梅花鹿民俗文化村(1)

3.1 梅与自然生态和谐共存
与自然生态和谐共存
人类对大自然的最后“征服”，不在于力的征服，而在于学会与自然的和谐相处。自然从背叛热爱它的人。 心灵只有与自然相结合才能产生智慧，才能产生想象力。自然哺育了人类，创造了人类。自然为我们人类提 供了丰富的矿产、肥沃的土地、优质的水源、洁净的空气、适合人类生存的温度和一切对人类生存有益的物 质。人类应当感谢自然，如果没有了自然，人类将会毁灭。
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梅花鹿民俗文化村规划发展意向 梅花鹿民俗文化村产品与服务
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梅花鹿民俗文化村营销策略与品牌公关
2.1 梅花鹿民俗文化村建村的资源条件
梅花鹿民俗文化村建村的资源条件
1. 优良品种
项目位于双阳区，双阳梅花鹿是世界首例鹿科动物定型品种，1990年双阳梅花鹿育种项目获国家科技进步一
等奖。双阳梅花鹿是通过地方类型选育的途径，采用个体表型选择种鹿、单公群母配种、品质与亲缘选配、
1.4 构建文化旅游产品区域联合开发机制
2加大市场联合促销力度
在文化旅游产品促销过程中，实行整体促销战略。各城市旅游管理部门、旅游企业、旅游景区、景点等应加 强横向、纵向联合，充分利用平面、立体、网络等形式，宣传东北地区文化旅游产品，如编印购物指南、举 办文化旅游产品博览会等。
1.5 区域特征
本案
（4）民俗体验游：介入周围农庄，利用农村特色地域文化和民俗习惯，鼓励当地农民开设特色农家旅舍，
“吃农家粗粮，干农家细活，享乡村陶然之乐”。目标市场：外国游客、城市家庭、中小学生
2.2 梅花鹿民俗文化村对应客群
（5）购物旅游： 吸引游客慕名而来，购买精品果，果的加工品、各种果木制品以及果树盆景。目标市场： 水果爱好者、园艺爱好者。 （6） 节庆文化游：开展多种节庆活动，例如：植树节、花卉观赏节、梨花会、风筝节等活动项目。目标市 场：城市及周边居民、投资商、分销商 （7）苗圃观光游：利用乡村优美的生态环境，进行青少年林业生态教育，达到寓教于乐。目标市场：市民、
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东北区文化旅游的领跑者 梅花鹿民俗文化村建村的必要性
陶艺、豆画、发光画、麦秸画、贝雕画等系列产品，低档的则是随处可见的贝壳小饰物等。这些产品的主题
性、差异性、系列性都不突出。一些开发商认为开发旅游产品利润低，因而投资热情不高，导致大连市旅游 新产品开发滞后，这与大连市旅游产业定位极不相称。目前发达国家旅游产品收入已占到旅游总收入的60%， 而大连旅游产品收入只占20%左右。
1.3 东北文化旅游产品创新设计和开发力度
3. 深化东北特色，走进消费者内心深处
在东北这块黑土地上，东北人民不仅创造了辉煌灿烂的物质文明，而且创造了具有鲜明特色的关东文化。过 去的“关东三大怪”，即“窗户纸糊在外，大姑娘叼个大烟袋，养活孩子吊起来”现在已经基本消失了。但 随着如《闯关东》《关东大先生》等电视剧的热播，国内又掀起了体验关东风情的热潮。因此，可以此契机 开发出具有东北特色的关东风情游。虽然大连的“闯关东影视城”、沈阳棋盘山的“关东影视基地”等已经 陆续开发，但尚缺乏品牌宣传力度。旅游主管部门和旅游开发主体要增强主动意识，借助影视剧热播的最佳 时机，加大旅游宣传力度。
2. 深化东北特色，走进消费者内心深处
在东北这块黑土地上，东北人民不仅创造了辉煌灿烂的物质文明，而且创造了具有鲜明特色的关东文化。过 去的“关东三大怪”，即“窗户纸糊在外，大姑娘叼个大烟袋，养活孩子吊起来”现在已经基本消失了。但 随着如《闯关东》《关东大先生》等电视剧的热播，国内又掀起了体验关东风情的热潮。因此，可以此契机 开发出具有东北特色的关东风情游。虽然大连的“闯关东影视城”、沈阳棋盘山的“关东影视基地”等已经 陆续开发，但尚缺乏品牌宣传力度。旅游主管部门和旅游开发主体要增强主动意识，借助影视剧热播的最佳 时机，加大旅游宣传。
2. 挖掘销售服务的文化内涵
未来旅游购物的竞争将是超越价格竞争、质量竞争的更高层次的竞争方式--文化竞争。所以文化旅游产品销售 过程中，应提倡涵盖东北地方文化、价值观、生活情趣的全新销售方式，将销售人员培养成地方文化的代表， 以浓厚的地方文化气息吸引旅游者。为此，文化旅游产品销售企业应从购物动机、产品研发、购物设施、环 境营造及服务方式等方面挖掘地方丰富的文化内涵。
2.2 梅花鹿民俗文化村建村的根本目的
梅花鹿民俗文化村建村的根本目的
1、填补双阳区域的文化空白，带动区域经济发展，同时解决部分人员的就业问题。 2、打造东北区文化旅游的“寻根”文化，弘扬民族文化，感悟文化村的生活体验。 3、打造双阳区独特地域文化，与长春市其他区域区别开来，差异化的旅游定位让双阳区成为当今火热的文化 旅游的引领者。
1.3 东北文化旅游产品创新设计和开发力度
东北文化旅游产品创新设计和开发力度
1. 开发具有浓郁东北气息的关东文化
东北线以往是国内旅游线路中的“冷线”，游客对东北游关注度较低，而近年来受东北题材影视剧等因素影
响这一状况有所改变。据一项对东北游问卷调查显示：68%的游客认为出游地选择因素中受到了影视剧的影 响，52%的游客在东北旅游期间会询问当地导游关于东北题材影视剧的情况，72%的游客想品尝正宗的东北 菜，43%的游客想了解电视剧中描述的东北农村风貌，有24%的游客在参团前询问所行线路是否有影视剧中 的外景地。正所谓“影视搭台，旅游唱戏”，这直接或间接地带动了各种旅游要素的发展，推动了东北地区 旅游业的发展。
项目位于吉林省长春市双阳区，到长春1小时车程；到吉林2小时车程；到辽源1小时30分钟车程； 到长春龙嘉机场1小时15分钟车程，长春飞机至北京2小时、长春飞机至上海2小时、长春飞机至 杭州3小时。区域核心位置，通过长春龙嘉机场与国际国内接轨。
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东北区文化旅游的领跑者 梅花鹿民俗文化村建村的必要性
1.2 东北地区文化旅游存在的问题
3. 缺乏区域一体化开发机制
东北地区旅游资源具有相似性，容易造成地区间的恶性竞争。如争夺游客、价格大战以及相似景区的重复建 设等。以滑雪场为例，辽宁的滑雪场有沈阳棋盘山冰雪大世界、东北亚滑雪场、葫芦岛龙湾海滨滑雪场、弓 长岭滑雪场等；吉林省的滑雪场有吉林北大湖滑雪场、吉林市松花湖滑雪场、长白山高原冰雪训练基地、长 春净月潭滑雪场等；黑龙江的滑雪场有亚力布滑雪场、铁力日月峡滑雪场、吉华长寿山滑雪场等70多个滑雪 场，各滑雪场的旅游项目及服务均大同小异，互补性小，造成争夺客源的竞争，影响旅游业整体收益及滑雪 旅游品牌的树立
大群闭锁繁育等方法，经过组建基础群、初选扩繁、精选提高三个阶段培育而成。双阳梅花是世界上第一个 通过人工培育定型的优良梅花鹿品种。
2. 遗传稳定
“双阳梅花鹿”是长期纯繁选育的成果，在选育过程中，一直把鹿茸产量和质量作为首要的选种条件，因此， “双阳梅花鹿”的遗传性能稳定，特别是茸重性状的遗传力更为突出，经中国农科院特产所测定，其遗传力 为0.48，属于高遗传力，因此，“双阳梅花鹿”具有很高的育种价值。
2.3 梅花鹿民俗文化村对应客群
梅花鹿民俗文化村对应客群
（1）生态回归游：以园区优美的自然生态环境来满足久居城镇的居民渴望回归自然、融于自然，享受大自然
的恬静和安详，放松疲惫的身心。目标市场：城市市民
（2）观光采摘游：因其独特的资源优势开展果品及其它采摘，园林式的果园旖旎风光，开都市观光采摘活动 之先河，让游客不采果也丰收。目标市场：城镇居民 （3）休闲度假游：开发生产草坪，结合果园里的度假别墅，配备常见的运动设施。临水游憩区则能满足都市 人的亲水、戏水的渴望。目标市场：白领阶层、外企员工、时尚青年
目前省内尚没有能集体验、消费、主题民俗文化于一体的专业的民俗文化村。然而随着社会的发展，传统的
度假山庄提供的服务已不能更好的满足人们更高层次的消费需求了。向更专业化、更人性化、更大型化的民 俗文化村发展。这是一块全新的市场，前景广阔。
1.2 东北地区文化旅游存在的问题
东北地区文化旅游存在的问题
1. 开发力度和深度不够
青少年
（8）科普实习探索游：利用优质果品资源基地开展科技观光，以展示现代化的种植栽培技术、园艺，充分展 示科学技术向生产力的转化。目标市场： 青年学生
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东北区文化旅游的领跑者 梅花鹿民俗文化村建村的必要性
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梅花鹿民俗文化村规划发展意向 梅花鹿民俗文化村产品与服务
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梅花鹿民俗文化村营销策略与品牌公关
1.4 构建文化旅游产品区域联合开发机制
构建文化旅游产品区域联合开发机制
1. 改善旅游购物环境，提高文化品
目前，以推销产品为目的的功利性销售方式已很难吸引旅游者。建立高质量的旅游购物场所，要有机整合旅 游产品、旅游购物设施、产品销售人员三要素，将文化旅游产品零售业从过去直接获得经济利益的实效功能 转向享受功能，使销售活动本身不仅强调产品价值，还应满足旅游者的购物体验，如方便周到的购物设施、 温馨舒适的购物环境等，使游客在购物过程中感受地方的特色文化，从而获得精神和物质的双重满足。
2. 以产品消费为主，忽略文化旅行的本身意义
旅游本身就是文化产业。所有旅游者出行的动机都是暂时离开所在的熟悉环境，不太熟悉或非常不熟悉的环 境去寻找一种新的体验，以丰富自己的阅历。目前本区域内旅行为购买当地特产为主，不能是消费者作为长 期消费的客户，体会不到东北特产真正的益处。
3. 文化旅游开发潜力巨大 前景广阔
3.2 体现本土文化属性
体现本土文化属性
双阳区的非物质文化遗产普查和保护是从2008年开始，通过普查，基本摸清了全区非物质文化遗产的现状， 对一些有价值应保护的wenku.baidu.com目做了整理。经反复、详细搜集调查，《袁氏制酱》、《城孙家正骨》、《郜氏唢
呐吹奏》、《聂占忠泥塑》、《李宝凤凤剪纸》、《赵氏鹿茸煮炸技法》在双阳的非物质文化遗产中都具有
报告索引 Reports Index
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东北区文化旅游的领跑者 梅花鹿民俗文化村建村的必要性
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梅花鹿民俗文化村规划发展意向 梅花鹿民俗文化村产品与服务
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梅花鹿民俗文化村营销策略与品牌公关
1.1 东北区域市场概况
东北区域市场概况
1. 区域文化旅游地产缺失
长春市的大部分旅游区域商业氛围较为浓厚，缺少文化气息与东北区域、长春区域独有的特色与特长。是外 地客户不能产生流连忘返之感。并且存在很难体会轻松愉悦之感，与产品本身价值所在。
2. 缺乏地方化文特色
东北地区区域特色浓厚，少数民族文化、中原文化、近代流入的外国文化以及新时期的东北文化--大庆油田的 “铁人精神”、东北二人转、艺术冰雕等，已成为城市的旅游品牌，吸引着来自世界各地的游客。与此相比， 体现东北地方特色文化、设计独特、富有创意的文化旅游产品却严重匮乏。如大连市中高档的旅游产品包括
以人为本，塑造神秘而充满魅力旅游胜地
提供各式特色礼品、特色精品、地方小吃，节假日更有街头艺人现场演唱，还有各种互动性的小游戏。
3.4 着重艺术形态，建造富有情趣的视觉体验
着重艺术形态，建造富有情趣的视觉体验
标志性的提示“注意，前方原始部落”。会让人们有期待，那幻想中的神秘之物，也许会出现在我们的眼前； 乡村风格的别墅建筑，房间号提示为乡村风格，如：“村长家”、“妇女主任家“；用餐餐具为文化大革命 期间餐具。
长期以来东北地区旅游工艺品和纪念品发展速度较快，但对其他类型的旅游产品，如旅游食品、文化旅游产 品、旅游日用品等的开发却缺乏足够重视。各地文化旅游产品市场普遍缺乏优秀产品，产品艺术形式及品种 雷同，缺少特色，远远不能满足国内外旅游者的需求。以大连为例，滨海旅游空间发展不平衡，从全市来看， 市中心区及近郊区较发达，北三市及长海县旅游资源开发不到位；从市区来看，南部海滨、旅顺和金石滩是 热点地区，其它地区如金州区的古文化与生态资源相结合的大、小黑山，沿沈大高速公路和丹大高速公路两 侧的农业观光园区，中山区的韩国风情一条街及西岗区的日本料理一条街等旅游项目还未得到充分开发。
代表性和一定的文化价值。二O一一年，《赵氏鹿茸煮炸技术法》被长春市政府公布为“市级非物质文化遗 产项目”，同年，又被吉林省政府公布为“省级非物质文化遗产项目”同时，非遗办公室，在民间搜集到文 学故事近30篇。关东建筑风格与双阳原生态融会贯通。双阳小吃与部落传说相结合，有趣、更有韵味
3.3 以人为本，塑造神秘而充满魅力旅游胜地