西安城市综合体项目考察总结

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2、高科技产业集群入住。
3、“双子塔”建筑风格超前;区域政、商、产、居、一站式服务。
西安城市综合体项目考察总结(三)编制部门:工程部
项目名称
项目区域
产品认识
考察方式
产品评价
CROSS万象汇
西安高新区西侧
星级商务酒店、高档写字楼、酒店式公寓;
无样板房、售楼形象一般;
周边商业氛围不太成熟。
实ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ踏探、沙盘观摩、听取讲解、无样板房。
西安城市综合体项目考察总结(一)编制部门:工程部
项目名称
项目区域
产品认识
考察方式
产品评价
西安首创国际城
(首创置业)
西安城北经区,凤城十二路与文景路交汇处
SOHO公寓、五星级酒店、高端住宅、政要级写字楼;该项目分两个南北组团凤城十二路相隔,南区一期收尾阶段。北区为商业先行,部分住宅做资金链条支撑。
毛坯住宅:
龙湖MOCO国际
(龙湖地产)
西安城西,大兴东路与朱宏路交汇处
40㎡、80㎡SOHO公寓、高端家装、傢俬大卖场。
该盘大兴东路分隔南北二个组团。一期为南组团,北组团尚在启动中。
实地踏探、沙盘观摩、听取讲解、样板房参观。
1、地段优势:地处西安玉祥门商圈,距城墙根1KM。西安西大门出口,必经之地,交通便利。2、该盘南侧为老城零散居民楼,居住环境较差。二栋公寓为2个L型聚集为大C型,商场屋顶6000㎡观景平台,聚向为阴面,屋面景观处理、防水处理难度大
5800-6100元/㎡
精装公寓:8000元/㎡
实地踏探、沙盘观摩、听取讲解、样板房参观。
1、地段优势:地处西安高铁站
地铁1#线站。西安北绕城高速出口。与城市运动公园相临。
北客站商圈基本处于雏形,未来两年内,升值空间巨大。
2、综合体,体量大。与相邻小区产生呼应氛围。
3、产品劣势:户型设计不合理。户型公摊面积大。
通过沙盘模型,初步了解建筑风格比较时尚、现代。
万科城
西安高新区最南端,属长安区。
SOHO公寓、星级酒店、高端住宅、酒店式写字楼;
精装公寓:10000元/㎡
实地踏探、沙盘观摩、听取讲解、样板房参观。
1、公寓户型多样且实用。
2、施工管理先进,基本没有建筑工地脏乱差现象。
3、售楼服务、推介形象、演示标准一流。
西安城市综合体项目考察总结(二)编制部门:工程部
项目名称
项目区域
产品认识
考察方式
产品评价
绿地中央广场
(上海绿地)
西安市南高新,高新管委会行政中心区域
国际级商务综合体;
五星级商务酒店、高端写字楼、高新政务中心;根据城市规划建立若干组团;
物业费:5元/㎡/月。
实地踏探、沙盘观摩、听取讲解、无样板房。
1、1、地段优势:地处西安高新区CBD核心地段。周边商务环境、办公环境成熟。
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