园林工程预算审查与竣工结算
园林工程分章节习题和答案(工程预决算)
园林工程分章节习题和答案（工程预决算）《园林工程施工与预决算》园林工程预决算一、单选题1、园林工程的单位工程一般由各个（B）组成。
A、单项工程B、分部工程C、分项工程D、工序2、园林工程的分部工程一般由各个（ C ）组成。
A、单项工程B、单位工程C、分项工程D、工序3、物体有一定厚度而长宽不定时，采用（ B ）为计量单位。
A、mB、㎡C、m3D、t或㎏4、物体的长宽高变化不定时，采用（ C ）为计量单位。
A、mB、㎡C、m3D、t或㎏5、物体的断面形状一定而长度不定时，采用（A ）为计量单位。
A、延长米B、㎡C、m3D、t或㎏6、预算定额项目表中，一般采用（ C ）的计量单位。
A、既定B、原有C、扩大D、缩小7、园林工程定额项目中人工以工日为单位，取（ B ）位小数。
A、1B、2C、3D、48、园林工程定额项目中机械以（ C ）台班为单位，取2位小数。
A、台B、班C、台班D、工日9、园林工程定额项目中钢材及钢筋以( D ）为单位，取3位小数。
A、mB、m3C、gD、t10、园林工程定额项目中草皮一般以（ C ）为单位。
A、mB、㎡C、10㎡D、100㎡11、起挖或栽植裸根乔木，一般计算规格为（ D ），可直接套用计算。
A、冠幅B、球径C、干高D、胸径12、起挖或栽植丛生竹类，一般设计规格为（ C ），需要换算成根盘丛径计算。
A、冠幅B、球径C、高度D、胸径13、草坪、木本花卉、地被植物材料在运输、栽植过程中，合理损耗率为（ C ）。
A、1.5%B、2%C、4%D、10%14、建筑物各层平面布置中可直接为生产或生活使用的净面积的总和称为（ A ）。
A、使用面积B、结构面积C、结构面积D、建筑面积15、直接用在工程上的各项费用的总和属于（A）。
A、直接费B、间接费C、利润D、税金16、列入预算定额的直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用之和称为（A）。
A、人工费B、直接费C、工程成本D、间接费17、施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用称为（B ）。
园林绿化工程结算审计的方法
园林绿化工程结算审计的方法一、查验园林绿化工程项目实施合同文件审计人员首先应详细审查与园林绿化工程项目有关的所有合同文件，包括项目建设、设计、施工、采购及监理等相关合同。
审计人员要核实合同文本是否真实有效，是否合法合规，以及是否包含了必要的监督与约束条款。
二、审查工程项目的投资规划与设计文件审计人员应仔细审查园林绿化工程项目的投资规划和设计文件，包括工程总概算、预算控制文件、工程设计文件等。
审计人员要核对这些文件中的费用预算和工作量指标与实际情况是否相符，以及是否符合规划要求和技术标准。
三、核实合同付款金额与支付凭证是否一致审计人员要核实园林绿化工程项目中的所有支付凭证，包括合同付款的申请书、工程量清单、结算单、发票等凭证。
审计人员要逐项核对凭证上的金额是否与合同约定一致，以及支付凭证的真实性和合法性。
四、检查工程施工过程中的安全与质量措施审计人员要仔细检查园林绿化工程施工过程中的安全与质量措施是否得到了有效执行。
审计人员要核实施工现场的安全设施是否完善，质量检测与验收过程是否规范，以及相关监督与管理机构是否履职尽责。
五、审核园林绿化工程的财务报表和账簿记录审计人员要仔细审查园林绿化工程项目的财务报表和账簿记录，包括工程款支付账簿、财务报表、会计凭证等。
审计人员要核实这些记录的真实性、准确性和完整性，并与实际支付凭证进行对账核对。
六、访谈项目各方相关人员审计人员要与园林绿化工程项目的各方相关人员进行访谈，包括项目建设方、设计单位、监理单位、施工单位等。
审计人员要了解他们对工程项目的了解和参与情况，并核实工程项目的执行情况和费用使用情况。
七、比对各项绩效指标和成本指标审计人员要对园林绿化工程的各项绩效指标和成本指标进行比对分析。
审计人员要关注工程项目的投资效益、成本效益和质量效益，以及是否符合相关政策和法律法规的要求。
八、编制审计报告并提出建议审计人员根据对园林绿化工程项目实施过程中费用支出的审计结果，编制审计报告并提出审计意见和建议。
园林工程概预算及工程计量规则
园林工程概预算及工程计量规则—园林工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定园林工程项目的全部费用的技术经济文件。
一绿化工程造价的组成内容❶工程直接费=人工费+材料费+机械费❷工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的。
二园林工程造价常用术语1）乔木：树身高大的树木，由根部发生独立的主干，树干和树冠有明显区分。
2）灌木：没有明显的主干、呈丛生状态比较矮小的树木。
3 ) 藤本：茎部细长，植物体细长，不能直立，只能依附别的植物或支持物（如树、墙等），缠绕或攀援向上生长的植物。
4）绿篱：凡是由灌木或小乔木以近距离的株行距密植，栽成单行或双行，紧密结合的规则的种植形式，称为绿篱。
5）土球：裸根苗木。
6）米径：指树（苗）木距地面1米处直径（一般实际操作都采用米径）。
7）乔木胸径：指离地1.3米处的树干直径。
8）灌木地径：指离地30厘米处的树干直径。
三园林工程概预算编制的程序1）搜集各种编制所需的依据资料；2）熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题；3）熟悉施工组织设计和现场情况；4）学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定；5）确定工程项目、计算工程量；四确定工程预算造价计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预算造价。
1）绿化种植工程造价计算依据施工图纸——园林工程设计图纸所包含的内容一般有：园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化（园地平整、花草树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。
2）施工组织设计——施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。
其核心内容是如何科学安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。
3）工程概预算定额——预算定额是确定造价的主要依据。
它是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。
五绿化工程造价计算的规定绿化种植工程预算造价的计算，一般程序如下：1）依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价，将数量和单价相乘计算出复价。
园林绿化工程预结算中应注意的事项
园林绿化工程预结算中应注意的事项李春燕（维西市政建设工程有限责任公司，云南迪庆674400）摘要：在园林绿化工程项目的建设当中，工程预结算工作是其获得盈利的一个关键环节。
可见重视园林绿化工程预结算是十分重要的。
报价前需要详细查看招标文件，并作根据招标文件做实地考察，对于成本的控制可在总价不变的状况下采取不平衡报价法实现；在实际施工过程中还需强化人力资源和材料采购的管理，管理好变更签证；工程竣工验收后需强化审计审核结算、工程决算等。
关键词：园林绿化工程；预结算分析；报价；造价；决算审计在社会经济体制的不断深入改革下，工程项目的投标进一步转变为公开化、市场化。
由于目前投入在园林建设中的资金较为拮据，倘若要在激烈的市场竞争环境中获得中标，并且得到一定的盈利效果，工程预结算工作则必须做好。
本文针对园林绿化工程预决算中工作中的一些体会做了简要的阐述，供参考。
1园林绿化工程的特点相对于常规的土建工程项目，园林绿化工程与其有一定的相似性。
这是因为园林绿化工程中会设计大园林建筑、景观小品，如景桥、栏杆、铺装、景墙、园路、廊、亭、亲水平台等建筑，这与常规的土建工程使用的水泥、砂石、木料、钢筋是相同的建筑材料，且套用的施工规范相同。
虽然园林绿化工程和土建工程存在一定的相似性，但在质上还是存在一定的区别，而这些区别恰好构成了园林工程的自身特点。
在园林绿化工程的建设过程中，会有一部分实施对象为具有生命特征的活体。
以树木草皮、花卉，以及各种彩色植物的栽培和相互搭配，借助不同苗木具备的特殊功能，从而实现隔音、降温、吸尘、清洁空气的目的，最终美化并营造出一个良好的生活环境。
对工程艺术美的追求。
从某个角度来讲，任何建筑物均具有一定的美观性。
然而园林绿化工程的植物配置，景观小品等对艺术性的要求更高，要求在效果上可为视觉带来较多美感的冲击力。
但是在部分设计上可能较难实现这种效果，因此还需要技术工程人员进行更多的创造性劳动，进而达到最佳的境界和理念，让广大民众能够享受更好的生活环境。
园林工程的预算、结算、决算
园林工程的预算、结算、决算1、园林工程的概算预算的概念设计概算：它是指设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时，根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸，按照各类工程概算定额和有关的费用定额等资料编制而成的。
2、工程的概算预算的分类单价法、实物法3、园林工程的概算预算的组成园林建设工预算费用由直接工程费、间接费、计划利润、税金组成。
4、园林工程定额(1)定额①概念：是一种规定的额度，是指在建筑生产中，为了完成建筑产品，所消耗一定的人工、材料和机械台班的数额。
②内容:预算定额主要由总说明、分册说明、定额项目表和附录组成。
③单价的形式：工料单价：完全费用单价：综合单价法：④计价程序5、园林绿化工程(包工包料)造价计算=下面九项之和一定额基价按90年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》第四册二其中人工费定额基价中人工费汇总三计费人工费调增定额人工费/4.16*(22-4.16)元计费工资四机械费调增定额机械费*113%五材料费差价六间接费 (二+三)*企业级别费率按<施工企业取费证书>核定标准七计划利润 (二+三)*企业利润率按<施工企业取费证书>核定标准八税金 (一+三至八)*税率九工程造价2园林工程的价款结算(一)园林工程竣工决算一般需提交的文件招投标文件、设计变更文件及工程签证(隐蔽工程或工程中间验收纪录)、竣工图、工程决算(二)价款结算的概念工程价款结算是指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。
(三)结算的方式1、招标或议标后的合同价加签证方式2、概(预)算加签证方式3、预算加包干方式4、平方米造价包干的结算方式(四)决算审核的依据1、采用招标方式：这种工程结算原则上应以中标价(议标价)为基础进行2、以原施工图概(预)算为基础，对施工中发生的设计变更、原概(预)算书写实际不相符、经济政策的变化等，编制变更增减，在施工图概(预)算的基础上作增减调整。
园林工程预决算
基本建设阶段
编制 单位
设计 概算
初步设计 技术设计
控制工程投资
设计 单位
编制依据
初步设计图纸 技术设计图纸 概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
注意： 设计概算只是一种估算，其精确度不高。但
设计概算不得突破批准的投资估算。
（二）施工图预算
●你觉得它的建设工作应该由哪几大块建设项目组成， 每一个大项目下，又有哪些小项目工作需要做，为了 完成这些工作，需要哪些费用，应该按什么样顺序计 算这些费用，为了计算你觉得还需要什么条件。
● 园林工程概预算作为国家基本建设项目之一，需要投入一定 的资金、人力、物力等，经过工程施工创造出园林产品，如 园林建筑、园林小品、假山、水景、绿化工程等。对于任何 一项园林工程，我们都可以根据设计图纸施工前确定工程所 需的人工、机械、材料的数量、规格及费用，预先计算出该 工程的全部造价。
土方量计算一般 依据附有原地形 等高线的设计地 形图来进行。
2.水景工程
水池 驳岸 护坡
小型水闸 喷泉 喷灌
●水池设计：包括平面设计、立面设计、剖面设计及 管线设计。
●驳岸：按断面形状分为自然式和规则式两类。
●护坡：常见的护坡有铺石护坡。
● 小型水闸：是控制水流出入某段水体的水工构筑物，水 闸结构由下至上可分为地基、闸底、水闸的上层建筑三 部分。
●当我们做出设计的时候，有没有想过这个这个工 程得花多少钱？
●在一位名牌大学的本科生毕业求职时，面试考官 问他:我们是做中高档楼盘的，你觉得我们这个 楼盘的景观设计应该把造价控制在多少钱一个方？ 下一个问题，这是8万方的一个项目，你给我按 照1000万的预算做个景观设计方案出来。”--说明园林工程预决算是非常重要的一门课，做设 计要了解它。
园林工程施工成本管控(3篇)
第1篇随着城市化进程的加快，园林工程在城市建设中扮演着越来越重要的角色。
然而，园林工程施工成本高、管理难度大等问题也日益凸显。
为了提高园林工程项目的经济效益和社会效益，加强园林工程施工成本管控显得尤为重要。
本文将从以下几个方面探讨园林工程施工成本管控的策略。
一、加强项目前期成本控制1. 精准预算：在项目前期，要对项目规模、施工工艺、材料价格、人工费用等进行全面调研，制定合理的预算计划。
预算计划应包括直接成本和间接成本，确保预算的准确性。
2. 合理设计：在满足功能需求的前提下，优化设计方案，降低设计成本。
合理选择施工工艺，提高施工效率，降低施工成本。
3. 严格控制变更：在施工过程中，严格控制设计变更，避免因变更导致成本增加。
二、加强材料成本控制1. 采购管理：建立健全材料采购制度，严格把控材料质量，降低采购成本。
通过招标、询价等方式，选择性价比高的供应商。
2. 材料损耗控制：加强现场材料管理，降低材料损耗。
对易损耗材料，采取分批领用、及时回收等措施。
3. 余料利用：对施工过程中产生的余料，进行合理利用，减少浪费。
三、加强人工成本控制1. 优化施工组织：合理配置人力资源，提高施工效率，降低人工成本。
2. 培训与考核：加强对施工人员的培训，提高其技能水平，降低因操作失误导致的成本增加。
3. 严格执行劳动合同：规范用工行为，避免因劳动纠纷导致的成本增加。
四、加强施工进度成本控制1. 严格执行施工计划：确保项目按计划推进，避免因进度延误导致的成本增加。
2. 加强现场管理：提高现场管理水平，降低施工过程中的成本浪费。
3. 强化施工安全：加强施工安全培训，提高施工人员的安全意识，降低安全事故带来的成本损失。
五、加强竣工结算成本控制1. 严格审核竣工结算：对竣工结算进行严格审核，确保结算的准确性。
2. 加强合同管理：与承包商、供应商等合作伙伴签订明确、合理的合同，避免因合同纠纷导致的成本增加。
3. 定期进行成本分析：对项目成本进行定期分析，找出成本控制的薄弱环节，采取针对性措施。
园林工程预结算的方法与技巧
程招投标文件、设计图纸、合同协议书等相关文件，有针 对性地采取施工措施。 ２．１由于现在大部分的工程市场都是业主占据主导地位
的买方市场，往往会在签订的合同中出现一些苛刻和不平
等条款等现象【２】。施工单位为了能在竞争中占有一席之地， 通常很多施工单位都只能被动接受这些不平等条款。在工 程结算上明确采用：总价包干模式，设计变更不作调整。 为保证工程基本利润率，可以选择种植那些购人成本低而 投标报价相对较高的品种。 ２．２园林工程预结算中，材料的成本和劳动力的成本 占有总成本的绝大部分，因此在工程施工过程中要加强管 理，严格控制材料采购成本和劳动力成本，避免造成材料 和劳动力成本过高的现象。 ２．３在施工过程中，对于招标清单中没有的，而现场施 工实际发生的合同以外的项目，施工单位应及时与建设单 位、监理单位做好现场核量、签字确认并做好记录，然后依 照程序编制工程签证单，做好工程签证手续，为工程竣工结算 提供依据。 ２．４施工中应该严格按实际施工情况编写施工日记以及 相关技术信息资料等情况。翔实记载水、电供应情况，有关 甲方供应原料的进场时间、具体质和量的信息等。按规定申 办设计变更、技术审查核定、工程量变更签证等程序。 ２．５一旦发现购买甲方规定使用或许可材料的价格明显 高于预算或投标价格，就应该严格按照合同及相关规范规 定，根据实际价格计算其中的差额，更改材料的质量、型 号造成材料价变动偏大等情形，应当按规定履行价格签证 程序。对于造价信息和投标报价中没有的材料，应及时完 善材料核价工作，核价工作要做到市场多方面询价和实地 调查相结合，避免审核单价过低。
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建筑与装饰２０１６年１１期
工程预结算造价。工程结算报价还包括过程中设计变更、设 计签证等，根据合同约定的费率条款，进行计价结算。 １．９制定周全的工程预结算 按照所收集资料仔细编制施工组织以及方案设计，并 按规定程序报建设方或监理机构审核。编制的设计或方案 的应当切合实际，确定全面细致的施工工艺以及具体的操 作方法。对于牵涉到项目结算或者赔偿的施工操作办法更 加应当制定周全。
浅谈园林绿化工程决算
浅谈园林绿化工程决算摘要：详细探讨了园林绿化工程竣工结算编制应该注意的问题，提出了绿化工程最终造价确认的途径，指出审价人员进行审查工作的内容，并经过审查阶段的复核，从而保证绿化工程最终造价的正确性。
关键词：园林绿化工程竣工结算成本工程量一个绿化工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订，仅仅是该工程的前期准备工作，还要通过艰苦的实施阶段，工程竣工结束后，才能够正式编制该工程的最终造价。
并经审核后，作为双方对该工程结算费用的依据，对绿化工程竣工结算编制而言，一般应注意以下几个问题：1、熟悉项目已有的前期资料，包括项目的招标文件、投标文件、投标答疑、施工合同等。
主要熟悉招标、投标文件中有无工期延期罚款，如实际现场有工期延期，则需根据项目实际情况，向监理和甲方提出工期延期报告申请，报监理审批，避免工期延期处罚。
了解审计单位是哪家单位，提前摸清对审单位工作思路，根据各家审计单位的工作习惯，分别制定对审策略，并提前和审计建立良好工作关系。
熟悉施工合同中的相关条款，重点关注合同形式、结算报送时间要求、变更估价原则、人工材料价格调整依据、安全文明费取费标准、结算审减率、工程索赔等要求。
资料的收集工作应在严格履行施工合同条款的基础上进行。
（1）成本加酬金形式，则需重点盘算实际发生的成本数据的完整性、准确性，根据实际成本报送竣工结算。
（2）固定总价合同，则需明确原总价合同中的施工范围及工作内容，若发生了总价合同范围外的新增工作则需重新签订合同，或将此部分费用以其他的形式报送。
（3）固定单价合同，则需根据合同条款，重点将已完工程量需计算准确，无漏项，无少量等情况。
（4）此外，需明确结算报送时间要求，有的单位过了时间节点，不再接收竣工结算资料，所以要及时报送资料。
熟悉人工、材料等价格调整的依据，有的项目存在实际施工时间与中标时间相隔时间较久，中标清单中的人工、材料价格较低，而实际施工期的价格较高，故存在调差。
熟悉中标清单，有哪几个不同的专业，每个单位工程里面有哪些主要的工作内容，哪些分项工程的合价较高，哪几个为报价的权重项，熟悉中标清单的广联达组价的手法，为后面编制竣工结算做好准备。
园林工程概预算与决算
园林工程概预算与决算一、园林工程（一）、园林的概念园林的定义: 最早的园林是指以植物和自然景观为主要内容供人游赏的户外境域。
（二）园林建设工程的定义园林工程泛指园林城市绿地和风景名胜区中涵盖园林建筑工程在内的环境建设工程, 包括园林建筑工程、土方工程、园林筑山工程、园林理水工程、园林铺地工程、绿化工程等。
（三）园林工程的分类可分为园林工程、园林建筑工程两大部分。
（四）园林工程的特点:1.综合性强2.地域性强；3.美学功能要求高:4、园林工程实施周期较短, 季节性强:5、绿化工程植物材料选择弹性大, 价格灵活：二、园林工程的概算预算（一）园林工程的建设程序项目建议书阶段——可行性研究报告阶段——设计工作阶段——建设准备阶段——建设实施阶段——竣工验收阶段——后评价阶段。
（二）园林工程的概算预算1.园林工程的概算预算的概念设计概算：它是指设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时, 根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸, 按照各类工程概算定额和有关的费用定额等资料编制而成的。
2.工程的概算预算的分类单价法、实物法3.园林工程的概算预算的组成园林建设工预算费用由直接工程费、间接费、计划利润、税金组成。
4.园林工程定额。
（1）定额①概念: 是一种规定的额度, 是指在建筑生产中, 为了完成建筑产品, 所消耗一定的人工、材料和机械台班的数额。
②内容: 预算定额主要由总说明、分册说明、定额项目表和附录组成。
③单价的形式: 工料单价: 完全费用单价: 综合单价法:④计价程序仿古建筑工程（包工包料）造价计算程序序号费用名称计算公式备注一定额基价按90年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》二人工费调增定额人工费/4.16*(22-4.16)元以完成工作量划分三机械费调增定额机械费*150%四综合间接费 (一+二+三)*企业级别费率按<施工企业取费证书>核定标准五计划利润 (一+二+三)*企业经济性质利润率按<施工企业取费证书>核定标准六材料差价按市规定,无规定按实际价补差或双方商定价补差按实或商定价补差须在合同中订明七其他费用按合同或签证计取八税金以上各项之和*税率税率同一般建筑工程九工程造价以上各项之和园林绿化工程（包工包料）造价计算程序序号费用名称计算公式备注一定额基价按90年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》第四册二其中人工费定额基价中人工费汇总三计费人工费调增定额人工费/4.16*(22-4.16)元计费工资四机械费调增定额机械费*113%五材料费差价六间接费 (二+三)*企业级别费率按<施工企业取费证书>核定标准七计划利润 (二+三)*企业利润率按<施工企业取费证书>核定标准八税金 (一+三至八)*税率九工程造价以上各项之和五、园林工程的招标:（一）园林工程招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会利益、公众安全的项目, 全部或部分使用国有资金或国家融资的项目；使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购, 必须进行招标。
浅谈园林绿化工程造价的预结算审核
３ 、 加 强工 程造 价资 料 的积 累分析
工 程造 价 对 实践 性 要 求很 高 ， 首先 要 求 预结 算 审 核人 员 平 时注 重 收 集各
种造价基础资料， 包括人工 、 材料、 机械的消耗量及价格， 各类工程的年度价格 指数及各城市之间的地区价格指数等，以及国家有关工程造价方面的法律 、 法规 。把各种造价资料收集起来， 并进行分析整理存档， 便 于一旦需要随时可 以调用。 其次要求预结算审核人员重视施工现场资料（ 如施工工艺 、 施工方法 等） 的 收集 ， 确 保 工 程 量计 算 的准 确 性 ， 防止 因不 断 涌 现 的“ 新工艺、 新 结构 、
好 这 项 工作 。
主要了解各种单价的取定是否合理 、 是否符合规定。其 中包括土方单价
的取定 ， 是否 符 合 文件 规定 ； 土方 量计 算 中 ， 是 否有 低 价 土方 混 进高 价 土方 中
审 核苗 木 单 价 的发 布期 和工 程 施 工期 是 否 相符 ； 如 果 实 际 种植 在 实际 工作 中 ， 无 论 水平 高 低都 难 免会 出 现这 样 或那 样 的 差错 。如定 额 计 算 的情 况 ； 应 选 用相 应 较 低 的 苗 木单 价 ； 确 定苗 木 种 植 数 量 换算不合理 ， 由于新技术 、 新工艺和新材料的不断涌现 ， 导致定额缺项或需要 苗 木 规 格小 于 设计 要 求 时 ， 计算相应的苗木费用 ； 同时还需审核苗木种植费 补充 的项 目和内容也不断增多 ， 因缺少调查和可靠 的第一手数据资料 ， 导致 不足或死亡 的补救办法后 ， 用计算时， 是否有高套定额单价和多套苗木数量等情况。 换算定额或补充定额含有较大的不合理性； 其次高估 冒算 现象在结算时较为 ４ ． ２ ． ２对换 算 的 定额 单价 的 审核 普遍 ， 一 些施 工 单位 为 了获 得较 多 的 收入 ， 不 是 从改 善 经 营管 理 、 提 高工 程 质 除上 述 要求 外 ， 还 要 清楚 允 许 换 算 的 内容 是 定额 中 的人 工 、 材 料 或 机 械 量 等方 面人 手 ， 而是 采 用多 计 工程 量 、 高 套定 额 单价 、 巧 立 名 目等 手段 人 为 地 同时换算的方法是否准确？ 采用的系数是否正确？ 这些 提 高工 程 造价 。另外 ， 由于工 程造 价构 成 项 目多 ， 变动频繁 ， 计 算 程 序复 杂 等 中的全部还是部分？ 都将 直 接影 响单 价 的 准确 性 。 均 容易 造 成错 误 。
园林绿化工程预结算
01 Chapter定义与特点定义特点控制投资提高效益保障质量030201预结算的重要性预结算前需要收集工程相关的设计图纸、施工合同、变更签证等资料。
收集资料对预结算结果进行审核和调整，确保审核与调整根据设计图纸和相关规范编制工程量清单，包括分部分项工程量、措施项目工程量和其它项目工程量。
工程量清单编制价格确定根据工程量清单和综合单价计算直接费用和间接费用，得出总造价。
费用计算0201030405预结算的基本流程02 Chapter收集资料熟悉图纸01020102了解现场情况确定编制方法根据编制方法的要求，准备相应的定额、清单等工具书，以及计算软件等工具。
03 Chapter绿地整理工程量植物种植工程量苗木运输工程量绿化工程量的计算园林小品工程量园林建筑小品工程量园路工程量给排水工程量电气安装工程量04 Chapter01020304包括园艺师、绿化工等工作人员的工资和津贴等。
人工费用包括苗木、花卉、草皮、土壤、肥料、农药等材料和设备的费用。
材料费用包括挖掘机、压路机、起重机等工程机械的使用费用。
机械使用费用包括工程现场的水电费、检验试验费、场地清理费等。
其他直接费用财务费用销售费用管理费用费用。
包括管理人员工资、办公费、差旅费等。
根据国家税收政策和工程项目的实际情况，按照规定的税率计算。
利润和税金的计算税金利润05 Chapter收集工程竣工图、现场签证等相关资料确保资料的真实性和完整性，以便进行后续的核对工作竣工验收资料的收集工程量的核对对比竣工图与实际完成的工程量是否一致对有差异的部分进行仔细核对，确保工程量的准确性费用的调整与结算06 Chapter审核内容与重点审核工程量审核单价审核费用审核变更01020304详细阅读合同文件对比分析现场勘查沟通协调审核方法与步骤强化合同管理加强施工现场管理引入第三方审计提高人员素质控制措施与建议THANKS。
园林绿化工程的预算审核
园林绿化工程的预算审核——周纯目录一.审核的意义 (3)二.审核的依据 (3)1.施工图纸及设计资料 (3)2.单位估价表 (3)3.补充单位估价表 (4)4.园林工程施工组织设计或施工方案 (4)5.施工管理费定额及其他取费标准 (4)6.施工合同及协议书 (4)7.当地公布的材料价格 (4)三.预算审核的步骤 (4)1.做好准备工作 (4)2.掌握绿化园林造价编制规则 (5)3.分析工程量清单 (6)4.计算审定结果 (6)5.出具审核报告 (6)园林绿化工程的预算审核一·审核的意义工程预算审核可以帮助建设单位提高预算的准确性、合理安排建设资金，有效控制工程进度款、降低建设工程造价。
在收到工程预算后，应根据预算编制说明，了解编制该预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。
在确认所采用的定额没有问题后，才能进行审核工作。
二·审核的依据1.施工图纸及设计资料与编制工程预算一样，要对施工图进行清点、整理、排列、装订；根据图纸说明准备套用的标准图集，熟悉并核对相关图纸；参加技术交底、解决疑难问题等。
仿古建筑及园林工程预算定额审核人员在收到工程预算后，应根据预算编制说明，了解编制该预算所采用的定额是否符合施工合同规定或工程性质。
在确认所采用的定额没有问题后，才能进行审核工作。
在工作开展前应详尽了解《江西省仿古建筑及园林工程预算定额》2.单位估价表单位估价表是用表格形式确定定额计量单位建筑安装分项工程直接费用的文件。
是以建筑安装工程预算定额规定的人工、材料及施工机械消耗量指标为依据，以货币形式表示预算定额中每一分项工程单位预算价值的计算表格，是地区编制施工图预算确定工程直接费的基础资料。
针对绿化园林，我们可参照《江西省市政工程预算定额及单位估价表(2006)》，针对预算单位估价表进行比对审核。
3.补充单位估价表补充单位估价表是指在预算定额缺项时，由基建主管部门或当地定额站、建设单位、施工单位等，根据设计要求、定额的编制原则，以及编制定额的各种编制依据等编制的。
浅谈园林绿化工程中的预结算
预决 算 的合 理 性 、 可 靠性 及标 准性 在 园林 绿 化 工程 项 目建 设 的 实 算 价 。 对 于 材差 的 调整 、 人 工 工资 标 准 的调 整 、 间 接 费 的费 率变 化 、 际运 作 中具 有 非 常重 要 的 意义 机 械 台班 等 政 策性 的变化 要 及 时调 整决 算 费 用 对 于设 计 变更 、 工 工 程 预算 是 园林 绿 化工 程 施 工 前施 工 企 业 内部 编制 的完 成单 程 签 证 、 甲方 监 理 指令 等 引起 的 工 程造 价增 加 也 要计 算 在 内 。 位 工 程 所需 的 工种 工 时 、 苗 木 材料 数 量 、 机 械 台 班数 量 和 直接 费用 工 程 结算 对 象 的确 定 ． 一 般 应 根 据 绿化 工 程 合 同 的 内容 、 生 产 标准， 也 是确 定 、 控制 工 程 造价 的 基础 费 用发 生 情况 和 管 理上 的要求 来 确定 成 本 核 算对 象 确立 后 ． 所有 竣 工 决 算是 竣 工 验 收 交 付 使用 阶段 ． 建 设 单 位 按 照 国家 有 关 的原始 记 录都 必 须 按 照确 定 的 成本 结 算 对 象 填制 ．为 集 中反 映 各 规定 对 新建 、 改 建 和扩 建 工程 建设 项 目． 从 筹 建 到竣 工 投 产或 使 用 个 成本 结 算对 象 应 负 担 的成 本 费用 ．应 按 每 一成 本 结算 对象 设 置
美键 字 融 绿 忆 ｉ程
～
预算
姥 箕
一
、
引 言
随着 园林 绿 化行 业 改革 的不 断 深 入 和 ． 我 国的 园林 绿 化 工 程
工程 结 算 对施 工 企 业 来说 相 当重 要 ．这 是 向 甲方 申请 工 程款 的重 要依 据 ． 其 审 定结 果 也将 直 接 影 响到 施 工单 位 的切 身 利益 在
园林绿化工程预结算中常见问题及其解决措施
园林绿化工程预结算中常见问题及其解决措施摘要：随着社会的发展进步，以及国家对园林绿化工程的重视，人们生活水平不断提高，同时对自身生活环境绿化的需求也随之增长。
一个园林绿化公司在开展园林绿化项目的时候不仅要考虑如何在追求自身经济效益的同时还需要做到让建设单位满意，如何用较少的投入以获得最佳的园林建设效果这是每个园林绿化公司所需要认真思索的命题，激烈的市场竞争成为每个园林企业所要面对的现状。
在这种大背景下，市场上就有一些不良的企业因为要片面追求低价而忽视了工程的质量，所造成的结果也让人堪忧。
基于这个出发点，那么，在园林绿化过程中进行游戏的预结算就显得尤为重要。
本文试图从我国园林绿化工程的实际出发，分析了目前园林市场上所存在的问题，以提出一些可行性的方案来解决园林绿化工程预结算编制中出现的常见问题。
关键词：园林绿化；工程预结算；编制1.我国园林绿化工程预结算概况园林绿化工程预结算指的是，园林施工单位在完成工程合同所规定的全部内容后，根据工程的图纸以及业主单位认定的材料价格等编制出来的竣工结算资料，向业主提出希望得到应得的全部工程价款的工程造价文件。
在这种前提之下，如何有效地通过工程预结算文件把实施的工作内容，项目所应得的利益等内容反映出来，使得自己的应有利益得到最大程度的保障，这是每个施工企业都十分关心和重视的问题。
作为园林企业总结和衡量依据之一的竣工结算越来越受到各大园林企业的关注。
在专业的角度划分，绿化工程造价计算，属于建设工程范畴，从政府的管理目标角度来说，绿化工程造价计算是规范工程造价计价方法，通过改革的手段，逐渐的推动建设市场向市场经济体制的转换。
从管理力度的角度来看，绿化建设工程中，一般的单位对盆栽艺术等项目往往投入不大，国家监督的影响力也有限。
很多园林工程的施工方往往会依据季节的变化，供需双方依据市场供需变化，自由定价。
而花卉市场则往往会依据花卉行情给出市场定价，供买卖双方成交时参考。
2.园林绿化工程预结算的作用最为艺术领域范畴的园林绿化工程跟一般的建筑工程并不尽相同，每个工程项目都有自身独立的风格特点，同时对施工工艺的要求也不尽相同，并且在施工过程中工艺较零散，施工作业地点较分散。
园林绿化工程结算审核中常见问题及解决办法
园林绿化工程结算审核中常见问题及解决办法作者：毛建丽来源：《城市建设理论研究》2013年第09期【摘要】通过笔者多年的园林工程结算审核经验，从审计人员的角度，对园林绿化工程结算审核中碰到的常见问题加以归纳总结，并提出行之有效的解决办法，结合实例，为建设单位、咨询单位在结算审核中提供参考。
【关键词】园林绿化工程结算审核常见问题解决办法中图分类号： K928 文献标识码： A 文章编号：笔者在造价咨询单位从事多年，审核了不少园林绿化工程的竣工结算。
在审核的项目中，大部分项目能及时得以审结，个别项目却由于资料不完善或工程款超付以致施工单位不配合等等原因未能及时得以审结。
本文就笔者在园林绿化工程竣工结算审核工作中碰到的常见问题，从审计人员的角度，浅析其产生原因及解决办法，力求能为园林绿化工程建设的有关参与部门提供参考，以便此类工程的竣工结算能顺利审结。
一、苗木死亡责任不明，合理把握送审时间。
园林绿化工程均有一定的养护期。
从目前的审计情况看，送审时间很关键。
部分工程在竣工验收后很长一段时间才将结算送达审计，送审时已过养护期，且存在苗木死亡、植株生长情况差、死亡责任划分不清等现象。
个别工程的养护甚至处于真空状态，即施工单位合同养护期已满，但由于各种原因一直未能办理移交手续，这时部分施工单位因为没有结清工程款却要额外支出而不愿再承担继续养护的责任，新的养护单位尚未落实，绿地处于无人养护状态。
这时审计人员踏看现场，跟竣工图比较就存在较大差异，如果完全按现场实际情况扣减死亡苗木费用，施工单位肯定不能接受，有些施工单位甚至扯皮，合同养护期内死亡的或未栽植的苗木谎称是养护工作未跟上导致的死亡，这样审计难度就加大，问题的关键是死亡责任确实很难划分。
大部分工程在养护期内就送审，从审计的角度，如果在养护期内就当时的现场情况进行审计结算，那么后期施工单位可能就枯死的苗木数量、规格、质量等“打马虎”；如果先将没有及时补植的枯死苗木扣除，那么在后期施工单位进行补植后，苗木的数量、规格等就要重新进行测量，从而大大增加了审计人员的工作量，降低了审计工作效率。
现代园林工程概预算及结算简述
三、园林工程竣工结 算
工程 经过实施 阶段 ， 工结束 后 ，开 始搜集工程 资料并编制该 工 竣 程 的结算造价 。经审核 后 ，作 为 甲乙双方对该 工程结算 费用 的依据 ， 对绿化 工程 竣工结算 编制而 言 ，一般应 注意 以下几个 问题。
（ 工程 竣工结 算 的编制工 作 ，应尽量 由施工单 位原编制 施工 图 一） 园林工程 进入建设准备 阶段 ，由工程建设 单位依 据现行各省 份建 设工程定 额 ，委托造价 咨询机构 或 自行 编制标底 。标底 编制的要 点在 预算 的人员 完成并 由现 场施工人 员配合避 免遗漏 。 （ 结算 的编制 工作虽 然在 工程竣 工之 后 。但是其 资料 收集工作 二） 于工程量 的计算 和根据具体工艺 内容调整 定额套用方 法。 ２ 、投标预算 应贯穿 在整个施 工过程 中 ，不 能 中断 。如施工 照片 、签证及 变更记 录 工程进人招投标 阶段时 ，建设 单位通 过招标 的方式确 定工程施工 等。 （ 资料 的收集工作 ，针对不 同 的合 同要有不 同的侧重 点。 三） 单位 。清 单计 价方式普遍 应用 以来 ，投标 预算 的编制除 了依据各省造
价管理部 门发布的造价 定额外 ，还 要结合 企业 内部 定额 ，充分发挥企
业 优势 ，合理 报出最有竞争 力的价格 。完 整的投标 造价包括 人工费 、
费、规费 、税金等 。
１ ． 包干合 同 ：需 注意 固定造 价范 围以外 的工 程成本开 支 ，注 总价
意资料收集 。 材 料 费 、机 械费 、管 理费 、利 润及 为 完成 工程 所需 的措施 费 、其他 ２综合单 价包 干合 ：应注意 可调价 格范 围及 市场行 情变化 ，及 时 ． 收集可信 的原始资 料和价格 依据 ，便 于结 算时合理调 整 。现在 通常可 ２１ ． 投标 预算 的首要 步骤是 详细 阅读 和 分析 招标 文件 的 内容 及要 依据 当地某一 时间段 内的网刊价格 。 ３另外 ，如合 同中有索赔 等 费用条款 时 ，应 及时收 集资料 ，做 好 ． 求 。根据合 同样本 的不 同规定 ，对报价 侧重点 及风 险应进行详 细的分
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• 四、园林工程竣工结算 • （一）竣工结算的概念
• 竣工结算是指一个单位工程或单项工程完工，经业 主及工程质量监督部门验收合格，在交付使用 前由施工单位根据合同价格和实际发生的增加 或减少费用的变化等情况进行编制，并经业主 或其委托方签认的，以表达该项工程最终造价 为主要内容，作为结算工程价款依据的经济文 件。
• 竣工结算是在施工图预算的基础上，根据实际施工中出现的变更、签证等实际情 况由施工企业负责编制的。
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• （二）竣工结算的作用 • ①施工单位与建设单位办理工程价款结算的依据。 • ②反映园林工程工作量和实物量的实际完成情况，是建设单位编制竣工决算的基
础资料。
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• （三）工程竣工结算的方式 • 1.施工图预算加签证结算方式 • 这种结算方式，难以预先估计工程总的费用变化幅度，往往会造成追加工程投资
• 二、审查的方法 • 常用审核的方法有以下三种。 • 1．全面审查法 • • 2．重点审查法 • • 3．分解对比审查法
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• 三．审核工程预算的步骤 • 1、做好准备工作 • 2．了解施工现场情况 • • 3．根据情况对概预算开展审核
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• 四、审查施工图预算的内容 • （一）工程量计算的审查 • 对工程量计算的审查，是在熟悉定额说明、工程内容、附注和工程量计算规则以
• 3．工程进度款的支付 第14页/共39页
• 四、园林工程竣工结算 • （一）竣工结算的概念 • 竣工结算是指一个单位工程或单项工程完工，经业主及工程质量监督部门验收合
格，在交付使用前由施工单位根据合同价格和实际发生的增加或减少费用的变化 等情况进行编制，并经业主或其委托方签认的，以表达该项工程最终造价为主要 内容，作为结算工程价款依据的经济文件。
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• （二）工程预付备料款的结算 • 在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包单位（甲方）在开工前拨付给承包
单位（乙方）一定限额的工程预付备料款。 • 1．工程预付备料款的限额
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• 2．预付款的扣回 第11页/共39页
• （三）工程进度款的支付 • 1．工程进度款的组成
质量合格，并符合合同要求之后，向发包单位进行的最终工程价款结算。《建设 工程施工合同（示范文本）》中对竣工结算作了详细规定。
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• （七）工程竣工结算的审查 • 竣工结算要有严格的审查，一般从以下几个方面人手。 • (1)核对合同条款 • (2)检查隐蔽验收记录 • (3)落实设计变更签证 • (4)按图核实工程量 • (5)执行定额单价 • (6)防止各种计算误差
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• 二、园林工程结算的分类 • 园林工程结算应根据“竣工结算书”和“工程价款结算帐单”进行，一般可分为：园林工程价款结算和园
林工程竣工结算两种。
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• 三、园林工程价款结算 • （一）工程价款结算方式 • 我国现行工程价款结算根据不同情况，可采
取多种方式。 • 1．按月结算 • 2．竣工后一次结算 • 3．分段结算 • 4．目标结款方式 • 5．结算双方约定的其他结算方式
• 2．审查的依据
• (l)施工图纸和设计资料 • (2)仿古建筑及园林工程预算定额 （3）单位估价表 • (4)补充单位估价表 • (5)园林工程施工组织设计或施工方案 • (6)施工管理费定额和其他取费标准 • (7)建筑材料手册和预算手册 • (8)施工合同或协议书及现行的有关文件
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• 二、园林工程结算的分类 • 一般可分为：园林工程价款结算和园林工程竣工结算两种。
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• 三、园林工程价款结算 • （一）工程价款结算方式 • 1．按月结算 • 2．竣工后一次结算 • 3．分段结算 • 4．目标结款方式 • 5．结算双方约定的其他结算方式
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• 2．工程进度款的计算
• 工程进度款的计算，主要涉及两个方面：一是工程量的计量； 二是单价的计算方法。
• (l)工程量的确认 • (2)单价的计算 • 目前我国的工程价格的计价方法一般可以分为工料单价和综合
单价两种。实践中采用较多的是可调工料单价法和固定综合单 价法。
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• （二）工程预付备料款的结算 • 1．工程预付备料款的限额
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• （三）工程进度款的支付
• 工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程 施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程 量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价 款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。
的现象。 • 2.预算包干结算方式 • 3.每平方米造价包干结算方式 • 4.招、投标结算方式
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• （四）竣工结算的资料 • ①施工图预算或中标价及以往各次的工程增减
费用。 • ②施工全图或协议书。 • ③设计交底、图纸会审记录资料、设计变更通
知单、图纸修改记录及现场施工变更记录。 • ④现场材料部门的各种经济签证。 • ⑤各地区对概预算定额材料价格、费用标准的
说明、修改、调整等文件。 • ⑥工程竣工报告、竣工图及竣工验收单。
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• （五）编制内容及方法 • (l)采用施工图预算承包方式 • (2)采用招标承包方式 • (3)采用施工图预算包干或平方米造价包干结算承包方式
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• （六）工程竣工结算的程序 • 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容完成所承包的全部工程，经验收
及设计资料的基础上，再审查预算的分部分项工程，看有无重复计算、错误和漏 算。
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第二节 园林工程结算
• 一、园林工程结算的概念和意义 • 园林工程结算：是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工后，依据施工合同的有关规定，
按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 • 园林工程结算的主体是施工企业