最新版建设工程施工合同(示范文本)解读-
解读新版建设工程施工合同
解读新版建设工程施工合同新版建设工程施工合同范本在结构上进行了优化调整，更加突出了合同的公正性和实用性。
在内容上，它细化了各方的权利和义务，强化了风险分配和争议解决机制，以适应当前建筑市场的实际需求。
新版合同范本明确了施工方和业主方的基本权利与义务。
比如，施工方必须按照合同约定的时间、质量和成本完成工程任务，而业主方则应保证及时支付工程款项。
这些基本条款的明确化，有助于减少因合同模糊而引发的纠纷。
新版合同范本对工程质量的要求提出了更高的标准。
它强调了施工单位应当建立健全质量管理体系，确保工程的质量符合国家标准和行业规范。
同时，对于隐蔽工程的验收、材料设备的采购等方面也作出了更为严格的规定。
新版合同范本在风险管理方面做了大量工作。
它要求双方在签订合同时就应对可能出现的风险进行评估，并在合同中明确风险承担的方式。
这包括但不限于工程延期、成本增加、质量缺陷等风险的处理办法。
通过这种方式，可以在风险发生时减少争议，提高问题解决的效率。
新版合同范本还加强了对环境保护的要求。
它要求施工单位在施工过程中遵守环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。
这一点体现了社会对可持续发展的重视，也促使施工企业提升自身的环保意识和技术水平。
在争议解决方面，新版合同范本提供了多种解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
这些途径的设立，为合同双方提供了更多选择，有助于快速高效地解决争议，保障工程顺利进行。
新版合同范本还考虑到了合同的变更和终止情况。
它规定了合同变更的程序和条件，以及合同终止后各方的权利和义务。
这些规定有助于在合同执行过程中出现变化时，双方能够依法依规进行处理。
新版建设工程施工合同范本在保护合同双方权益、规范施工行为、提高工程质量、加强环境保护等方面都做出了积极的努力。
它的推出，不仅有助于提升建筑行业的管理水平，也为施工企业和业主提供了一份更加科学、合理的合同参考。
建筑施工合同范本解读
建筑施工合同范本解读一、合同基本信息1. 合同编号：_______2. 签订日期：_______3. 合同主体：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______二、项目概述1. 项目名称：_______2. 项目地点：_______3. 工程规模：_______4. 工程内容：_______三、合同条款1. 工程价款1.1 乙方按照甲方提供的工程量清单及图纸，按照市场价格进行报价。
1.2 甲方应在收到乙方报价后_______个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。
1.3 甲方认可乙方报价后，双方签订正式合同，乙方按照合同约定的价款进行施工。
2. 工程进度2.1 乙方应根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，编制施工组织设计，并报甲方审批。
2.2 甲方应在收到乙方施工组织设计后_______个工作日内进行审批，并将审批结果通知乙方。
2.3 乙方按照甲方审批通过的施工组织设计进行施工，确保工程进度和质量。
3. 工程质量3.1 乙方应按照国家有关建筑工程质量标准及甲方要求进行施工。
3.2 乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的质量问题进行整改。
3.3 甲方有权对工程质量进行监督、检查，对不合格的工程有权要求乙方整改。
4. 工程验收4.1 工程验收分为阶段性验收和整体验收。
4.2 乙方应按照甲方要求提供相关验收资料，并配合甲方进行验收。
4.3 验收合格后，双方按照约定进行工程结算。
5. 付款方式5.1 甲方按照工程进度支付工程款。
5.2 乙方应按照甲方付款进度提供相应的发票。
6. 违约责任6.1 乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
6.2 乙方未按照合同约定质量完成工程，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
四、合同变更与解除1. 合同变更1.1 双方协商一致，可以变更合同内容。
1.2 变更合同内容需书面签订补充协议。
2. 合同解除2.1 双方协商一致，可以解除合同。
最新施工合同范本解读
最新施工合同范本解读
合同编号：【合同编号】
甲方（委托方）：______________（以下简称甲方）
乙方（承包方）：______________（以下简称乙方）
鉴于甲方拟委托乙方进行工程建设项目，双方经友好协商达成以下合同：
第一条合同项目
甲方委托乙方进行【工程项目名称】工程。
第二条工程内容
乙方接受甲方委托，承担【工程项目名称】工程的施工、监理等工作。
第三条施工期限
本工程的施工期为【具体期限】，施工期限届满后，工程应交付甲方。
第四条施工费用
乙方应在合同有效期内按照约定支付施工费用，费用支付方式为【具体支付方式】。
第五条质量保证
乙方承诺按照相关标准和规范进行施工，并保证工程质量符合相关规定，如有质量问题，乙方应承担相应责任。
第六条安全保障
乙方应保证工程施工过程中的安全工作，并保障施工现场的安全和秩序。
如有安全事故，乙方应承担相应责任。
第七条竣工验收
工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在验收合格后支付最后施工款。
第八条违约责任
如因乙方原因导致工程质量不合格，或者未能按时完成工程，乙方应承担违约责任。
第九条合同变更
任何一方需变更合同内容，应当经过双方协商一致，并签署书面变更协议。
第十条争议解决
本合同如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有关部门申请仲裁或诉讼解决。
以上内容为最新施工合同范本的解读，具体合同内容以实际签订的合同为准。
建设工程施工合同范本解读
建设工程施工合同范本解读合同编号：[填写合同编号]甲方：[填写甲方名称及联系方式]乙方：[填写乙方名称及联系方式]为了明确双方在建设工程施工过程中的权利、义务及责任，特订立本合同，并遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下条款：第一条项目概况1.1 项目名称：[填写项目名称]1.2 项目地点：[填写项目地点]1.3 项目规模及内容：[填写项目规模及具体内容]第二条工程标准2.1 工程质量标准：乙方应按照国家相关标准及甲方要求，确保工程质量符合标准。
2.2 工程完成时间：工程应按照合同约定的时间节点完成，如有延误需另行商议。
第三条施工安全3.1 乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，并承担施工期间的所有安全责任。
3.2 如有施工安全事故发生，乙方应立即采取措施并通知甲方，同时承担相应的责任。
第四条付款方式4.1 甲方应按照合同约定的付款方式及时间，按期支付工程款。
4.2 如乙方提前完工或工程质量达标，甲方可以提前支付相应款项。
第五条违约责任5.1 一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2 如因不可抗力等原因导致无法履行合同，双方应及时协商解决，并相互体谅。
第六条合同解除6.1 若因任何原因需解除合同，双方应协商解除条件及方式，以及相应的补偿问题。
6.2 解除合同后，双方应及时结清未付款项，并归还对方已收到的款项或物品。
第七条其他条款7.1 本合同未涉及的事项，双方可另行协商。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：生效日期：以上为建设工程施工合同范本，双方应仔细阅读合同内容，并确保理解并遵守各项条款。
如有任何疑问或争议，可协商解决或寻求法律援助。
建设工程施工合同示范文本解读
建设工程施工合同示范文本解读1. 合同主体1.1 发包方（甲方）姓名：____________________________统一社会信用代码：____________________________1.2 承包方（乙方）姓名：____________________________统一社会信用代码：____________________________2. 合同标的2.1 本合同旨在明确甲方委托乙方进行的建设工程项目的具体内容和要求。
2.2 工程项目的名称、地点、规模、性质等详细信息应在合同附件中明确列出。
2.3 工程的范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、装饰装修工程等，具体工程范围以双方确认的施工图纸和相关文件为准。
3. 权利义务3.1 甲方的权利和义务3.11 有权对工程进度、质量进行监督检查。
3.12 按照合同约定支付工程价款。
3.13 协助乙方协调与工程相关的外部关系，提供必要的施工条件。
3.14 及时组织工程竣工验收。
3.2 乙方的权利和义务3.21 有权按照合同约定收取工程价款。
3.22 按照合同约定的工期、质量标准和工程范围完成施工任务。
3.23 遵守施工现场的管理规定，做好安全生产、文明施工工作。
3.24 编制施工组织设计、施工方案，并报甲方审批。
3.25 负责工程竣工资料的整理和移交。
4. 违约责任4.1 甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的一定比例向乙方支付违约金。
4.2 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日，应按照工程总价款的一定比例向甲方支付违约金。
4.3 工程质量不符合合同约定标准的，乙方应负责返工，直至达到约定标准，返工费用由乙方承担，并应按照工程总价款的一定比例向甲方支付违约金。
4.4 双方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。
5. 争议解决方式5.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
对新版《建设工程施工合同(示范文本)》的解读
对新版《建设工程施工合同(示范文本)》的解读背景为规范建设工程领域的施工合同签订行为，促进建设工程的合法、规范、安全和质量，2021年2月，《建设工程施工合同(示范文本)》（下称示范文本）进行了修订发布。
新版示范文本比旧版更加适合当前建设工程的发展。
主要变更双方权利义务在双方权利义务方面，示范文本增加了一些内容，使之更加完善。
其中包括：1.增加了建设单位需做到的完全解决可能对施工存在不利影响的因素，并保证为建造施工提供基本条件和必要资源；2.强调施工单位要依法维护建筑施工安全，建设单位要向施工单位提供必要的支持；3.特别是在设计方面，建设单位要确保设计文件符合法律法规和国家有关规范的要求，施工单位要按照设计文件施工。
各类责任在示范文本中，各种责任都被比较细致地划分为不同的类型，如：1.施工单位应对施工过程中可能存在的各类危险、隐患、安全风险承担所有责任；2.建设单位在承担自身责任的同时，也应对施工期间因建设单位原因导致的安全事故等负责；3.设计单位失误或违法行为导致的安全生产事故，应由设计单位依法承担责任。
其他变更除此之外，新版示范文本还作出了以下新变化：1.增加了设计文件变更规定：建设单位和设计单位应在现场勘查或者施工前，确保设计文件与实际情况相符；2.称之为“工程实际运行质量保证金”，对消费者权利保护提高了保险能力。
行业影响新版示范文本的发布以及变更，对行业影响较大：1.施工单位在签署施工合同前，需要仔细阅读示范文本的相关条款，更好地了解其中的相应义务和责任；2.建设单位应该加强对施工单位的监管，在确保施工单位具备相应营业执照和资质证书的基础上，也要加强对其资质等实际情况的调查；3.设计单位需要更加严格地按照国家有关法律法规和规范进行设计，避免失误和违规行为。
新版示范文本的发布，标志着合同法在建设工程领域的进一步推广，也昭示着建设工程领域的健康发展。
各方签署合同前应认真阅读，充分了解示范文本的相关条款和概念，以实现建设工程施工的规范和安全。
新版施工合同示范文本公布释义
新版施工合同示范文本公布释义朋友们！今天咱们来唠唠新版施工合同示范文本公布这事儿，还有它的释义到底是咋回事呢。
一、为啥要有新版施工合同示范文本呢？你想啊，建筑工程那可是个大事儿，就像搭积木，但这个积木可复杂多了，涉及到好多好多的人和钱呢。
以前的合同文本可能用着用着就发现有些地方不太合适了。
比如说，现在的建筑技术越来越先进了，以前的合同里可能都没提到一些新的施工工艺该咋算钱，咋保证质量。
再就是，现在大家对工程的环保要求啊、安全要求啊都提高了很多。
所以呢，就像咱们的手机要不断更新换代一样，施工合同示范文本也得与时俱进，推出新版的。
二、新版施工合同示范文本里有啥新东西呢？1. 工程质量要求更细致新版的文本就像是一个超级严格的美食菜谱，对于工程质量的要求那是写得可详细了。
比如说，以前可能就简单说一下这个墙要砌得结实，现在可不行。
它会具体到用什么材料、怎么砌、砌完了要达到什么样的强度标准，就像规定这个蛋糕必须用多少克面粉、多少克糖，烤出来的颜色得是啥样的，松软度得达到啥标准一样精确。
这对咱们业主来说，就像是吃了颗定心丸，知道自己的房子或者工程肯定能建得杠杠的。
2. 工程进度安排更合理这里面会把工程的每个阶段的时间安排得明明白白的。
就像一场马拉松比赛，从起点到各个检查点，再到终点，每个时间段都有规定。
施工方得按照这个计划来跑，要是慢了，那就得有个说法。
这对整个工程的顺利进行可太重要了，就像火车按照时刻表运行一样，要是乱了套，那可就麻烦大了。
3. 工程款支付更透明钱的事儿可是大家最关心的。
新版文本把工程款咋付、啥时候付、付多少都写得清清楚楚。
不像以前，有时候业主和施工方可能会因为钱的事儿扯皮。
现在就好比是在超市买东西，明码标价，啥时候结账，分几次结，都一目了然。
这样双方心里都有数，不容易产生矛盾。
三、那这个释义又是干啥的呢？这个释义就像是一个贴心的小助手。
你看，新版施工合同示范文本虽然很详细，但有些地方可能还是有点难懂，就像一本复杂的武功秘籍。
建设工程施工合同示范文本解读
建设工程施工合同示范文本解读一、引言建设工程施工合同是在建设工程领域中常见的一种合同形式。
该合同主要用于明确工程的范围、方式和条件，明确各方的权利和义务，确保工程施工的顺利进行。
为了帮助各方更好地理解建设工程施工合同的要点和注意事项，以下对合同示范文本进行解读。
二、合同背景建设工程施工合同是由建设单位和承包商签订的一份合同，用于规范和管理工程施工过程。
该合同应包括合同主体、工程范围、合同价款、工期、验收和保修等内容。
三、合同主体建设单位和承包商是建设工程施工合同的主体。
建设单位是工程的委托方，负责提供工程图纸、设计文件和资金。
承包商是工程的承包方，负责按照设计要求进行施工。
合同主体间应明确各自的权利和义务，确保工程施工的顺利进行。
四、工程范围工程范围是建设工程施工合同中的重要内容之一。
合同应明确工程的具体范围，包括工程的位置、面积、高度、结构和功能等。
工程范围的清晰明确对于施工过程的顺利进行至关重要，避免了后期的纠纷和争议。
五、合同价款合同价款是建设工程施工合同的重要内容之一。
合同应明确工程的价款及付款方式。
价款的确定应基于工程范围、施工难度、材料价格、劳动力成本等多方面因素。
同时，合同还应明确付款的时间节点和方式，以确保双方权益的平衡。
六、工期工期是建设工程施工合同中的重要约定之一。
合同应明确工程的施工期限、开始时间和完成时间。
工期的确定应综合考虑工程的规模、复杂程度、资源配置等因素。
双方应在合同中对超期施工的责任和后果进行约定，保证工期的履行。
七、验收和保修验收和保修是建设工程施工合同中的重要环节。
合同应明确工程的验收标准和程序。
验收标准可包括工程质量、安全性能、机电设备运行稳定性等方面。
合同还应规定保修期限和保修义务，确保工程的质量和安全。
八、争议解决建设工程施工合同中可能出现争议和纠纷。
为了解决这些问题，合同应明确争议解决的方式和程序。
常见的方式包括协商、仲裁和诉讼等。
在签订合同时，各方应明确争议解决方式，并尽量避免争议的发生。
建设施工合同范本解读
建设施工合同范本解读甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1. 工程名称：____________________2. 工程地点：____________________3. 工程范围：____________________4. 工程内容：____________________二、合同价款1. 合同总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
2. 付款方式：____________________三、工程期限1. 工程开工日期：______年______月______日2. 工程竣工日期：______年______月______日3. 工程总工期：______天四、工程质量1. 工程质量标准：____________________2. 工程质量保修期：______年五、安全生产1. 乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。
2. 乙方应制定安全生产责任制度，加强安全生产管理，确保工程安全。
六、合同变更和解除1. 合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
2. 发生不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方均有权解除合同。
七、违约责任1. 甲方违约责任：____________________2. 乙方违约责任：____________________八、争议解决1. 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
2. 如协商不成，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日。
建设工程施工合同范本详细解读与分析
建设工程施工合同范本详细解读与分析尊敬的读者，本文将对建设工程施工合同范本进行详细解读与分析，帮助您更好地理解合同内容，并为您在日后签订施工合同提供参考。
一、合同背景与目的建设工程施工合同是建筑工程中不可或缺的法律文件，旨在明确各方权益和责任，规范工程的实施过程，确保合同双方的合法权益。
该合同通常由业主（甲方）与承包商（乙方）签订，约定工程的设计、施工、质量、支付方式等各项重要事项。
二、合同主要条款解读1. 合同的主体与签订日期施工合同首先明确合同双方的主体信息，包括业主（甲方）和承包商（乙方）的名称、地址、联系方式等。
签订日期标志着合同的生效时间。
2. 工程范围与任务合同中应详细阐述工程的具体范围，包括工程的位置、面积、土地使用权情况等。
同时，还应明确工程的具体任务、施工内容与进度计划。
3. 质量要求与标准施工合同中通常会对工程质量进行约定，包括质量标准、验收标准、合格率等。
双方还需明确质量监督机构和监督要求。
4. 施工组织与安全措施施工合同应对施工组织进行详细描述，包括施工方案、施工设备、材料供应等。
同时，还应规定安全措施与施工现场的管理要求，确保工人的安全。
5. 工程款项与支付方式合同中必须对工程款项进行明确规定，包括工程总造价、付款方式、进度款、尾款等。
双方还需就索赔和罚款等问题进行约定。
6. 变更与终止条款施工合同中通常会考虑到工程变更的可能性，因此应明确变更的程序、变更内容、费用补偿等。
另外，在工程终止时，也应明确终止的权利与义务。
三、合同风险与应对措施1. 风险识别与评估在合同签订之前，业主和承包商需要共同识别和评估合同中可能存在的风险，例如工期延误、质量问题等。
双方应明确责任，并设立相应的风险应对措施。
2. 索赔与争议解决若合同履行过程中发生索赔纠纷或争议，应通过合同约定的索赔程序与争议解决机制来解决，如协商、仲裁、诉讼等。
3. 监督与管理为减少合同风险，业主应加强对施工过程的监督与管理，确保承包商按照合同约定履行义务。
建设施工合同范本解读
建设施工合同范本解读甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方拟进行_______（项目名称）的建设施工，乙方愿意承担该项目的施工任务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：_______1.2 工程地点：_______1.3 工程范围：_______1.4 工程内容：_______二、合同价款2.1 合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 付款方式：_______三、施工期限3.1 工程开工日期：_______3.2 工程竣工日期：_______四、质量标准4.1 工程质量应符合_______标准。
4.2 乙方应严格按照施工图纸、施工方案及甲方要求进行施工。
五、甲方权利与义务5.1 提供施工图纸、施工方案及有关资料。
5.2 按约定支付合同价款。
5.3 协调解决施工中出现的问题。
5.4 对乙方施工过程进行监督、检查。
六、乙方权利与义务6.1 按施工图纸、施工方案及甲方要求进行施工。
6.2 严格按照质量标准施工，确保工程质量。
6.3 遵守施工现场的安全生产规定，确保施工安全。
6.4 乙方应自行承担施工所需的设备、材料及人员费用。
七、违约责任7.1 甲方违约，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
7.2 乙方违约，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
八、争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
8.2 如协商不成，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______。
建设工程施工合同示范文本解读
建设工程施工合同示范文本解读一、合同背景介绍建设工程施工合同是指由建设单位和施工单位签订的，约定施工单位按照建设单位的要求和指示，对某项建设工程进行施工的合同。
合同的签订是建设工程进行顺利、有效开展的前提和保障，为了确保合同的公平、公正，保护双方的合法权益，必须明确合同的各项内容和细则。
二、合同解读第一条合同目的本合同的目的是为了约定建设单位与施工单位之间的责任和义务，在建设工程施工过程中确保双方的权益。
根据本条规定，合同的目的是明确约定建设单位与施工单位之间的责任和义务，确保双方的权益，从而保障施工工程的顺利进行。
建设单位和施工单位应根据合同约定，按照双方的责任和义务进行履行，不得擅自变更或违背合同条款。
第二条合同范围本合同约定的建设工程施工范围为XXX项目的施工工程。
根据本条规定，合同约定的范围为具体的建设项目，即XXX项目的施工工程，双方应按照合同约定的范围进行工程的施工，不得超出合同约定的范围。
第三条合同的内容和形式本合同内容包括合同书面约定的各项条款和附件，合同形式为书面形式。
根据本条规定，合同的内容包括合同书面约定的各项条款和附件，合同的形式应为书面形式，即双方应将合同内容书面约定，以确保合同真实、有效。
第四条合同标的本合同的标的为XXX项目的施工工程。
根据本条规定，合同的标的为具体的建设项目，即XXX项目的施工工程，双方应按照合同约定的标的进行工程的施工，确保工程的质量和进度。
第五条合同价格本合同的合同价为XXX万元。
合同价包括项目的施工费用、工程款和税金等。
根据本条规定，合同的价格应为XXX万元，包括项目的施工费用、工程款和税金等，双方应按照合同约定的价格进行支付，不得擅自变更或违约。
第六条合同履行期限本合同的履行期限为XX年月日至XX年月日。
根据本条规定，合同的履行期限为具体的时间段，双方应按照合同约定的期限进行工程的施工，确保工程的质量和进度。
第七条合同的解除在下列情形下，双方可以解除本合同：（一）由于不可抗力因素，导致无法继续履行合同的；（二）一方未按照合同约定的要求和指示履行合同的；（三）合同履行期限已届满，若有续签意向，应提前XX个工作日向对方书面告知。
建设工程施工合同范本解读带详尽条款
建设工程施工合同范本解读一、引言建设工程施工合同是建筑工程项目管理的重要组成部分，是发包人与承包人之间权利义务关系的法律依据。
在我国，建设工程施工合同范本已经过多次修订和完善，以适应市场经济的需要。
本文将对建设工程施工合同范本进行解读，分析其主要条款，以帮助各方更好地理解和使用该合同。
二、合同主体合同主体包括发包人和承包人。
发包人是指具有建设项目投资主体资格，依照法定程序取得建设项目批准文件，有权对该项目进行建设的单位或个人。
承包人是指具有相应资质，承担建设工程施工任务的单位。
三、合同标的合同标的是指承包人按照合同约定完成的建设工程项目。
合同标的应明确具体，包括工程名称、地点、规模、质量标准等内容。
四、合同价款合同价款是指承包人完成合同标的所需支付的费用。
合同价款包括直接费、间接费、利润和税金等。
合同价款的确定方式有固定总价、可调总价、单价合同等。
五、施工期限施工期限是指承包人完成合同标的的时间。
合同应明确约定施工期限，并约定工期延误的违约责任。
施工期限的确定应考虑工程性质、规模、施工条件等因素。
六、工程质量工程质量是建设工程的生命线，合同应明确约定工程质量标准。
工程质量标准包括国家强制性标准和行业标准。
承包人应按照约定的质量标准进行施工，并接受发包人或其委托的监理单位的监督和检查。
七、工程变更工程变更是指在合同履行过程中，由于设计、施工条件等原因，需要对合同标的进行修改。
合同应约定工程变更的程序和价款调整方法。
工程变更应经双方协商一致，并签订书面协议。
八、竣工验收竣工验收是建设工程施工合同的必要环节。
合同应约定竣工验收的标准、程序和期限。
竣工验收合格的，发包人应按照约定支付合同价款。
竣工验收不合格的，承包人应负责修复，并承担修复费用。
九、违约责任合同应明确约定发包人和承包人的违约责任。
违约责任包括延迟支付工程价款、工程质量不合格、工期延误等。
违约方应承担违约金、赔偿损失等责任。
十、争议解决合同应约定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
工程施工合同范本条款解读
合同编号：__________工程施工合同范本条款解读甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程单价：__________1.6工程总价：__________二、合同工期2.1工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。
2.2乙方应当按照约定的工期完成工程施工。
如因乙方原因导致工程延期，乙方应当承担相应的违约责任。
三、质量标准3.1工程质量应当符合国家现行有关法律、法规、规范、标准和设计文件的要求。
3.2乙方应当保证工程质量，确保工程安全，不得出现质量事故。
如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应当承担修复费用并承担相应责任。
四、合同价款及支付4.1双方同意按照工程实际完成量进行价款结算。
4.2工程进度款支付：按照工程进度，甲方应当按照约定的比例支付工程进度款。
具体支付比例和时间双方另行约定。
4.3工程验收合格后，甲方支付剩余工程价款。
五、材料和设备5.1乙方应当按照设计文件和合同约定采购施工材料和设备。
5.2乙方应当对施工材料和设备的质量进行检验，确保符合国家有关法律、法规、规范和标准的要求。
六、安全生产6.1乙方应当严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和合同约定，确保工程施工安全。
6.2乙方应当建立健全安全生产责任制度，配备必要的安全生产设施和器材。
七、违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。
7.2乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式双方另行约定。
八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定9.1双方应当遵守国家关于建筑工程管理的法律、法规和政策，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
2024年通用建设工程施工合同示范文本解读
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年通用建设工程施工合同示范文本解读本合同目录一览1. 一般规定1.1 合同文件的优先顺序1.2 词语定义与解释1.3 法律法规的适用1.4 合同的开始执行与完成2. 双方主体2.1 承包人的资质与能力2.2 发包人的权利与义务3. 工程内容3.1 工程项目的概况3.2 施工范围与工程量3.3 施工图纸与技术规范4. 合同价格4.1 合同价格的确定4.2 价格调整的条件与方法4.3 预付款与进度付款4.4 质量保证金5. 工期与进度5.1 工期的约定5.2 进度计划与控制5.3 工期延误的处理6. 质量与标准6.1 工程质量的要求6.2 质量检验与验收6.3 质量问题的处理7. 安全文明施工7.1 安全生产的要求7.2 环保与消防措施7.3 安全事故的处理8. 材料与设备8.1 材料与设备的供应 8.2 材料与设备的质量8.3 材料与设备的验收9. 变更与调整9.1 合同变更的条件9.2 合同变更的程序9.3 价格与工期的调整10. 违约责任10.1 承包人的违约行为 10.2 发包人的违约行为 10.3 违约责任的处理11. 争议解决11.1 争议的解决方式11.2 仲裁或诉讼的程序11.3 仲裁或诉讼的费用12. 合同的解除12.1 合同解除的条件12.2 合同解除的程序12.3 合同解除后的处理13. 合同的终止13.1 合同终止的条件13.2 合同终止的程序13.3 合同终止后的处理14. 其他条款14.1 保密条款14.2 知识产权保护14.3 不可抗力14.4 合同的转让14.5 合同的修订14.6 合同的生效与终止日期第一部分：合同如下：第一条一般规定1.1 合同文件的优先顺序本合同文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件；（4）专用条款；（5）通用条款；（6）合同技术文件；（7）合同价格清单；（8）其他附件。
建设工程施工合同示范文本解读
建设工程施工合同示范文本解读建设工程施工合同，是指在建筑工程领域，发包方与承包方之间的一种正式约定，用于规范双方之间的权益和责任。
本文将对建设工程施工合同示范文本进行解读，以帮助读者更好地理解该合同条款及其含义。
第一章总则1.1 合同目的及定义本节明确了合同的目的是规范工程施工行为，确保工程质量和工期的达到预期目标。
同时，对施工合同中部分常用术语进行了定义，以保证合同双方的理解一致。
1.2 合同的适用范围本节详细阐述了合同适用的对象范围，包括建筑工程、土木工程、市政工程等，并对不适用的情况进行了说明，为合同的适用性提供了明确的界定。
第二章工程范围、质量和工期2.1 工程范围本节要求具体列明工程施工的内容，包括施工的具体位置、面积、结构类型等，细化了工程的范围，避免双方对工程范围产生争议。
2.2 工程质量本节重点强调了合同双方对工程质量的要求和责任，包括合同标准、技术规范和验收标准等，在保证工程质量的同时，明确双方的责任和义务。
2.3 工期要求本节明确规定了工程施工的起止时间、竣工时间和交付时间等，确保双方都能按照合同约定的时间节点进行工作和交付。
第三章合同价款及支付方式3.1 合同价款本节要求明确合同价款的总额、结算方式、付款时间等，确保双方对价款的支付有明确的约定，减少经济纠纷风险。
3.2 价款支付方式本节规定了价款支付的方式和频次，双方可以根据实际情况选择一次性支付、分期支付或其他方式，以达到合同约定的支付要求。
第四章施工保证金及保险4.1 施工保证金本节详细说明了施工保证金的数额、支付方式、退还条件等，施工保证金的作用是确保承包方履行合同义务，提高工程质量。
4.2 工程保险本节规定了工程保险的购买要求，明确了哪些风险需要进行保险，以及保险金额和索赔程序等，加强了对工程施工过程中的风险管理。
第五章违约责任5.1 违约责任的范围本节明确规定了违约责任的范围和内容，包括合同解除、赔偿、违约金等，以减少合同纠纷的产生，并保障合同双方的权益。
新版施工合同示范文本公布释义
新版施工合同示范文本公布释义咱来说说这个新版施工合同示范文本公布的释义哈。
一、为啥要有这个新版的呢？你想啊，时代在发展，建筑工程里各种各样的情况也变得越来越复杂。
旧版的合同示范文本可能有些地方就不太适应现在的情况啦。
比如说，现在建筑工程里新技术、新材料用得可多了，旧版里关于这些东西相关的条款可能就不够完善。
再就是现在大家对工程质量、环境保护、工人权益啥的都更重视了，所以得有个新的合同示范文本来跟上这些变化。
二、重点部分的释义。
1. 关于工程范围。
这新版的合同就把工程范围说得更清楚了。
以前可能就简单写个大概，现在那可是精确到每一个小的分项工程。
就好比你装修房子，以前可能就说装修客厅，现在得具体到客厅的墙面刷啥颜色的漆，地面铺啥样的地砖，连墙角线的样式可能都得写进去。
这样做的好处就是，双方都清楚自己要干啥，施工方不会多干或者少干，发包方也知道自己花钱买的是啥样的工程服务。
2. 工程质量标准。
现在的质量标准那可严多了。
不仅有国家规定的基本质量标准，还可以根据项目的特殊要求增加一些额外的标准。
比如说一个高档酒店的建设，可能除了正常的建筑结构安全标准之外，对室内装修的精细度、舒适度等都有更高的标准。
这质量标准一旦定好了，就像一把尺子一样，施工过程中就按照这个来衡量工程干得好不好。
如果没达到，那施工方可能就得承担责任，发包方也有依据要求整改或者索赔。
3. 工期方面。
新版合同对工期的规定更合理了。
它考虑了很多可能影响工期的因素，像天气、不可抗力、发包方临时变更要求等。
比如说，如果因为连续暴雨这种恶劣天气导致工程不能按时进行，这就可以按照合同里关于不可抗力的条款来调整工期。
而且，它对工期的计算方式也更科学，不是简单地说从开工到竣工的天数，还可能会根据工程的不同阶段，设定不同的工期节点，每个节点都有相应的任务要完成。
这就像一场长跑比赛，中间设置了几个检查点一样，每个检查点都得达到要求，整个工期才能顺利推进。
4. 价款支付与结算。
对新版《建设工程施工合同(示范文本)》的解读
近日,《住房城乡建设部、工商总局关于印发建设工程施工合同(示范文本)的通知》(建市〔2017〕214号)发布,两部委联合对《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-2013—0201）进行了修订,制定《建设工程施工合同(示范文本）》（GF—2017—0201），并自2017年10月1日起,新版示范文本正式执行，原2013版示范文本同时废止.2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2013-0201，以下简称2013版示范文本）是上海市建纬律师事务所（下称“建纬所"）受住建部委托起草的。
2013版示范文本充分借鉴了国际咨询工程师联合会（FIDIC）编制的《施工合同条件》等优秀条款,具有结构严密、逻辑性强、内容全面等特点,并且具有很强的可操作性，是一本经典的施工合同示范文本。
今年8月，建纬所再次接受住建部委托对2013版示范文本进行修订,建纬所由总所副主任、南京分所主任曹珊律师组织执笔,对2013版示范文本进行修订。
2017版示范文本主要是根据《住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》（建质［2017]138号）中对缺陷责任期及工程质量保证金的修改内容，对2013版示范文本的通用合同条款、专用合同条款及附件中与缺陷责任期和工程质量保证金有关的条款进行修改和完善。
虽然2017版示范文本并未进行太多修改，但很多人却对其进行了各式各样的解读,还有很多培训机构也有意进行相关培训.由于部分解读内容与修订的目的和初衷不尽一致,为避免误导广大从业者，有必要从修订者的角度对2017版示范文本进行解读.一、修订背景（一）国办发〔2016〕49号文我国建筑市场存在不同程度的混乱和不规范行为，其中包括发包人利用其优势地位预先设置各种名目的保证金以及高比例保证金条款,此举在损害了承包人利益的同时，也导致资金利用效率低下，不利于激发市场活力、发展信用经济和加快建筑业的转型升级。
2016年6月27日，经国务院同意，国务院办公厅发布《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔2016〕49号），针对如何清理规范工程建设领域保证金采取如下措施：1、全面清理各类保证金，除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，其他保证金一律取消.并转变保证金缴纳方式,推行银行保函制度，建筑企业可以银行保函方式缴纳保证金。
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文本：《标准施工招标文件》、《FIDIC施工合同条件》（1999年）、 《房屋建筑和市政基础设施工程标准施工资格预审文件》、《房屋建 筑和市政基础设施工程标准施工招标文件》
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第二节
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2013版施工合同修改重点及八项新的合同管理制度
2021/2/10
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2013版施工合同修改重点
完善八项合同管理制度 完善合同要素结构与体系 强调合同履行程序 完善合同价格类型 注重对发承包人市场行为的引导 实现与法律和其他文本的衔接
六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）；（2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件；（4）通用合同条款； （5）技术标准和要求；（6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书；（8）其他合同文件。 。。。。。。
2021/2/10
16
第三节 2013版施工合同重点条文解读
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2021/2/10
17
2013版施工合同的框架
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合同协议书
通用合同条款：
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文 明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检 验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工 程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、 保险、索赔以及争议解决
专用合同条款（附件11个）
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关于合同协议书
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【条文】
《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项 目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约 定了合同当事人基本的合同权利义务。
体现对争议解决的及时性，避免合同履行陷入僵局
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实现与现行法律和其他文本的衔接 CITY DEVELOPMENT LAW FIRM
反映现行法律法规的精神和要求，如条例、司法解释等方面内容 充分借鉴九部委标准施工招标文件、国家有关部委发布行业标准文件、
FIDIC合同文本 包括：法律以及《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管
1、通用条款第2.5、3.7款确定承发包双方的双方互为担保制度； 2、通用条款第11.1款确定价格市场波动的合理调价制度； 3、通用条款第14.4确定逾期付款的违约双倍赔偿制度； 4、通用条款第13.2和15.2款规定两项工程移交证书制度； 5、通用条款第15.2款规定保修金返还的缺陷责任定期制度； 6、通用条款18条确定风险防范的工程系列保险制度； 7、通用条款第19.1和19.3款规定的索赔过期作废制度； 8、通用条款第20.3款规定前置程序的争议过程评审制度。
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2013版建设工程施工合 同(示范文本)解读-
背景
2021/2/10
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2013年4月3日，住建部和国家工商 总局正式关于印发建设工程施工合 同（示范文本）的通知，《建设工 程施工合同（示范文本）》将于 2013年7月1日起正式实施。
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完善合同要素结构
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合同要素由原11个增加为20个，并力求系统化，且配置 合理的权利义务，有利于引导工程建设市场的健康发展
建立以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系， 提高施工管理的合理性和科学性
国标：《建设工程工程量清单计价规范》（2013年） 、《工程建设监 理规定》、《建筑工程施工组织设计规范 》
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八项合同管理新制度
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2013版施工合同，借鉴国际菲迪克合同（FIDIC）创设的八项合同管理新 制度
专用合同条款的指向，以充分尊重自由约定
体现对常见违法行为的约束，如增加承诺性条款和项目管
理具体措施，防范阴阳合同、违法转包、违法分包等行为， 促进建筑市场的有序健康发展
体现对停工、支付、移交、保修等重要合同行为的规范， 包括其条件、程序、责任等方面
体现对发包人和承包人权利义务的合理配置，如双向担保、 合理调价、不利物质条件等
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完善合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践 需要
按照价格形式将合同分为单价合同、总价合同、及其它价格
形式合同
2021/2/10
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注重对发承包人施工实践的引导
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体现指引和自由竞争双重目标，如在通用合同条款中配置
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完善合同要素结构
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1999版合同要素：11个
词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织 设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款及调 整、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算同要素: 20个
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、 安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、 试验与检验、变更、价格调整、合同价格、 计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与 保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决
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完善合同要素结构
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