高层住宅电梯与楼梯设置方式

高层住宅“楼梯间+电梯”的组合方式

设计中多以两梯四户和两梯六户为主；

防烟楼梯间两部，至少两部电梯其中一部消防梯、一部担架梯功能，可兼做。（防烟楼梯间是指在楼梯间入口处设有防烟前室、开敞式阳台或凹廊（统称前室）等设施，且通向前室和楼梯间的门均为防火门，以防止火灾的烟和热气进入的楼梯间）楼梯+电梯组合方式分为两大类：一类是紧凑式，一类是单元联系廊式。

一、紧凑类特点：

优点

1、布局紧凑，利于节能。

2、电梯距离入户门较近，出入方便。

3、楼梯可设成剪刀梯，公摊小。

缺点

1、中间户型不通透

2、入户走廊自然采光、通风差

二、单元联系廊式

优点：

1、中间户型可以做成通透户型。

2、楼梯、电梯、前室均可以开窗，满足自然采光、通风。

3、电梯运行噪音对住户影响较小

缺点：

1、建筑体型不紧凑，影响节能效果。

2、连廊日常使用率低

3、电梯无法联动

4、增加公摊面积？

一、紧凑类特点

1、ABB（楼梯+电梯）式

C11#

层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺寸风

井

强弱电

井尺寸

水暖井

尺寸

公区总

面积/单

元

????C11#33两梯

四户29002100*2500

2050*2050

2600*2400

2100*5100

2500*6900

剪刀梯

无1300*

1700

1500*

1600

75

4、入户走道有窗，可以自然采光、通风。缺点：

1、合用前室布局狭长

2、入户走廊光线差

3、中间户型不通透

此布局也可以做成两梯三户

b ????四期A-16#楼

梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺风井强弱电水暖井公区总

设备井移至紧靠电梯，四梯四户。

优点：北侧室外走廊为两面开敞，视觉效果更好。

C、？？？？园

二、单元联系廊式

1、ABBA式

a 、？？？？15#楼

、？？？？？园？2#楼

层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺

寸

风

井

强弱电

井尺寸

水暖井尺寸公区总面积

33两梯

四户29002050*2050

2100*2500

2300*2100

2650*2550

2500*

4800

两部

无900*

1300

900*

1300

900*2400

900*2400

81

、利用天井封堵部分楼板用户可以利用。

、？？？？#楼（所有大高层）

层数梯户比层高电梯井道尺寸前室楼梯尺

寸

风

井

强弱电

井尺寸

水暖井尺寸公区总面积

34两梯

四户28502000*2500

2000*2500

2050*2400

2050*2400

2500*

4650

两部

无750*

1750

750*

1750

700*1650

700*1650

700*1050

700*7050

58

1、楼梯间直接利用连廊，无前室。

2、电梯前室作为入户连廊，节省空间。

3、两部电梯均为消防电梯、担架电梯。

缺点：

1、层高2850，其它住宅多为2900，总共34层。

2、入户门需要防火功能。

3、书房紧靠电梯井道，需做隔音处理。

4、电梯前室不可自然采光

b、？？？湾25#楼

3、AB 上下式

a 、？？？12#楼☆

1、无楼梯前室，节省面积

2、电梯离住户距离合适，方便出入

3、楼梯间、电梯间都可自然采光、通风缺点

1、室外连廊需每层布置

公区面积统计，为空间净面积，室外连廊未统计面积。背景填充为优选参考项目