BA楼控系统监控对象和原理解析

通风空调系统
新风机组 风机盘管机组 空气处理机组 定/变风量末端 冷吊顶系统 送/排风系统

新风机组监控原理1
新风机组监控原理2
风机盘管机组
空气处理机组1
空气处理机组2
定风量末端
风阀 新风或排风 至风机或室外 风速传感器 AO
V
AI
变风量末端
风阀 集中送风 至送风口 风速传感器 AO

变配电系统监控内容
高压测监视 低压测监视 变压器监视 应急发电机监视 直流操作电源监视

1号高压进线 2号高压进线
应急发电机 1号变压器 2号变压器
G
母联开关
高压测监控内容
高压进线主开关的分合状态及故障状态 监测； 高压进线三相电流监测； 高压进线AB BC CA线电压监测； 高压进线频率监测 ； 功率因数监测 ； 电量计量等。
锅炉系统设备包括锅炉机组、热交换器及热水 循环三部分： 锅炉机组一般由设备专业控制器控制，通过网关 接入BA系统； 热交换器由BA系统直接控制； 热水循环系统的控制原理与冷冻水系统原理基本 相同（两管制、四管制）。 当存在多台锅炉机组、多台热交换器时，同样 涉及到设备之间的联动及群控问题
锅炉机组监控内容
锅炉机组启/停控制及状态监视； 锅炉机组故障报警监视； 锅炉机组的手/自动控制状态监视； 锅炉机组进、出口蒸汽温度、压力及 流量监视等。 如有必要还可要求厂商开放烟气含氧量、 燃烧消耗量等参数供楼宇自控系统读取监视。

热交换器监控内容
热交换器一端与锅炉机组的蒸汽回路相连， 另一端与热水循环回路相连。其主要监控内容 包括： 热水循环回路出水温度监测； 蒸汽回路阀门开度调节； 热水循环回路蝶阀控制； 热水循环回路水流监测等。
直流蓄电池组的作用是产生直流220V、 110V、24V直流电。它通常设置在高压配电室 内，为高压主开关操作、保护、自动装置及事 故照明等提供直流电源。为保证直流正常工作， 变配电及应急发电设备监控系统监视各开关的 状态，尤其要对直流蓄电池组的电压及电流进 行监视，及记录，若发现异常情况及时处理。
变配电监控主要设备

照明系统
照明系统是提供良好、舒适环境的重要手段， 同时也是能源消耗的重要组成部分。 照明设备自动控制能保证建筑物内部的良好 光环境控制并起到节能效果。 在现代化楼宇中，利用照明设备监控系统合 理地安排各区域的照明方式和照明时间，既 可以满足正常生活、工作的需要，方便物业 管理流程；又能起到节能作用，同时交替使 用不同回路作为长明灯，保证同一区域灯泡 寿命基本相同，延缓灯泡老化，增加其寿命。
照明控制模式
时间表控制模式 情景切换控制模式 动态控制模式（照度、声感、红外） 远程强制控制模式 联动控制模式 混合（优先级）

EIB智能照明控制系统
是BA直接照明控制的主要竞争对手 EIB系统的主要特点是照明设备及相应程 序类型全，许多开关、调光、传感器都 直接连在总线上。 EIB设备安装方便、造型豪华，在高级场 馆、家居照明控制中具有较大优势。 目前，许多工程中将部分区域照明独立 出来应用EIB控制，然后再通过网关与BA 系统相连，有BA系统提供上层管理方案。
冷水机组监控内容
民用建筑中，冷水机组的监控一般由自带控制器完 成，BA系统通过通讯接口或干节点方式监控以下内容： 冷水机组启/停控制及状态监视 冷水机组故障报警监视 冷水机组的手/自动控制状态监视 冷水机组进出水温度、流量或水流状态 等（这些监控也可由BA系统安装传感器 自行完成） 工程中具体获取那些数据需与厂商进行协调。 除对冷水机组本身的控制外。楼宇自控系统还要对 各冷水机组的冷冻水、冷却水进水阀进行控制，还根据 需要测量冷冻水、冷却水进/回水的温度、流量等参数。
变压器及发电机监控



变压器温度监测； 风冷变压器风机运行状态监测； 油冷变压器油温及油位监测； 发电机线路电气参数的监测，如电压、电流、频率、 有功功率、无功功率等； 发电机运行状况监测，如转速、油温、油压、进出 水温、水压、排气温度、油箱油位等； 发电机及相关线路状态检测等。
直流操作电源监控
NO
减机 确定水泵开动
YES
停冷水机 停止水泵 报警 排序 启动冷冻水泵 停冷冻水泵
NO
确定水泵开动 停冷却水泵
停冷却塔 停冷水机 报警 排序 启动冷水机组
NO
确定冷水机状态
冷冻水回路水泵变频控制方式
热泵工作原理
冷冻水 循环
节 流 减 压 阀
冷凝器 制冷剂 循环 蒸发器 压 缩 机
强风换热
锅炉系统

低压测监控内容



变压器二次侧主开关的分合状态及故障状态监 测； 变压器二次侧AB、BC、CA线电压监测； 母联开关的分合状态及故障状态监测； 母联的三相电流监测； 各低压配电开关的分合状态及故障状态监测； 各低压配电出线三相电压、电流、功率及功率 因数监测 ； 电量管理与分析等 。
冷却水回路监控内容

冷却塔监控
启停控制及状态监视 故障及手自动监视 蝶阀控制

冷பைடு நூலகம்水泵监控
启停控制及状态监视 故障及手自动监视 蝶阀控制及水流状态

冷却水供/回水监测
回水温度
冷源系统启停顺序
当需要启动冷水机组时，一般首先启动冷 却塔，其次启动冷却水循环系统，然后是冷冻 水循环系统的启动，当确定冷冻水、冷却水循 环系统均已启动后方可启动冷水机组；当需要 停止冷水机组时，停止的顺序与启动顺序正好 相反，一般首先停止冷水机组，然后是冷冻水 循环系统、冷却水循环系统，最后是冷却塔。
冷热源群控概念
冷水机组台数控制：根据建筑物冷量需求决 定冷水机组的启动台数及具体启动哪一台。 配套设备的启动控制（一一对应、单独控制、 故障处理）

选定冷水机
停冷却塔 报警 排序
启动冷却塔
冷水机开/停机后，延 时30分钟
NO
确定风机状态
计算负荷，测量流量
停止水泵 报警 排序
启动冷却水泵
加机
YES
• 此方法是在送风道的适当位置处设置静压传感 器，以保持该点静压固定不变为前提，通过不 断调整送风机输入电力频率来改变空调系统的 送风量。 • 该点一般设在靠近主风道末端，离末端距离约 为主风道全长的三分之一处。 • 这种控制方式的不足之处是在管网较为复杂的 情况下，静压传感受器的设置位置及数量难以 确定，且节能效果较差（尤其是风量需求较小 时）。 • 定静压控制方式在欧美应用较多。
V
AI
变风量系统
通过改变末端风量以达到节约送风能源（风 机变频）、冷热源能源的目的。 满足不同房间的个性化需求。

VAV系统的控制难度
• 但由于变风量控制系统中任何一个末端风量的 变化都会导致总风管压力的变化，如不能及时 调整新风机转速或其他各风口风阀开度，其他 各末端的风量都将受到干扰，发生变化。 • 各末端的风量准确测量也比较困难，尤其当风 量较小时 。 • 当空调机组总送风量变化时，如何保证足够的 新风量。 • 变风量控制系统的控制要较定风量系统要复杂 的多。
能耗
风机控制 机组风机
由温控器信号控制，与中央空气处理机组无连锁。 需要克服风阀、风管和风口阻损失。
再加热型VAV末端
风阀 三级电加热 风速传感器
V
AOx1
AIx1 DOx3
风管静压控制
定静压控制 变静压控制 总风量控制

控制区域
控制区域
控制区域 P1 P2
控制区域
控制区域
VAV的定静压控制
VAV系统的控制内容
VAV末端控制 风管静压控制 空气处理装置控制

控制区域
控制区域
控制区域 P1 P2
控制区域
控制区域
VAV末端控制

压力有关型VAV末端
风门开度 设定温度 实际风量
+ -
PID
VAV BOX
控制区域
室内温度

压力无关型VAV末端
需求风量 风门开度 实际风量
设定温度
+ -
PID
+ -
PID
VAV BOX
控制区域
室内温度
风机驱动型VAV末端

风机串联型

风机并联型
风机驱动型VAV末端比较
串联 风机运行 送入房间的 风量 送风温度 末端装置风 机尺寸 噪声 边续运行，采暖和制冷时均运行 不变。包括末端装置风机和空气处理机组的 风机 变化。有制冷时，一次冷风和回风混合；采 暖时，再热器逐级加热。 按制冷设计负荷设计，风机需克服风阀、风 管和风口的阻力损失，静压较高。 1.房间有人时，末端装置风机连续运转，噪声 连续发生； 2.末端装置风机静压较高； 3.入口静压较低（25Pa~100Pa ），只克服风 阀阻力损失，噪声与入口静压成正比。 风机连续运转，耗能大； 入口静压较低，节约了集中空气处理装置的 能量。 为防止压力过高，与中央空气处理机组连锁。 只需克服末端装置风阀阻力损失。 并联 间歇运行，只有采暖、低冷负荷和夜间才运行 在中、高冷负荷时变风量；在低冷负荷，采暖时不变。 在中、高冷负荷时不变，所有的风量均来自空调机组；在低冷负 荷和采暖时变，再热器逐级加热。 按采暖负荷设计（一般是制冷负荷的60%），风机需克服风管和 风口的阻力损失，因风量减少，末端装置风机静压相应减少。 1.在设计冷负荷时，末端装置风机不运转，在采暖时，风机间歇 运转，噪声间歇发生； 2.末端装置风机静压较低； 3.并联式需要较高的入口静压（100Pa~180Pa），需克服风阀， 风阀后风管和风口阻力损失。 风机间歇运行，风机风量按采暖负荷确定，耗能低。
VAV的变静压控制
• 此方法是通过变风量末端的风阀开度反馈控制 风机运行频率，使开度最大的末端风阀处于接 近全开的状态。 • 当此阀门开度为100%时，认为风量不足，即 变风量末端入口静压不足，应增加风机转速； • 当此阀门开度介于85%与100%之间时，认为 风量满足需求，即变风量末端静压适中； • 当此阀门开度小于85%时，认为风量满足需求， 但变风量末端入口静压过高，应降低风机转速。 • 变静压控制方式在日本应用较多。

不同区域的照明需求



办公室及酒店客房等区域（就地、时间表、照度、 占用情况、远程）。 门厅、走道、楼梯等公共区域（时间表、回路、照 度、占用情况）。 大堂、会议厅、接待厅、娱乐场所等区域（场景）。 泛光照明（远程、区域）。 灾难及应急照明设备（联动）。 其他区域照明（时间表、照度）。
空调系统 照明系统 冷却塔
2F
空调系统
照明系统
1F
监控中心
空调系统
照明系统
B1F B2F
变配电系统
给排水系统
送、排风系统
冷水机组
各种泵类
锅炉系统
送、排风系统
B A 系 统 监 控 对 象 的 分 布
变配电系统
民用楼宇中的变配电及应急发电设备监控系 统主要以监视为主。 各类控制、保护及联动功能一般在各开关柜、 变压器、配电箱内部实现或由人工就地控制。 无论是楼宇自控系统直接监控还是采用专业 能源管理系统，变配电及应急发电设备监控 系统的整体结构仍然是集散控制系统，通过 现场总线连接各传感器、变送器及执行机构， 现场信号送入上位机后进行统一监视、管理。

冷热源系统
冷源设备包括冷水机组、冷却塔、热泵、水 泵等。主要为建筑物空调系统提供冷量。 热源设备包括锅炉机组或热泵机组等，除为 建筑物空调系统供热外，还包括生活热水系 统

冷水机组工作原理
冷却水 循环 常温高压 液态 节 流 减 压 阀 低温低压 气液共存 冷冻水 循环 冷凝器 制冷剂 循环 蒸发器 低温低压 气态 压 缩 机 高温高压 气态
电压、电流互感器 电压、电流、功率、功率因数、相位、频率 等变送器 有功电度变送器（电度脉冲发生器） 温度传感器 油位传感器或油位开关

变配电监控工程实施
变配电监控系统属于建筑物重要设备系统， 其监控功能往往由专业设备提供商提供成套 设备（EMS）完成。BA系统不一定需要直接 进行监控，只需增配网关读取数据。 如果BA系统直接进行监控需注意与电力部门 及设备供应商的协调。
冷冻水回路（水泵不变频）监控内容

冷冻水泵监控
冷冻水泵的启/停及状态监视 冷冻水泵故障报警监视
冷冻水泵的手/自动控制状态监视等
蝶阀控制及水流状态

冷冻水供/回水的监测参数
冷冻水供/回水温度监测 冷冻水供/回水总管压力监测 冷冻水循环流量监测等
冷冻水供回水总管温度及流量测取位置
特殊情况下冷冻水供回水总管温 度及流量的测取位置
BA系统主要监控对象及监控原理
BA系统的主要监控对象



冷热源设备子系统 空调设备子系统 送排风设备子系统 给排水设备子系统 照明设备子系统 电力设备子系统 电梯设备子系统等
屋顶设备层
热泵机组
送、排风系统 屋顶水箱 电梯系统
21F
空调系统
照明系统
6F
空调系统
照明系统
5F
裙楼屋顶