规划设计条件

LH-M04地块规划设计条件

1、本地块须按停车位数量不少于30%配建充电桩，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；

2、本地块需配建自行车位≥225位；

3、本地块塔楼应布置于地块内东侧，不得设置围墙等封闭性设施；

4、本地块沿红木二街结合主入口和园区步行街设置集中式≥1000平方米的公共空间（广场），并须24小时无条件供公众使用；

5、本地块机动车出入口和人行出入口均设置在红木二街；

6、本地块沿红木二街设置骑楼空间，长度不少于红木二街用地边线长度20%。骑楼净宽不小于2.4m，梁底净高不小于3.6m，且净空范围内无突出的门、窗、招牌、台阶等。标高与其周边的城市人行道一致；

7、本地块地下空间退线≥3m。结合地下停车场在地下二层设置与北侧地块相连的车行连通接驳口，接驳口净宽不小于6m，净高不小于2.4m；

8、本地块跨红木二街紧邻规划步行街设置与北侧地块相连的二层步行连廊接口。连廊步行流线宜简捷平直，便于行人辨识及通过，二层步行系统24小时对公众开放使用；

（1）连廊接口空间尺寸：连廊宽度≥3米，连廊净高≥3.6米；

（2）连廊接入标高：连廊应在地块内相对地坪标高5-6米位置接入；

（3）交通：公共连廊接入公共空间需与公共交通空间直接毗邻，且应设置24小时开放的垂直交通设施；

9、本地块建议裙房沿着红木二街结合垂直绿化、屋顶绿化设置退台或露台空间。建议裙房≥2F；

10、本地块鼓励连廊与屋顶花园、平台、广场等无缝衔接。