物业工程部设备巡检制度及表格大全

主管：
生活水箱巡视记录表
31
30
29
28
27
主管：
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25
24
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21
20
19
18
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16
15
14
13
12
11
注：正常√异常×异常情况在备注中注明
10
9
8
编号：
7
6
5
4
3
2
1
9:00
21:00
9:00
21:00
9:00
21:00
9:00
21:00
9:00
21:00
9:00
21:00
9:00
21:00
5)《大厦转门巡视记录》
6)《车库巡视记录》
7)《火灾自动报警系统巡视记录》
8)《电梯巡视记录》
9)《室外照明巡视记录》
10)《电气设备巡视记录》
11)《综合维修巡视记录》
12)《装修现场巡视记录》
13)《生活水箱巡视记录》
14)《污水池巡视记录》
15)《消防设施巡视记录》
16)《电力电缆井巡视记录》
物业工程部设备巡检制度及表格大全
1冷冻机组每小时巡检一次。
2热力站、变配电室两小时巡检一次。
3生活水泵房、消防泵房、污水泵每班巡检一次。
4新风机房、电梯机房、保安监控系统、楼宇自控系统、车场管理系统等每天巡检一次。
5上述各位置均在固定位置安放巡检记录一份，由巡检员工写明巡检时间，是否正常并签名。每月更换，换下表格交工程部统一保管。
1
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卫生间1#泵
10：00
22：00
卫生间2#泵
10：00
22：00
管道、阀门及辅件
10：00
22：00
冷机1#泵
10：00
22：00
冷机2#泵
10：00
22：00
管道阀门及辅件
10：00
22：00
12
11
注：正常√异常×异常情况在备注中注明
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
项目日期
控制主机
控制键盘
监视器
时滞录像机
画面分割器
直流电源
巡视人
备注
楼宇自控系统巡视记录表
年月
31
主管：
30
29
28
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26
25
24
23
22
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20
19
18
17
16
15
14
13
编号：
12
11
注：正常√异常×异常情况在备注中注明
10
9
8
电梯迫降
排烟、正压风机
各类阀动作
紧急广播
烟感温感
巡视人
备注
室外照明巡视记录
编号：年月
日期
巡视时间
巡视人
天气
霓虹灯
室外照明
备注
正常划√故障注明位置及现象
正常划√故障注明位置及现象
主管：
大厦电气设备巡视记录表
备注
正常“√”异常“×”，具体内容在备注中注明。
配电箱（柜）锁
配电箱（柜）卫生
主管：
电压表
电流表
17)《照明设备巡视记录》
18)《电表箱巡视记录》
19)《常用电机巡视记录》
大厦冷却塔巡视记录表
编号：年月
名称
日期
项目间
1
2
3
4
5
6
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10
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29
30
31
1#冷却塔
电机
11：00
14：00
减速机
11：00
14：00
皮带
11：00
14：00
风扇
11：00
14：00
水位
11：00
14：00
变频器
11：00
14：00
布水器
11：00
14：00
2#冷却塔
电机
11：00
14：00
减速机
11：00
14：00
皮带
11：00
14：00
风扇
11：00
14：00
水位
11：00
14：00
变频器
11：00
14：00
布水器
11：00
14：00
管道阀门辅件
25层
24层
23层
22层
21层
20层
19层
18层
17层
16层
15层
12层
11层
10层
09层
08层
07层
06层
05层
04层
03层1#
03层2#
03层3#
02层1#
02层2#
B1层
说明：
巡视人：
保安监控系统巡视记录表年月来自31主管：30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
编号：
6巡检中发现的异常现象要及时处理并如实记录并向主管汇报。
7巡检中发现的无法处理的问题要及时向主管汇报并记录。
8巡检中各种运行数据应予以记录。
9巡检中发现危及公司利益的事情要及时向上级汇报。
10相关记录
1)《大厦冷却塔巡视记录表》
2)《大厦新风机房巡视记录》
3)《保安监控系统巡视记录》
4)《楼宇自控系统巡视记录》
7
6
5
4
3
2
1
项目日期
电脑主机
系统软件
磁盘整理
系统参数误差
收发器通讯
24V继电器
检查除尘
传感器
手动阀
数据采集
巡视人
备注
内容日期
外观
抬杆
感应器
机械动作
手动操作
备注
巡视人
车库巡视记录表
编号：
注：正常√异常×异常情况在备注中注明
主管：
大厦转门巡视记录表
内容日期
观外
转速是否均匀平稳
紧急制动
红外探测器
备注
巡视人
接触器
继电器
至
接点有无过热
导线有无变色
时间：
异常气味
异常声响
转换开关
日期：
按钮
指示灯
位置
顶层
27层
26层
25层
24层
23层
22层
21层
20层
19层
18层
17层
16层
15层
14层
13层
12层
11层
10层
09层
08层
07层
06层
05层
04层
03层
02层
01层
B1层
B2层
地下车库
说明：
巡视人：
巡视记录表
编号：
电梯1#泵
10：00
22：00
电梯2#泵
10：00
22：00
管道阀门及辅件
10：00
22：00
写消1#泵
10：00
22：00
11：00
14：00
检查鼠虫情况
巡视人
备注
注：正常√ 异常× 异常情况在备注中注明
大厦新风机房巡视记录
编号：
备注
正常“√”异常“×”，具体内容在备注中注明。
粘鼠板
机房卫生
主管：
电机风扇
加湿器
紫外灯
至
水阀开度％
风门位置％
时间：
回水压力Mpa
供水压力Mpa
回水温度℃
日期：
供水温度℃
控制系统
位置
27层
26层
编号：
注：正常√异常×异常情况在备注中注明
主管：
火灾自动报警系统巡视记录表
年月
31
主管：
30
29
28
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
编号：
12
11
注：正常√异常×异常情况在备注中注明
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
项目日期
主机显示屏
指示灯
控制按钮
蜂鸣器
24V连动电源
计算机系统
消防电话
内容层数
门
琐具
闭门器
天花（屋面）
地面
墙面
备注
顶层
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
16
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
室外
地下
注：正常√异常×异常情况在备注中注明巡视人：主管：日期：
装修现场巡视记录表
编号：
内容日期
水
电
空调
消防
主体结构
文明施工
备注
巡视人
注：正常√异常×异常情况在备注中注明竣工日期：
9:00
21:00
9:00
21:00
9:00
21:00
9:00
21:00
9:00
21:00
9:00
21:00
巡视人
备注
补水机构
水位
箱内清洁度
机房卫生及鼠虫情况
管道阀门压力表辅件
运行泵
噪声
温度
供水压力
无渗漏
变频器
管道阀门压力表辅件
紫外线消毒灯
名称
生
活
水
箱
生
活
水
泵
污水池巡视记录表年 月
编号：
日期
名称时间