楼梯工程施工合同(简化)

B、C栋楼梯工程施工合同

发包人：

承包人：

甲、乙双方对施工现场的详细查勘，已充分调查分析施工场地内外和周边的自然现状及施工条件（地质、地形、道路、土方、排水、交通、运输等方面的现状）和施工难度。签订本合同前，乙方已充分作好应对各种困难的措施和充分考虑由此可能产生的各种费用和成本的合同价款，在自愿、平等、互利的基础上经双方充分地协商，同意订立本合同。

1、工程概况：

1.1 工程名称：B、C栋新建楼梯工程。

1.2 工程概况：B、C栋端部各新建一条楼梯。

2、工程地点：

深圳市宝安区龙华镇和平东路与东环一路交汇处赛龙豪轩B、C栋。

3、本工程合同总工期：

开工日期:２０年月日

竣工日期:２０年月日

无论何种原因，工程累计停工或延误超过20天的乙方必须清场和退场，否则，延误退场时间按20000元/天计收乙方租场地费，超过30天不退场的，甲方有权采取强制性措施清退乙方，由此所产生的责任全部由乙方承担。

4、工程承包范围及工作内容：以赛龙豪轩施工图全部内容和乙方报价的工程量清单为基本内容（在施工图范围内，以项为单位、清单已列的项不得要求补价差或补计量误差）。

4.1 本工程包含工程量内容如下：

4.1.1 基础工程；（包括全部土方挖填运排，场地清理、施工排水、地基基础施工措施费等）4.1.2 主体结构工程；（按设计及规范要求施工，送检报告、隐蔽验收需通知甲方检查）

4.1.3 装饰工程；（包括找平、抹灰、瓷砖、涂料等，具体做法见合同附件一，材料需提前报送三种以上档次、品牌予甲方选择并封样。）

4.1.4 栏杆、扶手防护（满足安全规范，材料先报样板，经甲方同意并封样后方可施工）。

4.2 工程承包范围补充说明（即应包括的内容）：

4.2.1 按工程现状拆除，建筑垃圾排渣、运输、装卸、清洁卫生、二次运输费、违建协调费、违规罚款；

4.2.2完成施工图及预算清单以内的施工项目所需的全部辅助项目、清单计算漏项和少算的报价项目工程费用；设计深度不够须完善补充项目；

4.2.3临时设施费、施工期间的水、电费用（包括接通施工水电工程费用）；

4.2.4 由于乙方原因造成甲方损失或造成第三方损失或造成乙方自己损失的费用；

4.2.5由于设计图纸中的工艺、规格、品牌说明不清楚、或工程量清单不明确、没有说明，经双方友好协商不能达成一致共识的，按甲方的要求和确定为准，所产生的费用由乙方承担。说明：

具体内容以施工图纸和清单为准（相互函盖），但不仅限于清单，包括施工图中所有设计内容以及为完成以上所述工程内容，按技术规范要求完成一个规定计量单位的工程量所需的其他一切工作，以及根据工程特点和现场因素为实现工程项目所必须采取的一切措施以及其他隐含或明显的风险、责任及义务而发生的各种措施。

5、本工程承包方式：

包税、包工、包料、包材料单价、包承包总造价、包工期、包质量、包成品和半成品保护、包安全、包文明施工、包风险、包保修等等的大包干形式。

6、承包总造价：

6.1 本工程承包以固定综合总价包干形式承包结算（一次性包干固定价），即含税总造价为人民币元（大写：万元整，其中B栋楼梯万元整、C栋楼梯万元整，工程量详见所附投标报价书，此报价书作为本合同的附件，是支付工程款及结算的依据。如出现工程中止履约结算按已完成工程量套深圳市现行定额降30%结算，但不得计算措施费、规费、材料设备（由乙方自行处理）及工具损失费、辞退工人补偿等费用和向甲方索赔。

承包人同意并按本合同要求，依据赛龙豪轩施工现场、施工图及相关图纸等资料，按照国家和深圳市现行的行业施工规范和验收标准完成所承担的工程，乙方已充分考虑了一切困难因素，包承包固定综合总造价，包括：包质量、包安全、包施工、包材料、包送检、包设备、包工期、包文明施工、包成品和半成品保护、包风险、包验收、包保修等等大包干形式完成本工程承包范围及内容的全部工程项目，并通过验收所需的一切费用。一次性包定，在施工图和清单范围内若有量差、价差、错项、漏项、施工图中错漏的修改、增补或施工条件变化、设计完善修改等等均由承包人负责。本合同固定综合造价包含内容补充说明如下：

6.1.1本工程的施工组织设计及技术措施费、不可预见费、人工材料设备及工程风险费、工期补偿费、赶工措施费、现场文明施工费、进退场费、临时场地租用费、临建费、水电费、办公费、住宿费、交通费、开办费、保险费、成品及半成品保护费用、调试费等等及其他为完成本工程所能发生的一切费用。

6.1.2 已充分考虑了恶劣天气（如连续高温等）、台风、防洪等因素以及雨季施工、夜间施工所需措施的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用；已包含停水、停电所需的措施及费用。

6.1.3 承包人为发包人、设计单位及质检单位等进行工程检查时免费提供各种设施的方便和安全保护用具等的费用。

6.1.4 按国家规定要缴纳税费、规费、政策性费用，及合同执行中政府规定各种政策性的规费、税费的调整和罚款；

6.1.5 承包人为完成本工程除报建外所须办理一切手续所需的费用，协调施工许可关系及相关政府部门的一切费用、排除施工障碍费用；

6.1.6 施工现场从开工到竣工的保卫及现场文明安全施工管理工作所需的费用；

6.1.7由于承包人在投标及签订本合同前对本工程有关图纸没有进行认真仔细审阅或对招标文件没有认真分析和理解，签订本合同后由于施工过程中的各种原因造成的设计修改或工程变更由此产生的所需的一切费用；

6.1.8 施工过程中，由于各种原因造成的施工组织设计和施工技术措施的完善和修改所需的一切费用；

7、工程款支付

7.1 完成赛龙豪轩B栋楼梯主体结构经甲方验收后支付3 万元，完成C栋楼梯主体结构经甲方验收后支付2万元。

7.2 完成赛龙豪轩B、C栋楼梯装修及栏杆经甲方验收后支付3万元。

7.3 工程结算后二个月内支付至合同总价的95%，剩余合同总价的5%留作保修金。

7.4 保修期满验收合格后十四天内，将保修金结算支付给承包人。

8、保修

8.1 非发包人使用过程中人为损坏，凡属于承包人施工质量原因以及验收后移交前承包人保管不力和两年保修期内本工程范围的损坏等均属承包人保修责任范围。

8.2 保修内容：凡合同（含补充合同）所包括的工程项目、设计变更、修改、现场签证、有文字约定的双方或多方会议纪要等含盖全部工程的施工内容。