建设工程竣工验收方案

建设工程竣工验收方案

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建设工程竣工验收方案

单位工程名称：丰泽园小区10#楼

建设单位名称：河南置业建设公司

竣工验收时间：2012 年 4 月2日

院系：建筑工程学院

班级：10建工七班

姓名：刘振亚

学号：1003010712

指导老师：王召

成绩：

建设工程竣工验收方案

工程名称：郑州丰泽园小区10#楼

一：工程概况

1.工程简介：

本工程为丰泽园小区10#楼，位于郑州市郑东新区，所处地理位置优越、交通便利、城市公共设施完善，是郑州市新区重点建设项目。本工程建筑总面积10065.3平方米，本工程地下共一层，地下一层为设备层，层高为3．9 m：；六级人防地下室；地上共23层，层高2．9m，一梯四户，，顶部电梯机房层高为5．15m，室内外高差为0．9m，。工程造价：41563352.55元

2、工程概况

本工程为一类建筑；耐火等级为一级；抗震设防烈度为8度；沉降观测等级为二级。地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混凝土，抗渗等级为s 6，在地下室外墙底板下做一道4 mitt厚NEE防水卷材；屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材。工程报建时间2011年3月8日。开工时间为2011年4月10日竣工时间为2012年3月1日

施工单位名称：河南大地建筑公司

勘察单位名称：河南第一地质勘察公司

设计单位名称：郑州一鸣设计公司

监理单位名称：河南友邦监理公司

建筑装饰：户内为初装修，毛墙毛地，内门卫生洁具不安装。户外公共部分如住宅门厅、电梯前室、楼梯间墙面为内墙涂料，地面为地板砖，室内装饰装修工程全部完成。外墙装饰主要为咖啡色真石漆仿

面砖、外围门窗为铝合金门窗。4#楼为回迁安置装修房，室内墙面为

白色涂料，厨卫间铺贴墙、地砖。地下车库地面为水泥砂浆地面，门窗主要有复合防火卷帘门和铝合金窗。

防水工程：卫生间防水为两道聚氨酯涂膜防水；屋面为上人柔性屋面，采用聚氨酯涂料和SBS卷材两道设防。地下室防水设防采用抗渗钢

筋混凝土和水泥基渗透结晶型防水涂料

3、结构概况

剪力墙（框剪）结构，采用桩筏结合基础，基础埋深22.9米，地下室底板厚0.4米，本工程按8度抗震设防，剪力墙抗震等级为二级。地下室剪力墙厚度为400㎜。地下室底板砼为C30，柱、剪力墙为

C40，地下室底板及外壁抗渗等级为S8。

钢筋强度：d

钢筋保护层厚度：梁25mm，墙、板15mm。

4、安装工程：

(1)、本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。

(2)、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来，电源电压为380／220。包括电气动力、电气照明、防雷接地等。

(3)、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进，生活给水分低、中、高三个区分别供给；消火栓系统：本工程为一类高层普通住宅，室内消火栓用水量201√s，消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统，地下一层至十层为低区，十一层至23层为高区，每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套；生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网，雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网；采暖热媒来自小区集中供热热交换站；生活热

水系统采用集中闭式全日供应系统，机械循环，采用不分区同程供水方式供给。

(4)、智能建筑包括：有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器和警铃。

(5)、防排烟系统：在设备层及屋面设置正压送风机，在每层的电梯前室设置常闭正压风口。

(6)、电梯：安装两部电力驱动的曳引式电梯，其中一部为消防电梯，两部电梯均可到达人防层，方便住户由人防直接进人车厍。

二：验收内容

1、观感组负责外观质量的检查评定、内容包括：

（1）室外墙面：室外大角、外墙真石漆等。

（2）水落管、屋面：架空隔热层、泛水、女儿墙、防水砂浆、水落管等。

（3）室内墙面：内墙涂料、内墙面砖、水泥砂浆墙面。

（4）室内天棚：涂料天棚、水泥砂浆天棚。

（5）室内地面：地面砖、踢脚线、水泥砂浆地面、地面找平层（扫毛）。

（6）楼梯、踏步、护栏：楼梯、踏步、栏杆、扶手及油漆。

（7）门窗：门、窗、门窗套、油漆。

（8）给排水：管道接口、坡度、支架、阀门、地漏等。

（9）电气：配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地等。（10）通风：风管、风口、风机、支架等。

2、资料组负责资料核查，按照《单位工程质量控制资料核查记录》和《单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录》的内容核查。主要内容：

（1）保证资料及施工技术资料真实、齐全。

（2）所用材料两证齐全，试验结果符合要求等。

3、实测实量组负责实测实量，内容包括：

（1）外墙：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、阴阳角垂直，分格条的平直度等。

（2）内墙：表面平整度、垂直度，阴阳角垂直、方正等。

（3）地面：平整度、踢脚线的平直度等。

（4）门窗：框、扇的垂直度、缝隙等。

（5）实测实量的部位、点数及实测数据见后表。

5. 检查工程建设参与各方提供的竣工资料

6.对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。抽总体百分之十进行抽查。一层四户，23层共92户，抽10户抽查。1楼北户，南户，二楼西户，四楼东户，西户，6楼南户，12楼北户，19楼南户，20楼北户，22楼南户。抽测：厕所、阳台泼水试验，浴缸、水盘、水池盛水试验，通水、通电试验，排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等

三验收依据

1.经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书