南京肥料项目商业计划书

南京肥料项目

商业计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要

2015年亚洲地区水溶性肥料总需求接近425万吨，占全球需求总量的54%，是全球最大的水溶肥消费区域。

化肥行业典型的产业链模式为“资源企业—单质肥企业—水溶肥、复

混（合）肥企业—农资公司/个体工商户—种植者”，以各级农资公司、经

销商、个体工商户为主体的分销商在化肥销售体系中起了主要作用，形成

了化肥企业产品销售以经销为主，直销为辅的销售模式。

该水溶肥项目计划总投资17753.91万元，其中：固定资产投资15785.70万元，占项目总投资的88.91%；流动资金1968.21万元，占

项目总投资的11.09%。

达产年营业收入17922.00万元，净利润2712.94万元，达产年纳

税总额1688.98万元；达产年投资利润率20.37%，投资利税率24.79%，投资回报率15.28%，全部投资回收期8.04年，提供就业职位380个。

南京肥料项目商业计划书目录

第一章总论

第二章项目建设背景

第三章产业研究分析

第四章项目建设规模

第五章土建方案说明

第六章运营管理模式

第七章项目风险概况

第八章 SWOT分析

第九章实施进度计划

第十章项目投资规划

第十一章经济评价分析

第十二章综合评估

第一章总论

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

南京肥料项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某某经济新区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以水溶肥为核心的综合性产业基地，年产值可达18000.00万元。

二、项目承办单位

xxx有限责任公司

三、战略合作单位

xxx科技公司

四、项目建设背景

水溶肥是与水肥一体化相配套，经水溶解或稀释，用于灌溉施肥、叶面施肥、无土栽培、浸种蘸根等，水溶性在95%以上的液体或固体肥料。

国外对水溶性肥料的研究较早，目前已被广泛用于温室中的蔬菜、花卉、各种果树以及大田作物的灌溉施肥，园林景观绿化植物、高尔夫球场等。1965年，美国公布了一项片状水溶性肥料的生产专利；1988年，美国

TVA国际化工集团公司申请了高浓度氮硫悬浮肥的生产专利。我国水溶性肥料起步于20世纪80年代中后期，基本上与复混肥料同步，从20世纪90

年代开始我国灌溉施肥的理论及应用技术才日渐被重视。到目前为止水肥

一体化灌溉施肥技术已经由过去局部试验、示范发展为大面积推广应用，

辐射范围扩大到西北、东北和华南地区，水肥一体化从当年的“高端农业”、“形象工程”开始向普及应用发展。经过多年的引进、消化、吸收

及创新，水溶肥产品生产工艺从掺混仿制发展到按照配方精确计量，向先

进的工艺技术转变，生产装备、技术工艺逐渐成熟。一批质量优、讲信誉、服务好的行业龙头企业逐渐被种植者接受、认可，一些水溶肥行业优质品

牌开始树立起来，水溶肥行业进入加速成长期，正在由小作坊生产，向现

代企业生产转变过程中。随着水肥一体化技术的推广，水溶肥施用作物的

面积越来越大，水溶肥产业也在发展壮大。目前中国水溶性肥料的产地主

要集中在新疆、山东、四川等水肥一体化推广面积较大的省份，尤其是滴

灌节水面积最大的新疆地区；销地主要集中在新疆、甘肃、内蒙等西北干

旱区和东北、西南、华南等地。

某某经济新区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为

主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，

加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞

争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划

和发展定位可成为某某经济新区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某某经济新区，进一步巩固某某经济新区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17753.91万元，其中：固定资产投资15785.70

万元，占项目总投资的88.91%；流动资金1968.21万元，占项目总投资的11.09%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入17922.00万元，总成本费用14304.75

万元，税金及附加285.74万元，利润总额3617.25万元，利税总额4401.92万元，税后净利润2712.94万元，达产年纳税总额1688.98万元；达产年投资利润率20.37%，投资利税率24.79%，投资回报率

15.28%，全部投资回收期8.04年，提供就业职位380个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经

济新区及某某经济新区水溶肥行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进某某经济新区水溶肥产业结构、技术结构、组织结构、产品结

构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“南京肥料项目”，项目的建设能够有力促进某某经济新区经济发展，为社会提供就业职

位380个，达产年纳税总额1688.98万元，可以促进某某经济新区区

域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率20.37%，投资利税率24.79%，全部投

资回报率15.28%，全部投资回收期8.04年，固定资产投资回收期

8.04年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产

业的实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性

新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民

间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业

同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的

措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生