房地产市场价格分析报告

区域房地产市场价格月度分析报告（2010年10-11月）

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房地产市场价格分析报告

（2010 年10-11 月）

区域房地产市场价格月度分析报告（2010年10-11月）2010.12

目录

章节目录

一、全国房地产市场概况 (9)

（一）房地产政策导向9

（二）...................................................... 主要指数分析11

（三）全国房地产开发投资情况分析12

二、全国房地产增量房市场交易情况分析 (22)

三、重点城市存量房市场交易情况 (40)

（一）.............................................. 11月份存量房房价指数40

（二）........................................................... 重点城市分析：11个监测城市二手房价格指数全部上涨.. (41)

（三）其他分析46

四、重点城市分析 (50)

（一）...................................... 11月份重点城市房地产市场概况50

（二）2010年重点城市房地产市场状况小结51

五、房价综述和政策导向分析 (56)

（一）政策导向及预测56

（二）房地产市场走势预测58

表目录

表1 : 2010年11月长三角地区房屋销售价格指数变化情况 (22)

表2 : 2010年11月长三角地区部分城市商品房成交情况 (22)

表3 : 2010年11月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况 (25)

表4 : 2010年11月珠三角地区部分城市商品房成交情况 (26)

表5 : 2010年11月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况 (28)

表6 : 2010年11月环渤海地区部分城市商品房成交情况 (29)

表7 : 2010年11月中原地区房屋销售价格指数变化情况 (31)

表8 : 2010年11月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况 (33)

表9 : 2010年11月东北经济圈房屋销售价格指数变化情况 (35)

表10 : 2010年11月西南地区房屋销售价格指数变化情况 (36)

表11 : 2010年11月西北地区房屋销售价格指数变化情况 (38)

表12 :房屋销售价格同比增幅前十名的城市 (39)

表13:房屋销售价格同比增幅后五名的城市 (39)

表14 :新建住房价格同比增幅前十名的城市 (40)

表15 :新建住房价格同比增幅后五名的城市 (40)

表16 : 2010年11月全国11个城市二手房价格指数变化情况 (41)

表17 : 2010年11月中国主要城市住宅市场交易情报 (50)

图目录

图1 : 2009-2010年11月全国房地产开发景气指数 (11)

图2 : 2008-2010年1-10月固定资产投资与房地产开发投资增长率.• (12)

图3 : 2009-2010年1-10月不同用途房地产开发投资构成情况 (13)

图4 : 2008-2010年1-10月不同用途房地产开发投资增长率 (14)

图5 : 2009-2010年1-10月不同地区房地产投资额完成情况 (14)

图6 : 2008-2010年1-10月东、中、西部地区房地产投资增长率 (15)

图7 : 2009-2010年1-10月全国房地产开发企业资金来源 (16)

图8 : 2008-2010年1-10月房地产开发企业资金来源构成增长 (16)

图9 : 2008-2010年1-10月房地产土地购置与开发面积及同比增长 (18)

图10 : 2008-2010年1-10月商品房、商品住宅施工面积及同比增长 (18)

图11 : 2008-2010年1-10月商品房、商品住宅竣工面积及同比增长 (19)

图12 : 2008-2010年1-10月商品房、商品住宅销售面积及同比增长 (20)

图13 : 2008-2010年1-10月商品房、商品住宅销售额及同比增长 (21)

图14 : 2008年至今北京二手房价格指数及成交量走势 (41)

图15 : 2008年至今上海二手房价格指数及成交量走势 (42)

图16 : 2008年至今广州二手房价格指数及成交量走势 (42)

图17 : 2008年至今深圳二手房价格指数及成交量走势 (42)

图18 : 2008年至今天津二手房价格指数及成交量走势 (43)

图19 : 2008年至今成都二手房价格指数走势 (43)

图20 : 2008年至今杭州二手房价格指数及成交量走势 (44)

图21 : 2008年至今武汉二手房价格指数走势 (44)

图22 : 2008年至今南京二手房价格指数及成交量走势 (45)

图23 : 2008年至今苏州二手房价格指数及成交量走势 (45)

图24 : 2008年至今重庆二手房价格指数走势 (46)

图25 : 2010年1-11月全国120个城市住宅用地月度供应量 (52)

图26 : 2010年1-11月全国120个城市住宅用地楼面均价 (52)

图27 : 2010年1-11月全国120个城市月度住宅用地溢价率 (53)

图28 : 2007年以来全国房屋销售价格指数（同比）走势 (54)

图29 : 2007年以来全国房屋销售价格指数（环比）走势 (54)

图30 : 2008年以来一线城市住宅成交面积走势 (55)

图31 : 2005年以来重点城市二手房价格走势 (55)