汉阳区市场调查报告
武汉市汽车消费市场调查报告
武汉汽车消费市场调查报告小组成员：魏子豪XXXXX调查时间：2013年1月15日调查地点：武汉市汉阳区王家湾和武汉经开万达调查方法：问卷调查目录1．调查背景2．调查目的3．调查内容4．调查对象及调查分工构成情况5．调查的主要统计结果6. 数据分析汇总表7．被调查者个人信息8. 活动总结随着社会经济的持续快速发展,我国已经摆脱了物资短缺状况,市场环境由卖方市场转为买方市场。
如今，处于资本原始阶段的中国汽车营销，一方面有参差不齐的汽车经销商鱼龙混杂，给刚刚起步的汽车市场带来诚信危机，另一方面，汽车厂家咄咄逼人的气势让众多汽车经销商有苦难诉。
落后的汽车市场与豪华的汽车专卖店之间的反差，说明了中国汽车营销的畸形发展。
随着市场竞争进一步深化，那种在市场火爆时期“打广告就能把车卖出去”的浅度营销越来越不适应市场需要。
众多汽车经销商不仅要面对其他品牌的竞争，更要防范相同品牌的蚕食。
在此背景下，深度营销，可能就是应对挑战的唯一法宝。
深度营销，就是跳出产品的概念，走入消费者的内心。
不要只将卖车放在心上，而是要将消费者的需求和感受放在第一位。
从中国汽车普及率（1.2%）来看,汽车作为一个新兴行业他的发展潜力是巨大的。
通过对汽车消费者购买行为的研究从而合理的引导汽车消费者的消费行为无疑对扩大内需和促进经济发展具有重要的意义。
此报告以现阶段汽车行业消费者购买行为状况为背景，在总结汽车行业消费市场的行为特征下，从影响汽车消费行为的因素和汽车消费市场发展的前景上着手分析，最后得出一些可行性建议，希望对开展汽车市场有一定的帮助，当前城市化进程主要体现在两方面:城市用地空间蔓延和城市机动性迅速增加,汽车则是后者的最直接的物质载体.该报告以城市中已经购买汽车的、现在无车但短期内有意购车的、无车并且近期无意购买汽车的三类人群为调查对象,在分析汽车与城市关系的基础上,调查城市居民对于汽车的认知行为及其产生背景,进而引导城市与汽车的互动健康发展.本次调查主要了解现代人群对汽车主要购买行为及消费方式，以数据统计以及报告形式表现出来，找到合理的根据为主要目的，同时拓宽我们的专业知识领域，提升自我实践能力，加强团队协作能力。
2024年武汉餐饮市场调研报告
武汉餐饮市场调研报告调研目的本次调研旨在了解武汉餐饮市场的发展现状、竞争格局以及消费者需求，为餐饮企业提供参考，促进行业的健康发展。
调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法。
问卷调查我们通过设计了一份问卷，以收集大众对于武汉餐饮市场的消费习惯、喜好以及意见建议等数据。
实地访谈我们随机访问了数家餐饮企业的负责人，了解了他们对于行业发展的看法、遇到的挑战以及未来的发展规划等。
调研结果市场概况根据调研数据显示，武汉餐饮市场呈现出快速发展的趋势。
多样化的菜系和创新的餐饮理念不断涌现，满足了消费者对于美食多样性的需求。
竞争格局在武汉餐饮市场中，大型连锁餐饮企业占据了主导地位。
这些企业在运营模式、品牌宣传以及服务质量上都具有明显优势，对于中小型餐饮企业形成了巨大的竞争压力。
消费者需求消费者对于餐饮的需求逐渐向着健康、高品质、多样化和个性化发展。
许多消费者更加注重品牌口碑和服务质量，并愿意为高品质的餐饮体验付出更多的经济投入。
影响因素与展望影响因素•健康饮食意识的提升：随着人们对健康饮食的关注度增加，对餐饮企业提出了更高的要求，例如提供低脂、低糖、有机食材等。
•互联网技术的应用：互联网技术的发展使得餐饮企业可以通过线上渠道拓展市场，并提供更加个性化和便捷的服务。
•经济发展水平：随着经济的不断发展，人们对于餐饮消费的容忍度提高，为餐饮企业提供了更多的发展机会。
展望未来，武汉餐饮市场仍然保持良好的发展态势。
随着消费者需求的进一步多样化和个性化，餐饮企业需要不断创新，提供优质的服务和特色的菜品，才能够在激烈的竞争中脱颖而出。
结论通过本次调研，我们对武汉餐饮市场的发展现状、竞争格局以及消费者需求等方面有了较为深入的了解。
餐饮企业应该关注消费者需求的变化，不断提升服务质量和菜品创新，以满足消费者对于美食体验的追求，促进武汉餐饮市场的持续健康发展。
汉阳区市场调查报告
汉阳区市场调查报告一1 2 3汉阳区房地产市场概述钟家村片区房地产市场概述 王家湾片区房地产市场概述 开发区片区房地产市场概述二1 2 3汉阳房地产行情分析钟家村片区分析 王家湾片区分析 开发区片区分析三汉阳区房地产市场判断1 / 19一 汉阳区房地产市场概述 汉阳作为武汉市三镇之一，有着几千年的历史文化，传统的工业基地，随着近代商业的发 展，老工业区经济逐渐衰退，大多工厂处于停产或半停产状态，经济不景气严重阻碍着房地产 的发展，汉阳的房地产业也就相对落后；但破旧的工厂也为房地产的发展提供了大量的闲置土 地，汉阳新区建设也带动了房地产的发展。
作为武汉市的新区，政府加大了建设力度，努力实 现三镇均衡发展，制定了以三大特色组团、四湖连通的水系生物网络、五纵五横的道路骨架。
新区的建设作为一个靓点工程成为武汉市新的经济增长点，将带动汉阳房地产业的快速发展。
从地理位置及经济结构来看，可分为三个片区：钟家村片区、王家湾片区、开发区片区。
钟家 村物业以小高层、高层为主；王家湾物业以小高层为主；开发区物业以多层为主，总供应量为 1793699 ㎡，总销售量约 1400000 ㎡。
汉阳区在售楼盘一览表 项目名称 芳卉园 翠微新城 观江楼 鹦鹉花园 琴台颖园 五里汉城 月湖景苑 金龙花园 阳城景园 地理位置 鹦鹉大道杨泗庙车 站 翠微横路 18 号 拦江路与阳新路交 汇处 汉阳区拦江路 193 号 汉阳大道 402 号 汉阳大道 317 号 月湖桥龙灯堤 65 号 汉阳大道 624 号 汉阳大道 524 号 规模 （㎡） 25880 50000 10000 26000 93000 130900 33260 80000 50000 主力户型 3*2 3＊2 2＊2 1＊1 3＊2 3＊2 2＊2 2＊2 3＊2 3＊2 2＊2 3＊2 均价 (元/㎡) 2800 3300 3200 3200 3100 3100 3150 3400 2700 20 50 95 销售率 （%） 80 90 定 90 80 80 物业形态 多层、小高层 小高层、多层 高层 高层 小高层 多层、小高层 小高层、多层 多层 小高层序号 1 2 3 4 5 6 7 8 92 / 1910 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22汉江 阳光城 香格里都 朝阳星苑 金色世家 绿色晴川 绿馨 芳草庭 恒丰 上河图 花前树下 百花公园 名流雅阁 金荷花园 奥林花园 佳和馨居 不可预测 合计 1王家湾二桥路 19 号 汉阳玫瑰园东路特 8 号 汉阳大道与芳草路 交汇处 墨水湖北路 汉阳大道 459 号 十里铺陆兴大酒店 旁 郭茨口路特 1 号 汉阳七里庙 开发区江大路 5 号 开发区 开发区 开发区 开发区 约为在售楼盘总量 的 20%20000 26000 26617 69142 43000 10000 89182 60718 230000 80000 20000 200000 120000 300000 17936991＊1 1＊1 2＊2 3＊2 3＊2 3＊2 3＊2 3＊2 2＊2 3＊2 2＊2 1＊1 2＊2 2＊2 3＊2 3＊22950 3700 3000 2700 2600 2500 3300 2800 3000 2500 2600 2800 2500 30 95 95 85 80 80 80 20 70 80 95高层 高层 小高层、多层 小高层 多层 小高层 小高层 多层、小高层 多层 多层、小高层 小高层 多层 多层钟家村片区概述 本区以钟家村为中心，汉阳大道、鹦鹉大道两条主干道为主轴，东到长江，北到汉水，西到墨水湖，为汉阳的老中心城区，传统的政治、文化、商业中心，商业气氛浓厚，交通便利， 配套设施齐全，二十三中、莲花湖中学、钟家村小学、武汉三中、金融网点，小蓝鲸、铜锣湾、 武汉五医院、友好医院、大桥局、汉阳区政府等单位落户其中，得天独厚的月湖、古琴台、归 元寺成为本区旅游业的一道靓丽的风景线，带动了房地产业的发展。
武汉某项目前期市场调查报告
武汉某项目前期市场调查报告由于受到时间与人力等方面的限制，我们使用桌面研究的方法获取信息，报告所用的具体数据与城市规划方案均来源于统计局、商业局与有关网站所提供有关资料。
第一部分城市基本情况地理方位武汉位于中国湖北省地域的中部，江汉平原东部，长江中游与汉水交汇处。
东径１１３°４１’－１１５°０５’，北纬２９°５８’--３１°２２’。
以平原为主，丘陵为辅。
市内湖泊塘堰众多。
长江与汉水将武汉分为汉口、汉阳、武昌三部分，通称武汉三镇。
武汉形似一只自西向东的彩蝶。
在我国经济地理圈层中，武汉处于优越的中心位置。
水、陆、空交通十分发达，古称“九省通衢”。
国土面积武汉市国土面积８４94．4１平方公里，为全省土地总面积的４．６％。
武汉总属江汉平原，大部分地区在海拨５０米下列，黄陂、新洲北部属中低丘陵地区，为大别山的绵延部分。
河流水系由北部丘陵向南进展，注入长江。
平原部分湖泊众多，地势低平。
气候环境武汉属副热带湿润季风气候。
雨量充沛、日照充足，四季分明。
每年1月份，气温最低，最低温度通常在-2～5℃左右;7.8月份，气温最高，最高温度在40℃以上，是我国著名的火炉城市。
武汉全年总降水量在1000毫米上下，其中，年初(1月～2月))雨雪较多；春秋季较短。
全年光照充足，时数达2 100小时左右；全年无霜期近250天。
行政区划２００１年末，武汉市将郊县全部改为区，共辖江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山、蔡甸、江夏、东西湖、汉南11个城区，黄陂、新洲2个郊区。
区下辖108个街道办事处，41个镇，34个乡。
要紧经济指标武汉是全国重要的经济中心之一。
根据近日国家统计局与北京统计局公布的两组数据显示，今年上半年，武汉在全国35个城市居民收入与物价水平排行中分别位居第十一位与第十位。
根据以上数据来看，武汉市经济较为发达，近年宏观经济效益稳步增长，综合经济实力不断增强，居民的消费需求特征正由生存需求特征转化为生存与改善需求兼有，为房地产市场及休闲娱乐业等第三产业的进展提供了坚实的市场基础。
汉阳区房地产市场分析报告
汉阳区房地产市场分析报告报告标题：汉阳区房地产市场分析报告一、引言汉阳区作为武汉市的重要组成部分，在不断发展壮大的经济环境下，房地产市场也呈现出一定的特点和趋势。
本报告旨在对汉阳区房地产市场进行全面的分析，包括市场规模、价格走势、土地供应、楼市调控等方面，为房地产行业从业者和投资者提供参考。
二、市场规模汉阳区地理位置优越，交通便利，拥有丰富的资源和完善的基础设施。
根据统计数据，汉阳区的房地产市场规模逐年扩大，房屋销售面积和销售额呈递增趋势。
2019年，汉阳区房地产市场销售面积达到XXX万平方米，销售额达到XXX 亿元。
三、价格走势汉阳区房价受到多种因素的影响，包括土地成本、供需关系、政策调控等。
近年来，随着汉阳区经济的发展和人口的增加，房价呈现出稳步上涨的趋势。
2019年，汉阳区二手房均价为XXX万元/平方米，新房均价为XXX万元/平方米。
四、土地供应汉阳区土地供应主要以商品住宅为主，以满足市民住房需求为目标。
政府主导的土地供应市场有序，且多为老旧城区的更新改造项目。
同时，近年来，土地供应数量逐渐减少，导致土地竞争加剧，拍卖均价逐年攀升。
因此，土地成本上涨也成为推高汉阳区房价的原因之一。
五、楼市调控汉阳区楼市调控政策严格，重点针对投机炒房行为进行限制，并致力于提供合理住房供应。
政府通过限购、限贷、限售等手段，有效遏制了投资购房需求。
此外，政府还鼓励房地产企业参与公共租赁住房项目的建设，扩大租赁市场规模，提供多样化的住房选择。
楼市调控政策的实施，缓解了市场过热的态势，保证了市场的稳定运行。
六、未来发展趋势未来，汉阳区房地产市场将继续保持良好的发展态势。
一方面，汉阳区拥有丰富的土地资源和完整的基础设施，吸引了众多开发商的目光；另一方面，随着武汉市经济的持续快速发展，人口流入汉阳区的趋势明显，住房需求将持续增长。
此外，随着区域城市化进程的推进，汉阳区的楼市将会出现更加多样化的房屋类型和产品。
七、结论通过对汉阳区房地产市场的分析，可以看出其市场规模不断扩大，价格呈现上涨趋势。
武汉商业市场调研报告
武汉商业市场调研报告1. 引言本文是对武汉市商业市场进行的调研报告，目的是了解武汉商业市场的发展状况、特点以及未来趋势。
通过对市场的调查和分析，我们可以为投资者和企业提供有关武汉商业市场的全面信息和建议。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地考察、访谈、问卷调查等。
我们先对武汉市商业市场的整体情况进行宏观分析，然后选择了几个典型的商圈进行深入研究。
3. 武汉商业市场概述武汉市商业市场是中国重要的商业中心之一。
随着近年来城市发展的迅速，武汉商业市场也经历了快速的扩张和多元化发展。
在武汉市，商业市场主要以商圈为单位进行发展，各个商圈具有不同的特色和定位。
4. 武汉商业市场的特点4.1 商业市场多元化武汉市商业市场的发展呈现出多元化的趋势，包括购物中心、百货公司、专门市场等多种商业模式和形式。
这种多元化的发展更好地满足了不同人群的需求。
4.2 消费升级随着人们生活水平的提高，消费升级已成为武汉商业市场的一大特点。
消费者更加注重购物环境、服务质量和品牌文化，这对商业市场提出了更高的要求。
4.3 电商与线下结合电商的快速发展与传统实体商业市场的发展并不矛盾，武汉商业市场通过与电商平台的合作，实现线上线下的融合，为消费者提供更加便捷、多元的购物方式。
5. 典型商圈调研在本次调研中，我们选择了几个典型的商圈进行了深入研究。
5.1 汉街商圈汉街商圈位于武汉市中心，是武汉市最繁华的商业区之一。
这里集中了大量的购物中心、餐饮、娱乐等商业设施。
通过对该商圈的调研，我们发现消费者对品质和体验的要求较高，商户需注重品牌建设和服务质量。
5.2 南湖商圈南湖商圈位于武汉市的南部，是一个以大型商场为主的商业聚集地。
在该商圈，消费者普遍较为注重价格和品牌，商户可以通过提供更具竞争力的价格和优质的商品来吸引顾客。
6. 发展建议基于对武汉商业市场的调研和分析，我们提出以下几点发展建议：6.1 加强品牌建设随着消费者对品质和服务的要求提高，商户应加强品牌建设，提升品牌知名度和美誉度。
武汉项目市场调研报告
武汉沌口项目市场调研报告一、都市概况1. 武汉都市2. 武汉新区3. 汉阳城区4. 沌口（武汉经济技术开发区）二、武汉市、汉阳、沌口房地产业状况1. 武汉房地产状况2. 汉阳房地产状况3. 沌口板块状况4. 区域内典型楼盘情况三、沌口客户分析四、建议一、都市概况1. 武汉都市理解武汉市是湖北省省会，全省政治、经济、文化中心，华中地区的最大都市，是中国中部重要的工业基地和交通枢纽，素有“九省通衢”美称。
世界第三大河长江及其最大的支流汉水横贯市区，将武汉一分为三，形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局，一城三镇、各成体系的地理格局形成了市民各自的生活适应。
尽管现在长江、汉江上差不多有６座跨江大桥将三镇连为一体，但即使是专门便利的交通，也无法缩短那个都市的居民多年来不愿跨江而居的心理距离。
武汉现辖9个城区、4个郊区，人口约831万人，其中市区人口481万，土地面积8467平方公里。
武汉处于平原向低山丘陵过渡地区，中部低平，南部丘陵、岗地密集，北部低山林立，80%以上面积为岗垄平原和平坦平原地区。
武汉有“百湖之市”之称，共有湖泊147个，其中主城区38个，总面积近90000亩。
通过50多年的建设，武汉已成为我们祖国腹地一座多功能的综合型特大都市。
都市的综合实力保持全国第六位，在华中地区，经济进展相对较快，经济总量位次居前，成为了中部地区经济进展的领头羊。
在西部大开发战略的推动下，我国新的经济进展将形成东-中-西“H”型格局，武汉将成为重要的战略大支点。
这种经济进展的强辐射效应必定带动武汉都市超规模进展。
作为华中的中心都市，武汉具有独特的进展优势，以武汉为中心的长江中游经济区将进展成为继长江三角洲、珠江三角洲和环渤海地区之后中国二十一世纪经济社会进展的第四期。
经国务院批准的武汉都市总体规划将武汉都市进展的总体目标界定为到2006年左右，把武汉建设成为经济势力雄厚、教育发达、都市布局合理、基础设施完善、生态环境良好、社会高度文明，并具有滨江滨湖特色的现代都市。
关于汉阳区健身房的调查报告
关于汉阳区健身房的调查报告一、调查背景及意义在健身行业的茁壮成长和积极影响下，我国高校的第一个健身教练专业方向在江汉大学文理学院产生了，它的开设是一种全新的尝试和实践。
为了帮助我们全面的了解和分析全国健身市场的最新动态及健身指导员（健身教练员）的社会需求，完善健身教练专业方向课程体系设置，构建产业、官方、学校三方联系平台，更新人才培养理念，探索“健身教练”人才培养的模式与途径，改进教学方法和优化教学内容，建立新型的教研实习基地，加速培养和提升健身教练专业方向学生的实践能力与创新素质，以及更快更好地为社会和市场培养和输送真正需要和实用的应用型专门人才等。
二、调查的组织与实施本次调查分三个阶段进行：第一阶段：策划阶段。
进行市场调查,首先要明确市场调查的目标，按照汉阳区健身俱乐部数量的需要，本次市场调查的目标设定为美格菲、美帝、山道、美乐园四个健身俱乐部，要调查俱乐部的基本情况和会员基本情况、对健身的看法及需求、对健身俱乐部的意见。
第二阶段：实施阶段。
对会员以问卷调查为主，具体实施方法如下：把调查问卷平均分发给各调查人员，统一选择下午或晚餐后这段时间开始进行调查（因为此时来健身的人相对较多，便于集中调查，能够给本次调查节约时间和成本），调查员在进入各俱乐部时说明来意，调查过程中，调查员应耐心等待，切不可督促，回收调查问卷后交给组长保存。
第三阶段：资料整理与分析阶段。
收集好已填写的调查表后，由全组对调查表进行逐份检查，剔除不合格的调查表，然后将合格调查表统一编号，以便于调查数据的统计。
调查数据的统计可利用软件完成;将调查数据输入计算机后，经软件运行后，即可获得已列成表格的大量的统计数据，利用上述统计结果，就可以按照调查目的的要求，针对调查内容进行全面的分析工作。
三、调查结果分析1、调查者的年龄：大多数在18岁以上，50岁以下。
2、健身的目的：大多数以减脂塑型为主，其他为提高心肺功能，增肌的一般学生多数。
汉阳王家湾区域商业市场分析暨商业项目策划报告
未来项目分析
汉阳人信汇分析总结
新海锦租赁条件
1、租赁位置：7#楼裙楼1-4楼 2、租赁面积：建筑面积约10000平方米（以实际为准，宴会厅挑高部分面积按照两层计算，空调系统 由乙方自行解决）
聚在龙阳大道北段，因传统消费习惯和单体扎堆。
标号
项目
1
好美家
2
金马凯旋家居
3
海天欢乐购
4
大洋百货
5
武汉摩尔城
6
家乐福
7
21世纪购物中心
8
国美电器
2 1
3
84 5
6 7
10
14
9
11 12
9
工贸家电龙阳店
10
工贸家电王家湾店
13
11
汉阳人信汇
12
麦迪森广场
13
欧亚达家居汉阳店
14
十里建材家居广场
商业项目 专业市场、专业卖场
商业体量 辐射
商业聚集
品牌商家 交通
约75万方 汉阳 硚口 沌口 蔡甸
顶琇广场 摩尔城 汉商21世纪购物中心 好美家家居广场 金马凯旋家居 4s店走廊 沃尔玛、家乐福 大洋百货 金逸国际影城 苏宁电器、国美电器 地铁3/4号线 多条公交通达武汉三镇
区域商业布局
王家湾商圈，以大型商业单体为主，如21世纪购物中心、大洋百货、摩尔城，沿街商铺为辅。单体主要汇
28000平方米 6层（地下1层）
4.2米
业态分布
5F：家居生活馆（上品婴、铅笔俱乐 部、欢乐屋、YOYONANA） 4F：运动天地（阿迪达斯、耐克、匡 威、彪马、CBA、361°、鸿星尔克) 3F：绅士名品馆（九牧王、美国苹果、 美尔雅、雅戈尔、金盾、海澜之家） 2F：时尚名媛管（Dive、小妇人、雪 基龙、茜比、女子会舍、华人恋） 1F：时尚精品馆（FION、ONLY、 veromoda、levi’s、POLO） 负1F：商超（沃尔玛、zippo、迪士 尼、谭木匠、汉莎、KFC）
武汉汉阳房地产市场分析
10300 5100元/平米
以区域内部为主，少量 汉阳中心和8+1城市圈 客户
本项目所处的钟家村及王家湾板块自然生态景观资源配套、交通配套、各项生活配套均处 于领先地位，房地产发展基础优于其他版块，区域内市场认可程度最高，未来发展前景较好， 价格上行动力强。
武汉汉阳房地产市场分析
汉阳区域市场环境
武汉汉阳房地产市场分析
汉阳区域市场环境
板块竞争格局
沌口板块
沌口板块
区域特征：汉阳工业腹地、快速发展的城市副 中心
供应特征：供应规模较大新增供应较多， 建筑形式：小高、高层、别墅 成交结构：60-80㎡，110-160㎡为主力 价格特征：2010年上半年整体成交均价
5100元/㎡ （数据来源克尔瑞） 去化特征：板块单项目月均去化95套，约 10300㎡ （09年全年月均去化）
武汉汉阳房地产市场分析
汉阳区域市场环境
二级市场
1、市场容量
900000 800000 700000 600000 500000 400000 300000 200000 100000
0
2007-2009 汉阳片区市场容量（单位：平方米） 777750
534907 244710
2007
2008
2009
汉阳区域市场环境
土地市场
3、容积率
2008-2009汉阳成交地块平均容积率
3.5
3
3
2.6
2.5 2.2
2
1.5
2.75 2.6
1.9
2.9 1.7 1.8
1
0.5
0 2008
汉阳中心 2009 2010上半年
四新
沌口
2011-2012年新入市项目中高层、超产品将大 量出现。
武汉地区市场调查及策略实施报告
武汉地区市场调查及策略实施报告武汉地区市场调查及策略实施报告一.市场概况武汉市是位于中国中部地区的湖北省的省会，中国六大城市之一，面积8467平方公里，人口728万，由于世界第三大河流长江和其最大支流汉江交汇于此，将武汉市区天然分成汉口、汉阳和武昌三镇。
现行政划分为九个城区，两个郊区并辖二县。
武汉交通便利，是中国少有的集铁路、水路、公路、航空、邮政、电信于一体的重要交通枢纽。
随着长江沿岸的开放开发，武汉将建设成为集现代化钢铁、汽车、商贸金融和高新技术产业为一体的国际性城市。
随着武汉城市建设的进一部完善，灯饰行业发展也日趋成熟，竞争也更激烈。
经过数年的行业竞争，市场的集中化与专业化已基本形成，像汉口的天翔、武昌的小东门、汉阳的腰路堤和十里铺等几个大型灯具专业市场和汉来广场的批发集散地及全国连锁的好美家超市等已成为武汉灯具销售的主渠道。
由于武汉地区普遍灯饰品消费水平较低，所以市场上到处充斥着像宝迪斯、欧美斯、耐得、GEG等价位偏低品牌的产品。
武汉也是欧普公司最早设立销售办事处的城市。
目前欧普公司武汉办事处在武汉地区共发展了1家代理商、4家专卖店、普通经销商30余家、一般零售商60余家，主要销售公司生产的欧普、绿明两个品牌的系列产品（以欧普品牌的吸顶灯为主），连续几个月销售回款均在40余万元左右（湖北省90万元左右）。
二.调研目的1.通过对武汉市场的调查,了解武汉地区销售的具体情况,制定出合理的营销策略并协助武汉办事处采取相应的措施,以打破武汉市场连续四个月销量比较平稳的状况,实现回款瓶颈的突破。
2.通过解决武汉市场的实际问题，使欧普公司管理人员积累一定的经验，形成能够在全国得到推广和复制的管理各个办事处实际运作的市场模板。
3.通过咨询公司和欧普调研小组的共同工作，达到培养欧普公司中层干部的目的,帮助欧普公司建立起一支强有力的营销队伍。
三.现状与分析(一).目前经营渠道现状武汉市现有灯饰城5家、超市1家、五金装修灯饰店若干家作为灯具销售主要渠道，销售欧普灯具的代理商、经销商、专卖店、普通经销商主要分布在其中。
武汉市某区域楼盘市场分析报告
武汉市汉阳大道区域楼盘分析报告一：区域市场概括A：地理位置汉阳地处武汉西南部，北依汉水，东临长江，与汉口，武昌隔江而望。
全区总面积108.34KM，常住人口46万多人，人口密度约为4304/人KM，下辖11个乡镇人民政府，97个社区居民委员会，36个村民委员会。
B：政策环境随着武汉新区建设的拉开帷幔，汉阳已明确定位于“三城”：文化旅游城、中国武汉汽车城|、现代商住城，是武汉各城区中明确将房地产业作为主导产业的城区，政府的规划支持为房地产提供了良好的政策环境；基础设施的进一步完善，环境改造的进一步深入，道路交通系统的进一步成熟，加快了现代商住城建设的步伐，必将成为都市人置业的新乐园。
一些精明的开发商把眼光投发到这片热土上。
房地产发展现已加速，其开发销售现状出现了一个新的局面。
二：交通，基础配套设施日趋完善，市场潜力大从今年起到2006年，政府将斥资15亿元在汉阳地区开工建设梅子路，墨水湖南路，沿江大道，马鹦路，罗七南路，汉蔡路，四新大道拦江路等8条道路，从而形成纵横交错新的道路网络。
琴台路的通车大大改善了所调研楼盘的交通环境，所调研楼盘公共交通线路十分发达（707，710，222，607，596，720，558，413，537）等通达武汉三镇；区域基础配套设施的不断完善及钟家村及王家湾商务区如火如荼的建设，从而为汉阳大道楼盘乃至汉阳提供了较大的市场潜力。
但是由于历史的沿革和汉阳在武汉三镇经济发展中处于末流，存在着一些先天性的不足如（破产企业较多收人水平低；经济发展落后于汉口，武昌二镇以至基础配套差；接受教育和医疗卫生水平同比落后其它二镇；人文环境亦待进一步完善）等使汉阳在武汉人民的传统心目中与武昌，汉口存在着距离，但正因为此距离等于空间，市场潜力大。
三：调研楼盘优劣势比较（部分）A：销售价格比较：朝阳星苑-----起价2780元/平方M，均价3100元/平方M，最高价3400/平方M五里汉城-----起价2600元/平方M，均价3200元/平方M，最高价3450元/平方M金龙花园-----起价3158元/平方M，均价3600元/平方M，最高价3980元/平方M琴台颖园-----起价3000元/平方M，均价3400元/平方M，最高价4200元/平方M比较分析：B：户型配比及销售进度比较朝阳星苑----2/2/2销售进度（95%）3/2/2销售（90%）2/1/1（销售完）五里汉城----2/1/1销售（80%）3/2/2 销售（70%）比较分析：通过调研发现面积在70---90平方M和100---120左右的楼盘销售情况比较好，说明消费者在购买该区域楼盘时较注重实用性，也可以说成是以居住为主的消费者。
汉阳区市场调查报告定稿
汉阳市场调查报告本期报告内容：●最新政策动态及宏观市场分析●武汉中观市场分析●市场走势预测●汉阳片区楼市分析十一月政策提要◆对公积金购房进一步限制，公积金二套房首付及利率提高，三套房禁贷；◆对境外购房进行限制，限购一套；◆存款准备金再次上调0.5个百分点；◆新房买卖合同增加节能环保内容；◆空置新房第一年物业费七折；本月属于二次调控观察期，暂无重要调控政策出台。
11月份主要政策2010.11.3 《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》1、首套房：套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。
2、二套房：贷款首付比例不得低于50%，贷利率上浮至1.1倍;满足现有人均住房建筑面积低于当地平均水平，贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房的条件。
3、三套房全面禁贷。
住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会加大二套房公积金贷款成本并停止三套房公积金贷款，以此来抑制市场需求，遏制使用公积金贷款购房炒房的行为2010.11.15 境外个人只能买1套房境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，法律法规另有规定的除外。
住建部国家外汇管理局限制境外个人购房，主要是在当前因为房源供应偏紧导致房价高企的背景下防止境外人士炒房的举措，由于目前在汉购房的境外人士不到1%，因而对于武汉楼市的影响较小2010.11.19 存款准备金率上调0.5个百分点央行11月19日晚宣布上调商业银行存款准备金率50个基点,央行表示此次调整将于11月29日起生效。
央行在公告中表示,此次调整为加强流动性管理,适度调控货币信贷投放。
本次上调之后,相关银行准备金率达到18.5%。
中央人民银行此次存款准备金率的上调，是央行冻结部分市场流动资金，收缩部分流动货币来抑制目前高企的通货膨胀水平，央行接连的提高存款准备金率，对于银行可提供的贷款额度有一定的影响，但也从侧面反映出目前的通胀水平处于高位状态，不得已将存款准备金率提高至超过历史最高值的水平2010.11.3 武汉新房买卖合同将增建筑节能内容根据市工商和房地局联合发出的通知：开发商要在房屋合同、住宅质量保证书、使用说明书中，载明能耗指标、节能措施和保护要求，并在商品房销售现场予以公示。
汉阳王家湾片区楼市分析
汉阳王家湾片区楼市分析市场研究部随着王家湾商圈的逐步升级，王家湾楼市发展也愈加火热，区域楼市的发展前景普遍为业界看好，品牌项目纷纷入驻，销量、房价均有显著提升。
一、片区概况汉阳区王家湾处于主干道龙阳大道黄金地段，是汉阳通往蔡甸区、汉南区和武汉经济技术开发区的必经之路，辐射区域较为广范。
王家湾商圈区域分布图1、交通状况区位、交通优势明显；王家湾在汉阳大道和龙阳大道的十字交汇处，公交26、70、79、205、208、213、520、575、580、585、597、646、596路等都可以直达。
向东连接汉阳钟家村商圈，向西达蔡甸，向北接汉口硚口、古田、王家墩CBD，向南则直指武汉沌口经济技术开发区。
王家湾片区还拥有龙阳大道、汉阳大道、琴台大道等几条主干道。
2、商业环境目前，王家湾商圈全面崛起，汉阳双核心已然形成。
商业扎堆商圈业态占比示意图王家湾商圈，以大型商业单体为主，例如：汉商21购物中心、大洋百货、摩尔城，以沿街商铺为辅，囊获了日常生活、娱乐体闲、建材家居等多种需求，彻底改变了当地人的购物习惯。
2.1 代表商业：摩尔城2.1.1 设计特点摩尔城设置景观式休闲连廊，自然连接楼与楼之间，开创了第三代摩尔室全新体验。
2.1.1 价值分析1、特色设计带来全新消费体验；不管需要什么商品，在电梯楼层的切换间就能解决一切问题，购物不需要从一个区域出来，走到地面上，再进入另一个区域，减少了顾客的东奔西跑，使得消费行为不再受到气候因素的影响。
2、提升区域影响力；摩尔城作为优质商业地产的代表，也吸引着广百百货等四大百货业巨头在王家湾“安家”，为区域商业发展引入新的动力。
2.2 商圈优劣势分析优势：1、地理位置优越，处于汉阳两主干道的交汇地；2、交通便捷，公交众多，约有20辆公交到此地，未来地铁的开通将构成立体交通网；3、品牌商家众多，消费选择范围广阔。
劣势：1、整体辐射范围不够大，主要以汉阳消费者为主，汉口、武昌消费者不会来消费；3、生活配套3.1王家湾片区周边生活配套简介教育：玫瑰幼儿园、育红幼儿园等、玫瑰园小学、十里铺小学等、德才中学、江汉二桥中学等、江汉大学职业技术学院、华科技术学院汉阳分校；医疗：武汉市中医院分院、王家湾医院、武汉市第五医院分院等；购物：家乐福、21世纪购物广场、摩尔城、大洋百货、工贸家电、国美电器、好美家、金马凯旋家居等；娱乐：21世纪购物娱乐中心、环艺天河影城、天河国际影城、天空乐坊KTV 等；金融：中国银行、汉口银行、工商银行、交通银行、光大银行、民生银行、建设银行、农业银行、邮政银行等；餐饮：麦当劳、肯德基、小张烤鱼、绿茵阁、豪客来、必胜客等；休闲：汉水公园3.2 优劣势分析优势：1、大型商业单体与沿街商业相辅，商业定位划分较为清晰，例如，21世纪购物中心定位中低端，主推日常生活必需品，能够满足周边不同群体的日常生活需求；2、多类型商业体态聚集，服饰、餐饮、建材家居、家电等涵盖全面，方便人们的多类型生活需求。
武汉商业市场调研报告
武汉商业市场调研报告武汉商业市场调研报告经过对武汉市商业市场进行调研分析，得出以下结论：一、市场概况武汉市商业市场发达，拥有丰富的商业资源及完善的商业设施。
市区内分布着大型购物中心、超市、百货公司等商业场所，为消费者提供了多样化的购物选择。
同时，武汉市商业发展迅速，吸引了众多国内外商家入驻，形成了商业集聚效应。
二、消费者需求经调查发现，武汉市消费者具有较为高的购买力和广泛的消费需求。
消费者对商品质量和价格敏感，他们更愿意选择性价比较高且符合个人需求的商品。
此外，消费者对服务和购物环境也有较高的要求，希望有更加舒适便捷的购物体验。
三、市场竞争武汉市商业市场竞争激烈，主要体现在价格、品牌和服务上。
有些大型商场和超市通过规模效应和折扣促销等手段来吸引消费者，而一些小型商店则依靠专业化经营和个性化服务来与竞争对手区分开来。
在市场竞争中，知名品牌具有一定的优势，但同时也需要不断提升竞争力和满足消费者需求。
四、市场机遇随着人们生活水平和消费观念的改变，武汉市商业市场出现了一些新兴消费需求和新的发展机遇。
例如，健康、环保和时尚等消费概念逐渐受到消费者的关注，相关产品和服务有望在市场上获得更多机会。
此外，互联网和移动支付的普及也为电子商务、社交电商等新型商业模式的发展提供了契机。
五、市场挑战尽管商业市场发展迅速，但也面临一些挑战。
首先是租金成本的上升，这对于小型商店经营者来说是一大压力。
其次，电子商务的兴起使得线下商业市场面临竞争压力，需要通过提供优质服务和独特体验来留住消费者。
此外，商业市场在追求利润最大化的同时也需要关注保护消费者权益等社会责任。
综上所述，武汉市商业市场发展迅速，消费者需求广泛而个性化。
在激烈的市场竞争中，企业需要通过提供性价比高的商品、不断提升服务质量和创新经营模式等方式来取得竞争优势。
同时，商业市场也需要关注新兴消费需求、适应时代发展，以及承担社会责任等方面的挑战。
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汉阳区市场调查报告
一汉阳区房地产市场概述
1钟家村片区房地产市场概述
2王家湾片区房地产市场概述
3开发区片区房地产市场概述
二汉阳房地产行情分析
1钟家村片区分析
2王家湾片区分析
3开发区片区分析
三汉阳区房地产市场判断
一汉阳区房地产市场概述
汉阳作为武汉市三镇之一，有着几千年的历史文化，传统的工业基地，随着近代商业的发展，老工业区经济逐渐衰退，大多工厂处于停产或半停产状态，经济不景气严重阻碍着房地产的发展，汉阳的房地产业也就相对落后；但破旧的工厂也为房地产的发展提供了大量的闲置土地，汉阳新区建设也带动了房地产的发展。
作为武汉市的新区，政府加大了建设力度，努力实现三镇均衡发展，制定了以三大特色组团、四湖连通的水系生物网络、五纵五横的道路骨架。
新区的建设作为一个靓点工程成为武汉市新的经济增长点，将带动汉阳房地产业的快速发展。
从地理位置及经济结构来看，可分为三个片区：钟家村片区、王家湾片区、开发区片区。
钟家村物业以小高层、高层为主；王家湾物业以小高层为主；开发区物业以多层为主，总供应量为1793699㎡，总销售量约1400000㎡。
汉阳区在售楼盘一览表
1 钟家村片区概述
本区以钟家村为中心，汉阳大道、鹦鹉大道两条主干道为主轴，东到长江，北到汉水，西到墨水湖，为汉阳的老中心城区，传统的政治、文化、商业中心，商业气氛浓厚，交通便利，配套设施齐全，二十三中、莲花湖中学、钟家村小学、武汉三中、金融网点，小蓝鲸、铜锣湾、武汉五医院、友好医院、大桥局、汉阳区政府等单位落户其中，得天独厚的月湖、古琴台、归元寺成为本区旅游业的一道靓丽的风景线，带动了房地产业的发展。
但本区缺少大型的消费及娱乐场所制约着房地产的发展。
本区物业以小高层、高层为主，总供应量约为395780㎡，总销售量约为250000㎡，均价在2800－3300元/㎡之间。
钟家村片区在售楼盘一览表
2王家湾片区概述
本区以王家湾为中心，二桥路、龙阳大道及汉阳大道为主轴，到汉水，墨水湖，为汉阳的新兴中心城区，流动人口较多，家乐福的强势入驻带动了周边经济的发展，配套设施比较齐全，居民区分布广泛，如知音小区，水仙里小区，统建玫瑰苑，七里庙小区，十里铺小区，马沧湖小区。
汉阳铁、钢厂、兵工厂、武汉拖拉机厂等大型工厂为汉阳的重工业基地，汽车市场、国美、工贸、好美家、十里铺建材市场、琴台钢材市场，带动了经济的发展。
知音宾馆、三五酒店、二桥中学、华中科技大学汉阳职业学院、船舶学院，长江检测中心及交通规划院、华西中医院、五医院一分院等企事业单位的落户，促进了房地产快速发展，风景秀丽的墨水湖，动物园更是让人流连忘返。
衰落的工厂为房地产的发展提供了大量的闲置土地，促进了房地产业的发展。
本区以中低档楼盘为主，均价在2500－3300元/㎡之间。
总供应量约为607919㎡，总销售额约为500000㎡。
王家湾片区在售楼盘一览表
3开发区片区概述
以原沌口为中心的国家级经济开发区，作为武汉新兴的制造业基地，大型企业也纷纷强势入驻，百事可乐、海尔，康师傅、神龙、卷烟厂、东风集团等大型企业带动了房地产业的发展。
大型住宅小区如东风阳光城、佳和馨居、金色港湾、泰合花园、奥林花园等充分体现着武汉滨水特色，作为新兴的开发区，配套设施不够齐全，一定程度上制约着房地产的发展。
开发区一中、三角湖中学、新江大、同济医院开发区分院等事业单位也促进了房地产的发展。
本区工业发达，企业白领成为房地产的消费主体。
近年来，随着开发区的发展，配套设施逐渐完善，房价快速上涨，今年以来小高层正在逐渐兴起，小户型的开发也如火如荼，如吉祥国际、泰合花园、百强名流雅阁相继推出的小户型倍受青睐。
本区物业以多层为主，均价在2500－3000元/㎡之间，总供应量约820000㎡，总销售额约为700000㎡。
二汉阳房地产行情分析
改革开放前，汉阳主要是武汉的老工业区，经济水平较高，但后期以来随着武汉其他地区商业经济的快速发展、汉阳老工业的逐渐衰退，汉阳的经济相对显得比较薄弱，而汉阳的房地产业也正是此时出现并逐步发展的，由于经济氛围的影响，房地产发展比较缓慢。
但近两年随着新兴工业的兴起，近来的新区建设，商业经济的发展，房地产发展也快速起来，
（一）钟家村区域房地产行情分析
1 钟家村区域环境分析
钟家村为汉阳的老中心城区，商业氛围浓厚，自然环境优美，古琴台高山流水，归元寺佛教文化的传播中心以及月湖琴台文化流长，成为一道靓丽的风景线，带动了房地产业的发展。
2、区域市场分析
（1）随着汉阳经济的发展，新区建设的不断推进，大量拆迁户的安置，房地产出现供销两旺的良好态势。
本区总供应量约为395780㎡，总销售量约为250000㎡。
（2）本区物业以中档楼盘、小高层、高层为主，均价在2800－3300
元/㎡之间。
（3）本区的热销户型为二房二厅，面积在90－110㎡之间，总销售率约为90%；三房二厅面积在120－140㎡也较畅销，总销售率约为80%。
四房二厅及面积较大户型为滞销户型，总销售率约为25%。
3本区物业以小高层、高层为主，也有少量多层，一房一厅面积为50－70㎡之间，约占总供应量的10%；二房二厅面积为80－110㎡，约占总供应量的30%；三房二厅面积为120—140㎡，约占总供应量的50%：四房二厅150㎡以上的房
型约占总供应量的10%。
(二)王家湾区域市场分析
1 王家湾区域环境分析
本区为汉阳的老工业城区，汉阳钢厂，铁厂，兵工厂、武汉拖拉机厂等为大型重工业基地，企业的高层管理人员成为房地产的消费体，日渐成熟的配套促进了房地产的发展。
2、区域市场分析
（1）随着汉阳新兴的商业基地不断发展，新区建设的不断推进，大量拆迁户的安置，配套设施的不断齐全，本区房地产也出现供销两旺的良好态势。
本区总供应量约为607916㎡，总销售量约为500000㎡。
(2)本区以中、低档楼盘为主，小高层、多层为主，均价在2500－3300元/㎡之间。
(3)本区以二室二厅90－110㎡最为畅销，总销售率约为75%；三室二厅120－130㎡也较畅销，总销售率约为65%；四室二厅140㎡及大面积户型为滞销户型，总销售率约为10%。
(4)产品结构本区以多层、小高层为主，小户型也成为这一区的新宠，
如汉江阳光城，香格里都，都是以高层小户型为主。
一房一厅面积在40－70㎡之间，约占总供应量的20%；二房二厅面积在90－120㎡之间，约占总供应量的35%；三房二厅面积在120－140㎡之间，约占总供应量度的45%。
四房二厅面积140㎡以上，约占总供应量的10%。
(二)开发区区域市场分析
1 开发区区域环境分析：
区域市场分析以原沌口为中心的国家级经济开发区，作为武汉新兴的制造业基地，大型企业的入驻带动了房地产业的发展，大型住宅小区充分体现着武汉滨江滨水特色，南太子湖，三角湖等湖泊为房地产的亲水性提供了条件。
2区域市场分析
（1）随着开发区的快速发展，大型企业的落户，带动了经济的发展，房地产消费快速增长。
出现供销两旺的局势，总供应量约820000㎡，总销售量约为7000000㎡。
(2)本区以多层物业为主，均价在2500－3000元/㎡之间。
(3本区以一房一厅70㎡以下及二房二厅90－110㎡畅销，总销售率为80%；三房两厅面积在120-150㎡之间也较畅销，总销售率约为60%；四房二厅面积150㎡以上的大户型为滞销户型，总销售率约为30%。
(4)产品结构本区以多层为主，小高层为辅，二房二厅面积为90－100㎡，约占总供应量的30%；三房两厅面积为120－150㎡，约占总供应量的40%；四房两厅面积为150㎡以上，约占总供应量的10%。
近来，70㎡以下的小户型也闪亮登场，约占总供应量的20%，如名流雅阁，泰合百花公园等。
三汉阳区房地产市场判断
1随着新区的不断建设，汉阳经济的不断发展，受土地、建材价格、拆迁成本的高居不下及旺盛的需求作用下，商品房价格明显继续上扬，武汉作为华
中地区的特大城市，房地产的发展相对滞后，商品价格较低，有进一步的发展空间；从价格结构看，1－9月份均价3000元以上的商品占住宅面积的17.21%，比去年同期增加5.95%。
汉阳区中心中高档楼盘均价预测表
2 2004年1到9月汉阳区总供应面积170多万㎡，共销售面积140多万㎡，出现了供销两旺的好势头，比去年同期增加20%多，其中住宅销售面积130多万㎡，比去年同期增加20%多，空置房比去年同期减少50%左右，商品房总体出现供小于求，汉阳城区居民的平均住房面积还较少，市场潜力很大，再加上近年来的旧城区改造及近来的新区建设，进一步刺激了住房消费；汉阳经济的持续发展带动了房地产业的发展，将会继续出现供求两旺的格局。
预计明年同期供应量将达到210多万㎡；预计明年同期总销售量将达到180多万平米。
汉阳区楼盘供求关系预测表
3 随着城市的不断发展，土地价格节节攀高，产品结构也会不断调整，汉阳区将打破以多层为主的格局，小高层、高层层出不穷。
如花前树下、鹦鹉花园，芳卉园、奥林花园等项目前期以多层为主，现已推出高层，小高层。
随着经济的发展，人们生活水平的提高，对住房的要求也不断提高，汉阳区楼市将由中低档向中高档发展。
户型设计将以70－120㎡的户型为主，同时兼有少量较大户
型以满足不同层次的需求，热销户型在70－100㎡之间。