贵阳市公共租赁住房室内装饰装修指导意见(征求意见稿)

贵阳市公共租赁住房室内装饰装修指导意见（征求意见稿）

为规范我市公共租赁住房装饰装修行为，满足租赁者基本居住需要，我局组织有关公共租赁住房建设单位和设计单位在进行多次讨论基础上，拟定《贵阳市公共租赁住房室内装饰装修指导意见》征求意见稿，为更广泛、更直接地了解、吸纳广大市民的合理化建议，现予以公布（贵阳市住房和城乡建设局政务网站同步公布***），欢迎社会各界人士积极建言献策。我们将认真收集汇总各类意见和建议，并据此进一步完善。

征求意见时间：2012年8月9日至8月15日

联系地址：护国路61号房产大厦10楼

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电子邮箱：**************

贵阳市公共租赁住房室内装饰装修指导意见

【征求意见稿】

为规范我市公共租赁住房装饰装修行为，满足租赁者基本居住需要，根据《住宅设计规范》（GB50096-2003）、《住宅装饰装修工程施工规范》（ GB 50327-2001）、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）及《贵阳市公共租赁住房管理暂行办法》（筑府发〔2011〕32号）等有关规范和规定要求，结合我市现阶段公共租赁住房建设实际和社会经济发展水平，现对我市公共租赁住房室内装饰装修提出以下意见：

一、公共租赁住房室内装饰装修应遵循安全、适用、经济、环保和满足基本居住需求的原则，根据不同户型综合考虑各功能区家俱和家用电器及相应设备和设施的摆放、安装位置。

二、公共租赁住房的室内装饰装修风格应简洁明快、素雅大方，不应采用复杂繁琐的装饰装修风格，并应与主体工程同步设计和交付使用。

三、公共租赁住房室内装饰装修工程所用的材料和设备应选用国家认可的环保产品，严禁使用国家及我省所列落后及淘汰技术和产品；尽量选用本地材料和产品，禁止使用劣质材料和产品。

四、公共租赁住房分户门应采用普通防盗门或结合防火规范要求采用防火防盗门,内门宜采用镶板门，也可采用木夹板门；窗户应采用塑钢窗或普通铝合金窗。

五、公共租赁住房应在室内装修设计阶段设置适量的储藏空间。可利用走道上部或尽端、入户口上部空间设置适量的储藏柜等，但安装完成后，走道、入户口净高不应小于2.2米。

六、厨房、卫生间墙面满贴普通瓷砖，顶面刷瓷粉罩面；起居室、卧室等其他墙面、顶面刷瓷粉罩面。

七、厨房、卫生间地面应做防水处理；厨房墙面防水应不低于300mm高，卫生间墙面防水不低于1800mm高。

八、厨房、卫生间地面应铺设普通防滑地砖；起居室、卧室等其他地面采用水泥砂浆清光，墙面与地面连接处应设水泥砂浆踢脚线。

九、厨房采用砖砌案台、灶台、洗涤池并用普通瓷砖饰面，洗涤池安装普通水龙头。卫生间应设置蹲便器、成品立柱洗面盆、地漏,预留安装热水器和沐浴花洒的位置。热水器安装位置应预设冷热水接口和电源插座。

十、阳台应设置衣物晾晒设施，墙面应采用涂料或釉面砖，顶面应采用涂料，地面采用水泥砂浆清光或普通地砖。

十一、应考虑电视机、电冰箱、洗衣机等家用电器的安放位置，客厅预留空调机及排水管位置。卫生间无洗衣机摆放位置的，应在阳台预设洗衣机摆放位置和给排水接口及电源插座，洗涤水应排入污水管道。

十二、电视、电话、电源插座的位置及数量应根据家用电器和设备的摆放、安装位置综合考虑，合理布局，方便使用，安装到位，插座配制数量不应低于以下要求：客厅、起居室（五孔插座3组）、卧室、厨房（五孔插座2组）、卫生间（五孔插座1组）。

十三、厨房、卫生间应预设电冰箱、热水器、浴霸等专用电气线路。

十四、户内线路采用槽板明敷设，灯具开关采用翘板开关。

十五、所有光源均应采用高效节能灯具，不得采用白炽灯。起居厅（区）、卧室（区）、阳台可采用普通吸顶灯作为主光源。

十六、室内给水管管材采用PPR管明敷；室外给水管宜采用PE给水管埋地敷设。室内排水管管材宜采用UPVC排水管明敷；室外排水管管材宜采用PE双壁波纹管埋地敷设。阀门宜采用普通截止阀，用水器具及水龙头应采用节水型产品。

十七、电梯前室墙面、天棚面刷瓷粉罩面，电梯门洞镶贴普通墙面砖或石材；电梯前室地面采用普通防滑地砖，设踢脚砖。

十八、走道及楼梯墙面、天棚面、楼梯底面刷瓷粉罩面。走道地面铺普通防滑地砖，设踢脚砖；楼梯地面采用水泥砂浆清光地面，设水泥砂浆踢脚线。

十九、楼梯栏杆采用铁栏杆钢管扶手或铁栏杆木扶手。

二十、公共租赁住房室内装修工程所需费用列入项目建设总投资，室内装饰装修费用占建安工程造价的比例，砖混结构原则上不应超过35%，框架结构建筑不应超过25%。

二十一、各公共租赁住房建设单位应要求设计单位、施工单位按此意见进行设计和施工，相关部门结合此意见进行房屋竣工验收。其它未作具体要求事项，应按住宅设计规范和施工、验收标准及其他国家强制性规范和标准实施。

二十二、在本市范围内自2011年起开工建设且未交付使用的公共租赁住房室内装饰装修应按本意见要求实施。

（本资料仅供参考，请以正式文本为准）