房屋收购协议

深圳市龙岗区xxxx涉及土地及其地上房屋收购协议书

（xxxx）

深圳市xxx方：房地产开发有限公司甲

方：xxx

乙深圳市xxxx房地产开发有限公司方：丙

书议协

甲方：深圳市xxx房地产开发有限公司

法定代表人：xxx

联系地址：深圳xxx

联系电话：xxx

乙方：xxxx

身份证号码：xxx

联系地址：深圳市xxx

联系电话：xxxx

丙方：深圳市xxx房地产开发有限公司

法定代表人：xxx

联系地址：深圳市xx

联系电话：xxx

根据《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定,经甲、乙、丙三方友好协商，本着公平、自愿的原则，就宗地号为xxxx地块范围涉及乙方所有的房屋及

所属土地收购事宜，达成如下协议：

一、房屋情况

1、乙方所有的房屋及所属土地位于深圳市龙岗区xxx路16号（范围详见附

件1），该房屋已部分办理产权证，产权证编号为xxx号，产权证登记的房屋性质为住宅用途，产权证登记的建筑面积为174 平方米，乙方承诺上述房屋所有权及所属土地使用权为乙方所有。

2、根据深圳市勘察研究院有限公司2015年6月30日测绘报告（以下简称测绘报告）中的查丈面积，甲乙丙三方共同确认：xxx房屋基底面积为271.54 平方米，总建筑面积为364.73 平方米（详见附件2）；xxx房屋基底面积为80.73 平方米，总建筑面积为147.46 平方米（详见附件2）。甲乙丙三方对上述测绘面积均无异议，均同意按上述测绘面积进行收购。．

二、房屋收购方式及内容

1、甲乙丙三方一致同意甲方以产权置换方式收购乙方本协议第一条所涉房屋及所属土地，上述所涉乙方房屋及所属土地产权实际置换为建筑面积共512.19平方米的住宅（指所置换后房屋的房地产证登记的总建筑面积之和），协议产权置换的住宅装修标准为毛坯房。

2、甲乙丙三方同意上述512.19平方米置换房屋由丙方向乙方提供，在丙方

通知乙方就置换房屋选房时，乙方须在5个工作日内与丙方签订《深

圳市房地产买卖合同（预售）》或《深圳市房地产买卖合同（现售）》及办理相关房屋买卖手续，该置换新建房屋的房款由甲方、丙方与乙方结算。

3、当政府对上述被收购房屋及所属土地进行拆迁征收补偿时，乙方、丙方同意上述512.19 平方米房屋建筑物主体（含土地）的相关补偿权利归甲方所有，政府相关部门支付的补偿款（仅指房屋建筑物主体部分（含土地）的补偿款），乙方须在政府相关部门支付给乙方补偿款后15个工作日支付给甲方，甲方在取得该全额补偿款后，丙方才与乙方办理所置换房屋的相关买卖及房产证等

手续。

4、甲乙丙各方均同意甲方向陈炳珍一次性支付税后搬迁补偿款为￥xxx元（大

写：xxx万元正），该补偿款在本协议生效后10个工作日内由甲方向xxx

方支付，xxx收款后应向甲方开具收款收据。

乙方已了解并同意置换房屋已包含乙方被收购房屋及所属土地的全部补偿，除此之外，乙方不得向甲方、丙方另行要求其他任何补偿。

三、过渡补助费

在xxx片区改造项目03-01-01地块（xxx花园二期）开发建设期内，乙方自行安排过渡房，甲方支付置换房屋的过渡期补助费，具体支付方式如下：

1、自乙方被收购房屋移交给甲方之日起3年内。

1.1、置换房屋的过渡期补助费的建筑面积计算基数为51

2.19 平方米，按每

月15元/平方米的标准补助，每月支付税后的补助费金额共计为人民币7682.85

元（大写：柒仟陆佰捌拾贰元捌角伍分），其中，xxx的过渡期补助费为5470.95

元（大写：伍仟肆佰柒拾元玖角伍分），xxx的过渡期补助费为2211.90元（大写：

贰仟贰佰壹拾壹元玖角）。

、置换房屋的过渡期补助费由甲方按每月一次的方式，在每个付款周期开1.2．始之日起10个工作日内支付给乙方，即每次支付税后金额为人民币7682.85 元（大写：柒仟陆佰捌拾贰元捌角伍分）。其中，xxx的过渡期补助费

为5470.95元（大写：伍仟肆佰柒拾元玖角伍分），xxx的过渡期补助费为2211.90元（大写：贰仟

贰佰壹拾壹元玖角）。过渡期补助费的实际计补时间，自乙方被收购房屋移交甲方之日起至丙方新建的上述置换房屋通知乙方入伙之日止。

2、自乙方被收购房屋移交给甲方之日起3年后第1个自然日至丙方新建的上述置换房屋通知乙方入伙之日止。

2.1、置换房屋的过渡期补助费的建筑面积计算基数为512.19 平方米，按每

月25元/平方米的标准补助，每月支付的税后补助费金额共计为人民币12804.75

元（大写：壹万贰仟捌佰零肆元柒角伍分），其中，xxxx的过渡期补助费为9118.25

元（大写：玖仟壹佰壹拾捌元贰角伍分），xxxx的过渡期补助费为3686.50元（大

写：叁仟陆佰捌拾陆元伍角）。

2.2、置换房屋的过渡期补助费由甲方按每月一次的方式，在每个付款周期开始

之日起10个工作日内支付给乙方，即每次支付税后金额为人民币12804.75 元（大写：壹万贰仟捌佰零肆元柒角伍分）。其中，xxx的过渡期补助费为5470.95元（大写：伍仟肆佰

柒拾元玖角伍分），xxx的过渡期补助费为2211.90元（大写：

贰仟贰佰壹拾壹元玖角）。过渡期补助费的实际计

补时间，自乙方被收购房屋移交甲方之日起3年后第1个自然日至丙方新建的上述置换房屋通知乙方入伙之日止。对于最后一个月的付款周期，不足15天（含15天）的，按半个月过渡费支付；超过15天的，按

1个月过渡费支付。

四、收款信息

乙方指定如下账号收取本协议中的搬迁安置补偿款项，甲方支付完上述全部款项后，即视为已履行完毕本协议的付款义务。

4.1、陈炳珍收款信息

开户银行：深圳xxx支行

银行账号：xxx

开户名：xxx

4.2、陈雪琴收款信息

开户银行：招商xxx支行

银行账号：xxx

开户名：xxx

五、被收购房屋的交付．

1、乙方签订本协议后，在2016 年4月20日前，须将被收购房屋搬迁腾空

交予甲方接管。

2、乙方将房屋交付甲方之日，应当向甲方提交被收购房屋及所属土地的权利证书及注销房地产权利证书的委托书等相关资料；没有房地产权利证书的应当提交相应的产权证明文件及放弃房地产权利的声明书。

3、乙方将房屋及所属土地交付给甲方时，不得设有抵押或质押等妨害产权的瑕疵，并已“解除”房屋及所属土地相关所有租赁关系。

4、乙方将房屋及所属土地交付给甲方时，物业结构、门窗、水管、电线、煤气管道等应保持完好，并将房屋的管理费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费等所有费用交纳完毕和相关手续注销完毕，家具、物品搬迁及电话、有线电视等迁移手续由乙方自行解决。

5、从房屋及所属土地交付之日起，该房屋及所属土地由甲方享有全部权利。

六、产权置换房屋的安排

1、乙丙双方同意产权置换房屋位置安排在xxx片区改造项目03-01-01地块（xxx 花园二期）上，具体位置为靠近龙岗大道规划楼栋的拟建住宅楼的中间楼层（即总层数的1/3至2/3楼层）中选择。

2、置换房屋的装修标准

置换房屋交楼标准为按施工图所建毛坯房，水、电、燃气、电视、电话、网络穿线到户（具体以施工图为准）。

3、置换房屋的挑选时间：丙方在xxx片区改造项目03-01-01地块（xxx花园二期）取得预售许可证后5个工作日内向乙方发出选房通知书，上述置换房屋以所在地块的施工图经政府有关部门审批的为准，乙方选定置换房屋后将由乙丙双方签订选房确认书。

3、置换房屋的产权登记

3.1、在置换房屋办理房地产证（红本）时，房屋登记价以丙方将乙方所选的新