信息系统升级切换方案

三门峡市住房和城乡建设局

个人住房信息系统新旧系统切换方案

为保障新系统平稳上线，使各项业务工作有序、平稳过渡，根据

业务实际情况进行工作部署特制定本方案。,

总体时间安排、、

月日，进行第一次正式数据迁移，内容包括等。3、、9

月日起，对第一次正式迁移数据校验和相关数据采集，59、、

以及进行相关功能的模拟运行。

月日晚上，原业务系统停止作新业务，各业务科室对已14、、9经受理的业务在日下午必须完成，日晚上老业务系统停止运行。1616月日开始收件窗口用新系统，新数据进行收件，受理的业务暂放9

收件窗口，至月日再进行业务流转。919

月日晚上，进行第二次正式数据迁移，内容包括试运、、179

行期间原业务新增数据的迁移，并对正式数据库进行配置。

月日起，对第二次正式迁移数据校验。并进行模拟运行、、、918调整。

月日，正式对外办公。19、、9

切换准备、、

数据准备、、

各类登记工作必须按时完成，确保进入新系统数据的真实性和准

释工作。的解记告登预要做好商品房确性。同时．

资料准备、、

要按照新系统上线的要求，认真准备各项上线资料，包括补充采

集的资料，模拟运行的资料以及其他各项相关资料。

思想准备、、

新的个人住房业务系统，是一个集中、规范、统一的业务系统，系统的推广应用，对我局房地产业务工作规范化、应用软件一体化建设必将起到积极的推进作用。

同时我们也应该看到，系统规范化的管理要求必将对我局原来的

业务工作产生一定的影响，干部的操作必定有一个熟悉的过程，系统的成熟也必定要有一个过程，因此，在新旧系统切换的过程中，可能会产生不适应、不熟练或者部分工作暂时中断等情况，大家需要有一定的思想准备。

业务系统切换、、

１、收件系统

行政服务窗口收件从日起切换到正式库进行，所有操作都为正15式业务，、日两日所收业务，暂不往业务科室传递。1516

２、原业务系统

原业务系统在日处理完各业务部门日前的业务后，停止运1416行。日起所有业务用新系统处理。19

３、商品房联机备案

各开发企业从月日起可登录三门峡住房和城乡建设信息网”10“9下载请入网。表，申请案申备机请书和《商品房买合同》联接入申VPN

同时各开发企业新办理预告登记及预抵押业务，因为缺少必要的数据，必须要在补录完相关数据后才能到收件窗口受理。

单项工作切换、、

陕县换证、、

根据换证业务需求，已在新系统中增加相应模块，在新系统中进

行换证业务的录入的打印；

档案扫描、、

档案扫描前根据业务系统流程要求，增加编目和审查阶段，扫描

前要进行编目操作，扫描完成后要进行审查操作，完成后才能进行归档的操作，业务完成。

上线初期安排、、

各业务科室配置、、

月日，各业务科室人员提前到岗，登陆新系统，做好各项准199

备工作。上线初期，在遇到问题无法解决时及时与信息中心联系。问题管理、、

各单位在上线过程中遇到难以解决的问题时，应及时与信息中心

联系，并记录相应的问题。同时信息中心对各单位上报的问题应及时记录，并同软件公司工作人员一起提出解决办法，应每天对上报的问汇总。行题进

业务系统需要注意的问题、、

、收件1

没有原证号信息不能受理，注意出现的提示。打印传递单之前，不能

批转；否则此编号业务已转到下一环节。保管好传递单，传递单打印

好后，批转自己的业务到下一环节。

必要的信息必须输入：选择测绘房屋类型，（以此判断收费标准）房地信

息栏输入面积、价格、规划用途，进行人像采集工作。

、复审2

业务系统原只有初审和终审二审环节，根据我们实际工作需要，增”“

加复审环节，共为三审。进行信息核对，对必要的信息进行补录（收”“

件无法录入的数据），

说明：一个部门之间批转不打印传递单。复审加修改功能？

、终审3

核对资料，进行楼盘表的挂接操作，如无法查询楼盘表，请联系测绘队进行楼盘表的修改和新建工作。保存并登簿，批转到缮证环节。

对楼盘表的操作：在终审环节，核对数据无误后，查询楼房表，进行楼

盘表的挂接操作，并保存登簿。

、缮证4

根据编号打印证书，填写证书编号。

所有权存根打印，配置两个缮证人。

）费（收、发证5．

输入领证人，日期，发证时间。

、归档6

首先进行编目，然后整理档案，拍照。

进入审查阶段，没有问题归档入库。

、可能存在的问题：7

测绘收件问题：必须分件后才能进行业务传递。预售收件：

联机备案流程：数据补录

交易：打印所有权证存根，商品房销售卡

收件：查封、变更、解封的受理？

抵押转现？

在建工程抵押？

不办大证，商品房初始登记证明

二、数据补录流程：

注意、1

补录预售时若已做过初始登记业务，则直接以实测楼盘表进行补

录。

围范补录、2．

（）在售的；（）已售完的但仍未做初始登记业务的；（）存在未做312

转移登记房屋的。

补录方式、3

（）通过已迁移的预测案卷；（）通过提取现有图办理预测案21CAD

卷；（）使用楼盘表生成工具。3

补录步骤、4

（）补录预售；（）补录合同；（）补录预告及期权抵押；（）补录初4123

始登记。

通过已迁移的预测案卷补录预售、、

通过提取现有图办理预测案卷补录预售、CAD、

售使用楼盘表生成工具补录预、、

受理、1

业务类型选择预（销）售及合同备案商品房预售商品房预售-“-

（新证），原证号空，录入申请人、坐落、小区名称等信息。”

初审、2

填写基本信息、土地信息等，楼房信息页，手工录入幢信息、幢用途