建构筑物

建构筑物管理规定
1．主题内容与适用范围
本标准规定了工业建筑物、构筑物、设备基础一般管理规定。

本标准适用于生产、辅助单位工业建筑物、构筑物、设备基础的管理。

2．管理内容及要求
2．1 一般规定
2．1．1 各单位对生产区域的建筑物、构筑物、设备基础和防水坡要加强日常维护。

保证原设计要求，经常处于完好状态，严禁随意损坏、开孔、拆除和增加负荷等。

2．1．2根据生产工艺要求，需要开孔、拆除和修改原设计时必须在保证建（构）筑物强度的基础上，由使用单位提出书面申请，作出具体方案，经机动部审查，主管设备副总经理批准后执行。

2．1．3为了保证厂房建（构）物的清洁完整，各单位应对屋面、屋架、梁柱、墙壁、门窗、地面、地沟、基础等进行定期的清扫和检查，特别是对温度伸缩缝，承变动负荷构件，露金属的钢筋混凝土构件等易受腐蚀及已损坏之处，需要经常地检查，并做好记录。

2．1．4 对自然灾害或事故造成的厂房建、构筑物的损坏，由机动部组织有关单位进行检查，并拿出书面报告，报主管设备副总经理批准，釆取有效措施予以修复。

2．1．5 机动部负责组织建立建筑物、构筑物的技术档案。

档案除对结构类型、建造年份、层高、总高、防火等级、生产性质、防腐要求、投资总额、使用年限等全面记录外，还应收集整理建、构筑物历年大、中、小修的记录，生产变动后进行改建、扩建的各种技术文件。

2．1．6 机动部定期组织有关单位对全公司原有建筑物、构筑物、设备基础进行全面的普查鉴定，根据建筑物、构筑物的耐震程度，积极进行抗震加固工作，对严重下沉、裂纹、腐蚀等缺陷，要及时组织处理。

2．1．7 对主要建筑物、构筑物、设备基础要设置标栏，并严加保护，做好记录，发现隐患及时处理，确保标栏完整。

2．1．8 保证建筑物、构筑物的避雷设施完整，每年雨季前由机动部组织检查，发现问题及时解决，并将检查、处理结果记录在记录薄内。

2．1．9 根据建（构）筑物、设备基础的使用周期和平时检查、检测情况确定大修项目并编入年度大修计划。

2．1．10 各单位必须严格控制工艺条件，保证检修质量，杜绝跑、冒、滴、漏，当出现跑料、跑水等情况立即处理，防止损坏楼板、地面、墙及建筑物等。

2．1．11 凡有防腐层的地面、基础、地沟、墙壁等，严禁敲击、开孔和与高温物或火焰接触，并定期检查和防腐处理，保证防腐层经常处于完好状态。

2．1．12 室内地面不能有积水、积酸、积碱及其它腐蚀物料，要经常清扫、中和、冲刷，使其保证干净。

2．1．13 厂区内道路要经常保持清洁、畅通，不准堆放各种材料、设备物品，不准向道路排放有腐蚀性的物料和污水，不准随意破坏路面，如施工需要破坏部分道路时，要经机动部批准，施工完毕后，由机动部安排修复。

2．1．14 对通过沥青或混凝土路面有破坏作用的特种车辆和设备，必须有可靠的保护路面措施，并报机动部批准后，方可按指定路线通过。

2．1．15 当生产或施工需要在厂内动土时必须严格按规定办理动土证。

2．2 基础和墙
2．2．1 对于主要建筑物、构筑物、设备基础，定期观测下沉情况，在新投产的第一年内，
每月检查一次，以后观测时间可根据基础下沉的稳定情况决定，一般情况下，每年观测一次，并将检测结果记入记录薄内。

对于严重下沉、裂纹、腐蚀等缺陷，使用单位打出书面报告，公司专题会议研究解决。

2．2．2设置排气筒（管）、排水管、取样点时，应远离建（构）物以防腐蚀和下沉，发现墙和基础有裂纹和不均匀沉降时，要查明原因，并釆取措施予以解决，车间处理不了的问题及时报机动部安排解决。

2．2．3 为了便于检查基础下沉情况，各单位根据机动部统一安排对建（构）筑物、主要设备基础设置测量标点，并对测量标点做好日常维修。

2．2．4 厂房建（构）物的排水坡，应保持完整，各单位每季检查一次，发现损坏，编入检修计划，由机动部安排修复。

2．2．5 要经常保持厂区、车间排水沟畅通无阻，上下水管道和釆暖系统保证不泄漏。

2．2．6 要保护厂房、地坪完整，禁止随意损坏地坪，对镶有瓷砖的地、墙，要经常检查其砖缝的腐蚀情况，防止酸、碱渗入土壤，腐蚀基础。

2．3 楼板
2．3．1 各单位应根据设计做出楼板荷重标志，闲置设备、零星配件和材料重物，应指定堆放地点，不得乱放。

2．3．2 禁止在屋架（梁）上悬挂滑车和吊装工具，施工必须设置时要有计算依据及保护措施方案，经机动部审批后执行。

2．3．3厂房内搬运重物时，应釆取可靠措施，禁止乱摔、乱挤、乱砸，避免损坏楼板。

2．3．4 禁止在楼板上随意开洞，需要开洞时，要有加固措施，由使用单位提出书面报告，机动部批准后施工，各单位要经常检查楼板的承载能力和腐蚀情况。

2．4 屋面
2．4．1 屋面要保持清洁，在未经核定承载能力和釆取保护措施之前，不准在屋面上设置设备和堆放物品。

2．4．2 各单位要定期清扫屋面积灰，清理时要有安全保护措施。

2．4．3 防水屋面的检修，应在干燥天气下进行，气温不得低于零上5度。

2．5 钢结构、钢筋混凝土结构和木结构
2．5．1 钢结构门窗铰链和屋面铁件等均应防腐蚀刷漆，经常保持完好，各单位半年检查一次，将查出的缺陷报机动部编入计划处理。

2．5．2 严禁损坏钢筋混凝土结构，保证钢筋混凝土结构完整，各单位必须加强日常维护保养，半年检查一次，将查出的缺陷报机动部编入计划处理。

2．5．3 加强木结构的日常维护保养，防止受潮和温度骤变的影响，对于受酸雾和碱液浸蚀的木结构，应有可靠的防腐措施，并经常检查其腐蚀情况。

2．6 其它
2．6．1 厂房的门窗、天窗及其附件等应保持完整、清洁，车间每周进行一次检查和擦洗。

2．6．2 入冬以前应检查、修理釆暖系统，使其在使用中保持良好的工作状态，过冬后，要进行清洗、防腐工作。

2．6．3 各单位的通风和空调装置要经常保持良好，达到通风和空气调节的作用，满足生产要求。

2．6．4 厂房内的楼板、防火梯和主要通道，不得堆放设备、配件、材料和杂物等。

2．6．5 各单位的休息间、浴池、各卫生间必须保证防水和地面完好，并经常清扫，做到整洁卫生。

二00七年七月。