美伦公司新项目简介

美伦公司新项目简介：

“山水华府”是由美伦房地产开发有限公司开发建设的。美伦房地产公司有13年的房地产开发经验，迄今为止已完成多个房地产开发项目，其中包括“美伦世纪商城”“美伦凤凰城”，“美伦天鹅堡”等。美伦公司具有良好的社会信誉及雄厚的经济实力。“山水华府”将是美伦公司至今开发体量最大、品质最高且最具有影响力的一个项目。

美伦“山水华府”位于天津路、九都西路、瀛洲路交汇处，三条主干线环绕，四通八达。项目毗邻周山森林公园与洛浦公园，地势得天独厚，气韵天成。1.08万亩的周山森林公园是洛阳唯一一座森林公园，有着天然氧吧之称!也是历代皇家必争的风水宝地。天津路是涧西区的主干道，目前正在扩修中；九都路是贯穿了整个涧西区、西工区和老城区的城市主干道；新建的瀛洲路直通高新区、新区。即将规划建设的青岛路将以九都西路为起点，沿线通过上海市场、景华路、中州路、华山路直达飞机场。

项目周边交通便利，多条公交线路直达项目附近，天津路上目前有11路、31路、40路和70路公交车通行。乘车可直达火车站、谷水西、新区、耐火厂、关林市场等区域，出行十分方便。

项目周边的商业、学习、休闲、医疗和郊游等环境，也都是市区大部分商住楼盘所不能达到的，临近的餐饮酒店有洛阳大酒店、小浪底大厦、美伦大酒店等；娱乐健身有自由曙光、agogo-KTV、迪欧咖啡厅、世纪英豪健身俱乐部等；休闲购物有丹尼斯百货、大张购物广场、盛德美超市、上海市场、广州市场等；医疗有202医院、534医院等；学习教育有天津路小学、二十三中、轴三中、河科大学等；日常饮食有农家的天然无污染

的蔬菜、蛋类和家禽等；郊游有广阔的农田山地等等。这里的一切都会让生活变得轻松愉快、富有情趣。可以说，本楼盘将是我市一个十分难得的集城市繁华与田园生活于一体的山水园林居住区。

项目占地面积约168亩，建筑面积约40万平方米；小区是以法式园林为设计的主要元素，采用了法国现代的简约与浪漫的设计手法，将人与建筑、景观和谐的融为一体、建筑时尚与异域人文的完美结合，体现了中西合璧、物竞天择的浪漫情怀。外立面时尚简约，采用新古典主义典型色彩，给建筑以大方、雅致的非凡气度。

小区内部规划注重“人性化”，强调“人文园林”景观设计，使居住者具有舒适性。整个小区的景观以中心水系为主题，蜿蜒跌宕，假山怪石林立，气韵天城。主入口的喷泉长廊造型各异体态纷呈。小区内布置多物种植被，从视觉看层次分明、各色纷呈，具有较强的视觉冲击力。同时又充分考虑到四季变化的自然周期，保证不同的植物在不同的季节的视觉效果。做到了春有生机，夏有茂密，秋有硕果、冬有绿意。

整个小区居高临下，白天，俯瞰都市繁华，心潮澎湃；晚上，远眺斑斓夜景，灯火通明，霓光流彩，让人美不胜收。

本着以人为本的设计理念，“山水华府”为给业主提供了一个健康、和谐的居住空间；小区内配有多功能会所，健身房，室内地下游泳池，篮球场，羽毛球场，网球场，老年活动中心，儿童游乐场，幼儿园、植物迷宫、跌水瀑布、木栈平台、晨练广场等，让您在家门口就能充分享受到生活，运动的乐趣。

另外煤气，暖气，宽带，电话线、有线电视线路入户，是您能充分享

受生活。

整个项目拟定分三期开发，两个主入口分别位于九都西路和天津路。一期项目紧邻天津路，开发面积约十万平方米，8栋9层-17层小高层建筑。户型面积在88平方到169平方之间（一会我会专门给您讲解户型）。小区地下是大型的地下停车场，共约1600个停车位，一期近350个，充分满足私家车停放的需求。自地下停车场可乘电梯直接回到家中，私密安全得到了充分的保障，同时也为您的出行带来很大的方便。

我们小区的物业公司是为美伦公司一直服务的佳祥物业公司，该物业公司以独特的企业文化理念和“诚挚务实，业主至上”的服务宗旨，依靠超前的服务理念，先进的管理手段，为客户提供安全、细致、快捷、创新的星级物业服务。规范科学的管理实现对业主需求的“一站式服务”，并延伸出“管家式”、“酒店式”服务特色，使每一位业主充分享受到美伦佳祥物业与众不同的物业服务。小区物业管理采用先进的电子安防系统，在车辆出入口设置智能刷卡系统、社区内设置闭路监控系统、楼宇设置红外线探头等防盗系统，保安24小时巡逻防范，确保每一位业主有一个安全的家。

山水华府将是一个环境优美、配套齐全、设施完备的居住区，更能让您把握都市节拍，尽享家居休闲，将使您实现高品质健康生活的梦想。您应该已经感到，山水华府自然景观优美，人居环境良好，建筑风格典雅，既是居家生活的福宅，也是投资置业的旺地，居山水华府，最理想的选择！

美伦销售部

2010-12-14