整改及收尾施工合同

整改及收尾施工合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方友好协商就本工程施工有关

事项达成一致意见，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

二、工程承包范围

1、承包范围：

三、合同工期

本工程合同总工期为个日历天。开工日期为年月日，竣工验收日期为年月日。除非出现本合同约定的工期延长之情形，否则工期不予延长。

四、工程质量标准及验收

1、工程质量标准：

1.1符合规定的质量合格标准及满足甲方的交楼标准。验收标准和规范包括但不限

于以上内容。

1.2特别质量要求：。

1.3如工程质量不符合本合同要求的，甲方有权要求乙方停工和返工，返工费用由

乙方承担，工期不顺延。

2、验收

2.1隐蔽工程及中间工程验收：甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与

验收手续。乙方应提前天书面通知甲方或有关部门组织验收，并提交相关工程资料。甲方自接到乙方书面验收通知24小时内不参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收。若甲方要求复验时，乙方应按甲方要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费

用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不

顺延。

2.2竣工验收：乙方在本合同工程全部完工后24小时内应提交书面验收申请并附带

完备的验收资料通知甲方验收，甲方应在天内组织进行竣工验收。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。乙方应根据甲方的验收意见进行整改，整改完成后再次申请验收，直至工程符合要求，验收合格。

2.3验收标准：工程验收按合同要求与双方认可的材料设备样板、施工图、图纸会

审记录、会议纪要、变更通知和有关的书面文件等有关文件的要求进行。

2.4除另有约定外，本合同工程竣工应至少满足如下条件：

（1）已通过甲方验收；

（2）本工程已通过相关政府部门验收；

2.6本工程满足竣工条件后10天内，乙方应将工地现场清理完毕并将全部工程移交

给甲方；如甲方另有移交指令的，乙方应根据甲方的移交指令将全部工程移交给甲方。

2.7本合同全部工程满足竣工条件并验收合格后，甲方应立即核发《竣工证书》，竣工证书注明的竣工时间为本工程实际竣工时间。但如全部工程满足竣工条件后的40日内，甲方无法定或约定事由仍未核发《竣工证书》的，第41日起视为核发《竣工证书》。

2.8本工程经甲方竣工验收合格后或甲方另有指令时，乙方应在十个工作日内向甲

方提供按照本合同以及任何有关行政主管部门或机构的要求和政府关于建设工程档案管

理的规定进行整理和装订全套竣工资料和竣工图并保证其正确性、有效性和完整性。乙

方应在甲方颁发工程完工验收证书之前，将本款所约定的竣工资料和竣工图纸一式肆份

提交给甲方。

五、材料设备供应

1、除另有约定外，本工程的材料及设备均由乙方负责采购供应至施工现场仓库自行

妥善保管。乙方保证向甲方所供之材料设备全部为合格产品，达到国家质量、安全、环

保、消防等各方面的合格标准及本合同、施工图纸，并必须满足合同材料设备清单/工程量清单要求，材料使用必须严格遵守防火规范。所有材料须经甲方代表验收合格并核实

签字后，方可进行施工。所有材料及设备进场后必须及时转运至施工现场。

2、除另有约定外，本工程的所有材料及设备的品种、品牌、规格、颜色、材质、型

号、生产厂商等还应满足如下特别要求：。

3、对于乙方负责采购供应的材料设备，除另有约定外，乙方应在本合同签订前3

天将符合本合同要求的所有本合同中约定材料提交一式两份样板交由甲方封存，一份保

留在工地核对经常材料用，一份封存在甲方样板材料房内备查。如在本合同履行过程中，甲方要求乙方就本合同范围内材料提交样板的，乙方应按照甲方指令提交一式二份样板

给甲方封存。乙方提交的两份封存的样板均需要双方工地代表签名并加盖公章确认(备用品牌最多可以有两种品牌)，封存的样板将作为工程验收时的依据。如提供的样板不符合本协议及甲方要求的，乙方应在2日内更换。甲方确认产品样板时仅对其尺寸、造型或

色泽等外观负责。若乙方提供的样板不符合国家有关质量标准，即使在甲方确认定板后

供应并使用，而后材料出现质量问题的，乙方不能免责，仍然承担材料的质量责任。

4、对于乙方负责采购供应的材料设备，原则上本工程只使用本合同规定品牌型号的

材料，只有在遇到相关厂家停产、倒闭等特殊原因等情况下，乙方提交申请报告经甲方

书面批准后才可以采用备用品牌材料。

5、凡属乙方采购的材料设备，如不符合本合同要求，乙方应该立即无条件更换。如因此导致本合同约定的其它违约情形或甲方损失的，乙方还承担相应违约及赔偿责任。

6、对于乙方负责采购供应的材料设备，进场时乙方应向甲方提供材料及设备的出厂

合格证、保修书、使用说明书等材料，对于法律法规规定应送检的材料设备，乙方应还

应提供送检合格的证明。乙方材料及机械进场后，若需运（搬）离现场的，必须有甲方

签发的书面放行令后才能离场。

7、本工程中如涉及甲方供料，乙方应在不影响工期的情况下通知甲方提前 7 天备料，并预留下材料设备验收时间。甲供材料由材料供应商按甲方指定位置送达，由乙方

负责接收保管。甲方按乙方申报的领用额度拨付甲供材料给乙方使用，必要时给予审核。甲供材料的结算，按照符合甲方要求的工程签证、经甲乙双方确认的竣工图纸和定额损

耗进行。若出现乙方超额领用甲供材料，超额部分按照甲方购料的单价计算超额部分价

值，由甲方在乙方工程款内直接扣留。

8、影响效果的饰面工程，必须在现场做出样板并经甲方现场工程师确认后方可施工，

否则不得施工。若乙方未经确认样板自行施工的，甲方有权不予验收；若乙方提供的样

板不符合国家有关质量标准，即使在甲方确认定板后供应并使用，而后出现质量问题的，乙方不能免责，仍然承担质量责任。

六、承包方式、合同价款、工程款支付及结算办法

1、承包方式：采用固定总价包干的方式。即采用施工图纸、施工范围及现行相关技

术规范包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包成品保护、包场地清洁、