湖南省建筑消防设施管理规定

湖南省建筑消防设施管理规定

各市、州、县公安局：

《湖南省建筑消防设施管理规定》已经省厅批准，现印发给你们，请各地认真贯彻施行。附件：湖南省建筑消防设施日常检查维修保养规则

湖南省公安厅

二ΟΟ三年三月四日

第一章总则

第一条为了加强建筑消防设施管理，防止和减少火灾危害，保护人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《湖南省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》、公安部《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规制定本规定。

第二条本省境内建筑消防设施设计、施工安装、使用、管理以及承担消防设施检测、维修保养的单位，均应遵守本规定。

第三条本规定所称建筑消防设施，是指依照国家消防法规、技术规范、标准要求安装和配置在建筑物、构筑物中用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动的设施。它包括：

（一）火灾自动报警及消防联动控制系统；

（二）自动灭火系统和消火栓系统；

（三）防烟排烟与通风空调系统；

（四）防火门类及活动式防火分隔设施和消防电梯；

（五）火灾应急照明和疏散指示标志系统；

（六）消防通讯设备及火灾应急广播系统；

（七）消防供电和配电系统及防雷防静电设施；

（八）电气防火防爆设施；

（九）灭火器；

（十）疏散楼梯、疏散走道、疏散门。

第四条建筑消防设施的使用、管理单位应当加强对建筑消防设施的维护管理，保障其正常运行。机关、团体、企业、事业单位消防安全责任人或者消防安全管理人组织实施对建筑消防设施的检查和维修保养。

任何单位和个人不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用建筑消防设施。

第五条建筑消防设施的设计、施工人员和专业维修保养、技术检测人员以及建筑消防设施使用单位专业维护管理以及消防控制室的值班人员，必需经省公安消防机构培训，考试合格，核发资格证书后方能上岗。

第二章设计与安装

第六条建筑消防设施的设计，应符合国家消防技术规范要求，并经公安消防机构审核批准后，方可进行施工安装。

第七条建筑消防设施的设计和施工，应由具有建筑消防设施专项工程设计、施工资质的单位承担，其设计和施工安装必须符合国家有关消防设计施工验收规范和标准。

第八条建、构筑物中设计安装和配置的消防设施，应符合国家有关消防产品技术标准的要求，并经公安消防机构验收合格后方可投入使用。

第三章技术检测

第九条设有自动消防设施的建筑工程，在工程竣工后，建设单位应委托具备建筑消防设施质量技术检测资格的单位进行技术检测。检测合格后，才能申请公安消防机构进行验收和开业前检查。

第十条建筑消防设施投入使用后，使用或管理单位应每３６个月委托具有质量技术检测检验资格的消防设施技术检测机构对所有建筑消防设施系统功能进行一次全面的技术检测。检测报告应当在检测完１０日内由消防设施技术检测机构送当地公安消防机构备案。凡检测不合格的，由公安消防机构责令使用单位或物业管理部门限期维修保养好建筑消防设施。

第十一条消防设施技术检测机构接到委托检测的报告后，按检测合同要求对建筑消防设施进行专项技术检测。检测完毕后，１０个工作日内应出具检测报告。

第四章定期维护保养

第十二条建筑消防设施应定期进行专业维修、保养或清洗。建筑业主或使用单位不具备消防设施维修保养能力和资格的，应每年与具有消防设施维修保养资格的消防设施专业维修保养机构签订年度维修的保养合同，确保建筑消防设施的正常运行。

第十三条自动消防设施应当每１２个月进行一次全面的检查测试维护保养。其中火灾探测器投入运行２年后，应全部清洗一次，以后每隔３年清洗一次。

第十四条建筑消防设施年度维护保养报告应当在每年的１２月３１日前送当地公安消防机构备查。

第五章日常维护

第十五条建筑物产权单位（产权所有人）应负责建筑消防设施的日常维护管理。当建筑使用权全部或局部转让、租赁时，应明确建筑消防设施的日常管理责任。一座建筑物有两个或两个以上具有产权的使用单位或个人的，公共建筑消防设施部分由物业管理单位组织成立消防管理机构，统一实施管理。

第十六条建筑消防设施的使用、管理单位应当履行下列消防管理职责：

（一）贯彻执行国家有关建筑消防设施使用、维护保养的法律法规、技术标准和地方规章；

（二）明确专门部门和专人负责建筑消防设施的操作、检查和维护保养工作；（三）制定建筑消防设施管理制度和操作规程；

（四）落实建筑消防设施的日常维护保养制度，及时整改建筑消防设施存在的问题；（五）定期组织对建筑消防设施进行检查测试；

（六）对员工进行建筑消防设施使用常识教育，定期组织演练；

第十七条设有消防水泵的建筑，其专职维护管理技术人员不得少于１人；设有区域报警控制的建筑，其消防设施维护、管理技术人员不得少于２人；凡设有消防集中控制室的建筑，消防设施维护、管理、值班人员不得少于４人。

消防控制室的设备应当实行昼夜监控，确保能及时发现并准确处置火灾事故。

第十八条建筑消防设施的使用、管理单位应当建立消防设施专项档案，档案包括以下内容：

（一）建筑消防设施设计、安装及竣工验收资料；

（二）公安消防机构检查、审核、验收等出具的有关法律文书；

（三）建筑消防设施名目表及各类设施的相关资料；

（四）建筑消防设施操作管理人员名册及相应的工作职责；

（五）建筑消防设施的操作规程和维护保养管理制度；

（六）建筑消防设施的运行、检查、维护保养记录及检测报告资料；

（七）其他有关资料；

第十九条建筑消防设施出现故障时，应当及时组织修复。因改造或者检修、清洗必须停止使用时，应当事先报当地公安消防机构备案，并采取相应的应急处置措施，确保消防安全。

第二十条建筑消防设施的检查测试维修保养，应当按照建筑消防设施检查维护技术要求和标准实施。使用单位或物业管理部门应坚持每日巡查、每周检查、每月测试和定期维护制度，及时消除隐患。