________________________________________。
（物业构成明细见附件1）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）;（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）;（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;（四）公共绿化的养护和管理;（五）车辆行驶、停放管理;（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;（七）装饰装修管理服务;（八）物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：（一）___________________________________________________;（二）___________________________________________________;（三）________________________________________________。
商业物业管理合同7篇
商业物业管理合同7篇篇1甲方（业主/委托人）：__________________统一社会信用代码：____________________地址：______________________________联系方式：__________________________法定代表人（负责人）：______________乙方（物业管理公司）：________________统一社会信用代码：____________________地址：______________________________联系方式：__________________________法定代表人（负责人）：______________鉴于甲方需要委托乙方对其商业物业进行专业化的管理，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的及合作事项概述本合同旨在明确甲乙双方关于商业物业管理服务的相关权利和义务，确保物业的顺利运营、维护和管理。
乙方同意按照本合同约定为甲方提供优质的物业管理服务。
本合同所涉及的业务包括但不限于物业服务范围内的场地维护、公共设施管理、环境保洁、安全管理等。
二、服务内容与管理范围1. 物业服务范围：乙方负责甲方指定的商业物业的运营管理，包括但不限于建筑物的维护、公共设施的保养等。
2. 服务内容：乙方应根据甲方的要求提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业维护、客户服务、清洁服务、安全管理、设备维护等。
乙方需严格遵守国家有关物业管理的法律法规和行业标准。
甲方根据实际管理需求可向乙方提出具体的服务内容需求，乙方应积极满足。
三、合同期限及付款方式本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月。
甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体金额及支付方式详见附件《物业管理费用明细及支付方式》。
四、物业管理的标准和要求乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，制定具体的物业管理方案和执行措施，确保物业管理服务质量。
商业综合体物业管理合同4篇
商业综合体物业管理合同4篇篇1商业综合体物业管理合同一、合同双方甲方（物业管理公司）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______乙方（商业综合体所有者）：公司名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______二、合同内容1. 物业管理服务内容甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：1.1、设施设备维护：包括商业综合体内所有设施设备的定期检查、维护保养等工作；1.2、安全防范管理：负责商业综合体内的安全防范措施，确保商业综合体的安全运营；1.3、环境卫生管理：负责商业综合体的环境卫生管理，保持商业综合体内外的清洁卫生；1.4、公共区域管理：负责商业综合体内公共区域的管理、维护和保养工作；1.5、客户服务管理：提供优质的客户服务，解决商业综合体内客户的问题和投诉。
2. 合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。
3. 服务费用乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，具体金额为____元。
如需调整费用，须提前30天书面通知对方。
4. 其他约定4.1、双方均保证在合同有效期内全力履行各自在本合同中约定的义务，并为对方提供必要的支持和协助；4.2、若有违反合同的情况发生，违约方须承担相应的法律责任；4.3、本合同如需修改或解除，应经双方书面协商一致，并由双方签署书面协议作为有效依据。
三、附则1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签署书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日（以上合同为示范合同，具体内容可根据实际情况进行调整、修改，签署时双方需慎重阅读并确认所有内容无误后再签字盖章。
）篇2商业综合体物业管理合同一、物业管理服务的描述1.1 物业管理公司将为商业综合体提供全面的物业管理服务，包括但不限于：（1）设施设备管理：对商业综合体内的设施设备进行定期检查、维护和维修，确保设施设备的正常运转；（2）环境卫生管理：对商业综合体内的公共区域进行定期清洁、消毒、除草等工作，保持环境整洁卫生；（3）安全防范管理：加强商业综合体的安全防范措施，确保商业综合体的安全运营；（4）安全检查：定期对商业综合体进行安全检查，发现问题及时处理；（5）秩序管理：维护商业综合体内的秩序，监督商户的经营行为，保持商业综合体的良好秩序；（6）投诉处理：及时处理商业综合体内的投诉与纠纷，保持商业综合体的良好形象。
商场物业的合同范本5篇
商场物业的合同范本5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（管理方）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，为明确双方在商场物业管理过程中的权利与义务，确保商场的正常运营，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，经友好协商，就商场物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本商场位于____________，建筑面积______平方米。
乙方负责对商场进行全面物业管理服务。
二、委托管理服务事项1. 综合管理服务：制定物业管理服务计划，全面负责商场的物业管理服务工作。
2. 公共设施管理：负责公共设施的维护、保养和更新，确保正常运行。
3. 公共安全管理：维护商场的公共安全秩序，制定安全管理制度，防范和处理安全事故。
4. 公共卫生管理：负责商场公共区域的清洁卫生工作，保持环境整洁。
5. 绿化管理：负责商场的绿化工作，美化环境。
6. 停车场管理：负责停车场的管理，确保车辆有序停放。
7. 装饰装修管理：负责商户装饰装修的管理和监督工作。
8. 客户服务：提供高效的客户服务，及时处理商户和顾客的投诉。
9. 档案管理：建立和管理商户档案，维护商户信息。
10. 其他：其他物业管理相关事项。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照商场的面积计算，每平方米每月______元。
2. 缴费方式：每季度支付一次，于每季度末前支付下一季度的物业服务费用。
3. 甲方需按时支付物业服务费用，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。
五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 按时支付物业服务费用。
3. 协助乙方开展物业管理服务工作。
4. 尊重乙方依据本合同独立开展物业管理权利。
（二）乙方的权利与义务1. 根据有关法律法规和本合同规定，开展物业管理服务工作。
2. 制定物业管理服务计划和措施，并组织实施。
商业物业服务协议5篇
商业物业服务协议5篇篇1本协议由以下双方签订：甲方：（商业物业所有者/管理者）乙方：（商业物业服务接受者）鉴于甲方拥有并管理特定的商业物业，乙方希望接受甲方的物业服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、协议范围1. 甲方同意向乙方提供商业物业服务，包括但不限于公共设施维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。
2. 乙方同意接受甲方的物业服务，并按时支付物业服务费。
二、服务内容1. 公共设施维护：甲方负责维护和管理商业物业的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明、给排水、消防等设施。
2. 安全管理：甲方负责商业物业的安全管理，制定并执行安全管理制度，防止事故发生。
3. 环境卫生：甲方负责商业物业的公共卫生清洁和垃圾处理，保持环境整洁。
4. 绿化养护：甲方负责商业物业的绿化养护，美化环境。
5. 其他服务：甲方根据乙方的需求，提供其他合理的物业服务。
三、服务费用1. 乙方应按时支付物业服务费，费用标准按甲方公布的标准执行。
2. 如乙方拖欠物业服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、协议期限1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 协议期满后，如双方继续合作，可续签本协议。
五、违约责任1. 如甲方未按照本协议提供物业服务，乙方有权要求甲方整改。
2. 如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权停止服务。
3. 双方均应对本协议内容保密，如泄露对方商业秘密，应承担法律责任。
六、其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方所有。
七、争议解决如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/使用人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供商业物业服务事宜达成如下协议：一、协议范围1. 甲方提供的服务范围包括但不限于公共场所清洁、绿化、安全保卫、公共设施设备维修等。
市场商场物业服务合同3篇
市场商场物业服务合同3篇篇1甲方（市场商场方）：____________________乙方（物业服务方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所管理的市场商场提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方在市场商场物业服务方面的合作关系，确保商场的正常运营和良好秩序，维护商场内商户和消费者的合法权益。
二、服务范围及内容1. 物业服务范围：乙方负责对甲方所管理的市场商场提供全面的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。
2. 服务内容：乙方应按照甲方的要求，提供以下物业服务：（1）公共区域清洁：定期清洁商场内外公共区域，保持环境整洁；（2）绿化护理：负责商场内的绿化植物养护，保持绿意盎然；（3）安全保卫：负责商场的安全监控、秩序维护、停车场管理等，确保商场安全；（4）设备设施维护：对商场内的公共设施、设备进行定期检查、维护和保养；（5）其他服务：包括但不限于垃圾清运、消杀除虫等。
三、服务期限及费用1. 服务期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2. 服务费用：乙方提供物业服务的费用由双方根据市场行情及市场行情下的市场价格进行协商确定。
甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付物业服务费用。
四、服务质量及标准乙方应按照国家相关标准和规范提供物业服务，确保服务质量。
具体服务质量和标准如下：1. 严格执行清洁、绿化、安保等工作流程；2. 保证公共区域和设备设施的完好、安全；3. 提供高效、专业的客户服务，及时响应商户和消费者的需求；4. 定期对服务人员进行培训和考核，提高服务水平。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）对乙方的物业服务工作进行监督、检查和指导；（3）确保商场的正常运营秩序，维护商户和消费者的合法权益。
商业综合体物业管理合同5篇
商业综合体物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________商业综合体。
物业类型：商业建筑，包括商铺、办公楼及其他配套设施。
物业面积：总计______平方米。
二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。
2. 公共设施和附属设施的维护和管理。
3. 公共区域的清洁、绿化和养护。
4. 公共安全秩序维护。
5. 车辆停放及交通管理。
6. 消防安全管理。
7. 装饰装修管理。
8. 业主投诉处理及其他服务工作。
三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 支付周期：每______个月支付一次。
3. 支付时间：每次支付时间为______的______日之前。
4. 乙方应当在服务期限内提供符合国家规定的优质物业服务，履行服务承诺，接受甲方监督。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；按时支付物业服务费用；协助乙方开展物业管理活动；参与物业共用部位、共用设施设备的维修管理。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定收取物业服务费用；按照本合同约定提供物业管理服务；定期向甲方报告物业管理情况；接受甲方和有关部门的监督指导。
六、违约责任及处理办法如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
因违约造成损失的，应当承担赔偿责任。
如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
商业物业服务合同范本6篇
商业物业服务合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商业物业服务合同范本甲方（承包方）：____________（公司名称）、法定代表人：____________，注册地址：____________，联系电话：____________乙方（业主方）：____________（公司名称）、法定代表人：____________，注册地址：____________，联系电话：____________鉴于甲方具有从事商业物业服务的相关经验和资质，乙方拥有一处商业物业，现双方经友好协商，就对该物业进行管理和维护事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方负责对乙方商业物业的日常管理、保洁、安保、维修、绿化等工作。
1.2 甲方应根据乙方的要求，安排专业人员对商业物业进行定期巡查和维护，确保物业设施正常运行。
1.3 甲方应建立健全的安保体系，保障商业物业的安全，防范火灾、盗窃等安全事故的发生。
1.4 甲方应按照乙方的要求制定商业物业的管理计划，并保证按时执行。
第二条服务期限2.1 本合同自签订之日起生效，服务期限为____年。
2.2 服务期限届满，如有需要延长服务时间，双方应提前协商并签订书面延长合同。
第三条服务费用3.1 乙方应按照约定的服务方案支付服务费用，具体费用标准为__________。
3.2 乙方应在每月的____号前将服务费用支付至甲方指定的账户。
3.3 如服务费用到期未支付，甲方有权暂停提供服务。
第四条合同解除4.1 在服务期限内，如甲方出现违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。
4.2 在服务期限内，如乙方出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
4.3 双方协商一致，可提前解除合同，但需提前30天书面通知。
第五条其他约定5.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。
5.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（承包方）：____________（盖章）乙方（业主方）：____________（盖章）签订日期：__________ 签订日期：__________篇2商业物业服务合同范本甲方：_______________（以下简称“甲方”）联系方式：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）联系方式：_______________鉴于甲方为拥有_______________（以下简称“物业”）的业主，且有出租或出售物业的需求；乙方为具有相关经验和能力的商业物业服务公司，双方经过友好协商，就物业服务事宜达成以下协议：一、服务内容及标准1. 乙方将对物业进行全面调查，了解物业的基本情况，包括但不限于位置、面积、租金等信息。
商业物业合同范本(精选5篇)
商业物业合同范本〔精选5篇〕商业物业合同范本〔精选5篇〕商业物业合同1甲方：负责人：地址：联络：乙方：法定代表人：资质等级：____，证书编号：地址：联络：甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就____(物业名称)的物业管理效劳事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业根本情况物业名称：__________物业类型：__________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合) 座落位置：________总建筑面积：________平方米;其中住宅________平方米。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供以下物业管理效劳事项。
(一)物业共用部位的维护(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、);(二)物业共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行效劳。
(三)公共绿化养护效劳;(四)物业公共区域的清洁卫生、垃圾的搜集、清运。
(五)公共秩序的维护效劳;包括平安监控、巡视、门岗执勤。
(六)物业及物业管理档案、资料;(七)交通与车辆停放秩序的管理。
(八)业主委托的其他物业管理效劳事项。
第三条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业效劳费。
(一)住宅：高层________元/月·平方米;多层________元/月·平方米;别墅________元/月·平方米;物业：________元/月·平方米;(二)办公楼：______元/月·平方米(三)商业用房：________元/月·平方米上述物业效劳收费分项标准(元/月·平方米)如下：一、住宅物业1、综合管理效劳费：____2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：____3、公共区域的清洁卫生效劳费用：____4、公共区域绿化养护费用：____5、公共区域秩序维护效劳费用：____二、非住宅物业1、综合管理效劳费：____2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：____3、公共区域的清洁卫生效劳费用：____4、公共区域绿化养护费用：____5、公共区域秩序维护效劳费用：____6、其他费用本条约定的物业效劳费不含物业大修和专项维修的费用，物业大修和专项维修的费用在维修资金中列支，并按规定分摊。
商铺物业服务管理协议5篇
商铺物业服务管理协议5篇篇1甲方（物业管理方）：____________________乙方（商铺业主/使用方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商铺物业服务管理事宜达成如下协议：一、协议范围1. 本协议适用于对乙方所拥有的商铺的物业管理服务。
2. 商铺位于____________________（地址）。
二、物业管理服务内容1. 公共区域保洁服务；2. 绿化养护服务；3. 公共设施设备维修服务；4. 安全保障服务，包括监控设备正常运行，保安值班等；5. 停车场管理；6. 其他相关物业服务。
三、物业服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。
2. 物业服务费标准：____________________。
3. 缴费方式：____________________。
4. 乙方逾期缴纳物业服务费，应按照约定支付违约金。
四、商铺管理1. 乙方应遵守商铺使用规定，不得擅自改变商铺用途。
2. 乙方应合理使用水、电、气等公共资源，确保安全使用。
3. 乙方不得占用公共区域，不得影响其他业主的合法权益。
4. 乙方应对商铺进行日常维护和修缮，确保商铺安全使用。
五、双方权利义务1. 甲方应按照协议内容为乙方提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并监督甲方的服务质量。
4. 甲方有权按照约定收取物业服务费，并对乙方违反管理规定的行为进行制止和处罚。
六、违约责任1. 甲方未按照协议内容为乙方提供服务的，应承担违约责任。
2. 乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补缴并收取滞纳金。
3. 乙方违反商铺管理规定的，甲方有权进行处罚，情节严重者可解除本协议。
4. 其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
商业综合体物业管理合同5篇
商业综合体物业管理合同5篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：______________________________联系人：____________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：__________________地址：______________________________联系人：____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方为商业综合体的业主委员会，乙方具备专业的物业管理资质和能力，双方经过友好协商，甲方决定聘请乙方为其提供物业管理服务，以维护商业综合体的正常运行和秩序。
为明确双方的权利和义务，达成以下合同协议：一、服务范围及内容1. 乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：安全保卫、环境卫生、绿化养护、公共设施维护、停车场管理、客户服务等。
2. 乙方应确保商业综合体的正常运行，维护公共秩序，保障业主及商户的合法权益。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为______年。
期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准详见附件《物业管理费用明细表》。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，乙方应提供合法有效的发票。
3. 如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
（2）甲方应按时支付物业管理费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业管理，配合乙方开展各项工作。
2. 乙方的权利义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，保障商业综合体的正常运行。
（2）乙方应定期向甲方汇报工作，及时沟通解决问题。
（3）乙方应加强安全管理，防止事故发生。
商业街前期物业服务合同8篇
商业街前期物业服务合同8篇篇1甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）根据有关法律法规和物业服务理念，为明确双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方选聘乙方对[项目名称]商业街提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[项目名称]商业街。
物业类型为商业综合体，包含商铺、餐饮、娱乐等多种业态。
物业面积约为[具体面积]平方米。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共部位的清洁卫生、垃圾的收集与清运等。
2. 乙方提供的服务应达到附件一《物业服务标准》的要求。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
四、服务费用1. 甲方按照每月每平方米[物业费金额]元的标准支付物业服务费。
2. 物业服务费用按季度缴纳，甲方应于每个季度第一个月的10日前向乙方支付当季的物业服务费。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方有权监督乙方的物业服务行为，对乙方的违法行为有权向有关部门投诉。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，及时提供乙方所需的资料。
4. 甲方应按时支付物业服务费。
（二）乙方的权利义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
2. 乙方应全面履行本合同约定的服务内容，提供优质服务。
3. 乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理。
4. 乙方应建立物业服务档案，及时记录相关服务内容。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方按每日未付款项的万分之五支付违约金。
2. 若乙方提供的服务未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期改正，并承担相应的违约责任。
3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
商业街前期物业服务合同6篇
商业街前期物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方名称]（以下称“甲方”）乙方：[乙方名称]（以下称“乙方”）鉴于甲方是建设单位，为商业街提供前期物业服务，乙方愿意为商业街提供物业服务，双方根据有关法律法规的规定，遵循诚实、守信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供商业街的前期物业服务，包括但不限于以下内容：保安服务、环境卫生服务、绿化服务、公共设施维护等。
服务期限自合同签订之日起至商业街竣工验收并完成交接后两年止。
二、服务内容1. 保安服务：确保商业街内的安全秩序，对外来人员进行登记管理，监控公共区域的监控设施，及时发现并处理安全隐患。
2. 环境卫生服务：负责商业街内的公共区域的清洁和卫生工作，保持环境整洁、卫生达标。
3. 绿化服务：负责商业街内的绿化植物的养护和管理工作，确保绿化植物生机盎然。
4. 公共设施维护：负责商业街内公共设施的维护和管理，包括但不限于路灯、路面、标识标牌等。
三、服务标准乙方提供的服务应符合国家法律法规和相关行业标准的要求，并严格按照甲方制定的物业服务标准执行。
服务标准详见附件。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
具体金额按照商业街的建筑面积计算，费用标准根据行业标准及甲方实际情况确定。
2. 物业服务费用按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。
五、保密条款双方应对在本合同履行过程中接触到的对方商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
六、合同变更与终止1. 本合同的变更和修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2. 本合同自签订之日起生效，服务期满后自动终止。
如甲方继续需要乙方提供服务，双方应另行签订服务合同。
3. 在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。
七、违约责任1. 如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
商业物业服务合同范本5篇
商业物业服务合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1商业物业服务合同范本甲方：_____________公司地址：_____________法定代表人：_____________电话：_____________传真：_____________邮编：_____________乙方：_____________公司地址：_____________法定代表人：_____________电话：_____________传真：_____________邮编：_____________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为明确双方权利义务，特订立本合同。
一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下商业物业管理服务：a) 做好物业的日常保洁工作，确保物业环境的清洁整洁；b) 定期检查维护物业设施设备，及时处理故障和维修；c) 维护物业的正常使用秩序，保障业主权益和物业价值；d) 提供物业管理咨询服务，协助乙方解决相关问题。
1.2 甲方应按时、按质完成上述服务内容，并遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。
二、服务费用2.1 乙方应按照本合同约定支付服务费用，服务费用为_____________元/月，具体服务费用根据实际情况另行商定。
2.2 服务费用支付方式为每月一次，乙方应于每月__日前将服务费用支付至甲方指定账户。
三、服务期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期为_________年，如有需要，可续签。
3.2 任一方提前十五天书面通知对方终止本合同，经协商达成一致意见后，合同终止。
四、其他事项4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自双方盖章之日起生效。
4.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
4.3 本合同涉及的纠纷，双方协商解决，协商不成的，提交_____________仲裁委员会裁决。
甲方：_____________公司（盖章）法定代表人：_____________日期：_____________乙方：_____________公司（盖章）法定代表人：_____________日期：_____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同正本具有同等法律效力。
商业物业服务合同范本6篇
商业物业服务合同范本6篇篇1甲方（业主/使用人）：__________________地址：________________________________联系方式：____________________________乙方（物业服务公司）：________________地址：________________________________联系方式：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供商业物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业安全管理、保洁服务、设备设施维护、绿化养护、停车场管理、客户服务等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 物业服务费标准：根据服务内容的不同，按照每月每平方米建筑面积__元的标准收取。
2. 支付方式：甲方应于每月的__日前向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应向甲方提供正规的收费凭证。
四、服务标准1. 物业安全管理：确保物业及设施设备的安全，制定并执行安全管理制度。
2. 保洁服务：保持公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾，确保环境整洁。
3. 设备设施维护：对公共区域的设备设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。
4. 绿化养护：负责公共区域的绿化植物养护，保持其生机盎然。
5. 停车场管理：对停车场进行规范管理，确保车辆停放有序。
6. 客户服务：提供高效的客户服务，及时解答疑问，处理投诉。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并按时支付物业服务费。
2. 乙方应按照本合同约定提供优质的服务，确保甲方的合法权益。
3. 甲乙双方应共同维护物业及其设施设备的正常运行和使用。
4. 甲方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
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物业管理委托合同书甲方（委托方）：______ ____乙方（受托方）：____ ______第一章总则第一条合同双方委托方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）：根据国家有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方开发的商业项目的物业管理委托事宜，特订立本合同。
第二条双方的合作均以合作备忘录的形式载明所委托运营管理的商业物业基本情况（物业类型、座落位置、四至、占地面积、建筑面积）、委托事宜、工作内容、经济指标、工作进度、标准描述以及其它合作事宜，合作备忘录一经双方确定后即作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但如因实际操作和市场变化时需要对原合作备忘录进行修改或调整时，双方均应予认同。
第三条乙方提供服务的受益人为委托物业的全体业主和物业使用人，委托物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第四条按照公司战略规划，双方的合作包括但不局限于：市场调研、选址立项、规划设计、招商租赁、营销策划、销售代理、客户服务、进场管理、物业服务等等。
第五条本合同书中使用的全部标题仅为行文方便，不应被用作解释本合同书下双方的权利和义务。
第二章物业委托管理事项第六条结合项目地块实际情况进行项目市场调研及分析，提供项目客户定位、产品定位（提供项目概念性规划），提供项目运营模式、销售通路、开发建议及项目经济评价，为甲方开发项目提供决策依据。
第七条以客户（商家）的需求特征为出发点，充分考虑商圈特征、产品定位、商户定位、价格定位要素，确定并执行项目招商和销售策略和计划。
第八条以追求经营利益最大化为目标，设定商业运营和管理模式，规范管理过程，提高管理效率和水平，实现良性经营。
第九条物业建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第十条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵、楼内消防设施设备、智能化设备、供电供水设备。
第十一条市政公用设施和附属建筑、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场。
第十二条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第十三条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业性广告、文化体育娱乐场所。
第十四条公共环境卫生，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十五条交通与车辆停放秩序的管理。
第十六条维修公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十七条管理与物业相关的工程图纸、业主资料、用户档案与竣工验收资料。
第十八条组织开展商业促销与文化娱乐活动。
第十九条负责向业主和物业使用人收取下列费用1、物业管理服务费；2、停车管理费；3、房屋装修垃圾清理费。
第二十条业主和物业使用人商铺自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第二十一条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止直至向法院起诉等措施。
第二十二条代收代付有关费用按政府有关部门规定执行。
第二十三条其它委托事项。
第三章委托管理期限第二十四条委托管理期限为 2 年。
即：自2017 年9 月31 日起至﹍2019﹍年10 月 1 日止。
第四章双方权利义务第二十五条甲方权利与义务1、向乙方提供每个项目的开发建设法定文件，提供项目规划设计的图纸、资料，以及项目运作的整体计划和方案等；在项目发售前向乙方提供公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保项目策划工作和销售工作的顺利展开；甲方承诺提供给乙方的资料完全真实，并承担上述资料的合法性所产生的对项目客户的一切责任。
2、乙方制定的项目营销、销售、招商与营运方案以及所有与购房者签订的协议（单据）、《商品房买卖合同》、《物业管理合同》、《商业经营管理公约》均须交由甲方最终审核签字盖章后，方可生效执行；甲方有权更改项目的单位面积、销售价格及付款方式，有权最终决定是否与购铺者签订协议或《商品房买卖合同》，但需事先向乙方说明原由并征询乙方意见。
3、因项目营销或招商方案的执行，需要在项目营销或招商的各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，由甲方负责签订并承担相关费用。
4、甲方有权对乙方的合作承诺及服务进行检查考核（可以委托第三方进行检查），定期进行客户满意度调查和回访，并将考核结果及客户反馈意见以书面形式告知乙方，针对乙方不符合约定的服务提出改进意见或要求乙方做到切实的整改。
5、若因项目之缺点或缺陷或甲方之原因导致乙方与第三人发生争议或引起诉讼或提起仲裁，则甲方保证积极解决上述争议诉讼或仲裁，并承担因此发生的费用。
6、审定乙方拟定的物业管理制度，甲方有权对乙方管理工作的实施及制度的执行情况进行检查监督；7、审定乙方提出的物业运营服务的年度计划、财务预算及决算；8、委托乙方管理的商铺、房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：a.负责返修；b.委托乙方返修，支付全部费用。
9、甲方应以备忘录的形式将原甲方所使用的办公、生活用品及位于屋面及入口处的办公场所移交给乙方使用，乙方对上述用品及办公场所的完好性负责。
10、甲方委托乙方按国家规定标准，向购铺者收取维修基金（详见另行制定的锦海建材城共用部位、设施设备维修基金管理办法）；该笔款项无条件接受甲方的监督。
11、甲方委托乙方对进入甲方投资项目的停车场的车辆进行收费管理，收费标准按政府有关部门制定的标准执行，所收取的费用归乙方所有。
12、甲方提供投资项目的露天广场、中庭和其它可供使用的房屋及必备的有关设备供乙方经营使用，做为乙方向各类商家开展有偿服务项目之一，其收入归乙方所有，相关费用由乙方承担。
13、甲方在投资开发项目内无偿提供90 平方米的物业用房供乙方人员办公与休息场所，乙方只能安排保安人员、工程维修维护人员的休息用房，其他人员（值班人员除外）不得在此物业用房内起居或开办食堂;14、甲方应负责将物业管理所需的全部图纸、档案、资料，于合同生效之日向乙方移交，10日内移交完毕。
第二十六条乙方权利与义务1、乙方具体工作内容涵盖项目的营销策划、营销管理、所有广告创意及设计、销售代理、招商运营、与购房者签订《商品房买卖合同》等售前服务工作（凡项目在购房者未签订《商品房买卖合同》之前及甲方收到首付款前的工作均为售前服务）；乙方销售人员应详细记录广告效果及销售情况，定期向甲方提交销售进度报告及客户资料、客户问题等，以便双方根据销售实际情况及时调整销售策略。
2、乙方保证在销售代理或招商推广时遵守国家有关法律、法令、法规和规定（包括知识产权在内），并承担乙方所有人员的工资、福利、保险、工伤、佣金、交通费、住宿费、相应的办公费等费用。
3、乙方应根据项目的实际情况，以双方商定的工作目标为导向，制订销售、招商、运营、推广方案，合理安排销售与招商工作，保证商业管理团队的稳定性，并按时派谴高层人员参加相关的联席会议，从商业运营的角度为甲方提供意见和建议。
4、提供专业策划意见和广告设计方案，协助甲方监督有关销售材料（工具）的设计与制作工作，并负责有效使用和实施。
5、乙方必须严格执行经甲方批准的项目销控方案和销售价格，不得以任何形式、任何名义改变销控方案，或向购铺者收取任何费用；非甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣，否则，乙方给客户的任何形式的折扣金额从甲方应付给乙方的费用中扣除。
6、乙方不得向客户（商家）作出未经甲方书面同意的承诺，如因乙方（含乙方人员）的原因而引起的法律诉讼或索赔要求，乙方须负全责。
如对甲方的信誉、形象等造成负面影响，甲方有权要求索赔。
7、乙方发生任何变动(包括推广方案、销售计划、企业经营等改变或出现任何足以影响正常销售的情况)，必须提前五天书面通知甲方，否则乙方应当承担相应的责任。
8、根据有关法律法规及本合同的约定，制订商业物业管理制度；并有权按本合同的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；9、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；10、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；11、对物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商同意后报有关部门批准方可实施；12、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；13、本合同终止后，乙方应按《国家商业物业管理移交办法》有关规定进行财产移交；第五章物业管理服务质量第二十七条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1、房屋外观：外观完好、整洁；2、设备运行：配电及供水设备、智能化系统等运行安全正常，保持良好状态；3、房屋及设施、设备的维修、养护：完好率达98%，零修及时率98%，合格率100%；4、公共环境：垃圾日产日清、整洁舒适；5、绿化：种一片，活一片，完好率98%；6、交通秩序：无违章行驶、停放及物业管理责任而造成的车辆损坏或丢失；7、保安：封闭管理24小时值班，无因物业管理责任而引发的重大治安案件；8、急修：及时率98%，合格率100%；小修：及时率98%，合格率100%；9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：95%以上。
第六章物业管理服务费用第二十八条物业管理服务费：1、物业管理服务费（无论甲方支付或业主支付）自2017年10月1日起开始由乙方收取。
2、物业管理服务费的标准为：一楼铺面每月每平方米1.5元；二三楼商业区每月每平方米1.2元；单元楼住宅每月每平方米0.9元3、物业管理服务费的收取标准，按政府物价部门审核后的标准调整收取；4、未售出的空置商铺的物业管理服务费收取标准为：每月每平方米0.7元；5、鉴于甲方在商铺销售推广时，减免了部分商铺的物业管理服务费，该部分费用由甲方承担，总额为9.6万元人民币，甲方应在本合同书签订之日三日内支付乙方物业管理服务费（不含公共水电分摊费）。
乙方在2017年10月1日至2018年10月1日期间不再向这些商铺业主（或使用人）收取物业管理服务费。
6、业主和物业使用人未按规定时间交费，从逾期之日起每天按应交费额5‰的标准加收滞纳金。
7、露天车位：汽车：5元/次，包月800元/辆；8、自行车、电动车及摩托车临时1.00元/辆，过夜3.00元/辆，包月60元/辆；本条第7款至8款有关车辆的收费标准如与政府有关部门批复的收费标准不同，则以政府有关部门批复为准。
第二十九条乙方对业主和物业使用人的商铺自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须与委托人协商同意后执行；第三十条其它：1、对政府规定的消控系统等特种设备的维修费用由甲方承担；2、公用水电费（含电梯用电费）分摊按政府有关部门规定，由乙方向业主或物业使用人收取。