南京求雨山文化创意产业园项目

南京求雨山文化创意产业园项目

招标文件答疑

问题1、金融机构债务资金支持承诺或贷款意向，可否是针对投标人的？是针对投标人联合体其中一方的是否可以？

回复：债务资金支持承诺或贷款意向是针对项目的，且只用于求雨山文创园PPP项目，不做他用。

问题2、投标文件的六套副本是否需要全部封装在一个包中？六套副本分别打包密封是否满足要求？

回复：可以全部封装在一个包中，分别打包密封也满足要求。

问题3、在第一分册附件1的《投标申请书中》，最后的信息填写部分，“本次投标竞争有关的正式通讯地址”是否指联合体牵头人的营业执照上的地址？

回复：是的。

问题4、在第一分册附件1的《投标申请书中》，最后的信息填写部分，“投标人代表姓名”指投标人法人代表还是授权委托人？在投标人为联合体的情况下，格式如何扩展调整？

回复：指授权委托人。如为联合体，可以扩展为两个授权委托人。

问题5、第十一章附件中，第一分册投标文件综述给出了六个附件，其中附件3单独报送，附件4需置于投标文件第一分册卷首，其他部分投标人是否可以自行编排序号，如“1。投标申请书”，“2。法定代表人授权委托书”，“3。综合实力证明文件”，“4。承诺书”？

回复：按照招标文件要求编排序号。

问题6、招标文件72页，运营方案的有关要求中“运营方案须加盖公章并

提供与相关资源方的合作协议等相关证明材料复印件装订在投标文件内，原件携带至开标室核查”。在投标文件正本中，运营方案部分（不含合作协以等证明材料），盖章是否是投标人公章，是否为直接加盖公章（即本身为原件，不需带原件至开标室核查）？还是附加盖公章的方案复印件，并带原件至开标室核查？

回复：运营方案须加盖投标人及其合作方的公章；提供与相关资源方的合作协议等相关证明材料复印件装订在投标文件内，原件携带至开标室核查。

问题7、招标文件103页，园区内绩效，为项目范围内园区内开发税收可返还至园区并用于本项目的金额，不高于园区内开发税收总额的25%。“开发税收”包括哪些内容？

回复：园区内绩效是指：在求雨山文创园范围内由项目公司运营或引进的在园区内注册的企业，所缴纳的税收根据财政体制结算至园区用于对项目公司扶持的财力。开发税收具体指：对于一般企业主要指增值税（包含营改增部分）、企业所得税，对于金融行业可追加个人所得税。

问题8、招标文件83页，第三章一（3）主要材料价格调整：可调价材料品种：钢材（钢筋、型钢）（安装工程中的支架类钢材除外）、商品砼。请问，针对PPP项目主要材料调差范围是不是应扩大些。

回复：暂不扩大允许价格调整的主要材料范围。

问题9、招标文件85页，第三章一（11）b单价措施项目中包干的部分是否还参与下浮？

回复：下浮。

问题10、《投资合作意向书》四、3、（3）条：项目融资缺口由乙方承担，政府方不承担融资责任。请问，是否按照3:7的比例共同承担？

回复：不按照3:7的比例共同承担，融资责任全部由社会资本方承担。

问题11、《公司章程》第十三条：新增投资由乙方认缴，甲方可以不缴纳且表决权等不受稀释。请问，表决权是否按照最终的实际出资比例确定？一股一权，股权平等。

回复：《公司法》第四十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权，但是公司章程另有规定的除外。

我们根据项目要求，在公司章程作出了特别约定，排除了股东按照出资比例行使表决权。符合公司法第四十二条的规定。

问题12、《公司章程》第五十九条：公司经营管理发生严重困难……持有公司全部股东表决权百分之百（100%）以上的股东，可以请求人民法院解散公司。请问，根据《公司法》第一百八十二条规定，100%是否应修改为10%？

回复：《公司法》第一百八十二条公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。

我们通过公司章程特别约定提高了解散公司的条件，符合该条持有表决权10%以上股东的条件，二者并不冲突。

问题13、《招标文件》《项目合同》等文件中，有几处将项目运作模式表述为BOT。请问，是否存在笔误？应为PPP。

回复：不存在笔误，BOT是PPP的一种具体运作方式。

问题14、为了更好地科学编制建设方案、运行方案及财务方案，建议招标人提供项目地块的规划总图或有关构思资料供投标人参考。

回复：可以，答疑时提供相关图纸与规划资料。

问题15、招标文件42页融资交割中“新增融资”具体指的是哪一块？请采购方予以说明。

回复：新增融资部分在招标文件中第三分册财务方案与法律方案附表2-1说明中有明确说明，请投标人详见招标文件。

问题16、招标文件“第二分册建设与运营方案”中，对建设方案的要求分“编制说明、工程简况、工程总体筹划、施工进度计划、施工准备与主要资源

配置计划、主要施工方案、施工现场平面布置、重要材料及设备的采购招标方案、分包情况及分包管理措施、接口管理计划、监管配合方案及进度、质量、安全、成本、文明施工及环境保护、成品保护、风险管控和应急保障等管理保证措施”，而在“附件6 评标标准与评分方法”中，对建设方案要求为“建设管理组织结构、质量管理方案、成本控制方案、安全管理方案、进度管理方案、环境保护方案、合同、信息管理方案、应急预案”八部分，这两部分要求不是完全一致，请明确以何为准？

回复：招标文件“第二分册建设与运营方案”中一、建设方案的所有内容修改为：

工程建设方案包括但不限于建设管理组织结构、质量管理方案、成本控制方案、安全管理方案、进度管理方案、环境保护方案、合同信息管理方案、应急预案等。

问题17、招标文件“第二分册建设与运营方案”中，对建设方案的要求分“编制说明、工程简况、工程总体筹划、施工进度计划、施工准备与主要资源配置计划、主要施工方案、施工现场平面布置、重要材料及设备的采购招标方案、分包情况及分包管理措施、接口管理计划、监管配合方案及进度、质量、安全、成本、文明施工及环境保护、成品保护、风险管控和应急保障等管理保证措施”，根据此部分要求和现有招标资料，其中“编制说明、工程简况、工程总体筹划、施工进度计划、施工准备与主要资源配置计划、主要施工方案、施工现场平面布置”章节编制的基础资料可否完善？

回复：已经对招标文件“第二分册建设与运营方案”中一、建设方案的所有内容进行修改，答疑时提供相关材料。

问题18、可否提供整个场地电子版地形图（。dwg版）？

回复：采购人已经提供规划总平面图（JPG）及规划红线图（。dwg版），因为地形图权属归规划局，根据相关规定，贵单位若确实需要地形图可前往采购人处签订保密协议后获得纸质版地形图。