杭州公积金贷款指南

80万 80万 80万 60万 50万 30万 40万 20万 50万 50万 70万 70万
贷款办理程序
一、贷款申请 职工可以向受公积金中心委托办理住房公积金贷款的
商业银行(以下称委托银行)提出贷款申请。申请时，提交 借款申请表，申请人及其配偶和产权共有人的身份证、 户籍证明、婚姻证明、收入证明，杭州市房产档案馆查 档证明（申请人、配偶、未成年子女）、个人信用报告 （申请人、配偶）、购房合同等相关资料，首期付款收 据或购房发票，并根据所购住房情况提供以下具体证明 材料：
贷款额度、期限和利率
一、额度和期限
(一)一户家庭住房公积金贷款最高限额为80万元。
(二)贷款期限最长为30年，且不得超过申请人的贷款年龄
（男65岁 女60岁）。
80
A. Description of the contents
(三)具体贷款额度和贷款期限由公积金中心根据申请人申请，
以及申请人还款能力、55%个人信用、住房公积金缴存情况、所购
二、贷款利率
贷款利率按照人民银行规定的住房公积金贷款利率执 行。目前执行的有两档利率，1-5年4%，6-30年4.5%， 二套房申请公积金贷款利率上浮10%。
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贷款条件
一、职工D首es次cri申ptio请n 住of 房公积金D贷es款cri，ptio应n 当of 同时符合下
列基本条件th：e contents
the contents
(一)按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款 时已连续缴存一年以上；
(二)所购买的住房为本市市区（包括萧山和余杭区） 自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证 明材料；
公积金贷款利率与商业利率对比
❖ 公积金贷款利率
银行商业贷款利率
1-5年（含5年）4.0%
1-3年（含3年）6.15%
4-5年（含5年）6.4%
5年以上4.5%
5年以上6.55%
贷款额度表
三、额度标准 相应的额度标准必须连续缴满一年，具体见下表
贷款申请人情况 月缴存额（单位个人合计数）
单身
月缴存额≥1088元
单身 单身
454元≤月缴存额<1088元 235元≤月缴存额<454元
单身
月缴存额<235元
最高贷款额度 50万 30万 20万
不能贷款
贷款额度表
已婚 已婚 已婚 已婚 已婚 已婚 已婚 已婚 已婚 已婚 已婚 已婚
本人月缴存额≥1088元 配偶月缴存额≥1088元
本人月缴存额≥1088元 454元≤配偶月缴存额<1088元
贷款办理程序
(三)贷款审批一般在10个工作日内完成，如遇特殊情况， 经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，延期原因由 公积金中心或委托银行告知申请人。
235元≤本人月缴存额<454元 配偶月缴存额<235元（或不缴存公积金）
454元≤本人月缴存额<1088元 235元≤配偶月缴存额<454元
235元≤本人月缴存额<454元 454元≤本人月缴存额<1088元
235元≤本人月缴存额<454元 配偶月缴存额≥1088元
配偶月缴存额≥1088元 235元≤本人月缴存额<454元
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公积金贷款指南
目录
1
住房公积金贷Βιβλιοθήκη Baidu简介
2 贷款条件、额度、期限和利率
3
贷款办理程序
4
贷款知识问答
5
相关费用及承办银行
公积金贷款简介
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企 业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事 业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存 的长期住房储金。根据国务院《住房公积金管理条例》 和《浙江省住房公积金条例》规定，住房公积金定向用 于职工住房消费，缴存住房公积金的职工，在购买自住 住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷 款。
(三)购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘需与公 积金中心签Dteh订secc贷roipnt款tioenn合tsof作协议；购Dteh买secc二roipnt手tioenn房tsof的，房产代 理中介需经过公积金中心备案。
贷款条件
(四)首期付款不低于中心的规定标准，且同意以购住 房作为贷款担保。
二、申请人首次申请住房公积金贷款还清后因改善 住房条件重新购房，符合上述贷D款es基cri本pti条on件of的th和e 杭州 市限购条件的，且信用记录良co好mp的an，y’可s s以ub申co清nt二en次ts 住 房公积金贷款。
贷款办理程序
(一)申请商品房贷款的，提供购房合同。 (二)申请二手房贷款的，提供购房合同、房龄证 明、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契 证、委托代理合同、资金监督支付协议书。
Year
贷款办理程序
二、贷款审批 2008 (一)职工提交全部贷款申请资料后，由公积金中心对申请 2007 人身份、购房交易20、06 住房公积金缴存情况、还款能力、个人 信用、购建房状况和价格或价值、担保能力等情况进行审核， 提出具体贷2款00额5 度、期限、利率的审批意见。 (二)贷款审20批04查验申请资料及购房交易的真实性。公积金 中心或委托2银00行3 与借款申请人应当履行面谈程序，建立面谈 记录，必要时，公积金中心应当向房地产管理部门核实购房 合同或2房002屋所有权证的真实性。 2001 2000
房屋状况和价格或评估价值等因素确定。
30%
(四)职工住房公积金贷款额度不足C的. ，De可sc申rip请tio住n o房f 公the积co金nt组ents
合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应
与住房公积金贷款一致。
D. Description of the contents
贷款额度、期限和利率
454元≤本人月缴存额<1088元 配偶月缴存额≥1088元
454元≤本人月缴存额<1088元 454元≤配偶月缴存额<1088元
本人月缴存额≥1088元 配偶月缴存额<235元（或不缴存公积金）
454元≤本人月缴存额<1088元 配偶月缴存额<235元（或不缴存公积金）
235元≤本人月缴存额<454元 235元≤配偶月缴存额<454元