精装项目施工策划方案PPT(共 65张)
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精装修项目流程概况ppt课件
精装修质量通病的防治
墙砖空鼓 规范不允许墙砖出现空鼓，代价是必须逐块检查，发现即打掉重来。防治措施 如下： 基层强度要足够。尤其是混合砂浆抹灰的墙面，如果在土建施工时严重失水，
必定造成混合砂浆强度极低，贴砖后非常容易出现严重的空鼓。 基层含水率要适中。贴砖前一天淋水，正式贴砖前再次湿润墙面。如果是轻
精装修质量通病的防治
吊顶不平变形开裂 吊点及挂件节点出现虚假受力情况。 龙骨与板缝位置不正确，或者龙骨刚度、数量不足。 石膏板钉钉位置、间距不正确。 缝隙位置胶带、填充腻子施工工艺方法不正确。 木作油漆质量不佳 衣柜等尽量采用工厂化施工。 必须在现场施工的，最好能集中施工油漆，避免色差。 最好与室内其它木作油漆在色彩上保持一致。 工厂化制作的可能性 墙根返潮 与砌筑使用的材料直接相关，采用彩色涂料时更加明显
个性化变更接受 第一次业主开放日为集中接受业主个性化变更的申请。每一期的业主所需要 的个性化变更在第一次业主开放日接受申请，之前不接受个性化变更申请，其申 请范围及收费按文件规定，由客服收取统一交给财务，项目部负责按已签协议发 指令单给施工单位进行现场变更，以签证的形式结帐。此流程的优点在于通过项 目部对变更质量进行监督管理，避免施工单位与小业主直接对接引起的投诉隐患 。 第二次开放日时间：装修已基本完成（木地板没有铺设） 这个阶段的业主会着重看自己房子的装修质量问题，及装修标准，还有之前所提 的问题的整改情况和个性化变更的完成情况。可以有效引导业主对房屋质量进行 验收，提前暴露并解决问题，降低正式收楼时投诉点。 对于业主开放日提出的问题，先区分是否质量问题，要求对质量问题整改完成率 为100%，由项目部督促施工单位完成，对非质量问题的回复率为100%，由客服负 责完成。 附件为紫荆苑业主开放日问题汇总及分类
最新建筑装饰装修工程施工方案(完整版)精品PPT课件
2．施工要点
拌 水 磨 石 拌 合 料 1）水泥：石粒体积比采用1：1.5～1： 2.5。 2）彩色水磨石拌合料，除彩色石粒外， 还要加入耐碱的矿物颜料，掺入量为水泥 的3～6%。 3）拌合料在使用时，按配比加水拌均匀， 稠度约6cm。
7.3.2 现浇水磨石地面施工
2．施工要点
刷 水 泥 浆 结 合 层
7.3.2 现浇水磨石地面施工
2．施工要点
抹 找 平 层 砂 浆 1）先抹灰饼，纵横方向间距1.5m左右， 大小约80～100mm； 2）待灰饼砂浆硬化后，以灰饼高度为标准， 抹宽度为80～100mm的纵横标筋； 3）在润湿的基层上刷一道水灰比0.4的水 泥浆，随刷浆随铺1：3找平层砂浆，并用 2m长刮杠以标筋为标准进行刮平，再用木 抹子搓平； 4）检查表面平整度，不得超过3mm。
单元7 装饰装修工程施工
7.3 建筑地面工程施工
7.3.1 水泥砂浆地面施工 7.3.2 现浇水磨石地面施工 7.3.3 块材建筑地板地面施工
7.3.1 水泥砂浆地面施工
• 1.最简单、常见的做法 • 常见的材料： • （1）硅酸盐或普通硅酸盐水泥（强度等级 不小于32.5级） • （2）中粗砂（含泥量不大于3%）
7.3.1 水泥砂浆地面施工
1．工艺流程
基层处理 弹线找规矩 铺设水泥浆面层 养护
7.3.1 水泥砂浆地面施工
2．工作要点
（1）基层处理 防止面浆层的空鼓、裂纹、起 砂等质量通病。 （2）弹线、找规矩 500mm或1000mm 作为水平基准线。 （3）铺设水泥浆面层 水泥砂浆搅合均匀， 颜色一致。 （3）养护 时间不小于7d，强度等级不小于 15Mpa。
粗
磨
7.3.2 现浇水磨石地面施工
拌 水 磨 石 拌 合 料 1）水泥：石粒体积比采用1：1.5～1： 2.5。 2）彩色水磨石拌合料，除彩色石粒外， 还要加入耐碱的矿物颜料，掺入量为水泥 的3～6%。 3）拌合料在使用时，按配比加水拌均匀， 稠度约6cm。
7.3.2 现浇水磨石地面施工
2．施工要点
刷 水 泥 浆 结 合 层
7.3.2 现浇水磨石地面施工
2．施工要点
抹 找 平 层 砂 浆 1）先抹灰饼，纵横方向间距1.5m左右， 大小约80～100mm； 2）待灰饼砂浆硬化后，以灰饼高度为标准， 抹宽度为80～100mm的纵横标筋； 3）在润湿的基层上刷一道水灰比0.4的水 泥浆，随刷浆随铺1：3找平层砂浆，并用 2m长刮杠以标筋为标准进行刮平，再用木 抹子搓平； 4）检查表面平整度，不得超过3mm。
单元7 装饰装修工程施工
7.3 建筑地面工程施工
7.3.1 水泥砂浆地面施工 7.3.2 现浇水磨石地面施工 7.3.3 块材建筑地板地面施工
7.3.1 水泥砂浆地面施工
• 1.最简单、常见的做法 • 常见的材料： • （1）硅酸盐或普通硅酸盐水泥（强度等级 不小于32.5级） • （2）中粗砂（含泥量不大于3%）
7.3.1 水泥砂浆地面施工
1．工艺流程
基层处理 弹线找规矩 铺设水泥浆面层 养护
7.3.1 水泥砂浆地面施工
2．工作要点
（1）基层处理 防止面浆层的空鼓、裂纹、起 砂等质量通病。 （2）弹线、找规矩 500mm或1000mm 作为水平基准线。 （3）铺设水泥浆面层 水泥砂浆搅合均匀， 颜色一致。 （3）养护 时间不小于7d，强度等级不小于 15Mpa。
粗
磨
7.3.2 现浇水磨石地面施工
装饰装修工程施工流程方案PPT
06
装修工程验收与收尾工作
对装修工程进行全面验收，确保质量合格
设计阶段
在装修工程的全流程中，设计阶段是至关 重要的。它决定了整个装修的风格和质量 。根据统计数据，有超过70%的业主表示 ，他们在装修前已经进行了多次设计方案 的讨论和修改，以确保最终的设计符合他 们的喜好和需求。
施工阶段
施工阶段是装修工程的核心环节。根据 我们的调查，有超过80%的业主表示， 他们在装修过程中对施工质量非常关注 。他们希望施工人员能够严格按照设计 方案进行施工，确保装修质量。据统计，70%的装修纠纷源于设计不合理。因此，良好的设计规划是避 免后期问题的关键步骤。 材料选择与预算控制 数据显示，60%的业主因材料超出预算而感到压力。合理选择材料并严 格控制成本，能有效避免此问题。 各工序协调与衔接 据研究，40%的装修延误源于工序之间的协调不当。因此，确保各工序 顺畅衔接是保证工程进度的关键。
绘制详细施工图并进行确认
装修工程全流程解析 从设计、预算、采购、施工到验收，每个步骤都需要精细的管理和协调。 关键步骤提示 在预算阶段就要考虑到材料成本和人工费用，避免超出预算。 绘制详细施工图 详细的施工图能确保工程的顺利进行，减少误差和返工。
03
装修材料选购与验收
根据设计要求选购装修材料
装修工程流程的重要性 据统计，80%的装修纠纷源于施工过程不明确。因此，了解并掌握装修工程全流程 对于预防纠纷至关重要。 选购装修材料需根据设计要求 根据调查，超过60%的消费者在选购装修材料时未充分考虑设计要求，导致最终效 果与预期相差甚远。因此，选购装修材料时必须严格依照设计要求进行。
选择装修公司或设计师
选择专业装修公司 据中国消费者协会统计，70%以上的装修纠纷源于选择非专业装修公司。 设计师的资质很重要 根据《室内设计师资格证》规定，合格的设计师需具备2年以上的设计经验。 签订详细装修合同 装修前应与装修公司签订详细的装修合同，明确装修内容、质量标准等，避免纠纷。
XX工程部二期3组团项目精装修交付策划方案ppt课件
关键控制点
龙骨安 装质量
防裂加 固处理 木基层 施工质 量
石膏板 施工质 量
1.使用木方做边龙骨时未进行三防处理；未使用膨胀螺栓固定，木方端头未加设 固定点； 2.使用成品边龙骨安装时未使用膨胀螺栓固定，螺丝间距大于300mm（严禁使 用枪钉）； 3.采用50系主龙骨，安装间距大于900mm，第一道主龙骨离墙间距大于 300mm； 4.侧挂板距墙间距小于300mm时，可不设主龙骨；侧挂板距墙间距小于700mm 时，可设一根主龙骨 ； 5.主、次龙骨连接未使用专用连接件，副龙骨与边龙骨未使用抽芯铆钉或螺丝连 接；
1.封板转角处未设置L型板加强； 2.拼接时缝隙较大，表面不平整，背面无木板加固并且未使用木螺丝固定；
1.木基层未用自攻钉固定，未进行防潮、防火、防腐处理，或涂刷不均匀； 2.沿顶木方未使用膨胀螺栓固定，膨胀螺栓固定间距大于600mm； 3.窗帘盒木基层与边龙骨未使用木螺丝固定，存在使用枪钉固定现象；
4. 材料专项管理
材料样板送审控制 材料选样源头控制 进场材料送检控制 材料申购提前计划
对施工用到的材料选送设计审核确认，通过审核确认的封样保存， 未审核确认的重新送审，并建立材料送审台帐。
对部分材料加强源头控制，如大理石大板，由于大理石大板会存在 与确认样板石材纹路不均匀、断纹、色差、晶斑较多等情况，关键 材料大板需进行到生产厂家或加工厂家进行货版确认，生产、加工 过程中派驻专人进行驻场品质监控或不定期入厂抽检。 对进场的材料采取材料报审制度，现场检验合格后给以进场。对需 送检的采取抽样送检，送检合格后给以使用，送检不合格的进行退 场处理，并建立材料进场验收登记台账。
47.精工装序修质工量序管质控量要管点控—要电点气—工电程气工程
装修工程质量风险评估记录表
项目开发指引之精装修策划 PPT
5窗塞缝防水 外墙淋水测试
审运输 查工艺
1
2
3
4
5
四审、四查
审计划
审图纸
查工作面 查交接单
审工序 查隐蔽
审运输 查工艺
查实施工艺最重要的是简化施工、保障质量、美化观感、防通病
未做返槛影响美观，施工困难， 容易渗漏
√地漏施工容易， 便于排水
未考虑吊顶标高，未做封边，影响 美观，容易积尘
示 例
√人工批灰阴阳角，工人技 术难以满足要求，容易破坏
23
厨房电器成品保护
○ 46
装修施工标准流程进行阶段示意
确认
○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○
四审、四查
审计划
审图纸
查工作面 查交接单
审工序 查隐蔽
1电线管
完成电线穿线或 铁丝穿线
2冷热给水
冷热水联通带压
查
隐
3卫生间防水 蓄水24小时
蔽 4尺寸控制点 1m标高线复核
四审、四查
审计划
审图纸
查工作面 查交接单
审工序 查隐蔽
审运输 查工艺
楼号
房间号
户型
装修版本
关键工程节点
D1#
3501
A
铺砖 2009-8-15（含墙地瓷砖铺贴、腻子）
A
家俱 2009-9-30（含门、收纳柜体）
竣工 2009-10-30（地板安装完毕移至保洁）
参建单位 建设 **万科房地产开发有限公司 监理 **工程建设监理公司 施工 **建设工程有限公司
卫生间过口石耳朵尺寸55*35mm 卫生间砖低于过口石材15mm 未贴砖部位水泥砂浆找平压光至顶棚
某精装修工程项目实施策划方案.pptx
预算员 资料员
北京新世界家园三期西侧酒店及商务办公楼餐饮区精装修；镇江圌山 温泉度假村酒店；贵安新区国际会议中心精装修工程
镇江圌山温泉度假村酒店；贵安新区国际会议中心精装修工程
8
顾川庆
安全员 南京金奥大厦费尔蒙酒店工程；镇江圌山温泉度假村酒店工程；
9
程祥富
质量员
中国国际贸易中心三期酒店工程；南京金奥大厦费尔蒙酒店工程；贵 阳贵安新区北斗湾开元酒店精装修工程；贵阳贵安新区北斗湾三期会 议中心精装修工程
A Partner of Choice
2、工程平面图
天文馆及游客服务中心
酒店
用心铸造世界
A Partner of Choice
用心铸造世界
A Partner of Choice
用心铸造世界
A Partner of Choice
用心铸造世界
A Partner of Choice
用心铸造世界
A Partner of Choice
用心铸造世界
A Partner of Choice
3、项目团队工程业绩
序 号
项目名称
工程造价
项目简介
承包方式
1 中国国际贸易中心三期酒店工程
2 南京金奥大厦费尔蒙酒店工程
3
北京新世界家园三期西侧酒店及商务办公 楼餐饮区精装修
4 镇江圌山温泉度假村酒店工程
5
贵阳贵安新区北斗湾开元酒店精装修工 程
贵阳贵安新区北斗湾三期会议中心精装 6 修工程
贵安新区国际会议中心
贵安新区国际会议中心
贵安新区国际会议中心
用心铸造世界
A Partner of Choice
三、施工进度计划
项目开发指引之精装修策划 PPT
风险排查
成品保护、安 全文明建设
编制可视化进 度及过程控制
门槛石施工
与销售样板不一
部品类 土建界面移交
部品类 水电类 土建类
开关插座安装 底漆施工
卧室地坪施工
护窗栏杆预埋 件安装
厨卫吊顶施工 +烟机、排气 管预埋
腻子打磨
阳台墙面面漆 施工
天棚墙面腻子
房间地砖施工 门套基层安装
木地板及角线 安装
面漆施工
不同施工完成面成品保护要求不同 不同工种对资金要求不同
审运输 查工艺
实施原则： 先里后外，先上后下，先泥水后安装，先封闭后消项
审工序
厅房部分工序：
示 例
审工序
厨卫部分工序：
示 例
实际施工中，厅房与厨房施工并非独立施工，考虑到厨卫间的湿作业和厨柜安装等 工作对厅房部分的成品保护有直接影响。因此，现场工序安排要求在地板铺设前，必须 完成厨卫间的主体施工，减少相互间的破坏和交杂施工的影响。
分
保障样板工艺、工法落实
修 计
不紊
甲乙方供材料进场计划
考 虑
甲乙方材料堆场及加工场
划
临水临电堆场运输计划
总包临水临电运输预留
资金使用计划
合同前置及数量准确
精装修工程管理是多专业、多工种、 多工序、多协调工作，计划工作至关重要。
四审、四查
审计划 查工作面
流程
装修设计图
审图纸 查交接单
审工序 查隐蔽
审运输 查工艺
审工序计划
1 2
图
纸
标
3
准
化
4
柜体安装 门套门扇安装
装修施工工序汇总
交付节点
精装修施工计 划（初稿）
精装项目施工策划方案PPT(共 65张)
36
a
脱层：
37
a
二、案例分析
1
阴阳角方正、垂直度、 平正度、接缝高低差
2 空鼓
案例分析
3 脱层 4
蹦瓷、掉角
38
a
1、阴阳角方正度、垂直度、平正度、接缝高低差
39
a
2、空鼓 各项目通病，墙砖局部空鼓
40
a
3、脱层： 1）基层与套方抹灰层脱层
总包单位卫生间防水采用水泥基防水施工，由于防水基层处理不到位，导致 瓷砖粘贴完毕，3个月后产生空鼓脱层，如下照片：
过门石铺 贴
管跟及阴 阴、阳角 圆弧处理
找平层施 工
防水涂刷
施工员 监理员
19
a
2、防水施工（防排结合）及闭水试验
与甲方沟
保
通
护
层
基
涂 刷
分
施
一
工
层
附
遍
次
处 理
加 层
涂 刷
闭 水
地
砖
铺
贴
项目经理 施工员验 收报监理
项目经理 施工员验 二 收报监理 次 闭 水
下道工序
20
a
3、注意事项
1、地漏管道切割管口必须平整、无 毛刺，防水分遍涂刷时必须卷入管内 30mm-50mm，利于排水，地面防水
2
a
第一章：组织结构管理
shuidian60/m2组织是实现项目目标的决定性因素，然组织中最主要的 因素是人.对于项目管理人员的配备依据：
1、项目的规模； 2、项目的复杂程度； 3、甲方、监理及地方监督管理部门的要求； 项目管理团队最基本的核心人员：项目经理、生产经理（技术）、施
工员、资料员及预算员（可根据区域划分进行兼职）、实测实量人员 （依据项目是否要求评估进行配备）、安全员（考虑以上三个要素进 行配备）； 4、依据公司相关制度编制有可实施性项目的各项规章制度。地砖5560墙砖65-70loutitabu 60-80
精装修施工工艺流程及管理要点(ppt)
工艺问题
总结词
工艺问题主要涉及到施工技术的难度、工人技能水平等方面。
详细描述
精装修施工对工艺要求较高，如果施工技术难度过大或工人技能水平不足，可能导致施工质量不稳定 、施工进度延误等问题。因此，选择经验丰富、技术过硬的施工队伍是关键。同时，加强技术交底和 培训，提高工人的技能水平，也是解决工艺问题的有效途径。
进度监控
对施工进度进行实时监控，及时调整进度计划 ，确保工程按期交付。
资源调配
合理调配人力、物力等资源，确保工程顺利进行。
成本管理
成本预算
根据设计要求和工程量清单，编制合理的成本预算，控制施工成 本。
成本控制
在施工过程中，对成本进行实时监控，及时发现并纠正超支现象 。
成本核算
在工程竣工后，对实际成本进行核算，总结经验教训，提高成本 管理水平。
04
精装修施工常见问题及解决方案
材料问题
总结词
材料问题是精装修施工中常见的问题之一，涉及到材料的质量、规格、品牌等方面。
详细描述
在施工过程中，由于材料质量不合格或规格不匹配，可能导致施工进度延误、施工质量问题等。因此，选择优质 的供应商和材料，进行材料检验和验收，是解决材料问题的关键。同时，加强材料管理，避免材料损坏或丢失， 也是施工过程中的重要环节。
管理问题
总结词
管理问题涉及到施工进度、质量、成本等方面的管理 。
Hale Waihona Puke 详细描述精装修施工的管理涉及到多个方面，包括施工进度管 理、质量管理、成本管理等。如果管理不善，可能导 致施工进度延误、施工质量问题、成本超支等问题。 因此，建立完善的项目管理机制，加强施工现场的协 调和管理，确保施工进度和质量符合要求，是解决管 理问题的关键。同时，加强与业主、设计等方面的沟 通协调，也是管理中不可或缺的环节。
鲁班奖工程室内精装修策划方案PPT课件
验收阶段
完成施工后，进行验收 和整改工作，确保工程 符合设计要求和使用功
能。
质量保障措施
01
02
03
04
建立质量管理体系
明确质量目标和要求，制定质 量管理计划和措施。
材料质量控制
对进场材料进行质量检查和验 收，确保材料质量符合要求。
过程质量控制
加强施工过程中的质量检查和 监督，及时发现和整改质量问
陈设
根据室内风格和主题选择合适的艺术 品、摆件等装饰品，如油画、雕塑、 陶瓷等，可以增加室内的艺术氛围和 文化内涵。
实施方案
03
施工流程
施工准备
包括现场勘查、设计交 底、施工组织设计等前
期工作。
材料采购
根据设计方案，采购符 合要求的材料和设备。
施工阶段
按照施工组织设计，依 次进行各专业施工，确
保工程质量和进度。
邀请监理单位进行初步验收，检查工 程质量和进度，预计用时1周。
风险评估与应对策略
06
施工风险
总结词
施工过程中的不确定性因素
工期延误
制定详细的施工计划，并加强进度监控，确 保按期完成。
工人技能不足
确保选用经验丰富的施工队伍，并进行岗前 培训。
施工质量问题
建立严格的质量管理体系，确保施工质量和 验收标准。
03
02
成本超支
制定详细的预算计划，并严格控制 各项费用支出。
费用变更频繁
建立严格的费用变更审批流程，避 免随意调整预算。
04
其他风险
总结词
其他不可预见的因素
设计变更频繁
加强与设计单位的沟通，减少设计变更次数。
政策法规变化
密切关注政策法规变化，及时调整项目计划。
精装修管理策划书ppt课件
10
五、实施方案
1、开工准备
1）根据济南万科城1.1期精装修工程量确定施工人员宿舍、四化加工区及材料库房。
2)临水、临电及临时设施排布。
临时设施施工计划
内容
开始时间
完成时间
施工人员宿舍
2014年6月15日
2014年7月15日
四化加工区
2014年6月15日
2014年7月15日
临水、临电
2014年6月14日
五、实施方案
2、 需深化的图纸
•
水电调整定位图。对比施工图与土建现场实际的水电位置，比较出插座、开关、灯
具等所有需增加或改动的部位，为集中开槽施工提供依据，为绘制隐蔽工程管这是精装修集中加工最重要部分之一，所以在这个工序上施工单位
需加派人员，细化流程，每步工序后都要复核尺寸，尽可能做到准确无误； 流程：测
根据现场实际情况
2、图纸深化节点：
1）图纸深化：
• 图纸深化的主要工作内容为：通过现场的实测实量，分析数据，制定出统一标准。再 根据统一标准，绘制出水电定位、墙地砖排版、吊顶排版、配套项目（橱柜、收纳系 统、户内门）、细部节点等详细的深化图纸，以指导具体施工。
• 1、实测实量及图纸深化人员的落实
•
实测实量落实为3个小组，各负责1个房型。根据实测实量的要求（详见招标文件中
大材料如龙骨、石膏板等进行错位交替叠加码放；板材底部架空整齐叠放等；
现场在客厅区域划出材料集中堆放区，对于水泥、腻子等需搅拌的材料盛放在料盆内 加
加工区堆放方式
楼层堆放方式
14
实施方案
4. 加工区 1） 加工区场地规划
集中加工场地拟设置在1#楼的北面。此场地位于1号楼的北面，距离1、2栋楼的距离都 较近。整个加工区采用内衬保温的彩钢板搭建，主要搭设材料集中加工车间、材料库 房、材料展示间。
五、实施方案
1、开工准备
1）根据济南万科城1.1期精装修工程量确定施工人员宿舍、四化加工区及材料库房。
2)临水、临电及临时设施排布。
临时设施施工计划
内容
开始时间
完成时间
施工人员宿舍
2014年6月15日
2014年7月15日
四化加工区
2014年6月15日
2014年7月15日
临水、临电
2014年6月14日
五、实施方案
2、 需深化的图纸
•
水电调整定位图。对比施工图与土建现场实际的水电位置，比较出插座、开关、灯
具等所有需增加或改动的部位，为集中开槽施工提供依据，为绘制隐蔽工程管这是精装修集中加工最重要部分之一，所以在这个工序上施工单位
需加派人员，细化流程，每步工序后都要复核尺寸，尽可能做到准确无误； 流程：测
根据现场实际情况
2、图纸深化节点：
1）图纸深化：
• 图纸深化的主要工作内容为：通过现场的实测实量，分析数据，制定出统一标准。再 根据统一标准，绘制出水电定位、墙地砖排版、吊顶排版、配套项目（橱柜、收纳系 统、户内门）、细部节点等详细的深化图纸，以指导具体施工。
• 1、实测实量及图纸深化人员的落实
•
实测实量落实为3个小组，各负责1个房型。根据实测实量的要求（详见招标文件中
大材料如龙骨、石膏板等进行错位交替叠加码放；板材底部架空整齐叠放等；
现场在客厅区域划出材料集中堆放区，对于水泥、腻子等需搅拌的材料盛放在料盆内 加
加工区堆放方式
楼层堆放方式
14
实施方案
4. 加工区 1） 加工区场地规划
集中加工场地拟设置在1#楼的北面。此场地位于1号楼的北面，距离1、2栋楼的距离都 较近。整个加工区采用内衬保温的彩钢板搭建，主要搭设材料集中加工车间、材料库 房、材料展示间。
装饰工程项目策划书PPT
进度控制
制定施工进度计划，合理调配资源，确保 项目按时完成。
质量监控
设立质量监控小组，明确质量检测标准与 验收流程，确保工程质量。
06
工程成本效益分析
工程成本估算方法
经验估算法
参数估算法
类比估算法
施工图预算法
根据以往经验对工程成本进行估 算。
根据工程参数，利用历史数据对 工程成本进行估算。
根据类似已建工程的成本，推算 出目标工程的成本。
加强施工安全管理
为保障施工人员的安全和健康，建议在项目实施过程中加 强安全管理措施。
优化设计方案
通过优化设计方案，可以提升项目的美观度和实用性。建 议在前期规划阶段充分考虑。
拓展市场领域
通过拓展市场领域，可以扩大装饰工程项目的应用范围。 建议在未来的发展中积极开拓新的业务领域。
THANK YOU.
总体设计需要与建筑师、室内设计师等相关人员进行充分沟 通和协调，确保设计方案与建筑整体风格、使用功能等方面 相符合。
平面布局设计
平面布局设计是指对装修工程中各个功能区域的位置、大 小、形状等进行合理安排和设计，以满足使用功能和空间 需求。
平面布局设计需要考虑人流、物流等方面的因素，合理规 划出各个功能区域的位置和相互关系，同时还需要注意空 间的大小和形状，以满足不同使用功能的需要。
工程社会效益分析方法
就业效益分析
通过项目对就业的贡献，评估项目的社会 效益。
城市规划及建设效益分析
通过项目对城市规划和建设的贡献，评估 项目的社会效益。
环保及节能效益分析
通过项目对环保和节能的贡献，评估项目 的社会效益。
社会稳定及安全效益分析
通过项目对社会稳定和安全的贡献，评估 项目的社会效益。
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管跟及阴 阴、阳角 圆弧处理
找平层施 工
防水涂刷
施工员 监理员
2、防水施工（防排结合）及闭水试验
与甲方沟
保
通
护
层
基
涂 刷
分
施 工 一
层
附
遍
次
处
加
涂
闭
理
层
刷
水
地
砖
铺
贴
项目经理 施工员验 收报监理
项目经理 施工员验 二 收报监理 次 闭 水
下道工序
3、注意事项
1、地漏管道切割管口必须平整、无 毛刺，防水分遍涂刷时必须卷入管内 30mm-50mm，利于排水，地面防水
6、样板先行：找出问题，完善深化设计及合理调配施工工序安排；计算瓷砖的 损耗量，计划主要材料的用量，为下一步材料计划做好准备。
7、编制各类计划：如：总进度计划、月计划、周计划、材料计划等等
第三章：大批量施工
➢1、建立每户装修档案制度；
➢2、上下工序检验，交接清晰；
➢3、按照栋号安排实量实测人员，按期每户每墙进行实测， 填写实测实量记录表，并将测量结果发给劳务人员，要求按 期进行整改，整改完毕进行复测，直到测量数据满足相关评 估要求；
第二部分：厨卫间墙地砖施工工艺
前期 准备 工作
施工 阶段 工作
1、前期准备工作
基层检 查处理
检查原基层 是否空鼓开 裂，基层材 料有无脱落、 脱层风险， 混凝土基层 是否需要界 面剂处理等
事项
釉面砖 玻化砖
套方线 实测
浸泡大 于2小时
背面背 胶拉毛 处理
基层拉 毛
排版图
阴干明水
晒干固化
套方抹 灰
第三章：大批量施工
➢4、冬季并不意味着可以高枕无忧的装修，尤其是对温度的 控制极为重要，温、湿度控制不好，可能会带来质量问题， 也会较大的增加成本，如干挂玻化砖上墙，温度降低影响胶 的凝固时间和质量；温度过低，粉刷石膏、腻子受冻，造成 来年粉化、脱落。
➢5、雨季潮湿可引发墙体、天花腻子长期不干，导致日后裂 缝、脱落。雨淋可使石材大面积泛碱。
第一部分：油工施工工艺流程
前
粉
期
刷
准
石
备
膏
工
施
作
工
阶
阶
段
段
耐
涂
水
料
腻
面
子
层
施
施
工
工
阶
阶
段
段
一：前期准备工作阶段
放套方线
基层处理
冲筋
粉
刷
方正度2mm
垂直度3mm 平整度3mm
石 膏 阶
段
验线： 施工员、实测员
验筋： 施工员、实测员
二：粉刷石膏施工阶段
粉刷石膏一遍
挂抗裂网
粉刷石膏二遍
耐
基层验收：
窗台预留
涂料施工阶段
四：涂料施工阶段
涂刷底漆
找补修正
观感验收
项目经理、施工 员
面涂一遍
报验
二遍面涂
检查漏修现象， 无瑕疵验收通过
夜间 验收 收，收口 部位作为
重点
打砂纸
备注：二遍乳胶漆完成后，造成磕碰修补时：采用821进行修补滚筒采用拇指滚， 否则影响观感质量效果
水
施工员
石材安装
腻
实测员
位置板安
子
装处
施
阴阳角方正3mm
工
顶板极差8mm
阶
面层石膏
段
垂直度3mm
平整度3mm
三：耐水腻子施工阶段
基层验收： 施工员、实测员
耐水腻子一遍
耐水腻子二 遍
一遍腻子逆光刮
根据采光方向 顺反方向刮腻
子
垂直度3mm 平整度3mm 阴阳角3mm
砂纸打磨
280-320 目砂纸 二遍打 磨处理
厚度不得小于1.1mm； 2、过门石内侧边防水必须与地面防 水搭接好，搭接长度不得小于100mm， 卫生间、门套底部200mm必须进行防
潮防腐处理。
防水节点 图分析一
防水节点图 分析二
精装项目施工策划
（仅供参考)
第一章：组织结构管理 第二章：施工前期 第 第三四章章：：装大饰批施量工施主工要项工艺流
第程五章：成品保护
第一章：组织结构管理
shuidian60/m2组织是实现项目目标的决定性因素，然组织中最主要的 因素是人.对于项目管理人员的配备依据：
1、项目的规模； 2、项目的复杂程度； 3、甲方、监理及地方监督管理部门的要求； 项目管理团队最基本的核心人员：项目经理、生产经理（技术）、施
➢6、制定切实可行的冬、雨季施工保障措施，是有效降低精 装修受季节影响的风险的有效手段。
第四章：装饰施工主要项工艺流 程
第一部分：各工种主要施工工艺流程
第二部分：瓷砖空鼓质量通病控制 措施
第三部分： 项目成本管理
油工施工工艺流程
主
要
施
厨卫间墙地砖施工工艺流程
工
工
艺
流
卫生间防水施工工艺流程
程
石膏板吊顶施工工艺流程
小剔凿量，减少瓷砖破坏损耗。 （2）、验收程序：100%实测员验收；50%施工员验收；
30%项目经理验收。
第三 部分： 卫生 间防 水施 工工
艺
前期准备工作 防水闭水段
节点图分析
1、防水前期准备工作
样品孔距
与找平层 平齐
控制线验 收
马桶距核 定
地漏管切 割
施工员 实测员
基层处理
门口向地漏找 坡
过门石铺 贴
工员、资料员及预算员（可根据区域划分进行兼职）、实测实量人员 （依据项目是否要求评估进行配备）、安全员（考虑以上三个要素进 行配备）；
4、依据公司相关制度编制有可实施性项目的各项规章制度。地砖5560墙砖65-70loutitabu 60-80
第二章：施工前期
施工的前期 1、组织人员踏查现场，熟悉清单、图纸、施工精装范围界面划分； 2、组织公司合同管理人员进行商务标交底； 3、组织安排与设计甲方工程师进行对接。材料的认样、选样（半月完成）工作； 4、组织劳务队的选定、主要材料按照施工的进度分缓急进行确定； 5、组织劳务队完成与总包单位的工作面移交验收工作。土建移交是精装修开始 的第一步，也是和土建总包产生质量分歧最严重的地方，必须在土建、精装合 同中有明确清晰的责任划分。控制土建找平的厚度。土建移交还包括洞口尺寸、 地面标高、水、暖、电、防水、门窗、设备预埋件等。重点检查，卫生间如已 做完防水，检查防水及保护层的附着力是否满足贴砖要求；放出一米线、控制 线，检查土建预留的地面标高及墙面垂直偏差是否满足精装修施工要求。
设计审 批
排砖
2、施工阶段
采用揉推法确保结合层饱 满
贴
标
铺贴墙地砖
勾缝
砖 教育工人，工长下墙自检，实 测跟进，3天后敲空鼓，实测 都为2mm
实测验收：项目经理， 施工员、实测员
报验
3、注意事项
（1）、墙砖施工随机验收：同工人下墙检查平整度、 垂 直度、接缝高低差等项。趁粘接层还没有固化还可 以局部适当调整挽救，管理人员及时跟进检查发现问题 能及时修改。当出现平整度、垂直度、阴阳角方正等质 量问题还可以在2天内取下整改瓷砖重新铺砖，从而减