墙壁常见问题、原因及处理方法

墙壁常见问题、原因及处理方法

房子使用久了就会出现各种问题，例如：线路老化、墙面开裂或者发霉等。那么，是什么原因导致的呢？有可能是在建造房屋或者装修的时候，施工不当导致；也有可能是偷工减料导致质量不过关引起的；也有可能是气候等环境因素引起的。那么，在现代家居中,墙壁会出现哪些常见的问题，是什么原因导致的？有什么解决的办法呢？

问题一：墙体裂缝

墙体裂缝是房屋的墙体部分产生的开裂现象，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险，这直接影响到人们的安全和健康，因此，必须认真对待。

按照材料自身材质的不同，可以分为混凝土墙体裂缝、砖砌体墙体裂缝、新型隔墙板裂缝和不同材质墙体产生的裂缝。按照严重程度，从低到高可分为温度性裂缝、沉降裂缝和结构裂缝。出现墙体裂缝的原因有以下几点：

1、由于温度变化而引起的裂缝

一般情况下，物体材料都有热胀冷缩的特性，尤其是不同材料膨胀系数不一样，在一些材料的交接处，由于自身的系数不一样，加上温度变化引起的热胀冷缩，导致墙体出现裂缝。

2、地基沉降不均匀引起的裂缝

房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。

3、结构性裂缝

结构性裂逢是由于上部荷载而引起的裂缝，表明墙体承载力不足或存在较大问题。房屋

结构的原因产生的裂缝主要有以下几种情形：结构设计有差错：于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的；砌体施工质量差：体砌筑时灰逢不饱满均匀、砌方式不符合要求等；筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。

实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝；改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

解决方法:

1、对于已存在却不影响房屋结构安全的温度性裂缝,我们可以在其裂缝稳定后采用用砂浆堵的办法。此外，对于墙面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制的温度。当外界温度降低时，能起到保温的作用；当外界温度升高时，起到隔热作用，减少墙体热胀冷缩的效果。

2、对于地基沉降引起的墙壁裂缝，当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理；当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

3、对于结构性裂缝，可以采用通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法.或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。此外还能采用结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。

问题二：墙壁墙面空鼓

墙面空鼓指室内墙面出现起泡，起翘，起鼓的现象。

产生的原因：

1、在抹灰之前，墙面基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透；在粉刷外墙墙面的时候没有分格或分格过大。

2、选用的建材质量不符合要求，例如：沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求；砂浆未搅拌均匀。

3、基层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。

4、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上。

5、气温过高时，砂浆失水过快；抹灰后没有进行适当浇水养护。

处理办法：

1、在做基层处理的时候，首先，基层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm。然后，抹灰前对于坑洼的墙面，必须剃凿平整，如果发现有孔洞或凹陷处，必须用1：3水泥砂浆浇水润湿堵严，然后分层抹平。其次，基层太滑时，应凿毛或刷一道界面剂。最后，对于轻质隔墙，如GRC板、加气混凝土条板、石膏珍珠岩空气条板、各种砌块（轻质空心砌块）等，必须铺设一条钢丝网片，再粉水泥砂浆。

2、在做基层墙面处理时，应提前浇水，要浇透浇匀。

3、外墙分格必须按照设计要求做分格条。

4、抹灰用得砂浆质量要好，必须是有良好的和易性。此外，水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂；分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层；最后，抹灰未收水前不得搓压。

5、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超过35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。

6、产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围，再剔除，然后重新抹灰。

问题三：墙壁墙面起皮

墙壁墙面起皮是指腻子层或者墙面漆出现粉化、卷起脱落的现象。