房地产主项全程计划模版-住宅【2019】

项目总经理;城市公司成本部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司开发部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司财务部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司客服部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司营销部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部营销管理部负责人;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司营销部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司营销部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司开发部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司营销部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部营销管理部负责人;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理
0
12 方案审批完成
0
13 项目交房标准确定
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14 项目实施启动会
0
15 景观概念设计评审通过
0
16 套内精装概念设计内部评审通过
0
17 园林景观方案设计内部评审通过
0
18 套内精装方案设计内部评审通过
0
19 地质详勘完成
0
20 桩基及围护图
0
21 基础施工图完成
0
22 施工图审批完成
0
23 《建设工程规划许可证》办理
序号
工作项名称
工期
1 项目投资决策
0
2 土地获取
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3 项目运营预算报告（土地版）内部评审
0
4 《国有土地使用权证》办理
0
5 项目资金筹措方案确定
0
6 产品定位决策
0
7 概念设计方案内部评审
0
8 规划方案内部通过
0
9 营销三大件方案确定
0
10 营销三大件的设计、装修及开放计划确定
0
11 《建设用地规划许可证》办理
审批人
项目总经理;城市公司投发部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人;总部投资发展部负责人 项目总经理;城市公司投发部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人;总部投资发展部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司开发部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司财务部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人;总部技术研发部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人;总部技术研发部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司开发部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人;总部技术研发部负责人 项目总经理;城市公司营销部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司开发部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司开发部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司成本部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司工程部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司成本部负责人;总部运营管理部负责人;城市总经理;总部成本管理部负责人;总部运营管理部负责人 项目总经理;城市公司成本部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司成本部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司运营部负责人;城市公司技发部负责人;城市总经理 项目总经理;城市公司开发部负责人;城市公司运营部负责人;城市总经理
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二级节点
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二级节点
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二级节点
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二级节点
0
二级节点
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二Hale Waihona Puke Baidu节点
城市公司成本部负责人 城市公司成本部计划对接人 城市公司开发部负责人 城市公司开发部计划对接人 城市公司财务部负责人 城市公司财务部计划对接人 城市公司客服部负责人 城市公司客服部计划对接人 城市公司营销部负责人 城市公司营销部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司营销部负责人 城市公司营销部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司营销部负责人 城市公司营销部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司开发部负责人 城市公司开发部计划对接人 城市公司营销部负责人 城市公司营销部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人
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24 营销三大件装修施工图完成
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25 单体套内及公共部位精装施工图设计完成（含精装修项目0）
26 项目整体园林景观施工图设计完成
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27 市政配套专业施工图设计完成
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28 工程总体进度计划审批通过
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29 项目合约规划确定（含采购进场需求计划）
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30 工程管理策划
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31 总包单位确定
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32 监理单位确定
前置任务
主责人
汇报人
城市公司投发部负责人 城市公司投发部计划对接人 城市公司投发部负责人 城市公司投发部计划对接人 城市公司运营部负责人 城市公司运营部计划对接人 城市公司开发部负责人 城市公司开发部计划对接人 城市公司财务部负责人 城市公司财务部计划对接人 城市公司运营部负责人 城市公司运营部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司运营部负责人 城市公司运营部计划对接人 城市公司开发部负责人 城市公司开发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司营销部负责人 城市公司营销部计划对接人 城市公司运营部负责人 城市公司运营部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司开发部负责人 城市公司开发部计划对接人 城市公司开发部负责人 城市公司开发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司成本部负责人 城市公司成本部计划对接人 城市公司工程部负责人 城市公司工程部计划对接人 城市公司成本部负责人 城市公司成本部计划对接人 城市公司成本部负责人 城市公司成本部计划对接人 城市公司成本部负责人 城市公司成本部计划对接人 城市公司技发部负责人 城市公司技发部计划对接人 城市公司开发部负责人 城市公司开发部计划对接人
参与人
36 土石方/桩基单位确定 37 《建筑工程施工许可证》办理 38 融资抵押完成 39 物业招标 40 首次开盘方案审批 41 售楼处装修施工完成 42 样板间装修施工完成 43 售楼处、样板间等材料部品确认封样 44 展示区室外景观施工完成 45 案场团队组建及培训到位 46 展示区整体工程完工（含室外景观） 47 开盘前的风险检查 48 展示区整体验收交付使用 49 项目材料部品确认封样 50 施工工艺样板交付 51 售楼处开放 52 首次开工 53 ±0.00 54 工程达到预售条件 55 取得《商品房预售许可证》 56 首次开盘 59 主体结构封顶 60 主体结构验收 61 机电设备安装工程 62 电梯工程安装和调试工程 63 消防工程施工和调试工程 64 外立面装饰施工 65 外墙落架 66 大堂等公共空间装修工程 67 室内精装工程施工 68 燃气等室外管线施工工程 69 道路及绿化景观工程 70 市政配套工程 71 机电联合调试 72 工程预验收 73 人防验收完成
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33 营销三大件施工单位确定
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34 售楼处、样板间软装单位确定
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35 总包、监理手续，获取备案合同
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工作类别
一级节点 里程碑节点 一级节点 一级节点 二级节点 一级节点 一级节点 一级节点 二级节点 一级节点 一级节点 一级节点 二级节点 一级节点 二级节点 二级节点 二级节点 二级节点 二级节点 二级节点 二级节点 一级节点 一级节点 二级节点 二级节点 二级节点 二级节点 二级节点 二级节点 二级节点 一级节点 二级节点 二级节点 二级节点 二级节点
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二级节点
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一级节点
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二级节点
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里程碑节点
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二级节点