洗车场设计说明00

项目背景：

随着经济社会持续快速发展，人们收入提高和生活内容的日益丰富，特别是近年来，国家制定了大力扶持汽车产业发展的政策，并通过税收等政策鼓励汽车消费。另外汽车价格不断下降、品种日益增多以及城市交通环境的改善等原因，造成居民出行频率增加和居民出行方式现代化，购买汽车逐渐成为新的消费热点。使得汽车保有量迅速增加。截至2014年底，中国机动车保有量达2.64亿辆，其中汽车1.54亿辆。而单蕲春县民用汽车已达21044辆,相比2013年净增2584辆。这些数字预计随着人们收入增加和生活水平的提高而将持续增加，

进而促进如洗车、汽车美容、修理、救援等与之相关的服务行业的蓬勃发展。

以前，由于机动车数量少，以及人们对汽车美容保养要求不高，所谓洗车仅仅是用水简单冲洗一下而已。但随着人们生活水平的提高和汽车逐渐进入家庭，有关汽车清洗和保养的服务行业不仅数量大大增加，设施装备以及技术水平都得到了很快的提升，服务内容和服务质量得到了拓展和提高。大量的洗车场分布在城市大街小巷，成为城市中到处可见的景观，成为完善城市服务功能不可或缺的一部分。但是，多数洗车场因其设备简单、规模小等，在城市规划和城市建设中一直没有得到应有的重视。洗车场的发展尚处于自发状态，缺乏统一的协调和规划设计，洗车场发展过程中面临布局无序、污染严重、政府监管困难等问题。不同洗车场的外观形态、内部布局各不相同，未能成为标志性很强的城市服务设施。此外，由于在建筑用材等方面缺乏严格的要求和控制，洗车场业主往往出于节省成本的目的，将一些简陋的建筑材料用来建设洗车场。这一方面不利于洗车场功能的发挥，带来一些安全隐患，另一方面，还严重影响了市容市貌和城市环境，对城市景观造成不良影响。洗车场经营者环保意识淡薄，洗车业耗水巨大而大多数的洗车场在污水排放过程中没有进行油水分离、泥水分离处理，大量的含有废油、泥沙的污水直接排入下水道，污染城市环境，腐蚀、阻塞管道，带来严重的后果。

项目概况：

本项目位于靖远县。场地内比较平坦，地块不规则多边形，建筑布局采用环抱式布臵，为精品商业及交通便利提供前提，本案以客运中心为主，商业，旅馆及写字楼为辅。

工程概况：建筑面积34686.21m2，用地面积48223.17m2，占地面积10146.41 m2，

地上停车位215个，其中小型车辆停车位98个，大型车辆停车位117个，地下停车位50个。地块由1#旅馆，2#、3#商业门面，4#写字楼及客运中心组成。其中1#旅馆占地面积991.60 m2, 总建筑面积5946.60m2；2#商业门面占地面积1914.24 m2, 总建筑面积6899.65m2；3#商业门面占地面积1745.30 m2, 总建筑面积5129.00m2；4#写字楼占地面积1477.36 m2, 总建筑面积5929.80m2；客运中心占地面积4017.91m2, 总建筑面积7498.16m2。1#旅馆建筑布臵为6层，一层为商业网点，二至六层为旅馆，2#、3#商业门面建筑为2层商业，2层门面组成，4#写字楼一层为维修库房，二至六层为写字楼。四栋建筑把客运中心围绕，使得交通与商机联动为一个整体，各面满足消防车辆通行和扑救。停车位主要以大车停于地块东北部，小车分于客运中心两次及地下停放。本案为多层公共建筑，建筑耐火极限二级；汽车客运中心为一级客运中心。

设计依据

1．甲方提供的红线图。 2．国家及地方法规、规范：

(1).《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 (2).《旅馆建筑设计规范》JGJ62-90 (3).《建筑设计防火规范》GB50016-2006 (4).《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98

(5).《城市道路和建筑物无障碍设计》JGJ 50-2001 (6).《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93 (7).《公共建筑节能设计标准》J12068—2012

(8).国家及省市有关环保、卫生、消防、防疫、交通、市政、绿化等部门的法规及规范

设计原则

尊重蕲春县城市总体规划，仔细分析场地现状充分利用实际地形。

设计以人为本，合理布置总平面及各出入口，做到功能分区合理，各种流线互不干扰。

.展现典型服务型空间格局，着重解决经济效益与社会效益以及环境效益之间的矛盾；

立面简洁大方，体现现代建筑的科学性、技术性。让建筑利用环境、融于环境。

设计考虑节能、无障碍、及排除三废设计。

提供实施方案与措施，为下一步工作提出指导。

设计构思

（1）总体规划

建筑与景观区域总体规划上，确立“以客运中心为主；商业与写字楼直为辅，以欧式建筑风格使坡屋面及钟楼尖顶自然形成高低错落使建筑富有层次感，并融入中式四合院的理念，营造出一种环抱庄重的气氛。

整体方案立足于“与环境的和谐共生”、“与自然的和谐共生”，将生态绿化作为设计主旨，追求时代精神和整体气势，力争创造出高品质的空间环境，为人们提供便捷交通的同时，满足人民日常购物，住宿的需求。

（2）地块本着“四合院”的设计思路

1）“四合院”是以方正环抱的造型，营造出稳重端庄的视觉感受，四个功能各异的建筑有的串联起来，形成一个统一的构架，出了交通地理优势。六、总体布局

根据本项目的地形特点，进行场地总体的合理规划布臵，地块间建筑布局为开放式处理，为人们提供良好的乘车，购物住宿为一体的便利环境。

车行道系统

在紧邻规划干道的有力条件下，合理布臵人行出入口，满足消防应急要求。景观绿化系统在“四合院”总的规划指导思想下，统一规划布臵，以客运中心为主体，多角度的进行景观树阵列设计：

入口广场绿化：商业街周边绿化：

本方案通过三段的设计方式以达到多平台、多视角、多维度，全方位观景。

其中包括清洗功能区、配套设施区、给排水及水处理功能区、停车功能区四大功能分区。其中清洗功能区内布设1 条货车快速清洗通道、1 条客车快速清洗通道、3 条小汽车快速清洗通道，每小时可清洗小汽车180 辆、客车40 辆、货车60 辆。配套设施区保持现状规模和位置不改变。给排水及水处理功能区主要有两大部分组成：货车加水区和水处理功能区，货车加水区设置在洗车场进出口间的隔离带区，满足进城方向需要加水但不需要洗车的车辆需求，水处理功能区设置在洗车场内距入口约 30 米处，满足进入洗车场需要加水并洗车的车辆需求。停车功能区设置在洗车场入口左侧，规模和位置可根据停车需求灵活配置。洗车场入口设置2 个车道，即1 个大型车专用通道和1 个小汽车入口通道；