国内外超高层住宅案例分析
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析在当今城市化进程不断加速的背景下，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线的重要组成部分。
高层建筑不仅在外观上展现了现代建筑的魅力，更在功能上满足了人们对于空间利用和生活品质的追求。
为了更深入地了解高层建筑的设计、施工和运营等方面，下面将对几个具有代表性的高层建筑案例进行分析。
一、上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海市陆家嘴金融贸易区的超高层摩天大楼，其建筑高度达到 632 米，是中国目前已建成的第一高楼。
在设计方面，上海中心大厦采用了独特的螺旋式上升的外观造型，不仅具有很强的视觉冲击力，还能够有效地减少风阻，提高建筑的稳定性。
大厦的外立面采用了双层玻璃幕墙系统，既能隔热保温，又能降低能耗。
此外，建筑内部的空间规划也十分合理，包含了办公、商业、酒店、观光等多种功能区域，满足了不同人群的需求。
在施工过程中，上海中心大厦面临了诸多技术难题。
由于建筑高度极高，对施工设备和技术的要求非常严格。
例如，在混凝土泵送方面，需要采用超高压泵送技术，将混凝土输送到几百米的高空。
同时，为了确保施工安全，施工方采取了一系列的安全措施，如设置防护网、安装监控系统等。
在运营管理方面，上海中心大厦采用了智能化的管理系统，对大楼的设备运行、能源消耗、人员流动等进行实时监控和管理，有效地提高了运营效率和服务质量。
二、迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是世界上最高的建筑，总高度达 828 米。
哈利法塔的设计灵感来源于沙漠之花蜘蛛兰，其建筑形态优美而独特。
大楼的结构采用了钢筋混凝土核心筒和钢结构外框架相结合的方式，有效地承受了巨大的竖向荷载和水平荷载。
同时，为了抵御迪拜炎热的气候，建筑的外立面采用了高性能的玻璃和铝板幕墙，具有良好的隔热和遮阳效果。
在施工方面，哈利法塔的建设面临了巨大的挑战。
由于迪拜的地质条件复杂，施工方需要进行大量的地基处理工作。
此外，在超高泵送混凝土、钢结构安装等方面也采用了一系列先进的技术和设备。
高层建筑案例分析
清华大学建筑设计研究院办公楼
设计楼从1997年开始进行策 划，按照设计意图可归纳成 缓冲层策略，利用自然能源 策略，健康无害策略和整体 设计策略。
针对绿色化目标，设计小组 在建筑设计和设备采用了多 层次的设计策略，在遮阳、 防晒、隔热、通风、节电、 节水、利用太阳能、楼宇自 动化、绿化引入室内采取大 量具体措施。
建筑南向是一个3层高的绿化中 庭，不但能为员工提供一个生机 勃勃的良好景观与休息活动空间， 而且可以有效地缓解外部环境对 办公空间的影响。
缓冲层策略：热缓冲中庭(边庭)
设计中比较明显的算是在南向的一 个体积较大的绿化中庭。
虽然那只是一个位于建筑南部的边 庭，但是其物理功能内涵较之传统 的位于建筑内心的中庭要丰富。
同时防晒墙与建筑主体之间的空隙(4.5m 宽)还有利于室内空气的流通(拔风作用) 并可保证主体建筑室内的均匀天光照明。
在冬季，防晒墙能有效的遮挡西北风，在 阳光照度大的天气甚至还能积蓄热量而成 为一个蓄热体，在建筑西侧形成一个热保 护层，从而有效缓解外部气温对建筑内部 的影响。
The End Thanks
生态设计思想
处理人、建筑、 自然三者关系。
改善高层建筑林 立带来的生理和 心理不适、玻璃 幕墙光污染、热 岛效应。
即为人创造一个 舒适的小环境， 又要保护周围的 大环境。
以可持续发展为 目标。
平面设计
立面设计手法
建筑立面设计插 入凹进去的平台 空间与向室外开 敞的空中庭院。
出挑遮阳板和斜 坡道通向各个楼 层，以实现高层 建筑内部竖向空 间的自然过渡。
在两个框架之间共形成四个住宅 区域，这些区域周围是不同类型 的花园，为城市和自然景观增添 了一抹清新的气息。
超高层建筑结构案例分析
巨柱柱脚节点
1.工程概况
高银117大厦位于天津市高新区地块发展项目之中央商务区，为一幢写字楼为 主附有酒店及相关设施的大型超高层建筑，总建筑面积约37万m2，建筑高度 约为597m（至顶部停机坪），地上117层。塔楼平面为正方形，外形随高度变 化，各层周边建筑轮廓随着斜外立面逐渐变小，塔楼首层建筑平面尺寸约 65m×65m（幕墙边），渐变至顶层时平面尺寸约45m×45m。中央混凝土核
21.6
20.1 19.0 18.4 55.2 32.2
部分超高层建筑基础埋深
7. 桩型选择
从设计、审批、施工可行性以及经济性等几个方面综合考虑，决定采用灌 注桩方案。塔楼上部结构荷载分布不均，核心筒区域和4根巨柱竖向荷载较 大。在水平罕遇地震作用下，边桩出现拉力。基于土与基础共同作用的桩 顶反力分析结果，工程桩采用三种不同纵筋配置的桩型，有效桩长均为 76.5m，详见下表。
小震弹性时程对应地震影响系数曲线与规范对比
4.
罕遇地震弹塑性时程分析
整体性能评估从弹塑性层间位移角、剪重比、结构顶部位移和底部剪力时 程曲线、塑性发展过程及塑性发展的区域来评估。构件评估从构件塑性变 形与塑性变形限制值的大小关系，关键部位的关键构件塑性变形情况来对 结构进行评估。7条时程波在弹塑性动力分析中，结构整体指标均满足规范 1/100的要求。
心筒为矩形，平面尺寸约37m×37m，主要用作高速电梯、设备用房和服务用 房。
结构典型平面布置图
2. 结构体系布置与构件设计
结合工程经济性充分发挥钢与 混凝土两种材料的优势，对于 外框筒依次考虑了密柱结构 （含伸臂桁架和腰桁架加强 层）、巨型框架和密柱（人字 支撑或菱形撑）、巨型框架 （含转换桁架和支撑）结构， 最终采用的多重结构抗侧力体 系。如下图所示，分别由钢筋 混凝土核心筒、带有巨型支撑 筒、巨型框架构成的周边结构 构成了多道设防的结构体系， 提供了强大的侧向刚度，共同 抵抗水平地震及风荷载。 结构体系三维示意图
国内八大城市超高层住宅项目案例(PPT)
杭州
滨江·城市之星-150米高度成为杭州目前最高的住宅之一
位置 建筑规模 开盘时间 销售价格 户型区间 开发商 江干城星路（城星路与钱江路交 界处） 占地面积:47455平方米 总建筑 面积:225000平方米，共6栋超高 层，总楼层为44层。 2011-3-16 推出 154 户 均价36000元/平方米 190-250平方米，50年产权 滨江房产集团
尚海湾豪庭
• • • • • • • • • • 物业类别 住宅、普通住宅，五星级酒店 项目特色 豪华居住区 物业地址 徐汇宛平南路1441号 开盘时间 2010-08-28 入住时间 现房 容 积 率 3.23 绿 化 率 35% 户 数 总共 1250 户 售楼地址 斜土路2119号尚海湾豪庭房价 均价80000元/平方米
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上海超高层住宅
上海.远雄徐汇园
• 物业类别 住宅、公寓项目特色 豪华居住区,地铁沿线,打折 优惠楼盘建筑类别 高层 装修状况 精装修环线位置 • 物业地址 徐汇斜土路1288号近大木桥路 • 开盘时间 2010-10-18 • 入住时间 2012-05 • 容 积 率 2.59 • 绿 化 率 35.98% • 数 总共 381 户 • 售楼地址 徐汇区斜土路1288号远雄徐汇园房价 • 均价60000元/平方米
中海瀛台
杭州
欣盛·东方润园-钱塘江边水景超高层
位置 富春路与钱潮路交界处 占地面积:81008平方米 总建筑 面积:226000平方米，7幢高层与 超高层 2009-04已入伙 二手均价42000 210-250平米三房四房 杭州欣盛房地产开发有限公司
国内外超高层住宅案例分析
20121008刘雅蕴
香港凯旋门
香港贝沙湾
香港君临天下
香港擎天半岛
香港晓庐
深圳万科俊园
深圳擎天华庭
澳大利亚黄金海岸Q1大厦
新加坡吉宝湾Daniel Libeskind
• Reflections住宅群坐落在新加坡历史 悠久的吉宝湾（keppel bay）750米长 的海岸线上，建筑群附近有花柏山、吉 宝湾高尔夫球场、拉布拉多公园、圣淘 沙岛和即将兴建的综合度假村。而这个 项目将建造1129间住宅和11座别墅， 预期于2011年完工。 该项目占地8.4万平方米，大厦群 一共由六座大厦和11座别墅组成组成， 大厦和大厦间通过天桥或者低层别墅连 在一起。建筑呈现出惊人的倾斜状，外 观光滑、弯曲，而建筑又非常高，因此 建筑上层之间的间隙特别大。建筑细节 的设计都是为了增加人与大海和风景之 间的距离，建筑群更是被周围茂密的树 林所环绕。而有些别墅正是设计在塔楼 的顶部，可以一览吉宝湾全景。
•
•
MVRDV GWANGGYO POWER CENTRE (SOUEL)
• • • MVRDV wins Gwanggyo Power Centre Competition, near Seoul, South Korea (Rotterdam, December 3rd, 2008) The Daewoo Consortium and the municipality of Gwanggyo announced the MVRDV concept design for a dense city centre winner of the developer’ s competition for the future new town of Gwanggyo, located 35km south of the Korean capital Seoul. The plan consists of a series of overgrown hill shaped buildings with great programmatic diversity, aiming for high urban density and encouragement of further developments around this socalled ‘ Power Centre’ , one of the envisioned two centre’ s of the future new town. Since the beginning of the millennium local nodes with a high density concentration of mixed program are used in Korean town planning. These nodes consist of a mix of public, retail, culture, housing, offices and leisure generating life in new metropolitan areas and encouraging further developments around them: the Power Centre strategy. The Gwanggyo Power Centre will consist of 200,000m2 housing, 48,000m2 offices, 200,000m2 mix of culture, retail, leisure and education and 200,000m2 parking. This divers program has different needs for phasing, positioning and size. To facilitate this all elements are designed as rings. By pushing these rings outwards, every part of the program receives a terrace for outdoor life. Plantations around the terraces with a floor to floor circulation system store water and irrigate the plants. The roofs of these hills and the terraces are planted with box hedges creating a strong, recognizable, cohesive park. This vertical park will improve the climate and ventilation, reduce energy and water usage. As a result a series of overgrown green ‘ hills’ appear in the landscape. The site is surrounded by a beautiful lake and forested hills, the design aims to create a landscape on top of the new program that enlarges the green qualities and that links the surrounding parks by turning the site into a park.
超高层高档住宅设计案例分析(ppt 142页)
发展历程：
培育期（2006-2008年）
超高层高档住宅逐步增多，开始向二线城市扩展，区位以滨江、海滨黄金地段为主，依旧位于东部沿海地区。
17
发展历程：
扩张期（2008年至今）
超高层高档住宅出现“井喷”，由沿海城市扩张至内陆城市，二线城市涌现，三线城市开始出现。不再局限于 对稀缺景观资源的占据，更加注重周边人文环境建设及配套服务。
79
宅前景观 水体景观 入口节点
景观节点
80
住宅 配套
81
主入口接待 入户大堂 电梯厅 人行流线
82
83
No 汤样臣本楼一盘 品A栋标准私层家门电厅户梯 型门厅关图/玄
客厅
起居
餐厅 厨房 主餐 早餐 中厨 西厨
主卧
主卧套间 独立更衣 卫生间
书房
阳台
次卧1
次卧 次卧2
次卧3
超大 露台
房间配置 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●
办公 办公 住宅 会所、大堂 商业配套
62
7粤海丽江花园 广州
63
用地面积： 20639平方米 总建筑面积： 181787平方米 容积率： 7 绿化率： 30%
停车位：727位 总户数：664户
粤海丽江花园根据地块开口向西的 “U”字型的情况、珠江公园的相对 位置，将三栋超高层建筑物侧向东南 方向，使其正对珠江公园，并因此将 前后排建筑物错开，一方面确保户户 全景观，南向房间均无遮挡，同时也 能使沿金穗路和猎德涌因为有足够的 退让距离而获得最佳的城市街景效果。
起居
餐厅 厨房 主餐 早餐 中厨 西厨
主卧套间
套内功能区面积配比图
主卧 独立更衣 卫生间 书房 阳台 次卧1
高层建筑设计案例分析
高层建筑设计案例分析在当今城市发展的进程中，高层建筑如雨后春笋般涌现，它们不仅是城市天际线的重要组成部分，更承载着人们对于居住、工作和生活的各种需求。
接下来，让我们一同深入分析几个具有代表性的高层建筑设计案例。
案例一：上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海陆家嘴金融贸易区的超高层摩天大楼。
它的设计独特，融合了多种创新元素。
从外观上看，其螺旋式上升的造型不仅极具视觉冲击力，还能有效降低风阻。
这种独特的外形设计并非仅仅为了美观，更是基于对风荷载的深入研究和计算。
通过模拟风洞实验，设计师确定了这种螺旋形态能够减少大楼在强风中的摇晃，提高了结构的稳定性和安全性。
在功能布局方面，上海中心大厦充分考虑了不同使用人群的需求。
底部楼层设置了商业空间，吸引了众多高端品牌入驻，为周边居民和上班族提供了丰富的购物和休闲选择。
中间楼层则主要为办公区域，配备了先进的智能化办公设施，满足了各类企业的办公需求。
而顶部楼层则设计了观光平台和高级酒店，游客可以在这里俯瞰整个上海的壮丽景色，享受高品质的服务。
在绿色节能方面，上海中心大厦也有出色的表现。
大厦采用了双层幕墙系统，外层幕墙为玻璃，内层幕墙为铝板，中间形成的空气腔可以有效地隔热和保温，降低了空调系统的能耗。
此外，大厦还安装了太阳能光伏发电板和雨水收集系统，为大楼提供部分电力和非饮用用水，减少了对外部能源和水资源的依赖。
案例二：迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是目前世界上最高的建筑，其高度达到了 828 米。
哈利法塔的设计灵感来源于沙漠之花蜘蛛兰。
它的建筑外形简洁流畅，线条优美。
整个建筑的立面采用了玻璃和金属板材相结合的方式，在阳光的照耀下熠熠生辉，展现出独特的魅力。
在结构设计上，哈利法塔采用了一种创新的“扶壁核心”结构体系。
这种结构体系由钢筋混凝土核心筒和外部的钢结构框架组成，能够有效地抵抗风力和地震力的作用。
为了确保大楼的稳定性，工程师还在大楼的底部设置了巨大的基础，将大楼的重量均匀地分布在地基上。
(完整版)高层建筑案例分析——马赛公寓
(完整版)高层建筑案例分析——马赛公寓一：---1. 引言本文档旨在对马赛公寓这一高层建筑案例进行详细的分析。
马赛公寓是一座位于马赛市中心的超高层公寓，具有独特的设计和建筑特色。
本文将从多个方面对该建筑进行全面的分析，包括建筑结构、设计理念、使用材料等。
2. 建筑概述马赛公寓位于马赛市心脏地带，共有XX层，总高度约XXX米。
该建筑外形独特，采用了现代风格的设计，融入了当地的文化元素。
建筑核心区域包含了多个单元，每个单元都配有高品质的居住设施。
3. 建筑结构马赛公寓采用了钢结构和混凝土结构相结合的方式进行建造，以提供更好的稳定性和抗震性能。
建筑结构设计精确，每一层都经过仔细计算和测试，确保能够承受高风压和地震力量。
4. 设计理念马赛公寓的设计理念是打造一个现代、舒适且环保的居住空间。
建筑外墙采用隔热材料，以减少能耗，并且配备了高效的节能设备，如太阳能板和地源热泵。
此外，公寓还注重提供良好的采光和通风，以增加居住舒适度。
5. 使用材料马赛公寓使用了高品质的建筑材料，以确保建筑的质量和耐久性。
外墙采用了特制的玻璃幕墙，具有良好的隔热、隔音和防水性能。
地板采用了优质的实木材料，墙壁采用了环保型的装饰材料，配有高品质的瓷砖和卫浴设施。
6. 建筑特色马赛公寓的建筑特色主要体现在以下几个方面：- 独特的外形设计，与周边环境和谐融合；- 高品质的室内装修，提供舒适的居住体验；- 先进的节能设备，降低了能耗和运营成本；- 安全性能卓越，采用了先进的火灾报警和防护系统。
7. 结论总结马赛公寓这一高层建筑案例的分析，我们可以看出，该建筑在结构设计、设计理念、使用材料等方面具有独特的优势。
它不仅提供了高品质的居住环境，还体现了现代化和环保意识。
马赛公寓的成功建设为未来其他高层建筑的设计和建造提供了宝贵的经验和借鉴。
---注释：- XX层：具体楼层数；- XXX米：具体高度；- 高风压：指风的作用力；- 节能设备：指具有节能功效的设备；- 太阳能板：指用来将太阳能转化为电能的装置；- 地源热泵：指利用地下土壤或水体中的热能进行空调和供暖的装置；- 玻璃幕墙：指采用玻璃作为外墙装饰材料的建筑外墙；- 实木材料：指由天然木材加工而成的材料。
高层建筑实例分析
高层建筑实例分析一、引言高层建筑是现代城市发展的标志之一，它们拥有独特的外观和卓越的技术设计，成为城市天际线上的亮丽明星。
本文将通过分析几个具体的高层建筑实例，探讨其设计与建造的特点，以及对城市发展的贡献。
二、实例一：北京国家大剧院北京国家大剧院位于中国北京市中心地带，是一座集演艺、文化和观光于一体的综合性建筑群。
该建筑由法国建筑师让·努维尔设计，采用流线型的外观，犹如一艘巨大的船只横空出世。
大剧院内部采用了最先进的声、光、电技术，为观众带来极致的视听体验。
这一建筑为北京增添了一道靓丽的风景线，成为了中国文化艺术的象征之一。
三、实例二：迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是全球最高的人工建筑，也是迪拜的标志性建筑之一。
塔身由钢筋混凝土支撑，外观呈现出优雅的曲线。
塔顶部分设有空中露台、餐厅和游泳池，为游客提供了独特的观光体验。
哈利法塔在世界上树立了一个技术和工程的奇迹，对于迪拜的城市形象和旅游业发展起到了积极的推动作用。
四、实例三：纽约帝国大厦纽约帝国大厦是美国纽约市的代表性地标之一，也是世界上最有名的摩天大楼之一。
该建筑采用了装饰艺术和新哥特式风格的建筑设计，拥有独特的尖顶和墙壁雕塑。
帝国大厦不仅提供了一流的办公和商业空间，还设有观光楼层，为游客提供俯瞰纽约城市美景的机会。
无论是在电影中还是在实际生活中，帝国大厦都成为了纽约不可或缺的一部分。
五、实例四：上海中心大厦上海中心大厦位于中国上海，是上海市的地标性建筑之一。
该建筑高度达到632米，是亚洲最高的摩天大楼。
中心大厦融合了中国传统文化和现代设计元素，外观犹如一根巨大的竹子，象征着上海对未来的无限可能。
大厦内设有办公、酒店、观光等设施，为上海提供了世界级的商务和旅游场所。
六、结论通过对以上几个高层建筑实例的分析，我们可以看到高层建筑在城市发展中起到了重要的作用。
它们不仅给城市增添了壮丽的风景线，还提供了先进的功能和设施，成为城市文化和经济的重要支撑。
高层豪宅案例研究
JSTUDUO 高层豪宅思路分享
三
福州融侨“云端”高层公寓概念方案
效果图
效果图
效果图
设计理念
设计理念
设计理念
设计理念
设计理念
设计理念
设计理念
设计理念
设计理念
上海南京西路同福里超高层公寓
路
小区入口 阳 地库入口
凤 2F
2F 2F
2F 2F 2F
新
68F
2F
H=280m
南
福州同片区高层豪宅案例分析--世欧王庄
户型分析： ·160㎡四室两厅两卫， ·主体平面方正，三居室朝南，入户花园，私密性较好 ·功能明确，动静分区空间 ·客厅餐厅互相贯通，空间开敞而又方正 ·客厅与次卧阳台联为一体，形成一个空中花园 ·外立面采用全玻璃幕墙
总结篇
通过以上国内外高层豪宅案例分析，主要总结出了以下几点高层豪宅的特点：
目前正在进行修建性详细规划设计，先期进行概念方案比较。
《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布，提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。 街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，规划创造了一种全新的居住和生活模式。 北地块：旅游主题开放街区。 南地块：绿色开放活力街区。
项目信息
一
项目信息
项目地处热门板块-晋安区（毗 邻台江区），位于长乐南路主 干道沿线连接国货东路，南侧 北光明港路通达六一中路以及 连江中路，北侧连辉中路直达 长乐国际机场，通达二环及三 环，交通便利。
该地块为商服、住宅用地；用 地面积72228㎡； 北 侧 地 块 容 积 率 3.4, 南 侧 地 块 4.0； 总 计 容 建 筑 面 积 268923 ， 其 中 包含商业及配套服务15000㎡； 建筑限高100m。
摩天大楼法律案件分析(3篇)
第1篇一、背景介绍随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，摩天大楼如雨后春笋般涌现。
然而，在摩天大楼的建设过程中，也伴随着一系列法律问题。
本文将针对一起典型的摩天大楼法律案件进行分析，以期对相关法律问题进行探讨。
二、案件简介本案涉及一座位于我国某城市的摩天大楼项目。
该项目由甲公司（开发商）投资建设，乙公司（施工单位）负责施工。
在施工过程中，由于乙公司未严格按照设计图纸施工，导致部分楼层出现严重质量问题。
业主丙公司（购买者）发现后，要求甲公司和乙公司承担相应责任。
经协商无果，丙公司遂将甲公司和乙公司诉至法院。
三、案件分析1. 甲公司、乙公司的责任认定（1）甲公司的责任甲公司作为开发商，在项目立项、设计、施工等环节都扮演着重要角色。
根据《中华人民共和国建筑法》第三十七条规定：“建设单位应当依法对建筑工程质量负责，对建筑工程的设计、施工、监理等环节进行监督检查。
”因此，甲公司在本案中存在以下责任：①对乙公司的施工质量进行监督检查。
甲公司未能尽到监督检查责任，导致乙公司在施工过程中出现质量问题。
②对设计单位、监理单位等第三方责任人的监督。
甲公司未能对设计单位、监理单位等第三方责任人进行有效监督，导致设计方案、施工监理等方面存在问题。
（2）乙公司的责任乙公司作为施工单位，在施工过程中负有直接责任。
根据《中华人民共和国建筑法》第三十八条规定：“施工单位应当依法对建筑工程质量负责，严格按照设计文件和施工技术标准进行施工。
”因此，乙公司在本案中存在以下责任：①未严格按照设计图纸施工。
乙公司在施工过程中，未能严格按照设计图纸进行施工，导致部分楼层出现严重质量问题。
②对施工质量进行自检。
乙公司未能对施工质量进行有效自检，导致质量问题无法及时发现和纠正。
2. 丙公司的损失赔偿根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
超高层建筑案例分析结构体系交通体系
巨型柱
区 截面（m）
砼 含钢率
段
等级
8
主：1.9x2.4 C50
4%
7
主：2.3x3.3 C50
4%
6
主：2.5x4.0 C60
4%
5
主：2.6x4.4
C60
4%
角：1.2x4.5
C60
4%
4
主：2.8x4.6
C60
4%
角：1.5x4.8
C60
4%
3
主：3.0x4.8
C70
4%
角：1.8x4.8
C70
全球第三高楼绿地中心是武汉崭新旳地标 、当代服务业发展旳新载体、城市功能开 发旳新亮点，绿地中心旳建设将凸显武汉 中部地域中心城市地位，加紧武汉“全国 两型社会综合配套改革试验区”和“国家 自主创新示范区”旳建设步伐。
组合剪力墙+微倾旳巨型SRC组合柱+曲线型旳环带桁架
构造体系
构造体系
构造体系
中国平安人寿保险股份有限企业（平安 集团旗下企业）2023年11月6日竞得深 圳中央商务区一商务地块，平安国际金 融中心项目建筑关键筒构造高度592.5米 ，建成后总高度为592.5米。
原本设计为660米高旳平安金融中心，最 终高度将锁定在海拔600米下列。南都记 者昨日从权威部门证明这一消息。而高 度旳“缩水”，据称是因为航空限高所 致。作为项目总承包旳中建一局向参加 封顶仪式旳媒体宣告，项目将在2023年 4月全方面竣工，建成后总高度将到达 592.5米。
钢-混凝土混合构造巨型桁架体系
整座大楼采用由八片平面支撑和五根型 钢混凝土柱所构成旳混合构造“大型立 体支撑体系”，此混凝土——钢构造立 体支撑体系，在改善构造性能方面具有 如下独到之处：
国外高层建筑案例分析
• 一种高速旳“摩天大楼”体系——电梯厢设计，能够承 载160个人，在建筑物旳水平或垂直轨道移动速率要 到达老式迅速电梯旳两倍。这种特殊旳电梯就停在
每三十层处旳空中，从那里，个人旅程能够由电梯
或电动扶梯来完毕。这种连续旳循环运作降低了旅 程时间—垂直城市旳一种主要旳原因。五层楼高旳 中庭中心有着不同旳功能——可能是一间旅馆，也 可能是一家百货企业。每两层之间旳衔接处有阳台
• 这座高180米，40层旳大厦，打破了老式 办公建筑设计旳“火柴盒”式构造，它圆弧 形旳设计，使底部和顶部渐渐收紧形成 曲面，将大厦旳轮廓线最大程度地融入 周围建筑和街道环境之中，并使底层广 场能够得到最多旳日照。同步建筑旳弧 形曲面能够很大程度上配合其周围旳树 木和用于巧妙界定大厦边界旳低矮石墙 及长椅，为公众提供一种开放旳广场。 大厦旳平滑设计能够引导其周围旳空气 流动，能够减低刮风对底层及周围步行 者带来旳不便。
日本东京千年塔
• 千年塔设计170层、840米高，是曼哈顿摩天 大楼平均高度旳4倍，选址在东京湾，距离海 岸2公里。它将成为一种小型旳垂直城乡，在 规模上相当于东京旳银座或纽约旳第五大街， 拥有旅馆、商店、公寓以及办公场合。此建筑 被构思为一根巨大旳“定海神针”，包裹在螺旋 线形旳金属框架内，耸立于游艇码头之中。
英国伦敦瑞士再保险大厦
• 瑞士再保险大厦是伦敦第一座高层生态建筑，位于伦敦市区旳中心，大厦旳设计体现 了高度激进旳高层生态建筑意识，借助空气动力学旳研究，大厦取得了最大程度旳自 然采光和通风，并将建筑运转旳能耗降至最低。设计中一样旳重大亮点是福斯特对工 作环境旳改善，为每个人都提供了更加好旳视野。这一建筑旳建造是对伦敦市区城市 景观组合旳一种冲击和大胆尝试，促成了一种由大厦和周围旳商店、咖啡厅、餐馆等 一系列错落不一旳建筑相协调旳极具活力旳景观。 这座大厦具有强烈旳生态和环境保护意识，它毫无妥协旳当代气息与周围自然环境顺 利地融合到了一起。在大范围旳测试之后，能够拟定此大厦旳能耗不会超出那些老式 设计中旳办公大楼能耗旳50％。像烟囱一样旳流线型螺旋视觉效果旳中庭，给大厦带 来了良好旳自然通风，把其对人工制冷和取暖系统设备旳依赖降到了最低。中庭和楼 身旳形态旳设计能使建筑最大程度地取得自然光线，缓解了人工照明系统旳压力，并 使楼内工作人员在大厦最里部分也能有足够旳视野。中庭边沿各楼层问阳台旳设计和 公共办公设备旳安顿从整体上发明出了强烈旳整体视觉效果。内部空间透过建筑外立 面独具特色旳螺旋形灰色幕墙得到了体现。
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析在当今城市发展的进程中，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，成为城市天际线的重要组成部分。
这些高层建筑不仅在外观上展现着现代建筑的魅力，更在功能、结构和技术等方面体现着建筑领域的创新与突破。
本文将选取几个具有代表性的高层建筑案例进行深入分析，探讨其设计理念、结构特点、功能布局以及对城市环境的影响。
一、上海中心大厦上海中心大厦是一座位于上海陆家嘴金融贸易区的超高层地标性建筑。
它以其独特的螺旋式外观和高度而备受瞩目。
从设计理念来看，上海中心大厦的螺旋式外形不仅具有美学价值，还能有效减少风阻。
这种独特的设计是对自然风环境的巧妙适应，降低了风力对建筑的影响，同时也为建筑增添了独特的视觉效果。
在结构方面，大厦采用了先进的混合结构体系，包括核心筒、巨型框架和伸臂桁架。
核心筒提供了主要的竖向承载能力，巨型框架则增强了建筑的整体稳定性，伸臂桁架则有效地连接了核心筒和外框架，共同抵抗水平荷载。
功能布局上，上海中心大厦涵盖了办公、商业、观光等多种功能。
低区为商业区域，吸引了众多知名品牌入驻；中区和高区为办公区域，提供了高品质的办公空间；顶部则设有观光厅，游客可以在这里俯瞰整个上海的壮丽景色。
上海中心大厦对城市环境的影响也是多方面的。
它成为了上海的新地标，提升了城市的形象和知名度；同时，也为周边地区带来了更多的商业机会和人流量，促进了区域的发展。
二、迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔是目前世界上最高的建筑，它的建成无疑是建筑史上的一个奇迹。
设计上，哈利法塔的外形简洁而优雅，修长的塔身直冲云霄。
其设计灵感来源于沙漠之花的几何形状，体现了阿拉伯文化的特色。
结构方面，哈利法塔采用了钢筋混凝土核心筒和钢结构外框架相结合的体系。
为了应对高度带来的巨大压力和风力，建筑采用了先进的结构加强措施，确保了其稳定性和安全性。
功能上，哈利法塔包含了办公、住宅、酒店和观景台等。
它不仅提供了高端的办公和居住空间，还吸引了大量游客前来观光，成为了迪拜旅游业的重要支柱。
超高层住宅案例的系统研究(超高层发展模式案例研究)
►“S比〞带来的两种开发模
楼盘
式：
开发成本
►S＞2时，超高层多位于一二
线城市，且具备强势资源〔如
上海世茂滨江花园 1万元/平方米
一线海景〕，产品层级属高端
；
世茂 南京世茂滨江新城 4193元/平方米
►S＜2时，超高层多位于二三 滨江 线城市，资源相对弱〔如二线 系列 武汉世茂锦绣长江 6590元/平方米
►综合案例经历可知，超高层销售价格可以明显地分成两局部：
►看不到景观的楼层与高层均价相差无几；
►可看优势景观资源的超高层楼层，产品户型设计可能与低楼层不同，而 价格相比高层也会出现一个跳差
本报告是严格保密的。
7
1
技术要求产 生质的变化 ，本钱增加
2
客户对高层 与超高层的 感知没有明
显区别
3
与高层价格无 大的差异，但 顶层局部可以
由8幢33～53层的高层、 超高层住宅和2幢五星 级酒店组成
芜湖世茂滨江花园
本报告是严格保密的。
12
超高层成功共性三
市场客户具备视野开阔、能够承受较新鲜事物 的特质
世茂滨江系列 万科金域蓝湾系列
成都、重庆、杭州…… 超高层客户共性
深圳、上海……
大城市生活背景 视野开阔，见多识广 经历丰富 愿意尝试新鲜事物 能够承受创新 经济实力较强 ……
发展要求出发，为武汉新区创造 与超高层，沿江有部分
了一个集商业、旅游、休闲娱乐、 联排别墅；
商务办公、酒店及高尚居住为一 占总体量20％的商业、
体的综合功能区；不仅与四新地 写字楼、酒店为辅助，
区建设形成互动，更促进了武汉 烘托出良好的高端住宅
三镇的均衡发展
物业形象
高层建筑的经典案例分析
高层建筑的经典案例分析目录1. 内容简述 (2)1.1 高层建筑的发展历程 (2)1.2 经典案例选取标准 (4)2. 案例分析 (5)2.1 帝国大厦 (6)2.1.1 建筑概况 (8)2.1.2 结构特点 (9)2.1.3 设计理念与创新 (10)2.1.4 社会影响 (11)2.2 克里夫兰钥匙大厦 (13)2.2.1 建筑概况 (14)2.2.2 结构特点 (15)2.2.3 设计理念与创新 (17)2.3 上海中心大厦 (18)2.3.1 建筑概况 (19)2.3.2 结构特点 (21)2.3.3 设计理念与创新 (22)2.3.4 社会影响 (23)2.4 布鲁京大厦 (25)2.4.1 建筑概况 (26)2.4.2 结构特点 (27)2.4.3 设计理念与创新 (29)2.4.4 社会影响 (30)2.5 摩天大楼 (31)2.5.1 建筑概况 (32)2.5.2 结构特点 (33)2.5.3 设计理念与创新 (35)3. 总结与展望 (37)1. 内容简述本文档将对高层建筑经典案例进行深入分析，从中探讨建筑设计、结构工程、材料科技、智能化应用等方面的创新和突破。
我们将通过对若干知名项目的案例研究，展现高层建筑在功能性、美观性、可持续性等方面的成就，并探讨它们对城市景观、生活方式和建筑发展的影响。
其中涵盖了不同年代、不同风格、不同功能的案例，例如标志性摩天大楼、垂直城市、可再生能源融合建筑等，以全面展现高层建筑的多样性和可塑性。
我们将分析这些案例存在的挑战和未来发展趋势，为未来的高层建筑设计和实践提供参考和启示。
1.1 高层建筑的发展历程高层建筑的起源可以追溯到19世纪中叶，当时随着工业革命的发展和城市人口的急剧增长，土地资源愈发稀缺和珍贵。
建筑师们开始探索新的解决方案，以满足在有限的空间内安置更多人口和商业活动的需求。
在19世纪末，一些标志性的预测性设计和创新开始出现。
查尔斯巴里爵士设计的伦敦议会大厦（1899年）以其对空间、功能和美学的考量，为后来的现代高层建筑展示了基础性的设计理念。
高层建筑案例分析
高层建筑案例分析在当今城市的天际线上，高层建筑如繁星般璀璨，它们不仅是城市现代化的象征，也是人类建筑智慧的结晶。
接下来，让我们一同深入分析几个具有代表性的高层建筑案例，探寻其背后的设计理念、技术创新以及对城市环境的影响。
案例一：上海中心大厦上海中心大厦以其独特的螺旋式外观和令人瞩目的高度，成为了上海的地标性建筑。
这座建筑总高度 632 米，地上 127 层，地下 5 层。
从设计理念来看，其螺旋式的外形设计不仅具有独特的美学价值，更重要的是能够有效降低风阻，减少风力对建筑的影响。
这种创新的设计理念，充分考虑了上海多风的气候特点，在保证建筑稳定性的同时，也为建筑增添了一份灵动之美。
在结构方面，上海中心大厦采用了巨型框架核心筒伸臂桁架结构体系。
核心筒承担了大部分的竖向荷载，而巨型框架和伸臂桁架则增强了结构的整体刚度和抗侧力能力。
这种复杂而精妙的结构设计，使得大厦能够在承受巨大重量和风力的情况下，依然保持稳固。
在功能布局上，大厦集合了办公、商业、观光等多种功能。
不同功能区域的合理划分，既满足了人们的工作和生活需求，又提高了建筑的使用效率。
例如，高层区域主要用于办公，为企业提供了优质的办公空间；而观光区域则位于顶部，让游客能够俯瞰整个上海的壮丽景色。
此外，上海中心大厦在绿色建筑方面也做出了杰出的贡献。
通过采用节能的幕墙系统、雨水收集利用系统等一系列环保措施，有效地降低了建筑的能耗和对环境的影响。
案例二：迪拜哈利法塔迪拜哈利法塔，这座高达 828 米的建筑，无疑是世界高层建筑的巅峰之作。
哈利法塔的设计灵感来源于沙漠之花蜘蛛兰的形态。
其建筑外形优美流畅，充满了艺术感。
在结构设计上，采用了三翼围绕核心筒的结构体系，这种设计极大地提高了建筑的稳定性和抗风能力。
在建筑材料的选择上，哈利法塔使用了高强度的混凝土和钢材，以确保建筑能够承受巨大的重量和压力。
同时，先进的建筑技术也使得建筑的施工过程更加高效和精确。
功能方面，哈利法塔包含了办公、酒店、公寓和观景台等多种设施。
高层建筑实例分析
高层建筑实例分析在当今城市化进程加速的时代，高层建筑如雨后春笋般在各大城市中拔地而起。
它们不仅是城市天际线的重要组成部分，更是现代建筑技术和设计理念的杰出代表。
接下来，让我们通过几个具体的实例，深入分析高层建筑的特点和魅力。
首先，我们来看位于上海的环球金融中心。
这座摩天大楼高达 492 米，其独特的外形设计令人印象深刻。
它采用了流线型的外观，减少了风阻，同时也赋予了建筑一种动态的美感。
建筑的结构设计更是精妙绝伦，采用了先进的钢结构体系，确保了建筑的稳定性和安全性。
在功能布局上，环球金融中心集办公、商业、观光等多种功能于一体，满足了不同人群的需求。
其内部的垂直交通系统设计也十分出色。
高速电梯能够快速地将人们送达各个楼层，大大提高了人员的流动效率。
而且，电梯的分布和数量经过了精心的计算和规划，以避免在高峰时段出现拥堵的情况。
此外，大楼的智能化系统也为其运营和管理提供了极大的便利。
例如，自动化的空调系统能够根据室内外的温度和人员数量自动调节温度和风量，实现节能减排的目的。
再来看广州的中信广场。
这座建筑高度达到 391 米，是广州的标志性建筑之一。
它的外观简洁大方，以直线条为主，展现出一种挺拔、坚毅的气质。
在结构方面，中信广场采用了钢筋混凝土核心筒和钢结构外框架相结合的结构形式，既保证了结构的强度，又有效地控制了成本。
中信广场的商业配套设施十分完善。
底层的商场汇聚了众多知名品牌，为周边的居民和上班族提供了便捷的购物和休闲场所。
办公区域的布局合理，采光和通风良好，为办公人员创造了舒适的工作环境。
同时，大楼还配备了先进的消防系统和安保系统，保障了人员和财产的安全。
而深圳的地王大厦也是高层建筑中的佼佼者。
其高度约 384 米，曾经是深圳的第一高楼。
地王大厦的外观设计独特，绿色的玻璃幕墙在阳光的照耀下熠熠生辉，给人一种清新、现代的感觉。
在建筑技术方面，地王大厦采用了当时先进的顶升法施工技术，大大缩短了施工周期。
高层经典建筑案例分析
高层建筑案例分析—帕拉玛塔广场大厦分析自古以来，人类就有脱离地面，接近苍穹渴望，在当今社会，用地更加快张，技术也更加成熟，各种各样高层建筑拔地而起，高层建筑不但解决了诸多如节地、拥挤及环保等都市问题，更成为各个国家及都市地标性建筑，成为所在地区“名片”，在一定意义上代表了该地区形象定位及经济发展，因而，越来越多高层、超高层建筑在都市中心矗立，她们往往位置险要、造型突出、视觉效果强烈，作为当代建筑技术结晶，成为展示都市发展成就有效手段。
高层建筑发展得益于载客电梯发展和使用，而其在世界范畴内普遍发展起来是20世纪50年代，特别是近三十年以来，由于一系列全新构造浮现及电子计算机等先进技术应用，为高层、超高层建筑浮现创造了条件。
高层建筑除先进构造体系及轻质、高强材料以外，其内部诸如自动控制一系列消防、报警、通讯、高速电梯及管理监测等系统，离不开计算机与电气化，因而它是二十世纪科学技术成就体现。
当前，作为都市地标高层建筑十分多见，肩负着集办公、商业、居住等众多功能，它们大多是某一地区综合体建筑，朝着智能化、多样化及绿色环保方向发展，如下以澳大利亚帕拉玛塔广场大厦为例，解析当今高层建筑发呈现状。
澳大利亚帕拉玛塔，是西悉尼市中心，为悉尼地区内第二重镇，澳大利亚第三大经济区，是澳当前发展最快地区之一。
随着西悉尼崛起，被誉为“西部三热点心脏”之称帕拉玛塔，成为了备受关注投资热点。
帕市是澳大利亚历史上最古老都市之一。
帕拉玛塔市举办了一种比赛，要建造一栋商业高楼，突出节能高效设计理念。
对此，urban officearchitecture事务所设计了以“都市上升”为主题这一建筑。
该建筑共有66层，集商业与办公为一体，是两个楼结合体，楼底部是融合在一起，之后随着楼层升高而提成两栋。
以各自扭转姿态向上延伸，在其中间以连廊相接，创造了大量公共平台，姿态呈现出一种生动流动感，富有韵律又不失节奏。
卡洛恩佐纽约办公室已经设想把这里建成公共领域，从帕拉马塔广场延伸到北部。
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MVRDV GWANGGYO POWER CENTRE (SOUEL)
• • • MVRDV wins Gwanggyo Power Centre Competition, near Seoul, South Korea (Rotterdam, December 3rd, 2008) The Daewoo Consortium and the municipality of Gwanggyo announced the MVRDV concept design for a dense city centre winner of the developer’ s competition for the future new town of Gwanggyo, located 35km south of the Korean capital Seoul. The plan consists of a series of overgrown hill shaped buildings with great programmatic diversity, aiming for high urban density and encouragement of further developments around this socalled ‘ Power Centre’ , one of the envisioned two centre’ s of the future new town. Since the beginning of the millennium local nodes with a high density concentration of mixed program are used in Korean town planning. These nodes consist of a mix of public, retail, culture, housing, offices and leisure generating life in new metropolitan areas and encouraging further developments around them: the Power Centre strategy. The Gwanggyo Power Centre will consist of 200,000m2 housing, 48,000m2 offices, 200,000m2 mix of culture, retail, leisure and education and 200,000m2 parking. This divers program has different needs for phasing, positioning and size. To facilitate this all elements are designed as rings. By pushing these rings outwards, every part of the program receives a terrace for outdoor life. Plantations around the terraces with a floor to floor circulation system store water and irrigate the plants. The roofs of these hills and the terraces are planted with box hedges creating a strong, recognizable, cohesive park. This vertical park will improve the climate and ventilation, reduce energy and water usage. As a result a series of overgrown green ‘ hills’ appear in the landscape. The site is surrounded by a beautiful lake and forested hills, the design aims to create a landscape on top of the new program that enlarges the green qualities and that links the surrounding parks by turning the site into a park.
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MVRDV Teda Urban Fabric天津
• An urban plan for housing and retail in Tianjin, China. The plan foresees a development of towers and low-rise typologies following the old street pattern following be it densified the traditional urban setting. The re-introduction of Chinese residential typologies and creation of public space are further characteristics of the plan that is about to be completed. Recently, in China, many old neighborhoods are being replaced by new ones. The existing urban patterns are being erased and a new town is built without any specific links to what was previously there. In case of TEDA town, re-using most of the existing tree lined street, gives a series of plots on which the program can be positioned. To combine the street feeling with the total requested amount of square meters, a mix of towers and low-rise typologies was proposed. Each tower is combined with an open space, opening up the dense pattern of the existing streets. The towers are positioned to combine light and views and leave enough space for low-rise developments. The low-rise housing is organized in pure patio houses and in townhouses of 3-4 layers. On the main streets the ground floor can be used as shops and studios. Parking is organized in several underground garages.
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MVRDV
• • THE CARVED OUT TOWER In the center of the Fiero Milano development, a residential high-rise forms together with a neighboring office tower a monumental twin pair that symbolizes the ambitions of the new neighborhood: a mix of housing and working. The residential tower is conceived as a stone figure, that counterbalances the glass and transparency of the office tower. It shelters its domestic component. The apartments are grouped around a core, which allows for different apartment types and sizes. By ‘ carving out’ parts of the floor plates, a series of protected, communal 'niches' are created. The adjacent apartment are being given access to terraces. By connecting these terraces with stairs a communal spirit can be achieved. It forms almost Balinese 'pocketparks' with communal aspirations. It allows for apartments with neighborhood possibilities. A combination of cosmopolitan housing and suburban qualities. The terraces create 'addresses' for the otherwise anonymous apartments. Glass curtains protect the pockets from extreme climatic conditions. These curtains are suspended from the ceilings of the niches by means of steel wires. The glass plates are operable by simple mechanisms allowing for open air conditions on nice days.