履约风险关键控制点(工程类合同样本)

合同通用条款第24.2条承包人义务：签订合同时未提交 施工组织设计（方案）的，应在开工日期前15天向发包 人提交施工组织设计、材料机械人力进场计划、施工进 施工组织设 度计划，报工程师审核。违约责任-通用条款第25.10 计（方案） 条：承包人违反上述约定的，每违反一项一次，向发包 人支付1000元违约金，此外，在整改完之前，发包人有 按合同约定 权延缓支付合同款。另承包人不及时提交施组的，工程 时间提交 部应发出相关函件或监理指令，督促施工单位提交， 其仍不执行或延迟执行的，还可依照通用条款第25.12 条追究其不执行或延迟执行工程师发出的合理指令的违 约责任。
备注
11
进场材料质 量及质量文 件提交
12
材料/设 备
合同协议书第十条第四款：材料、设备进场后，承包人 应按规范要求或协议书的约定，向发包人提出报验申请 。材料、设备经检验合格且由发包人下发了《材料、设 备使用许可证》后，承包人方可在工程施工中使用；经 检验后被确认为不合格的，承包人必须立即将相关材料 材料使用许 、设备退出现场。在材料、设备经检验合格的前提情况 下，发包人从收到承包人报验申请单后三天内须签发《 可证签发 材料、设备使用许可证》，否则，发包人按已签发了《 材料、设备使用许可证》承担责任。当承包人违反上述 约定时，现场工程师应收集相关证据，并签发监理通 知单等函件，要求其限期整改或退场材料，承包人仍 拒不执行的，可按照通用条款25.12条之约定追究其违 约责任。
严格执行进 度计划
合同通用条款14.8条：承包人应认真落实经工程师批准 的施工进度计划，承包人工程施工实际进度落后于施工 进度计划目标的，应向发包人承担违约责任。合同约定 了违约责任-通用条款第25.3条：在每一期进度款申报 期内，承包人工程实际进度落后于经工程师核准执行的 进度计划目标，每落后一天，承包人应按合同总价或合 同暂定总价的1‰向发包人支付违约金。
序号
关键控制 履行控制要 点 求
合同约定内容
合同通用条款第9.3条：承包人应保证自行采购供应给 发包人的材料、设备是全新及未使用过的，其质量应符 合规范及协议书的要求。承包人应保证所提供的材料和 设备没有设计、材料或工艺上的缺陷或其他缺陷。当承 包人违反上述约定时，现场工程师应收集相关证据， 并签发监理通知单等函件，要求其限期整改或退场材 料，承包人仍拒不执行的，可按照通用条款25.12条之 约定追究其违约责任。通用条款25.6条：承包人使用 未经检验、或虽经检验但被判定为不合格、或虽经检 验但属假冒伪劣材料的，承包人应按该部分合同约定 使用材料总价的2倍，向发包人支付违约金。承包人支 付违约金后，仍应按照工程师的要求予以整改，将材 料向工程师报验或替换为合格的材料，因整改导致工 期延误的，承包人还需承担工期延误的违约责任。
16
通用条款14.6条：协议书中规定的节点工期与总工期具 有同等约束力，承包人未能按照节点工期完成指定部位 或区段完成、移交的，承包人应向发包人承担延误工期 按节点工期 的违约责任。违约责任--通用条款25.1条：承包人未能 按合同约定工期如期竣工验收移交工程的，每延迟1 、总工期完 天，承包人应按合同总价或暂定总价的千分之一向发包 工 人支付违约金。25.2条：承包人未能按合同约定节点工 期如期完工的，每延迟1天，按合同暂定总价的万分之 五支付违约金，承包人此项违约金的支付，不免除其应 按照25.1条向发包人支付的违约金。 合同专用条款第六条第二款：施工过程中，如发包人须 提前装修、使用部分工程作为售楼示范单位，应提前5 天书面通知承包人，承包人必须配合在发包人要求的日 配合销售工 期前完成示范单位工程，并完成与发包人售楼有关的通 注意我司执行此条 道、防护栏、道路及其它配套零星工程等(按本合同工 款时的提前告知义 程完工 程定额计价,取费及税前浮动与配套工程相同)施工，如 务 有延误，承包人按每天壹万元支付违约金（该违约金在 任何情况下均不予免除），延误超出15天发包人有权解 除合同。 合同通用条款第14.10条：如工程师认为工程或其任何 部分在任何时候的施工进度太慢，可能使工程无法按预 定的竣工期限竣工时，则承包人应采取工程师同意或指 示的必要措施，在保证工程质量的前提下，以加快施工 需区分哪些属于合理 进度，以保障工程能在预定的时间内竣工。承包人无权 赶工费用，哪些属于 就采取这些措施要求发包人支付任何费用，除发包人原 因发包人原因引起的 因引起的延期外。当承包人拒不执行时，现场工程师 延期。 可签发相关函件，以书面形式要求其执行，承包人仍 拒不执行的，可按照通用条款25.12条之约定追究其违 约责任。 通用条款第14.12条：在合同履行过程中，除合同其他 条款约定由于非承包人原因造成工期延误而相应顺延工 期外，出现“不可抗力；设计变更引起工程量增加；因 发包人原因造成的延误开工、施工障碍、停建、缓建等 情况；一周内非承包人原因停水、停电累积超过8小 时；发包人未能按合同的约定提供图纸及工程师没有明 确的施工指令；发包人的原因导致材料采购的延误；发 包人直接发包的工程项目自身的工作延误”以上情况， 确实影响节点工期或总工期的承包人亦有权根据合同履 行之影响提出工期顺延申请，经发包人确认后顺延工期 。第14.3条：合同履行过程中出现14.2条所述情况，承 包人应在签证事实发生或施工障碍消除后5日内向工程 师提出顺延工期的申请并列举相关证据。承包人逾期 提出的，视为承包人已放弃可能享有的工期顺延权利， 承包人无权事后提出工期顺延申请及费用补偿申请。
若我司未能及时发 现承包人供应的材 料、设备不符合合 同约定，而签发了 材料使用许可证， 可能导致承包人认 为我司默认其变更 材料、设备，不利 于保护公司权益。 故请做好材料、设 备进场验收工作
13
是否按合同 约定对代供 代扣代付材 料卸货、验 收及保管
合同协议书第十条第二款：代供代扣代付材料由甲方负 责运至工地，乙方在送货单上核对并签字，并由乙方负 责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、 接收、保管等一切后续工作，以上工作（包括期间的损 耗、损失）涉及的费用发包人按代供代扣代付材料采购 价的1%作为卸车、保管、管理费支付给承包人。违约责 任--通用条款10.9条：若代供代扣代付材料到现场后2 小时内，承包人未组织卸货，发包人有权组织第三方卸 货，并按实际发生卸货费用的2倍转扣承包人，并视为 材料已经承包人验收合格，承包人应继续履行承担场内 运转、清点、接收、保管等一些后续工作。
7
乙方人员 乙方项目领 管理 导成员考勤
合同专用条款第十三条第三款：在施工期间，承包人委 派现场的项目经理、项目执行经理、技术负责人一天内 离开工地现场超过4小时，必须向发包人驻现场代表请 假并获得批准后方可离开。第四款：项目经理每个月累 计离开现场时间不得超过 3 个日历天；项目经理当月 累计离开现场时间超出 3 天的，每超出一天，承包人 承担 2000 元的违约金。项目经理须参加周例会、月度 质量会议及现场协调会，每缺席一次承包人承担 1000 元的违约金。 乙方未经甲方同意擅自更换合同附件约定管理人员的违 约责任-第十三条第六款：未经发包人同意承包人实际 委派的项目经理不符合合同规定的，视为承包人违约， 承包人应承担30万元的违约金，未经发包人同意，承包 人实际委派的项目人员不符合附件5规定的，每更换一 人承担30万元的违约金。
附表2：
《XX首期主体及配套建设工程施工合同》履约成本风险关键控制点 (样本)
序号 关键控制 履行控制要 点 求 合同约定内容
合同专用条款第六条第三款：高层--承包人必须在单体 结构封顶后60天内第一批(10层)场地移交完成，再分两 批完成场地移交，每批间隔时间15天。（有地暖再加15 天） 综合楼精装场地移交时间为结构封顶当天。违约 责任-专用条款第六条第三款：承包人移交精装修工作 面如有延误或工作面存在质量问题不能及时整改移交 的，按需要交出工作面的建筑面积每天1元/m2支付违约 金，该违约金在任何情况下均不予免除。另合同专用条 款第十二条第十款约定：各专业工程承包人进场施工 时，在发包人或委托的监理组织下，承包人应与其办理 场地移交手续，以明确所移交场地的范围、条件及相互 责任。承包人未办理场地移交手续，或场地移交时相关 事项未予明确的，一切不利后果与责任均由承包人自行 承担。 通用条款第14.3条：如无相反的证据，开工令的签发是 现场满足协议书约定的移交标准具备施工条件且发包人 已将现场移交给承包人的充分证据。承包人应收到开工 令后3天内将开工令确认返还发包人，如果承包人未在3 天内返还开工令且又未能提出书面异议的，应视为承包 人对发包人签发的开工令已确认。 合同专用条款第六条第一款：各单位工程的实际开工日 期以发包人委托的工程师下发的“开工令”上载明的开 工时间为准。违约责任-合同通用条款第3.5条第1点： 超过协议书规定或工程师指定的开工日期5天，承包人 仍未进场的，发包人有权直接减少承包人的承包范围直 至解除合同，对此，承包人无权向发包人提出任何补偿 或赔偿的要求。 如此种情况发生我 司准备调减施工单 位合同范围及解除 合同的，工程部应 首先发函至施工单 位，对其进行催 告，仍不进场的， 再执行
8
乙方主要管 理人员变更
9
乙方人、机 人、机、 、料是否满 料 足要求
通用条款14.2条：承包人在收到工程师发给的开工通知 后，应在指定时间内将满足合同履行需要的人、机、料 等组织进场并从速开工，不得延误。违约责任：若施工 单位未按要求组织足够的人、机、料进场施工，或在施 工过程中施工单位的人、机、料投入达不到进度要求， 现场工程师应及时发出相关函件或监理指令，指出其不 足，并督促其改正，承包人仍不执行或延迟执行的，可 依照通用条款第25.12条追究其违约责任：承包人不执 行或延迟执行工程师发出的合理指令的，承包人每拒绝 执行一次，或每延迟执行1天，应向发包人支付2000元 违约金。
10
材料/设 备
合同协议书第十条第一款：钢材必须为酒钢、八一钢铁 、包头钢铁、陕西龙门钢铁、安阳钢铁等公司生产的钢 材；水泥必须为祁连山、寿鹿山等水泥厂生产；商砼必 须为：龙潭建材有限责任公司、城投商品混凝土有限责 材料品牌与 任公司等公司生产的商砼。违约责任--协议书第十条第 合同约定相 一款承包人必须在工程施工中使用上述约定的材料品牌 及厂家，若因市场货源不足而需采用其它企业的同类产 符 品代替，承包人必须事先报发包人审核批准。未经发包 人同意而使用其他企业品牌材料的，视为使用不合格材 料，承包人须按本合同通用条款第25.6款承担违约责任 。
工程部应及时督促 施工单位上报总进 度计划等计划形 式，维护公司权 益，否则，合同约 定的承包人进度违 约责任则流于形式 。
序号
关键控制 履行控制要 点 求
合同约定内容
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
备注
工程部应及时督促 施工单位上报总进 度计划等计划形 式，维护公司权 益，否则，合同约 定的承包人进度违 约责任则流于形式 。
15
合同约定内容
备注
6
乙方管理人 员考勤
合同专用条款第十三条第五款：承包人派驻本工程项目 的管理人员名单见本合同协议书附件《项目组织架构表 》，由发包人在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人 员进行考勤管理，在施工期间每天8：30前、17：30后 各打卡一次，未经发包人驻现场代表批准请假而缺勤 的，承包人承担每人每缺打卡一次2000元的违约金
备注
1
移交时间是 否符合合同 现场移交 约定、是否 办理移交手 续办理齐全
现场不具备进场条 件的，不应通知施 工单位进场，避免 因不具备施工条 件，施工单位机械 设备进场后造成停 滞而向我司索赔。
2
承包人对下 发的开工令 有效签收或 及时签章返 还 进场
3
乙方按开工 令要求时间 进场
4 施工组织 设计（方 案）
承包人领用代供代 扣代付材料时，工 程部材料工程师应 注意督促由承包人 授权材料领用签收 人在工地收货单上 签字
14
进度
进度计划按 合同约定时 间提交
合同通用条款第24.2条第2点：签订合同时未提交施工 组织设计（方案）的，应在开工日期前15天向发包人提 交施工组织设计、材料机械人力进场计划、施工进度计 划，报工程师审核；第10点：承包人应每月末前两天向 发包人报送下月施工计划。（以上两项属于承包人义 务）违约责任-通用条款第25.10条：承包人违反上述约 定的，每违反一项一次，向发包人支付1000元违约金， 此外，在整改完之前，发包人有权延缓支付合同款。
5
施工组织设 （方案）经工程师核准后，承包人应遵照执行。违约责 计（方案） 任-通用条款第25.10条：承包人违反上述约定的，每违 严格执行 反一项一次，向发包人支付1000元违约金，此外，在整
改完之前，发包人有权延缓支付合同款。
合同通用条款第24.2条：承包人提交的施工组织设计
序号
关键控制 履行控制要 点 求