玉米深加工项目可行性研究报告

爱民农机农民专业合作社仓储库项目可行性研究报告

二零一五年十一月

目录

第一章总论 (1)

一、项目基本情况 (1)

二、编制依据 (2)

三、可行性研究的主要范围 (3)

四、建设单位基本情况 (3)

五、推荐方案 (4)

六、结论与建议 (8)

七、主要技术经济指标 (10)

第二章项目背景及建设的必要性 (12)

第三章市场预测与拟建规模 (15)

一、市场分析 (16)

二、建设规模 (17)

三、产品方案 (17)

四、产品标准 (17)

第四章建设条件 (17)

一、区位条件 (18)

二、原辅材料 (19)

三、能源动力 (20)

四、优惠政策 (20)

五、厂址 (21)

第五章建设方案 (24)

一、项目组成 (24)

二、总平面布置 (24)

三、主要原材料及公用工程消耗 (25)

四、生产技术方案及工艺流程简述 (26)

五、主要设备选择 (27)

六、辅助生产设备 (28)

七、土建筑工程 (30)

八、总图运输 (32)

第六章环境保护 (34)

一、编制依据 (34)

二、执行标准与规范 (34)

三、主要污染源及污染物 (34)

四、设计中采用的综合治理措施 (35)

五、绿化 (36)

六、环境检测与环保机构 (36)

七、环保投资 (36)

第七章节能 (38)

一、概述 (38)

二、节能措施 (38)

第八章劳动保护、消防 (39)

一、劳动保护 (39)

二、消防 (39)

第九章企业组织与劳动定员 (41)

一、企业组织 (41)

二、工作制度 (41)

三、劳动定员 (41)

四、人员培训 (41)

第十章项目进度建议 (42)

一、项目建设工期进度说明 (42)

二、项目建设工期进度计划安排 (42)

第十一章投资估算与资金筹措 (44)

一、投资估算 (44)

二、资金使用计划 (45)

三、资金筹措方式与来源 (45)

第十二章财务评价 (46)

一、财务评价的依据和说明 (47)

二、基础数据 (47)

三、成本估算 (48)

四、销售收入、税金及利润 (49)

五、盈利能力分析 (49)

六、清偿能力分析 (50)

七、不确定性分析 (51)

八、结论 (52)

第一章总论

一、项目基本情况

1、项目名称：爱民农机农民专业合作社仓储库项目

2、项目承办单位：铁力市爱民农机农民专业合作社

3、项目负责人：胡俊伟

4、项目所在地区、地点：铁力市年丰乡爱民村

5、建设内容：项目建设规模为2万平仓储库，2千米大米深

加工厂，3千平综合办公楼，2栋职工住宅楼。

6、投资规模：项目总投资8000万元。

7、资金构成：项目建设投资2800万元，包括：

8、资金筹措：总投资8000万元。建设投资2800万元，其中:

申请中小工业企业技术进步专项资金贴息120

万元，建设单位自筹资金1080万元，申请商

业银行借款1600万元（含建设期利息）。铺

底流动资金300万元，全部建设单位自筹。

9、经济效益：项目年销售收入万元，利润总额万元，净

利润万元，增值税万元，销售税金及附加

万元。

10、建设期：年

二、编制依据

1、原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。

2、原国家计委办公厅计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》（试用版）。

3、国务院批准的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（2000年修订）。

4、国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》,2002年。

5、国家《农产品加工业发展行动计划》2002年。

6、《粮食仓库安全操作规程》。

7、中央储备粮管理条例。

8、粮食流通管理条例。

9、铁力市市人民政府《关于加快工业化、产业化、城镇化发展进程的实施意见》，

10、铁力市人民政府《铁力市人民政府鼓励国内外投资合作优惠政策规定》

11、国家现行的财会、税收政策。

12、国家有关技术标准及规范。

13、爱民农机农民专业合作社提供的其它有关资料。

三、可行性研究的主要范围

受项目承办单位的委托，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，就该项目的产品市场、建设条件、生产工艺、产品方案以及配套的水、电、汽公用工程等有关问题进行技术经济分析和论证。本可研报告编制范围包括：

1、项目建设的必要性

2、市场分析及建设规模

3、建设条件与厂址

4、工程设计方案

5、环境保护、消防与劳动安全

6、企业组织、劳动定员与人员培训

7、项目实施进度

8、投资估算与资金筹措

9、经济效益分析

四、建设单位基本情况

五、推荐方案

（一）市场需求分析

随着经济和科技的发展，玉米的营养价值越来越受到人们的重视，而长期以来传统方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。我国科研人员最近利用生物工程技术开发的玉米精制粉不仅保留了玉米的营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒头等“金色”食品，被称为“二十一世纪的第三大主食。

据专家分析预测该产品今后在我国具有巨大的发展潜力，市场前景广阔。同时，玉米精制粉及其深加工的技术创新、产品创新和应用的创新将进一步拓宽淀粉市场，推动玉米粉和深加工业进入一个新的发展期。玉米精制粉工业面临着良好的发展机遇，市场前景广阔。

本项目建成投产后，具有很好的市场潜力。本项目的产品主要是用