建筑工程防水防渗施工技术要点

建筑工程防水防渗施工技术要点

摘要：就建筑工程而言，在其施工的时候诸多外部因素诸如地质实际、天气情

况等也会对施工造成各种不同的影响。可以推断，管理好该项工作是较为系统的，难度也是不可忽视的，不仅要充分考虑各个外部层面的因素，还要一步步的开展

管理者的相关工作，将每个环节都把握住，落实好所有的事宜。要严格把控工程

的施工质量，针对防水防渗措施存在的诸多问题做好有效的防控工作，并且将防

控工作在各个环节中都严格落实好。故而，如何较好的控制施工过程中防水防渗

措施伴随的诸多缺陷是诸多工程管理研究者热衷的话题，也是他们研究的重中之重。

关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术要点

一、引言

近年来，城乡建设有着突飞猛进的发展速度，就建筑工程而言，其在施工中，施工管理以及相关的技术都有着范围较广的应用，其中，管理防水防渗具有较大

的重要性，且控制起来相对较难。并且，当前，在管理项目施工技术的过程里，

还难免成熟经验缺少的现象，如此，在防水防渗技术应用于项目的过程里，要想

较好的对其管理，难免伴随诸多缺陷，对施工的安全度以及质量的保证有着诸多

影响，久而久之，也会使得社会的安定和发展受到牵连。目前，不少建筑工程，

应用防水防渗措施的时候，使用流程都较为高端，应用此技术的时候，对城市建

筑质量也难免伴随诸多影响，基于建筑行业发展的层面来看，施工的时候，将防

水防渗技术做好，可以说有着难以描述的重要性。而在建筑工程施工中，防水防

渗一直都是施工技术管理的重点和难点，下面将从地下室、外墙、屋面等渗漏重、难点方面对建筑工程防水防渗施工技术要求的进行分析和探讨。

二、建筑工程防水防渗施工技术要点

1、建筑工程地下室防水防渗施工技术要点

就地下室渗漏而言，要想做好对其的预防工作，可采用的措施有多个：首先，切忌变形缝部位伴随渗漏，其在地下室里可谓重要的组成，因而选择材料的时候，要挑选具有较大强度、较强抗氧化的、延展性优质且耐腐蚀的材料，若采取了劣

质材料，必然难免伴随渗漏。第二，如果变形缝部位没有依据相关标准将符合要

求的止水带提供出来，或者提供了劣质的止水带，再或者没有将止水带做好相应

的固定措施，没有将其预埋位置明确好，那么地下室防水措施也将难以做好，故而，上述问题一定要重视起来。第三，浇筑混凝土的时候也要当心，不能挤压止

水带，这样容易使得其变形，使得其应有功效难以有效发挥。第四，就止水带两

侧的混凝土而言，要对密室进行振捣，不然，止水带的功能也难以发挥。

2、建筑工程外墙防水防渗施工技术要点

在应用防水防渗策略的时候，外墙可以采取如下几点建议：第一，选择抹灰

材料的时候，需要适应于施工标准；第二，施工完毕，要就外墙留下的空洞做好

相应处理，依据设计图纸将洞眼留置出来；第三，依据设计标准做好外墙的相关

施工，对门窗洞口接口的位置要重点做好关注；第四，切忌因温差而使得部分结

合点诸如梁等伴随开裂；第五，要结合施工的相关标准将其开展好，可能会伴随

部分不合理施工情况，诸如伴随了不饱满的砂浆或者伴随了较低的砂浆强度等，

这些问题都可能引发裂缝，最终致使外墙渗漏；第六，为了预防外墙伴随龟裂，

在进行一次性打底的时候，要避免局部不均匀现象发生，如果伴随上述情况，要

在第一时间进行处理，预防裂缝现象产生；第七，如果墙体表面相对光滑，难以

进行抹灰层的较好黏合，抑或外墙伴随较大规模的打底，没有将分割线设置在基

层时，将很难避免伴随收缩裂缝，上述裂缝大都伴随分布不均的特征；第八，进

行外砖面墙铺设工作前，要重视基层的清理，使得面砖和砂浆可以调和好，切忌

砖和墙之间伴随积水现象；第九，进行面砖勾缝的时候，要保证好严密性，预防

龟裂现象的发生，还要就遗漏情况做好相应的防范；第十，就外墙而言，其上面

可能会伴随构件凸显的情况，还可能因排水坡度伴随不科学的施工而致使一些构

件难免伴随反泛水，在施工的时候，一定要动态关注上面所陈述的诸多问题。

3、建筑工程屋面防水防渗施工技术要点

当前，建筑工程施工基本上为平屋面，屋面防水一般使用防水卷材，主要包

括以下常见的防水防渗技术措施：第一，防水材料要挑选标准符合的，切忌具有

较差耐热度、较差延伸性、较弱耐火性、较低防水性的材料进入场地，要基于设

计标准挑选对应材料。但在施工的时候，仍然不少建筑单位只想着控制成本，选

择了不达标的防水材料。第二，在找平施工的时候，也需要依据设计标准，切忌

选择伴随裂缝的防水卷材，如此容易致使渗漏现象情况的发生。第三，就施工者

而言，要业务扎实，技能熟练，不能允许技术不达标的技术者进行现场，在施工

的时候，要结合设计的相关标准和施工的相关规范进行，依据设计标准，将防水

卷材的相关指标诸如厚度等控制好，只有这样，才能预防积水等情况，也能进一

步预防整体屋面的防水层伴随裂缝等情况，就工程质量而言，当它和相应标准符

合起来的时候，后期的环节里才能有效预防水防渗现象。第五，进行防水卷材施

工的时候，要格外关注透气管以及屋面落水口周边，铺贴紧密从而和设计标准相

符合，预防因为伴随较高的落水口而造成渗漏的现象发生。第六，需要认真清理

天沟落水口周边存在的平铁篾子，因为如果伴随杂物，必然将引起堵塞现象，如

此局部也将因为伴随积水而渗漏。第六，针对混凝土，要就其刚性防水层做好认

真的设置，预防存在温度问题而伴随分格缝，如此也较好的控制了防水层伴随开

裂现象。第七，粉刷的时候，在女儿墙与屋面板的中间，要将转角（圆弧形）进

行合理设置，预防伴随开裂的防水层。第八，针对屋面的保温层，要重视对其排

气管道的科学设计，依据相应标准最好合理的埋设措施；第九，重视成品的相关

保护措施，切忌有防水层破坏的现象发生。

三、结束语

综上所述，就建筑工程而言，在其施工的时候，前文所述的因素都能影响着

防水防渗施工措施的管理，在这个过程中，诸多外部因素诸如地质实际、天气情

况等也会对施工造成各种不同的影响。可以推断，管理好该项工作是较为系统的，难度也是不可忽视的，不仅要充分考虑各个外部层面的因素，还要一步步的开展

管理者的相关工作，将每个环节都把握住，落实好所有的事宜。要严格把控工程

的施工质量，针对防水防渗措施存在的诸多问题做好有效的防控工作，并且将防

控工作在各个环节中都严格落实好。当前，在我国有针对施工防水防渗措施已经

展开了相应问题的控制，但在管理其措施的时候还是难免伴随各种缺陷，故而，

如何较好的控制施工过程中防水防渗措施伴随的诸多缺陷是诸多工程管理研究者

热衷的话题，也是他们研究的重中之重。

参考文献：

[1] 混凝土质量专业委员会.高强与高性能混凝土专业委员会. 钢筋混凝土结构

裂缝控制指南 [M].北京：化学工业出版社.2014

[2] 吕红岩. 房屋建筑工程渗漏原因分析及防治措施 [J]．山西建筑. 2011（04）．