金品广场绿色建筑工程质量评估报告

A.0.15

****商务广场工程

工程质量评估报告

（绿色建筑分部工程）

内容提要：

工程概况

评估依据

工程质量验收情况

竣工资料审查情况

工程质量评估结论

建设单位：

设计单位：苏州***建筑设计院有限公司

承包单位：江苏***建筑工程有限公司

监理单位（章）：江苏***建设项目管理有限公司

总监理工程师：

监理单位技术负责人:

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

****工程

绿色建筑工程监理质量评估报告

一、工程概况

1 绿色建筑工程概况

1.1 工程概况：

工程名称：

建设单位：

设计单位：

监理单位：

施工单位

建设地点：

建筑面积：

结构形式：

本工程1#楼地上10层，2#楼地上17层，总建筑面积28259m2,其中：地下人防工程3989m2。

1.2 本工程绿色建筑工程概况

表

1.2.1 本工程总用地面积4730.25㎡，总建筑面积28259.55㎡，建筑密度29.8%，容

积率2.94，绿地率15.1%，地下建筑面积与建设用地面积之比0.5。机动车停车数地上53辆，地下93辆；非机动停车数729辆。本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等要求。

1.2.2 景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设置遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水要求；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计要求，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发利用为主，本土植物种数不宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。

2、本工程绿色建筑工程的重点

本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点：原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范要求实施监理。

二、评估依据

1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；

2、建筑工程委托监理合同，建筑工程施工合同；

3、设计图纸、图纸答疑记录和工程变更单；

4、强制性标准规范、工程验评标准、工程施工规范、监理规范；

5、绿色建筑工程分部验收评定等级的依据：

（1）绿色建筑工程施工质量验收规范》DGJ32/J19-2015

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）

（3）《建设工程监理规范》（GB50319-2013）

（4）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

（5）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）

（6）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

（7）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

（8）其它相关标准与验收规范

三、监理工作情况：

1、监理部建立以总监为中心的质量保证体系，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；监理部根据现场情况编制了符合该工程的监理规划、绿色建筑工程专项监理

细则，为监理工作打下坚实基础。

2、审核施工单位的施工组织设计和绿色建筑专项施工方案，同时对施工企业的现场项目部组织架构进行必要的了解和审查。要求其建立质量保证体系和安全保证体系、制定完善的施工管理制度、审核上岗人员的资质，督促落实相应的实施措施，使绿色建筑工程在施工中确保了工程质量。

3、监理部在监理过程中，严格按照国家有关法律、法规、强制性标准文件及设计要求执行；严格履行工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。督促施工单位把所用的绿色建筑工程现场使用的材料及时到当地相关部门进行备案，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，在材料进场前检查其数量、规格、出厂合格证，在符合要求的基础上按规定进行见证取样、送样复试，经试验合格后方允许该批材料在本工程上使用。

4、监理部对施工单位在绿色建筑分部工程施工过程采取了“全过程监理”。按巡视、平行检查、旁站等方式进行监控。监理部制定“绿色建筑工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理并做好旁站记录，发现问题及时指出或下达监理通知单提出整改要求，并跟班落实直到整改到位。

5、监理部严格按工程监理规范执行，对隐蔽工程、分项、分部工程（工序）及时进行验收签证，严格按设计及规范要求进行检查，验收合格后方允许进入下道工序施工。在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。在施工过程中，监理部口头提出的整改意见，施工单位能够按要求落实整改。

四、绿色建筑分部工程施工质量评估

（1）本工程进场使用的绿色建筑工程材料均有质量证明材料。

（2）在绿色建筑施工中，对围护结构工程节能保温系统组成材料与配置均符合有关应用技术规程和建筑构造图集要求，能按照相关规程或图集明确的施工工艺进行操作，关键节点、隐蔽工程均符合设计要求和施工验收规范。

（3）绿色建筑工程所有检测项目围护结构热工检测、室内空气环境检测、保温层构造等均符合设计要求、相关标准要求及验收规范要求。

（4）施工单位报送的绿色建筑检验批、分项、分部工程质量控制资料均符合设计要求，符合国家、行业和本市现行相关标准要求及验收规范。各分项工程隐蔽工程验收记录、施工记录和施工质量验收记录齐全、有效、完整。

五、监理单位评定结论