扬州市建筑工程质量通病防治办法

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1、总则

1.1为提高建筑工程质量，克服工程质量通病，规范工程质量通病防治办法（以下

简称通病防治），制定本办法。

1.2

1.3

1.4

2

2.1

2.2

2.3施工图审查机构应审查通病防治的设计措施，并明确审查意见。

2.4工程质量监督机构将通病防治列入监督检查的重点，并明确检查意见。

2.5通病防治将列为各类工程质量创优活动的重点内容。

3、阶段管理措施

3.1开工准备阶段

3.1.1建设单位应向施工单位下达《工程质量通病防治任务书》。

3.2.1设计单位应将通病防治的技术要求向施工单位、监理单位进行交底。

3.1.3施工单位认真编写《工程质量通病防治方案和施工措施》。

3.1.4监理单位审查施工单位提交的《工程质量通病防治方案和施工措施》编写《质量通病防治监理细则》。

3.1.5

3.2

3.2.1

3.2.2

3.2.3

3.2.4

3.3

3.3.1

3.3.2

3.3.3

4

4.1

勘察设计单位降低工作标准与设计标准。

勘察设计文件必须按图纸审查机构的审图意见认真整改，整改结果向审图办回复后，审图办出具相关证明，建设局发给施工许可证。

4.2建筑物初装修只限室内非共用部位。外墙面、外门窗（含阳台部位）、层面保温、防水、散水台阶、人防地下室、公共部位走道、楼梯间、电梯间及公共设备应在设计文件中明确做法，并竣工验收。

4.3墙体防裂措施

4.3.1住宅工程地基应按变形控制设计，并按《建筑地基基础设计规范》

（

4.3.2

4.3.3

120mm

4.3.4

3m

4.3.5。

4.3.6

筋方法，用新型粘结拉结筋的专用胶粘剂连接。

4.3.7在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150 mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。

4.38灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块宜采用专用砌筑砂浆砌筑。

4.3.9顶层框架填充墙不宜采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料；当采用上述材料时，墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要的措施。

外墙面应在适当位置设计一定数量的分隔缝。

外墙应采用保温砂浆、复合保温材料等外墙外保温措施。

屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26㎡.K/W。

4.4

4.4.1

4.4.2（厨房、4.4.3

4.4.4

宜大于

4.4.5直径不宜小于

4.4.6现浇板强度等级不宜大于C30.

4.4.7住宅长度大于40 m时，除应采取措施（如掺微膨胀剂、设后浇带等）消除砼早期收缩外，还宜在超长度方向设置适量通长面筋并适当增加该方向底筋的配筋率。

4.5楼地面防渗漏措施

4.5.1厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。

4.5.2厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200 mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其它房间地面底20-30 mm。

4.6外墙粉刷防裂措施

4.6.1外墙粉刷层面宜掺入聚丙烯抗裂纤维。

4.6.2外墙涂料层宜选用吸附力强、耐侯性好、耐洗刷的强性涂料。

4.7

4.7.1

4.7.2

4.7.3

4.7.4

4.8

4.8.1

4.8.2刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不得小于C30，厚度不应小于50 mm，分格缝间距不宜大于3 m，缝宽不应大于30 mm，且不小于12 mm。

4.8.3柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。

4.8.4对女儿墙，高低跨，上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不得低于C30；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。

4.8.5膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应

5

5.1

5.1.1

5.1.215d

5.1.3

5.1.4

5.1.5

5.1.6

5.1.7应用15mm×

5.2

5.2.1现浇板的混凝土应采用中粗砂。

5.2.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。

5.2.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于

1000Kg，粉煤灰的掺量不宜大于15%。

5.2.4现场要备有砼坍落度桶，预拌混凝土进场时逐车检查入模坍落度，高层住宅不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。

5.2.5砼浇筑前必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应采取可靠措施控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋位置，特别是上层负弯矩的位置。

5.2.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时布置在上下层钢筋

5.2.7

5.2.87d；对5.2.9

筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700-1000㎜。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。

5.3楼地面防渗漏措施

5.3.1上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。