建筑高度控制
浅谈关于规划管理中的几种建筑控高
浅谈关于规划管理中的几种建筑控高建筑控高是建筑规划管理中非常重要的一环，它直接关系到城市发展丨空间利用和城市形象的塑造，因此在城市规划和建筑设计中，建筑控高一直受到重视。
建筑的高度不仅直接影响到建筑的使用功能，对周边环境和城市氛围也有着巨大的影响。
在建筑控高方面，目前有几种不同的方法和理念被广泛采用，本文将对其进行浅谈。
一、层高限制层高限制是一种比较传统的建筑控高方式，即规定建筑的高度不能超过一定的层高。
这种方式的优点是简单明了，易于执行和监管，具有一定的可操作性。
由于对建筑高度的限制相对较为严格，可以有效控制城市的密度，防止城市过度拥挤和混乱。
层高限制也存在一些问题，比如可能会限制建筑设计的创新和发展空间，导致一定程度上的建筑单一化和规划刚性。
二、高度比例限制高度比例限制是指在城市规划中，规定建筑的高度不能超过周边建筑或环境的一定比例。
这种方式相对于层高限制更加灵活，可以根据具体的场地和环境要求来进行调整。
通过设置高度比例限制，可以保证城市在总体上保持一定的均衡和协调，同时也能保障建筑在视觉上的和谐感。
高度比例限制也会遇到一些问题，比如在具体操作过程中可能存在争议和难以统一的问题，需要更多的实践和磨合。
三、容积率限制建筑控高是城市规划管理中非常重要的一环，各种不同的控高方式都有其优劣和适用范围。
在实际操作中，需要根据具体的情况和要求灵活运用这些控高方式，以保证城市的整体形象和氛围，同时也需要不断探索和完善这些控高方式，以适应城市发展的需要。
希望在未来的城市规划和建筑设计中，能够更加科学和合理地应用建筑控高，为城市的可持续发展和改善贡献力量。
浅谈关于规划管理中的几种建筑控高
浅谈关于规划管理中的几种建筑控高建筑控高是指在城市规划中对建筑物高度进行限制和控制的一种制度，这是为了维护城市的整体形态和风貌，同时保障城市的舒适度和可持续发展。
在规划管理中，建筑控高是一个非常重要的环节，它关乎到城市的文化底蕴、城市的可持续发展以及居民的生活质量。
而在实际的规划管理中，有许多不同的建筑控高方式被应用和探讨，本文将从几种典型的建筑控高方式进行探讨，希望能为相关领域的研究和实践提供一些参考。
一、总体规划控高制度总体规划控高是指在城市总体规划中对整个城市或城市某个区域内建筑物的高度进行统一规划和控制。
这种控高方式是从城市整体风貌和城市发展的长远利益出发，通过明确的规划标准和控制措施，来规范城市建筑的高度和密度，确保城市的整体形态和风貌。
这种控高方式主要通过城市总体规划、控规和详细规划等文件来实施，规定了城市中不同区域的建筑控高标准，包括了建筑的最高高度、容积率、绿地率等方面的要求，以此来控制建筑的高度和建设密度，从而达到城市整体形态的统一和协调。
这种控高方式具有条理性强、综合性强、规范性强的特点，能够有效的保护城市的整体形态和风貌，同时也能够为城市的可持续发展提供一定的保障。
二、功能区控高制度功能区控高是指根据城市不同功能区域的不同用地性质和功能要求，对建筑物的高度进行不同程度的控制。
这种控高方式是基于城市功能区划和分区原则，根据不同区域的发展需求和功能要求，制定相应的建筑控高标准，来保障建筑的高度和密度符合功能区域的规划要求。
一般来说，商业区、住宅区、工业区、公共设施区等不同功能区域具有不同的建筑控高标准，以确保不同区域的建筑物在高度和密度上符合功能要求，同时也符合整体规划的要求。
这种控高方式能够保证城市不同功能区的布局合理和协调，同时也能够保证城市的发展和建设不会影响到功能区域的功能正常发挥，具有一定的专业性和针对性。
三、历史文化保护控高制度历史文化保护控高是指在历史文化保护区或历史文化建筑群周边，对建筑物的高度进行严格控制和规范。
装配式建筑施工中的建筑物高度控制
装配式建筑施工中的建筑物高度控制建筑物高度控制在装配式建筑施工中起着至关重要的作用。
准确控制建筑物的高度可以确保施工的安全性和稳定性，同时也能够保证整个建筑项目的质量和效率。
本文将从施工前的设计规划、材料选择、施工过程中的控制方法以及后续维护等方面，介绍装配式建筑施工中的建筑物高度控制。
一、设计规划在进行装配式建筑施工之前，合理的设计规划是非常重要的。
在设计过程中，需要考虑到使用的材料特性、结构形式及结构类型等因素，并根据实际情况进行合理布局。
同时，在确定建筑物高度时，还需要考虑地基承载力等相关因素，以确保整个建筑物具有足够的稳定性。
二、材料选择在装配式建筑施工中，材料选择对于建筑物高度控制至关重要。
首先，在选材时要考虑到其强度和稳定性，保证所选材料可以承受预期高度下所受到的荷载压力。
其次，在进行实际搭建时，应选择符合标准的、具有良好稳定性和可靠性的装配式建筑材料。
三、施工控制方法在实际施工过程中，需要采取一系列控制方法来确保建筑物高度的准确控制。
主要包括以下几个方面:1.严格把关基础的施工。
地基是整个建筑物的支撑系统，必须要确保其牢固和平整。
2.有效控制模块尺寸。
在装配式建筑施工中，将整个结构分为一个个模块化单元，通过精确测量和合理安装来保证每个模块之间的连贯性和稳定性。
3.科学管理施工进度。
根据计划和总体进度，在不同阶段进行验收和调整，及时解决出现的问题和缺陷。
4.使用专业设备进行监测。
通过使用激光测距仪、全站仪等现代化设备对建筑物高度进行实时监测，以便及时发现并修正任何偏差。
四、维护与检验装配式建筑施工完成后，还需要进行后续维护与检验，以确保所建造的建筑物具有良好的使用性能和长久的可靠性。
在维护方面，需要定期对建筑物进行巡查、保养和修缮，及时排除潜在的风险和问题。
而检验方面，则是要通过专业机构的评估和测试，对建筑物进行结构安全性和稳定性的评估，并根据结果采取相应的措施。
总结起来，在装配式建筑施工中，高度控制是一个非常重要且复杂的环节。
城市规划中的建筑物高度控制原则
城市规划中的建筑物高度控制原则城市的建筑物高度是城市规划中需要考虑的重点之一。
建筑物的高度会直接影响城市的景观、交通、人口密度、建筑密度、生活质量等方面。
因此，建筑物高度的控制在城市规划中非常重要。
在这篇文章中，我们将探讨一些城市规划中的建筑物高度控制原则。
1. 历史和文化背景任何城市都有自己的历史和文化背景。
建筑物的高度应该考虑到这些背景。
比如，纽约市的天际线就是城市文化的重要组成部分，所以在城市规划中，高楼大厦是不可或缺的。
然而，在一些历史悠久的城市中，建筑物高度的控制可能更为严格。
因为这些城市有着独特的建筑风格和文化遗产，高楼大厦可能破坏了这些文化特色。
2. 建筑安全与可持续性建筑物的高度与安全密切相关。
高层建筑的设计和施工相对较为复杂，需要考虑到许多因素，如风压、地震、火灾等。
在城市规划中，高楼大厦通常会接受更严格的安全标准和审核。
此外，高楼大厦所占地域较小，会使得基础设施相对不足，如供水、排水、绿化等，所以在城市规划中需要考虑到建筑的可持续性。
3. 交通流量建筑物的高度也与交通流量有关。
高楼大厦通常会引入更多的人流和车流，因为高楼大厦所在的区域通常是商业和人口密集区。
这可能会导致交通拥堵和道路狭窄。
因此，在城市规划中，建筑物高度的控制需要考虑到交通流量，以确保交通运作的顺畅和安全。
4. 生态环境和景观设计高楼大厦可能会影响城市的生态环境和景观设计。
高楼大厦会占用大量的土地和空间，可能会破坏自然景观。
此外，高楼大厦不能仅仅是单调的钢筋混凝土结构，需要考虑到景观设计和绿色化。
在城市规划中，建筑物高度的控制也需要考虑到这些因素。
总体来说，城市规划中的建筑物高度控制需要考虑到多个因素。
城市的历史和文化背景、建筑安全与可持续性、交通流量、生态环境和景观设计等，都需要得到综合考虑。
只有这样才能确保城市规划是可持续的、安全的、舒适的、具有美感的。
高度大于100米的建筑特殊规范要求总结
高度大于100米的建筑特殊规范要求总结.pdf 范本一：正文：一、背景介绍高度大于100米的建筑属于高层建筑，具有特殊性和复杂性。
为了确保高层建筑的安全和可靠，制定了一系列特殊规范要求。
本文档旨在总结和介绍这些特殊规范要求，以供相关人员参考。
二、建筑结构要求1. 基础设计：高度大于100米的建筑基础设计应符合土壤条件、地震要求等特殊规范要求。
2. 结构设计：建筑结构设计应满足承受风荷载、地震力、温度变化等特殊要求。
3. 建筑高度控制：高度大于100米的建筑应满足国家相关规范要求的高度控制要求。
三、消防安全要求1. 火灾自动报警系统：高层建筑应配备火灾自动报警系统，并按照相关要求设置火灾报警设备。
2. 防火分区与防火门窗：建筑内部应划分为不同的防火分区，并设置符合要求的防火门窗。
3. 紧急疏散通道：高层建筑应配备紧急疏散通道，并设置应急照明设备及逃生指示标志。
四、电力供应要求1. 电缆降温：高层建筑电缆应采取降温措施，确保电力供应的安全可靠。
2. 电力配电系统：建筑内部的电力配电系统应满足负荷要求和电力质量要求。
五、维护与管理要求1. 建筑维护计划：高层建筑应制定定期维护计划，并进行定期检查和维护。
2. 检测与监测设备：建筑应安装相应的设备，对结构和安全进行检测和监测。
3. 管理人员培训：建筑管理人员应具备相关技术知识，接受培训并持证上岗。
六、本文所涉及的法律名词及注释1. 高层建筑：根据《建筑法》，高层建筑是指高度大于100米的建筑物。
2. 土壤条件：指建筑基础所处的土壤物理和力学性质。
3. 地震要求：指建筑在地震力作用下所需满足的要求。
4. 风荷载：指建筑所承受的风力作用。
5. 火灾自动报警系统：指能自动发现火灾并发出警报信号的系统。
6. 防火分区：指将建筑内部划分为不同的区域，以防止火灾蔓延。
7. 紧急疏散通道：指供人员疏散使用的通道。
8. 电缆降温：指通过某种方法使电缆温度降低。
9. 电力质量：指电力供应的各项参数和性能。
城市建设规划中的建筑高度控制策略
城市建设规划中的建筑高度控制策略随着城市化进程的加速推进，城市建设规划成为了一个不可忽视的问题。
在城市建设规划中，建筑高度控制策略是一个重要的考虑因素。
本文将探讨城市建设规划中建筑高度控制策略的意义、原则以及对城市发展的影响。
一、建筑高度控制策略的意义城市建设规划中的建筑高度控制策略对于城市的可持续发展具有重要意义。
首先，合理的建筑高度控制可以保护城市的历史文化遗产。
许多城市都有着悠久的历史和独特的文化景观，过高的建筑会破坏这些景观的完整性和原始风貌。
因此，通过建筑高度控制策略，可以保护城市的历史文化遗产，维护城市的独特魅力。
其次，合理的建筑高度控制可以维护城市的景观质量。
城市的景观是城市形象的重要组成部分，也是吸引人们眼球的重要因素。
过高的建筑会影响城市的整体景观效果，破坏城市的美感。
因此，通过建筑高度控制策略，可以保持城市的景观质量，提升城市的形象和吸引力。
最后，合理的建筑高度控制可以保障城市的生态环境。
建筑高度过高会遮挡阳光，影响周边居民的采光和通风条件，同时也会对城市的生态系统造成不利影响。
因此，通过建筑高度控制策略，可以保障城市的生态环境，提升城市的居住环境质量。
二、建筑高度控制策略的原则在制定建筑高度控制策略时，需要遵循一些原则，以确保策略的合理性和有效性。
首先，建筑高度控制策略应与城市规划整体相协调。
建筑高度控制策略不能脱离城市规划整体来制定，需要与城市的总体规划相协调，确保建筑高度与城市的整体形象和发展方向一致。
其次，建筑高度控制策略应考虑城市的功能需求。
不同城市有不同的功能定位，建筑高度控制策略需要根据城市的功能需求来制定。
例如，商业中心区的建筑高度可以适当提高，以容纳更多的商业设施和办公空间，而住宅区的建筑高度则需要相对较低，以保障居民的生活品质。
最后，建筑高度控制策略应兼顾经济效益和社会效益。
建筑高度的控制不仅仅是为了保护城市的环境和景观，也需要考虑到建筑的经济效益和社会效益。
建筑物高度控制
6.1 建筑高度建筑高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。
但下列情况不计入建筑控制高度：6.1.1 屋顶突出物的高度在9米以内，且其水平投影面积之和不超过该建筑物标准层建筑面积的八分之一者。
6.1.2 实心女儿墙高度自墙顶往下小于1.5米者；6.1.3 建筑物屋顶另加构架但不设围合外墙者，构架部分不计入高度。
6.1.4 出檐式平屋顶的建筑高度具有出檐式平屋顶的建筑，其高度为自基地室外地坪起至檐口底面止。
6.1.5 坡屋顶建筑高度坡屋顶建筑物当屋面坡度超过四十五度（含四十五度）时，建筑高度自基地室外地坪至坡屋顶的的二分之一为止；当小于四十五度时，按6.1.9条规定计算。
6.1.6 场地前道路标高与场地地坪高度不同的建筑高度当场地前道路标高与场地地坪高度不同时，建筑物高度视下述不同情况分别计算：当进行景观和建筑物结构的规划控制时，建筑物高度仍以场地地坪标高为准计算；当进行消防扑救控制时，如路面标高高于场地地坪标高时，则以路面标高为准计算；当建筑物前后立面高度不同时，规划控制高度按建筑物的主出入口中的一面计算，而消防控制则按扑救登高一面计算。
6.1.7 建筑群高度限制建筑群高度限制指一组互相邻近的建筑物中最低与最高建筑物高度的幅度。
建筑群限高指对其中最高建筑物的高度限制。
6.1.8 一栋建筑物有两个以上体量建筑组合的建筑高度一栋建筑物有两个以上体量的建筑组合，其建筑物高度以最高体量的高度计算；6.1.9 特殊造型的建筑高度特殊造型的建筑高度按下列规定计算：6.1.9.1 薄壳结构与波浪形结构屋顶，建筑物高度自场地地坪至薄壳顶高或波顶高；6.1.9.2 屋面为球形拱顶，建筑物高度自场地地坪至拱顶最高处；6.1.10 半地下室高出地面的高度半地下室高出地面的高度为由散水边缘处的室外地坪标高至半地下室顶板。
6.2 建筑层数计算6.2.1 建筑层数的计算，应按2.1.16条的规定。
6.2.2 住宅顶层有套内两层的复式套型时，若两层之间为满铺楼板时仍按两层计算，如为部分楼板和部分上空时，按一层计算。
建筑工程中的建筑高度与体量控制
建筑工程中的建筑高度与体量控制建筑是人类社会的重要组成部分，其高度和体量对于城市的规划和发展至关重要。
在建筑工程中，准确控制建筑的高度和体量是确保建筑安全、满足功能需求以及良好的视觉效果的关键因素。
本文将讨论建筑工程中的建筑高度与体量控制的重要性以及其影响因素。
一、建筑高度控制建筑的高度是指建筑物从地面到最高部分的垂直距离。
在建筑工程中，合理的建筑高度控制对于保证建筑的结构安全和功能需求至关重要。
1. 安全性考虑：建筑高度必须符合结构设计的安全要求。
建筑物高度过高可能导致结构不稳定、抗风性能不足等问题。
因此，在建筑规划和设计阶段，必须对建筑高度进行科学计算和合理设置，以保证建筑在各种环境条件下的稳定性和耐久性。
2. 功能需求：建筑高度的控制也与建筑物的功能需求密切相关。
例如，住宅建筑需要考虑住户的居住舒适度和社区规划的要求，办公楼需要满足办公人员的工作需求，商业建筑需要提供良好的营业环境等。
因此，在建筑高度的规划设计中，需要综合考虑不同功能需求，保证建筑的使用效果和人们的生活品质。
3. 视觉效果：建筑高度对于城市的视觉效果有着重要的影响。
高度合理的建筑可以增加城市的层次感和艺术性，创造美好的城市景观。
因此，在城市规划和建筑设计中，建筑高度的控制需要综合考虑周围环境、城市氛围等因素，使建筑与周围环境相协调，营造宜人的城市形象。
二、建筑体量控制建筑的体量是指建筑物在三维空间中所占据的区域，包括建筑物的宽度、厚度和高度。
合理的建筑体量控制可以保证建筑的结构稳定、功能满足以及美观大方。
1. 结构稳定：建筑体量的控制需要与结构设计相匹配，确保建筑物的力学平衡和风险防范。
适当的体量设置可以减轻结构承载压力，增加建筑的稳定性和安全性。
2. 功能满足：建筑体量也与建筑物的功能需求紧密相关。
建筑物的体量需要根据不同的功能需求来确定，以保证各个功能空间的合理布局和使用效果。
例如，住宅建筑需要满足居住者的生活需求，商业建筑需要有足够的销售空间等。
现代城市规划中的建筑高度与密度控制
现代城市规划中的建筑高度与密度控制现代城市规划是一门综合性的学科，它在城市建设中起着至关重要的作用。
其中，对建筑高度与密度的控制是城市规划中的重要组成部分。
本文将探讨现代城市规划中建筑高度与密度控制的意义、方法和挑战。
一、建筑高度控制的意义建筑高度控制是城市规划中的重要环节，它对城市的可持续发展和人居环境有着重要影响。
首先，建筑高度控制能够影响城市的外观和风貌。
合理控制建筑高度可以保持城市的整体形象，塑造城市的独特风格。
例如，巴黎的建筑高度都相对较低，给人一种浪漫的感觉，而纽约的高楼大厦则彰显了都市的现代气息。
通过控制建筑高度，城市可以展现出自己特有的魅力。
其次，建筑高度控制对于城市的交通和防灾安全至关重要。
高层建筑带来的密集人口和车流量可能会导致交通拥堵和安全隐患。
合理的建筑高度控制能够缓解交通压力，提高道路通行能力，同时降低火灾、地震等自然灾害对城市的破坏性。
因此，在城市规划中考虑建筑高度对交通和安全的影响，是十分必要的。
最后，建筑高度控制可以保护城市的自然环境。
高层建筑的建设和运营通常需要大量的资源和能源消耗，对自然环境带来一定的负面影响。
通过合理的建筑高度控制，可以减少资源消耗，保护自然生态系统，提高城市的可持续性。
二、建筑密度控制的意义建筑密度控制是城市规划中另一个重要的考虑因素。
合理控制建筑密度有助于保持城市的适宜居住环境和公共空间。
首先，建筑密度控制对于居住环境的品质至关重要。
高密度建筑容易导致居住环境拥挤，影响人们的生活质量。
因此，在城市规划中需考虑合理的建筑密度，保证居民有足够的宽敞和绿色空间，提供更舒适的居住环境。
其次，建筑密度控制对于公共空间的保障具有重要意义。
过高的建筑密度可能会导致城市公共空间的减少，使城市缺乏休闲和娱乐的场所。
通过合理的建筑密度控制，可以保护和扩大公共空间，提供更多的社交和文化活动场所，增加城市的活力。
再次，建筑密度控制对于城市基础设施的负荷承载有影响。
超高层高度控制
超高层层高
一．100米以上是超高层
1. 每个15层要做避难层
2．100米以上设备也不一样，每个楼梯间要加风井
3. 核心筒的电梯要加。
理论上电梯每5000平一个
4. 100米以内的高楼每，2-3层必须做防火墙，但是100米高楼必须每层都做防火墙；
5. 100米以上住宅高楼必须像办公、商业高层建筑一样，配备消防卷盘。
6. 超过100米的高层建筑，除面积小于5平方米的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。
二．高度等于或大于250m的高层建筑，其楼层层间最大位移与层高比有要求
1. 高度在150～250m之间的高层建筑，其楼层层间最大位移与层高之比有要求
2. 高度在150m以上的高层建筑外墙宜采用各类建筑幕墙，并应与主体结构柔性连接
三．有报道，建筑高度超过300m后，超高层建筑已失去节约土地的意义，其不适宜居住与办公，只适宜观光。
建筑高度控制综述
建筑高度控制综述在城市规划和建筑设计中，建筑高度的控制是一个重要的考虑因素。
建筑的高度对城市形象、空气流通、采光等方面都会产生影响。
本文将就建筑高度控制的相关问题进行综述。
建筑高度的控制方法在城市规划和建筑设计中，一般有三种方法来控制建筑高度：法律法规规定法律法规是城市规划和建筑设计中最基本的控制方法。
各国在建筑高度方面都有相应的法规规定，比如美国的《城市建筑法典》、英国的《城市规划法》和日本的《建筑法》等。
这些法规规定了建筑高度、建筑占地面积、底层建筑结构等基本因素。
在设计和建造过程中，要遵守这些法规，以确保建筑的合法性和安全性。
区域限制在城市经济、文化等因素相对落后的地区，建筑高度的控制可以通过区域限制来实现。
这种方法的重点是保持城市和建筑的可持续性发展，保护自然环境和生态系统的完整性。
区域限制方法通常会限制建筑高度和形状以及构建频率和性质，以保护自然资源和环境质量。
社区反馈社区反馈是建筑高度控制的另一种方法。
在城市建设过程中，社区意见和反馈反映了公共利益和居民需求，尤其是对建筑高度、外观以及内部结构等方面有着直接的影响。
社区反馈可以借助公开参与、社会讨论和媒体报道等方式，形成一种社会公约，从而约束建筑设计和建造。
建筑高度控制的意义建筑高度控制可以带来多方面的影响和意义：城市形象城市的高楼大厦是城市形象的重要组成部分，建筑高度能够体现城市的文化和经济实力。
建筑高度控制能够保持城市的整体形象和风貌，避免城市形象受到不良影响。
空气流通建筑高度对空气流通产生直接的影响，尤其是在大城市中。
高楼大厦会阻拦空气流通，导致城市污染。
建筑高度控制可以保证城市的空气流通畅通。
采光建筑高度对采光也有影响。
高楼大厦虽然可以更好地利用地面资源，但也会影响周围建筑的采光。
建筑高度控制能够保证周围建筑的采光，提高居民的生活质量。
案例分析纽约市自由女神像自由女神像的高度是美国法律规定的，建筑高度控制是以法律方式规定的。
这种方法虽然能够保证建筑的安全性和合法性，但也容易受到政治和利益方面的干扰。
关于建筑层高控制及容积率指标计算规则
关于建筑层高控制及容积率指标计算规则建筑层高控制是指在城市规划和建筑设计中，对建筑物的高度进行限制和控制的规定。
层高控制是为了保持城市的建筑比例和景观、保护城市风貌、确保建筑物与周围环境相协调等目的而制定的。
而容积率指标是指在城市规划和土地利用方面，用以衡量建筑用地容积和用地密度的重要指标，通常用来确定建筑物的占地面积与总建筑面积之间的比值。
建筑层高控制规则通常会因不同的城市规划和建筑设计要求而有所不同。
一般来说，建筑层高控制规则会根据城市的整体规划和考虑到周边建筑、交通、环境、文化等因素来确定。
有些城市会根据每个具体地区的特点设置不同的建筑层高限制，例如历史区域、文化保护区、环境敏感区等。
此外，不同类型的建筑物也可能有不同的建筑层高限制，如住宅楼、办公楼、商业建筑等。
容积率指标计算规则则是根据城市规划和土地利用的需要，对建筑物的占地面积和总建筑面积之间的比值进行计算和限制的规定。
容积率通常用来衡量建筑用地的利用效率和建筑物的密度。
较高的容积率意味着更高的建筑密度，而较低的容积率意味着较低的建筑密度。
容积率的计算通常是通过建筑物的总建筑面积除以占地面积得出的。
总建筑面积可以包括地下层、地面层和地上各层，同时还需考虑到建筑物之间的空地和开放空间等。
容积率的计算规则也会因城市规划和土地利用政策的不同而有所差异。
在一些人口密集的城市中，为了增加土地的利用效率，通常容积率较高；而一些环境敏感的地区则会限制建筑物的密度和容积率，以保护自然环境。
总之，建筑层高控制和容积率指标计算规则是城市规划和建筑设计中的重要规定。
这些规则的制定旨在保护城市风貌和环境，确保建筑物与周边环境的协调，同时也为城市的可持续发展提供了指导。
建筑高度控制方案
建筑高度控制方案建筑高度控制方案是指在城市规划和建设过程中，针对建筑物的高度进行规定和限制的政策措施。
在城市发展中，建筑高度控制方案起到了重要的作用，既可以保护环境资源，又可以提升城市形象和空间品质。
本文将从三个方面进行论述，分别是环境保护、城市形象和空间品质。
首先，建筑高度控制方案可以更好地保护环境资源。
随着城市化进程的加快，高楼大厦不可避免地带来了一系列的环境问题，比如能源消耗、水资源浪费以及土地利用。
通过建筑高度的控制，可以降低能源消耗，减少对水资源的需求，合理利用土地资源。
例如，限制建筑物的高度，可以减少对电力的需求，降低能源消耗。
此外，合理规划建筑的高度，可以减少对水资源的浪费，避免滥用、浪费水资源。
在土地利用上，高度控制可以保护耕地资源，防止向农田开垦，提高土地利用率。
其次，建筑高度控制方案可以提升城市形象。
城市的形象是一个城市吸引力的体现，也是一个城市文化的象征。
建筑高度控制方案在城市规划和建设中起到了重要的作用。
通过控制建筑的高度，在城市的整体规划中形成了一种和谐、统一的城市形象，提高了城市的美观度。
这对于吸引投资、推动城市发展有着重要的意义。
例如，巴黎作为一个国际知名的城市，一直在高度控制上保持着严格要求，通过控制建筑物的高度，保持了巴黎独特的城市形象。
最后，建筑高度控制方案可以提高城市的空间品质。
城市空间品质是指城市中人们活动、生活、工作等各种活动的品质。
高楼大厦过多会造成城市的高密度，空间感受不佳。
通过建筑高度控制，可以合理分配城市的空间资源，提高城市的空间品质。
例如，控制建筑的高度，可以增加城市的绿地面积，提供更多的户外休闲空间，改善居住环境，增强居民的生活质量。
综上所述，建筑高度控制方案在城市规划和建设中起到了重要的作用，不仅可以保护环境资源，提升城市形象，还可以提高城市的空间品质。
因此，我们应该制定科学合理的建筑高度控制方案，为城市的可持续发展提供有力支撑。
建筑高度控制规则
建筑高度控制规则建筑高度控制规则是指在城市规划和建筑设计中对建筑物高度进行限制和管理的一系列规定。
这些规则的制定旨在保障城市的整体形象、功能和可持续发展，确保建筑物相互之间的协调性和可视性。
建筑高度控制规则的制定和执行，通常由城市规划部门或相关政府机构负责。
这些规则通常根据城市的发展需要、地理环境、建筑用途和城市形象等因素进行制定。
在制定规则时，需要综合考虑城市的整体规划、功能布局、交通流量、景观保护等多方面因素。
建筑高度控制规则的内容通常包括以下几个方面：1. 建筑物的最大高度限制：规定建筑物的最大高度，以确保建筑物不会过高，影响周边景观和城市形象。
这一规定可以根据不同区域的特点和功能需求进行调整，例如商业区和住宅区的高度限制可以有所不同。
2. 建筑物的高度分区：根据城市规划和建筑用途的需要，将城市划分为不同的高度区域，规定每个区域内建筑物的高度范围。
这样可以实现城市的多层次发展，使不同功能区域的建筑物高度相互匹配，保证城市的整体协调性。
3. 建筑物的高度递减规则：为了保证城市的可视性和景观效果，一些城市规划中会制定建筑物的高度递减规则。
这意味着建筑物的高度会随着距离城市中心的距离逐渐降低，以保证城市的中心区域能够更好地展示建筑物和景观。
4. 建筑物的局部高度限制：除了整体高度的控制外，建筑高度控制规则还可以对建筑物的局部部分进行限制。
例如，对于高层建筑的顶部或立面进行限制，以保证建筑物的外观美观，并避免对周边环境造成不良影响。
5. 建筑物的阴影效应分析：为了保护城市的采光和景观效果，一些城市还制定了建筑物阴影效应分析的规定。
这一规定要求在建筑设计阶段，对建筑物的阴影效应进行评估和分析，确保不会对周边建筑物和公共空间造成过大的阴影遮挡。
建筑高度控制规则的制定和执行，对于城市的可持续发展和建设具有重要意义。
它可以保护城市的整体形象和景观，提高城市的品质和吸引力。
同时，它也可以促进城市的功能布局和交通流动，保证城市的可持续发展。
城市规划中的建筑高度与容积率控制
城市规划中的建筑高度与容积率控制在城市规划中，建筑高度与容积率是两个重要的指标。
建筑高度决定了建筑物的垂直尺度，而容积率则影响了建筑物的水平尺度和覆盖面积。
合理控制建筑高度与容积率，能够有效地平衡城市的发展需求和城市环境的可持续性。
一、建筑高度控制的重要性建筑高度对城市的外观、景观和整体形象具有决定性影响。
不合理的建筑高度可能导致城市的不协调和杂乱，降低城市的整体美感。
因此，合理控制建筑高度是保护城市形象、维护城市品质的关键举措。
其次，建筑高度的控制也与城市的交通和基础设施有密切关系。
过高的建筑物可能对交通流量和城市网络造成不利影响，导致交通拥堵和基础设施承载能力不足。
通过合理控制建筑高度，可以确保城市的交通系统的平稳运行和基础设施的正常运转。
二、容积率控制的重要性容积率是指建筑物总体积与占地面积之比。
合理控制容积率，能够实现城市用地的合理利用和资源的高效利用。
首先，合理的容积率控制有利于提高土地利用效率。
在土地稀缺的城市，通过控制容积率，可以充分利用有限的土地资源，提高城市土地的利用效率，满足城市的发展需求。
其次，容积率控制也与城市的人口密度和社会配套设施有关。
过高的容积率可能导致人口集聚过度，造成城市拥挤和社会设施不足；而过低的容积率则可能导致城市资源的浪费。
通过合理控制容积率，可以达到人口合理分布和社会配套设施合理配置的目标。
三、建筑高度与容积率控制的方法在城市规划中，建筑高度与容积率的控制需要综合考虑城市的发展特点、环境条件和社会需求。
以下是一些常见的控制方法：1. 制定建筑高度限制线：城市规划中可以设定建筑高度限制线，指导开发商和设计师在规定范围内进行建筑设计。
这样可以确保建筑物在高度上相对协调，形成城市的一致性和整体性。
2. 设定容积率限制：根据城市的用地规划和发展需求，制定合理的容积率限制。
这可以平衡城市用地的开发和保护，保证城市的可持续发展。
3. 引入景观要求：在建筑高度和容积率的控制中，可以引入景观要求，鼓励建筑师和设计师在建筑物的外观和绿化方面做出创新和努力。
浅谈关于规划管理中的几种建筑控高
浅谈关于规划管理中的几种建筑控高建筑控高是指规划和管理中对建筑物高度的限制和规定。
在城市建设和规划中，控制建筑物的高度是非常重要的，它涉及到城市的整体形象、景观和人居环境。
在规划管理中，存在着多种不同的建筑控高方式，本文将就几种常见的建筑控高方式进行浅谈。
最常见的建筑控高方式是依据土地用途进行限制。
不同的土地用途对建筑物的高度有着不同的要求。
比如商业用地、居住用地、工业用地等，都有相应的建筑高度规定。
商业用地通常要求建筑物具有较高的层高，以吸引顾客和提高商品陈列效果；居住用地则通常要求建筑物不宜过高，以保证居民的居住环境和采光条件。
通过这种方式进行建筑控高，可以保障建筑物的功能需求，同时也可以优化城市的居住和商业环境。
基于城市功能分区进行建筑控高也是一种常见的方式。
在城市规划中，通常会将城市划分为不同的功能区域，如商业中心区、住宅区、工业区等。
针对不同功能区域，城市规划会对建筑物的高度进行限制。
比如商业中心区的建筑物通常允许较高的高度，以提升城市的商业形象和吸引力；住宅区则通常限制建筑物的高度，以保证居民的居住品质。
通过这种方式进行建筑控高，不仅可以满足城市的功能需求，还可以提升城市的整体形象和空间利用效率。
还有一种比较常见的建筑控高方式是依据环境保护和城市景观要求进行限制。
城市的自然环境和人文景观对建筑物的高度有着重要的影响。
一些城市规划为了保护自然生态和保留历史文化，会对建筑物的高度进行限制。
比如在历史文化保护区，建筑物的高度通常被限制在一定范围内，以保持区域的历史风貌和文化特色；在风景名胜区，建筑物的高度也会受到严格的限制，以保护自然景观和生态环境。
通过这种方式进行建筑控高，可以保护城市的自然和人文资源，同时也可以提升城市的整体品质和文化价值。
还有一种重要的建筑控高方式是依据城市总体规划进行限制。
城市总体规划是对城市未来发展的指导性规划，其中通常会包括对建筑控高的要求和规定。
城市总体规划会根据城市的整体发展方向和空间布局，对不同区域的建筑物高度进行科学的控制和规划。
城市规划中的建筑物高度控制规定
城市规划中的建筑物高度控制规定随着城市化进程的不断加速，城市规划成为了一个备受关注的话题。
城市规划的目的是为了实现城市的可持续发展，提高居民的生活质量。
在城市规划中，建筑物的高度控制规定起着至关重要的作用。
本文将探讨城市规划中建筑物高度控制规定的必要性、制定原则以及对城市发展的影响。
一、建筑物高度控制规定的必要性城市是人类活动的中心，建筑物是城市的重要组成部分。
然而，过高的建筑物可能会对城市的发展产生负面影响。
首先，过高的建筑物会对城市的景观产生破坏。
城市的美丽和宜居性往往与其独特的天际线有关，过高的建筑物会破坏城市的整体美感。
其次，过高的建筑物会对城市的交通和基础设施造成压力。
城市交通系统和基础设施的规划是根据城市的人口密度和建筑物高度来确定的，过高的建筑物会导致交通拥堵和基础设施不足。
最后，过高的建筑物可能会对城市的居民造成心理负担。
高楼大厦会给人一种压抑感，影响人们的心理健康。
因此，建筑物高度控制规定的制定是必要的。
通过合理地限制建筑物的高度，可以保护城市的景观、减轻交通和基础设施压力，提高居民的生活质量。
二、建筑物高度控制规定的制定原则制定建筑物高度控制规定需要遵循一定的原则，以确保规定的公平性和可执行性。
首先，规定的制定应该考虑到城市的整体规划。
城市规划是一个综合性的工作，建筑物高度控制规定应该与城市的整体规划相协调。
规定的制定需要考虑到城市的人口密度、交通状况、基础设施等因素，以确保规定的合理性。
其次，规定的制定应该考虑到建筑物的功能。
不同类型的建筑物有不同的功能和需求，规定的制定应该根据建筑物的功能来确定。
例如，商业区的建筑物可以相对较高，以容纳更多的商业活动，而居民区的建筑物则应该相对较低，以保持居民的生活质量。
最后，规定的制定应该考虑到社会的公众利益。
建筑物高度控制规定是为了保护城市的整体利益和居民的生活质量，因此应该充分考虑到社会的公众利益。
规定的制定需要广泛征求公众的意见和建议，确保规定的公平性和可接受性。
建筑工程标高控制措施包括哪些
建筑工程标高控制措施包括哪些在建筑工程中，标高控制是非常重要的一环，它直接关系到建筑物的垂直度和水平度，对建筑物的整体质量和安全性有着非常重要的影响。
因此，在施工过程中，需要采取一系列的措施来保证建筑物的标高控制。
下面将详细介绍建筑工程标高控制措施包括哪些。
1. 地基处理。
地基处理是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的稳定性和标高控制。
在地基处理阶段，需要根据设计要求进行地基处理，包括挖土、填土、夯实等工序，以保证地基的承载能力和稳定性。
只有地基处理得当，才能保证建筑物的标高控制。
2. 基础施工。
基础施工是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的稳定性和标高控制。
在基础施工阶段，需要根据设计要求进行基础施工，包括浇筑混凝土、安装钢筋等工序，以保证基础的承载能力和稳定性。
只有基础施工得当，才能保证建筑物的标高控制。
3. 墙体施工。
墙体施工是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的垂直度和标高控制。
在墙体施工阶段，需要根据设计要求进行墙体施工，包括砌墙、抹灰等工序，以保证墙体的垂直度和标高控制。
只有墙体施工得当，才能保证建筑物的标高控制。
4. 结构施工。
结构施工是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的整体质量和安全性。
在结构施工阶段，需要根据设计要求进行结构施工，包括浇筑混凝土、安装钢筋等工序，以保证结构的整体质量和安全性。
只有结构施工得当，才能保证建筑物的标高控制。
5. 室内装修。
室内装修是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的整体质量和美观度。
在室内装修阶段，需要根据设计要求进行室内装修，包括铺设地面、贴墙砖、安装吊顶等工序，以保证室内装修的整体质量和美观度。
只有室内装修得当，才能保证建筑物的标高控制。
6. 设备安装。
设备安装是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到建筑物的功能性和安全性。
在设备安装阶段，需要根据设计要求进行设备安装，包括安装电梯、空调、水暖等设备，以保证设备的功能性和安全性。
建筑限高区间控制
建筑限高区间控制摘要：1.建筑限高的概念与意义2.建筑限高区间控制的目的与方法3.建筑限高区间控制的实施策略4.建筑限高区间控制的优势与挑战5.我国建筑限高区间控制的发展趋势正文：1.建筑限高的概念与意义建筑限高是指对建筑物的高度进行限制，以保障城市规划、建筑安全、生态环境等方面的需求。
建筑限高区间控制，则是在城市规划中，根据不同区域的功能、用地性质、交通状况等因素，设定合理的建筑高度区间。
这种控制方式有利于提升城市空间的有序性、协调性和美感，促进城市的可持续发展。
2.建筑限高区间控制的目的与方法建筑限高区间控制的主要目的有：保障城市天际线美观、维护生态安全、确保城市公共空间品质、提升城市居民生活质量等。
为实现这些目标，建筑限高区间控制主要采用以下方法：（1）分区规划：根据城市的功能区划分，为不同区域设定合理的建筑高度区间。
例如，将城市划分为商业区、住宅区、工业区等，分别设定不同的建筑限高。
（2）城市设计导则：通过制定城市设计导则，对建筑的高度、体量、风格等进行指导和约束，以实现城市空间的有序和协调。
（3）建筑审批制度：在审批建筑项目时，依据分区规划和城市设计导则对建筑高度进行严格把关，确保新建建筑符合限高区间要求。
3.建筑限高区间控制的实施策略（1）加强立法：完善相关法律法规，明确建筑限高的管理要求，为建筑限高区间控制提供法制保障。
（2）完善规划：加强城市规划编制工作，合理划定城市功能区，为建筑限高区间控制提供科学依据。
（3）严格审批：对建筑项目实行严格的审批制度，确保新建建筑符合限高区间要求。
（4）加强监管：建立健全建筑限高监管机制，对违反限高规定的建筑进行查处和整改。
4.建筑限高区间控制的优势与挑战优势：（1）提升城市空间品质：有助于塑造优美的城市天际线，提升城市空间的有序性、协调性和美感。
（2）保护生态环境：有利于维护生态安全，确保城市绿色发展。
（3）提高居民生活质量：保障城市公共空间品质，提升城市居民生活质量。
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建筑高度控制三、建筑高度控制场地内建筑物的高度影响着场地空间形态，反映着土地利用情况，是考核场地设计方案的重要技术经济指标。
在城市规划中，常常因航空或通讯设施的净高要求、城市空间形态的整体控制、以及土地利用整体经济性等原因，对场地的建筑高度进行控制。
另一方面，建筑高度也是确定建筑等级、防火与消防标准、建筑设备配置要求的重要参数。
用以控制场地建筑高度的指标主要有建筑限高、建筑层数(或平均层数)，二者之间的关系取决于建筑物的层高。
建筑限高适用于一般建筑物的控制，建筑层数则主要用以对居住建筑的考核。
(一)建筑层数这里是指建筑物地面以上主体部分的层数。
建筑物屋顶上的嘹望塔、水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等，不计人建筑层数；住宅建筑的地下室、半地下室，其顶板高出室外地坪不超过1．5m者，不计人层数内。
建筑层数的控制与建筑限高的控制基本类似。
根据《民用建筑设计通则》(GB 50352--2005)第3．1．2条的规定，民用建筑按地上层数或高度分类划分为：(1)住宅建筑按层数分类；一层至三层为低层住宅；四层至六层为多层住宅；七层至九层为中高层住宅；十层及十层以上为高层住宅；(2)除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；(3)建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
（二）平均层数指基地内，总建筑面积与总建筑基底面积的比值，单位：层平均层数（层）＝总建筑面积(m2)/建筑基地面积之和(m2)一般常用于居住区规划，此时又称为住宅平均层数。
住宅平均层数（层）＝住宅建筑面积总和(m2)/住宅基地面积总和(m2)(三)极限高度建筑物的最大高度，单位：m。
以控制建筑物对空间高度的占用，以保护空中航线的安全及城市天际线控制等，应遵照城市规划部门的具体规定为准。
有时，也采用最高层数来控制，但二者含义略有不同。
(四)建筑高度的限制建筑限高是指场地内建筑物的最高高度不得超过一定的高度限制，这一高度限制为建筑物室外地坪至建筑物顶部最高处之间的高差。
某些情况下，也有以绝对海拔高度作为建筑限高的控制值。
《民用建筑设计通则》(GB 50352--2005)第4．3条对建筑高度控制有以下规定：(1)建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制：a．对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；b．沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；c．机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度；d．当建筑处在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区内时，也应控制建筑高度。
此外，建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。
(2)建筑高度控制的计算应符合下列规定：a．在机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，以及当建筑处在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区内时，建筑控制高度应按建筑物室外地面至女儿墙作为建筑物和构筑物最高点的高度计算；b．在对建筑高度有特别要求的地区的建筑以及沿城市道路的建筑物，其建筑控制高度是：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计入建筑高度内：a)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房且占屋顶平面面积不超过1／4者；b)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；c)空调冷却塔等设备。
四、密度及容量控制(一)用地面积是指可供场地建设开发使用的土地面积，即由场地四周道路红线(地产线)所框定的用地总面积-其常用单位为公顷(hm2)。
有时也用亩(1hm2＝15亩＝10000m2)表示。
用地面积是计算场地其他控制指标的基础，应予准确把握。
用地面积与用地形状对场地使用和建设项目的功能布置有很大影响。
不同性质、规模的建设项目对场地的用地面积有不同的要求，应根据具体情况进行分析。
(二)建筑密度建筑密度亦称建筑覆盖率或建蔽率。
建筑密度是指建筑基地面积之和与总用地面积之比。
单位：％。
建筑密度表达了基地内建筑直接占用土地面积的比例。
建筑密度＝各类建筑基地面积的总和/场地用地面积*100％式中，建筑基地面积是指建筑的占地面积，按建筑的底层建筑面积计算。
建筑密度表明了场地内土地被建筑占用的比例，即建筑物的密集程度。
从而反映了土地的使用效率。
建筑密度越高，场地的室外空间越少，可用于室外活动和绿化的土地越少；可见，建筑密度也间接反映了场地内开放空间的比例，并与场地环境质量相关。
建筑密度过低，则场地内土地的使用很不经济，甚至造成土地浪费，影响场地建设的经济效益。
另一方面，过高的建筑密度又会引起场地环境质量的下降，严重的还会影响建设项目功能的正常发挥。
可见，场地的建筑密度应有一个合理的取值，它受到建设项目的性质、建筑层数与形式、场地的位置与地价等诸多因素的制约，应视具体情况进行认真分析。
在控制性详细规划中，一般对场地的最高建筑密度作出明确限定，设计时应严格执行。
(三)建筑系数建筑系数是指场地内所有建筑物、构筑物、露天设备、露天堆场及露天操作场等占用的土地占场地总用地面积的百分比（％）与建筑密度这一概念相类似，建筑系数指标也适用于描述场地内土地的直接使用状况：但主要应用王工业企业场地设计中，并侧重于场地使用经济性的考核。
根据《工业企业总平面设计规范》(GB 50187--93)的规定，上式中各项参数应按下列规定计算：(1)场地(厂区)用地面积指厂区围墙内的用地面积，按围墙中心线计算。
(2)建筑物、构筑物用地面积：新设计的按建筑物、构筑物外墙建筑轴线计算；现有的按外墙皮尺寸计算；圆形构筑物及挡土墙，按实际投影面积计算；贮罐区按成组设备的最外边缘计算，当设有防火堤时按防火堤轴线计算；球罐周围有铺砌场地时，按铺砌面积计算；栈桥按其投影长宽乘积来计算。
(3)露天设备用地：独立设备应按其实际用地面积计算；成组设备应按设备场地铺砌范围计算，但最多只计算至设备基础外缘1．2m处。
(4) 露天堆场用地面积按堆场场地边缘线计算。
(5)露天操作场用地面积按操作场场地边缘计算。
(四)场地利用系数场地利用系数仅用于考核工业企业场地的土地利用情况，是场地内直接使用的土地(指场地内所有建筑物和构筑物用地、露天设备用地、霹天堆场及露天操作场用地、铁路用地、道路和广场用地、工程管线用地等)占场地总用地面积的百分比，由于属于工业企业的用地概念，在此不再赘述。
(五)容积率建筑容积率是指建筑基地内总建筑面积与总占地面积之比建筑容积率＝总建筑面积/总用地面积容积率为一无量纲常数，没有单位。
一般容积率为1～2时为多层，4～10时为高层。
(六)通则规定《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)第4．4条对建筑密度、容积率和绿地率等有以下规定：（1）建筑设计应符合法定规划控制的建筑密度、容积率和绿地率的要求。
(2)当建设单位在建筑设计中为城市提供永久性的建筑开放空间并无条件地为公众使用时，该用地既定建筑密度和容积率可给予适当提高，且应符合当地城市规划行政主管主管部门有关规定。
五、建筑规模控制(一)统一计算方法为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，国家颁布了国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB／T 50353—2005)。
以下是该规范对计算建筑面积的规定：(1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：a．单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度不足2．20m 者应计算1／2面积。
b．利用坡屋顶内空间时，净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m 至2．10m的部位应计算1／2面积；净高不足1．20m的部位不计算面积。
(2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
(3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2。
20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
(4)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2．10rn的部位应计算全面积；净高在1．20m至2．10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不计算面积。
(5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2．20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2．20m的部位应计算1／2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内，场馆看台下的空间不应计算面积。
(7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。
回廊层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
(8)建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
(9)立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
(10)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
(11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。
(12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。
（13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2．20m 及以上者应计算全面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。