施工组织设计任务

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某砖混结构住宅楼施工组织设计

一、工程概况

1.工程建设特点

本工程为重庆地区某县花园小区31号五层四单元砖混结构住宅楼，由该县建筑公司承建。

工程长65.92m,宽12.24m,建筑面积3875.13血2,底层层高为3.0m，其余各层为2.9m,全高15.39,其单元平面图如图所示。计划工期为6个月。

2.建筑结构特点

本工程为砖混结构住宅楼，抗震设计按地震烈度7度设防。

基础工程：C10混凝土垫层，钢筋混凝土条形基础，其埋深为-1.8m，砖基础采用标准砖，

M10水泥砂浆砌筑，双面为20厚防水砂浆粉面。

主体工程：砖墙承重，M10砂浆砌筑，设构造柱，内、外墙为240mm每层设置一道C20圈

梁，现浇C20钢筋混凝土楼板、楼梯、阳台等。

屋面工程：屋面为卷材防水屋面，并在防水屋面顶上架设隔热板。

装饰工程：除内墙除厨房、卫生间距地面1.8m高度范围内需铺贴瓷砖外，其余墙面、天棚

均为石灰水泥砂浆打底，106胶涂料饰面。外墙用水泥砂浆打底，刷乳胶漆饰面。

楼地面为水泥地面，门窗为塑钢窗，内门为奶油黄色胶合门板。设备工程：有上下水管管道、电话及电视网。

3.施工条件

本工程位于该县东郊地段，南面临考市区道路，南面和北面是已建好的住宅楼群，东面靠小

区道路。

该县最高温为36C,最低气温为-4 C,常年风向为东南风。施工场地二类土，“三通一平”

工作在建设小区前已完成，地下水位为-3.0m。

施工用各类门窗、饰面材料均由有关厂家生产，分批成套运至工地，水泥、钢材、木材由建设单位提供；地方性材料（砖、砂、石等）就地取材，可按计划的需要，分批按需进入场地。本工程的施工工地距离公司生活基地较近，现场不设临时住房及食堂等设施。工地所用水源

由城市自来水网接入，电源由附近变压器接入。

二、施工方案选择

（一）施工顺序与施工流向

本工程为砖混结构住宅楼，各分部工程的划分及其施工顺序为：基础工程T主体工程T屋

面工程T装饰工程T水、电、卫管线安装工程。各分部工程的施工过程及施工顺序如表所示。

各分部工程施工顺序

表

1•基础工程

基础工程的施工过程及先后顺序按工程施工要求分别为：挖土T铺混凝土垫层T浇钢筋混泥

土条形基础T砖砌基础T地圈梁T回填土。两个住宅单元组合成一个施工工作段，两个施工

工段自西向东进行流水施工。

2.主体工程

主体工程的施工过程及先后顺序可分为：绑扎构造柱钢筋T砌砖墙T支模板（楼板、楼梯、阳台、圈梁等）7扎钢筋（楼板、楼梯、阳台、圈梁等）7浇混泥土。每层两个单元组成一个施工段，五层共10个施工段，自西向东，由下向上进行施工。

3.屋面工程

屋面工程根据设计的屋面构造要求，其施工过程及先后顺序可分为：抹找平层T刷冷底子油

及铺油毡层T做保护层。屋面施工不分段，自西向东进行施工。

4•装饰工程

装饰工程，工程量大，内容多，所需工期长。装饰工程分为室内装饰和室外装饰。

室内装饰的施工工程及先后顺序可为：门窗框的安装T室内抹灰（天棚、墙面）7楼地面及厨房、卫生间饰面T安装门窗、

玻璃及油漆T踢脚线及散水等。每层为一个施工段自下而

上进行施工；室外装饰在室内抹灰工程施工完毕后进行。其施工流向是至上而下进行的，先进行水泥砂浆打底，后刷乳胶漆，并拆除脚手架、安装落水管等。

（二）施工方法及施工机械选择

1.基础工程

由于施工现场为二类土，挖土深度为 1.8m，为加快施工速度，选用0.4m3小型反铲挖掘机

挖土，并采用人工修理所挖基坑的方法施工，待验坑合格后，才能进行后续工作。基础工程中的钢筋混凝土条形基础，两侧用组合钢模板支设，部分基坑采用木模板进行支护并用钢管在模板两侧上下各固定一根，采用8 号镀锌铁丝每隔

80cm 和一根钢管绞紧，防止胀模想象发生。

2.主体工程

本工程的主要工程为砖砌墙和现浇钢筋混凝土楼板工程。砌墙采用“三一”砌筑法进行。施

工时，每层分为两个砌筑层进行。

（1 ）钢筋工程在现浇钢筋混凝土工程中进行钢筋工程施工时，采用集中下料，现场绑扎

钢筋的方式进行。施工终不过采用I、n级钢筋。钢筋进场应有厂家提供的合格证，并经试

验合格后才能使用；钢筋接头全部采用焊接接头，n级钢筋应采用对焊方式进行焊接。

（2）模板工程使用定型组合钢模板，尺寸不合处可用木模板，预留孔道采用木模板施

工。

（3）混凝土工程使用350L 的混凝土搅拌机进行现场搅拌，用插入式振动棒进行机械振捣。浇筑混凝土时应要求做到以下几点：第一，在支模板、扎钢筋、预埋件和预留孔洞完毕后应进行检查验收，合格后才能进行浇筑；第二，混凝土的搅拌时间应控制在1~1.5min，

同时进料前按配合比提前标出每次拌和的材料用量；第三，为保证混凝土不产生离析，混凝

土从高处下落时，自由冲落高度应小于2m ;第四，混凝土尽量一次性浇筑完毕，不留施工

缝。

为使主体工程顺利进行，选用QT1 ―― 6型轨道式起重机（起重量为3t,最大起重高度为

26m,最大回转半径为20m）作为运送材料及配件的主导垂直运输机械。外墙采用双排钢管扣件式脚手架，内墙选用平台活动式脚手架。脚手架施工可以与砌墙工程同时进行，待外墙饰面后拆除。

3.屋面工程

本工程为卷材防水屋面工程，在基层上进行砂浆找平层时，要做成0.3%的流水坡，采用条

粘法沿屋脊走向,从下向上铺贴毡。

（三）技术组织措施

1.保证工程质量措施

（1）施工前要认真做好技术交底,熟悉施工内容,明确施工任务。

（2）严格遵守国家规定的施工及验收规范的有关规定,发现问题,弄清情况,妥善处理后才能进行。

（3）严格执行各种原材料的质量检验制度,对混凝土、砂浆、沥青胶要严格执行试配制度,各种构件、半成品构件应取得合格证后才能使用。

（4）土方开挖前要对各种放线、测量工作认真进行复查校核,严格防止轴线偏移、尺寸错误,避免雨季进行土方施工。（5）做好各分部工程、隐蔽工程的验收工作,对于基础工程和主体工程的钢筋工程,在绑扎好钢筋后,应立即进行验收,并在取得合格手续后,才能进行混凝土的浇筑工作。

(6)砖墙砌筑工作要严格按照规范要求进行，楼层的标高要由设计指定的水准点进行控

制，砌筑时还应架设皮数杆，起间距为20—30m在砖墙交叉及转角处每十皮砖应

设2①6拉结筋，其长度不小于1。

(7)我们刚才找平层要有一定的流水坡，铺贴油毡要先从檐口及转角处开始。油毡搭接长度要符合规范要求。

(8)装饰工程所用石灰必须进行“陈伏”、“淋化”处理，油漆涂料等质量必须合格。

(9)实习岗位责任制，贯彻全面质量管理，做好各种技术档案资料的整理及保管工作。