解决屋面渗漏问题的方法

１ ． ２ 屋 面 工程渗 漏 的材料选 择不 当
确保屋面防水工程质量的关键就是 防水材料的选择 ，在进 行屋面 防水 材料选择 时， 必 须对材料 的性 能、 使 用范 围、 使用条
动翻斗车外运至垃圾场。 人工搭拆 ８长￣ ２ ５高脚手架并满挂安全 网。所有施工的废渣都通过脚手架运输 ， 施工材料通过爬梯传送
至屋面 。
． ２ 具 体 施工技 术 方案和 工作 内容 件、 施工工艺、 质量情况作全面 的了解和掌握， 才能正确使用 。目 ２
． ２ ． １ 拆 除 部 分 前， 防水材料市场管理混乱 ， 材料质量 良莠 不齐。防水材料价格 ２ 人工凿除原装 置厂房屋面 旧防水层、 凿除开裂女儿墙及水泥 高低不一 ， 以次充好， 假 冒伪劣产 品以其较低 的价格进入 市场 ，
山墙 ， 女儿墙 ， 檐 口， 天沟 ， 烟 囱， 老 虎窗， 高 建筑 工程 的屋面在竣 工时或在 使用几年后 ， 屋面 的交接 处、 墙 身 处理不 当而 引起渗漏 ； 雨水 口， 雨水 管穿过防水层等地方在 施工时未采取严密 泛 水、 沿沟滴水 口、 落 水头子 、 甚至于在现 浇板下等 部位 出现 了 低跨墙 ，
人工凿 除天窗周 围已破损和 开裂的混凝土泛水 ； 人工 迎 合某些仅仅 以价格作为选材标准的施工单位 。防水油膏 、 防水 砂浆面层 ； 清 理天沟 内淤泥及废渣并清洗干净； 再将所有拆除的垃圾和废渣 涂料、 防水卷材 的抗 冻融性 、 耐低温 、 耐 高温 、 弹性、 耐疲劳性 、 强 挑运至室外成堆集 中后统 一 度、 粘 结性、 不透水性 、 伸 长率、 耐酸碱、 抗老 化、 抗裂性等技 术指 及时由人工装编织袋 吊至室外地坪，
有渗水现象及屋 面原有 Ｓ Ｂ Ｓ防水层也 已腐蚀 严重，为保证屋面 不渗水和漏 雨，人工凿除厂房屋面原有 旧 Ｓ Ｂ Ｓ防水层及找平层
． ６ ５宽￣ ２ ０长＋ ７ ． ６宽￣ ２ ０长＋ ０ ． ５宽× ４ ． ７长× ３条＋ １ ． ４ ５宽￣ ２ ０长× ４ 虽然我 国屋面防水工程设计 已有一定程度 的发展 ，但是其 １ ２宽× ４ ． ９长 ＋ ３ ． ４宽× ４ ． ９长＋ ｌ 宽× ４ ． ９长× ５条＋ ５ ０零星＝ ４ ０ ９ ｍ ２ ， 设计质量不高是导致 屋面 渗漏 的主要 原因之 一 。并且在房屋屋 条＋ ： ２ 水 泥砂 浆找平层及铺 Ｓ Ｂ Ｓ石 油沥青改性防水卷材 面设计上还存在 诸多不足 ， 如屋面 的设计坡度偏 小， 在大雨和暴 再 重新铺 １ 恢 复原屋面防水层 ４ ０ ９ ｍ ２ 人 工凿 除女儿墙零星破损开裂砂浆面 雨时排 水不畅而引起渗漏 ；内沿沟 并且深度 较浅导致雨水倒灌 ： ２水泥砂浆修补共计 ２ １ ｍ ２ ￣人 工凿 除屋面气窗周 围破 入 防水 层下而引起渗漏 ； 有 的设计仅考虑建筑物 的造 型和 美观， 层 并用 １ 损 开 裂 砂 浆 面 层 并用 １ ： ２水 泥 砂 浆 修补 共计 １ ３ ｍ ； 人 工 凿 除 并 排水 口的设置不合理 ， 造成排水不畅或排水线路过长 ， 使屋面某 再用沥青玛蹄脂灌 些 部位 长 期 处 于积 水 状态 以致 引起 渗 漏 ； 防 水层 的 分 格 缝 设 置 清理干净屋面预制板与预制板之 间原 旧灌缝 ， ０长× ６条＋ ６条￣ １ ０条：人工清理天沟和屋面粉尘及淤泥； 内 不合理 ， 甚至没有 设置 ， 由于温度变化 而引起裂 缝渗水 ； 还有 的 缝 ２ ． ５宽× ０ ． ２厚× ２长￣ １ ４处及废渣 并清洗干 净； 将所有凿 除的 部分人员， 不 能根据建筑物 的具体情况选用合适 的防水材 料， 等 淤泥 ０ 废 渣 都 用 编 织 袋 装 好 ， 再 人 工 吊至 室 外地 坪 ， 最 后 统 一 人 工 装 机 等。
引 言
屋 面渗 漏 的主 要 原 因就 是 施 工 环 节方 面 的影 响 。施 工 时 ， 如果混
蜂 窝麻面 ， 面层压光不好 ， 早期脱水 ， 养护不及 近年来 ， 随着房 地产 业的快速 发展 ， 各种 建筑房屋 的屋 面为 凝 土振 捣不密实 ， 现浇板 内穿线管、 接 线盒因未充分 固定而在 浇筑混凝土时上 了追求 建筑 风格 美观 性， 而多采用 了丰富多彩 的屋面 设计形式 ， 时， 浮 ， 造成板面产 生裂缝而引起渗漏 ； 屋面工程 施工时特殊部位 的 尽 管大 多数 工程 的屋面用 了平屋面和盖瓦屋面 ，但是有比部分
建材发展导向 ２ ０ １ ３年 ５月
【 文章编 号】 １ ６ ７ ２ — １ ６ ７ ５ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ９ — ０ ０ ４ １ — ０ ２
施 工技术
解决屋面渗漏 问题的方法
刘 少涛
（ 广西城建建设集 团有限公司 广西 南宁 ５ ３ ０ ０ ０ ０ ）
摘
要： 随着建筑房屋 的迅速发展 ， 而建筑屋 面渗漏 已成为建筑 工程质量通病 ， 已经成为许 多开发商和 小业 主最为烦
恼的工程质量 问题之一。如何预 防屋 面渗漏 已成为现代房屋 建设 中一个重要的课题。本文针对建筑房屋屋 面系统的漏水
原因作 了具体的分析 ， 并且从混凝土屋 面的现 浇板、 隔汽层 、 保温层、 找平层、 刚性层 、 防水层 ， 瓦屋 面提 出了防止渗漏的方
法措施 ， 其观 点仅供参考。
关键词 ： 屋面 ； 防水 层 ； 漏水 原 因 ； 防 治措 施
防水层 的施工方法不对 ， 施工顺 不同程度 的渗漏 水现 象，对建筑物 的使用和 美观造成 了不 良影 的防范措施 而导致 的屋面渗漏 ； 序 不 对 ， 分 格缝 的设 置 不 当等 而 引 起 的 渗漏 ， 等 等 。 响。随着相关部门的研 究， 已生产 出了一些新的防水材 和新的施 工 工艺， 并且把这些新材料和新工艺应用到实际工程商 ， 同时也
２ 具体 的屋面 工程渗漏 方案治理
加 强屋面 工程质量 的验收， 保证 了施工质量 ， 把 我国建筑工程 的 ２ ． １ 工程概 况 质 量推上更高层次的发展。 某车问 Ⅱ套带滤机屋面 因腐蚀严重及长久未维修， 厂房屋面
１ 屋面 工程渗漏 的原 因
１ ． １ 屋 面 工程渗 漏 的设 计不 合理