国开《法律专题(本)》形考任务一

答案+我名字

改建、重建建筑物及其附属设施的，筹建、使用维修基金的，应当经专有部分占建筑物总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意才可以？

选择一项：

A. 2/3、1/2

B. 2/3、2/3

C. 1/2、2/3

D. 1/2、1/2

题目2

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题干

天然孳息的取得规则有哪些？

选择一项或多项：

A. 既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。

B. 所有权人和用益物权人谁都可以

C. 由所有权人取得

D. 当事人另有约定的，按照约定

题目3

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题干

房屋与车库的是属于什么？

选择一项：

A. 动产、不动产

B. 主物、从物

C. 原物、孳息

D. 种类物、特定物

题目4

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题干

从物是指从属于主物的物，它的构成要件包括？

选择一项或多项：

A. 辅助主物发挥效用

B. 非主物成分

C. 与主物归属于同一人

D. 须交易上无特别习惯

题目5

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题干

先占行为的法律性质？

选择一项：

A. 准法律行为

B. 违法行为

C. 事实行为

D. 法律行为

题目6

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题干

物权包括下列哪些权利？

选择一项或多项：

A. 用益物权

B. 占有

C. 所有权

D. 担保物权

题目7

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题干

拾得遗失物拾得人拥有哪些权利？

选择一项：

A. 有报酬请求权

B. 拾得人可主张必要费用

C. 侵占遗失物

D. 使用权

题目8

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题干

乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，

要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？

选择一项：

A. 合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

B. 合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

C. 合同无效，甲应返还所受领的价款

D. 合同有效，甲应继续履行合同

题目9

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题干

下列哪些是属于业主共有的部分？

选择一项或多项：

A. 建筑物区划内的绿地，城镇公共绿地

B. 建筑区划内的道路

C. 占用业主共用的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

D. 建筑物及其附属设施的维修基金

题目10

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题干

要想产生物权变动的效果需要哪几个要素？

选择一项或多项：

A. 登记

B. 合意

C. 交付

D. 合同

题目11

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题干

下列属于物权变动模式中债权形式主义的有？

选择一项或多项：

A. 建设用地使用权

B. 不动产质权

C. 不动产抵押

D. 不动产的所有权

题目12

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题干

甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？

选择一项：

A. 抵押合同无效，抵押权不设立

B. 抵押合同无效，但抵押权设立

C. 抵押合同有效，抵押权设立

D. 抵押合同有效，但抵押权不设立

题目13

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题干

下列属于物上请求权的有？

选择一项或多项：

A. 原物返还请求权

B. 恢复原状请求权

C. 排除妨碍请求权

D. 预防危险请求权

题目14

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题干

物按不同的分类标准分类不同，依能否移动及是否因移动而贬损其价值，可将物分为？

选择一项：

A. 主物和从物

B. 特定物和种类物

C. 原物和孳息

D. 不动产和动产

题目15

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题干