消防水电劳务承包合同

消防水电劳务承包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，，遵循平等、公平和诚实信用的原则，共同履行甲方与建设单位签订的施工承包合同，双方就劳务承包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：北海市 #楼

2、工程地点：北海市

3、建筑面积：按建筑面积计算

4、承包范围：设计图纸包含的所有消防、电气、水卫、防雷工程安装

5、工期：与土建同步

6、质量标准：合格

7、乙方资质情况：乙方必须具有消防、水电安装及消防方面的劳务分包资质。

二、承包形式

1、按本工程承包范围和图纸设计进行劳务费及耗材包干（劳务费内含：队组加班费及单位所缴纳的各种社保费,各项补贴、津贴、探亲假病假工资）。

2、图纸会审后，由于图纸变更造成工程量增减，甲、乙双方按下列计算方法协商进行劳务人工费调整。

（1）劳务人工费增加或减少由甲乙双方签证认可，进行劳务人工费调整。

（2）承包范围外的用工，按实际用工情况与甲方协商补工。

（3）因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量，其所发生的人工费及材料费由乙方承担。

三、施工承包范围

（一）电气：

1、施工图纸范围内所有电气安装工程，按通常的电到户、公共部分按设计要求安装完成至验收合格。具体为从楼外2米至单元配电总箱只埋保护套管。电表后至户内配电箱包括预埋管电线电缆敷设，户内配电箱及箱内总开关一个。户内部分只埋管及线盒，不穿线。防雷及接地安装；楼梯架空层及公共部分按图纸全部包括，包括动力电缆和桥架。

2、弱电（电视.电话.网络.）系统：施工图纸范围内所有弱电。

（1）从一楼外2米至楼内总箱前只埋保护套管.接线盒，不包括总箱。总箱至楼层户内信息箱处包括预埋保护套管，接线盒，穿线。及户内埋管及接线盒不穿线。

2、施工图纸范围内的所有消防工程。

1、自动报警系统。

2、自动喷淋系统。

3、室内外消火栓系统。

4、疏散应急照明系统。

（不包括防火门、防排烟安装）

3、施工图纸范围内所有给排水安装工程。按通常的水到户、公共部分按设计要求安装完成至验收合格。具体为：排水工程雨水、污水、空调排水管。户内施工至各个卫生间洁具接口位置。包括存水弯但不包括卫生具，有地漏的施工至地漏包括地漏；户外施工至楼外2米或第一个管井。给水工程户内施工至接入墙内边预留接口设一个水龙头，户外施工至水表后，包接通水不包括水表。

5、施工图范围内的所有防雷工程。

（三）其它：

1、综上电气、水卫施工范围，属于范围内所涉及的挖土方及砌井

均由承包队组负责施工，电气割槽补灰、箱体封堵，水卫穿墙、穿楼板管封堵由乙方负责。

2、乙方在施工过程中所需的机具（包括与机具连接的电线）、穿戴设备均由乙方自理。包括沙轮片、电焊条、乙炔等副材。

3、各类材料的场内二次倒运，包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库；材料房、安全防护设施的搭拆（安全网、防护栏杆、防护棚等）；

四、劳务费结算方式及兑现

1、本合同施工范围内劳务费（包括人工费、工具机具、必要的检测设备、劳保设备等）综合单价按建筑面积每平米 30 元本合同劳务价款水电消防约为人民币：90万元（3万平方米，该总价已包括人工、安装辅材、施工安装、调试等各项费用，，如工程质量达不到合格等级，结算按每平米扣除10%元，并负责整改至合格为止。

2.每月20前确保把上月的劳务费转帐给乙方，乙方必须提供工资表及清单给甲方。

3.当月26日前完成的工程进度经甲方确认结算后由甲方向乙方分阶段按工程进度进行结算并支付劳务人工费（具体的支付方式根据工程的实际情况商定），结算方式如下:

(1)水电预埋阶段完按合同单价20%的70%付款。

(2)安装线盒、开关箱、砌体配管完按合同单价30%的70%付款。

(3)主线、管道安装完按合同单价30%的70%付款。

4．工程竣工验收合格30天后，甲方将合同单价的95%结算给队组，乙方在交房后两年内负责维修，六个月后将合同单价的3%结算给队组，其余2%在两年的维修期满后结清给队组。如果六个月后不维修的，剩余的2%工程保修金由甲方自己负责保修，不再返还给乙方，

5、如遇到停工、工期延误六个月以上或不可抗力因素影响，双方可另行协商。

六、职责和权利

（一）甲方的职责和权利

（1）订立合同时乙方应按消防水电合同总价的11%约6万元交给甲方作为履约保证金；

（2）保证金甲方分二次返还给乙方，第一次至主体工程五层时返还3万元，第二次至主体工程封顶时3万元100%全部返还；保证金甲方没有返还乙方有权停工。

（3）施工过程中因甲方或其它原因不能按进度完成至五层或者封顶的，造成不能及时返还履约保证金的，按保证金的3%按月计息支付给乙方；（4）合同订立后甲方必须在20天内安排乙方施工人员进场，定于2014年7月18日进场、如未能及时进场，乙方有权要求甲方全额返还合同履约保证金并按保证金的3%计息返还给乙方。

九、设计变更

因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期根据主合同相应顺延。

1、甲方与乙方预定三个月的合同试用期，如乙方在这三个月内能满足甲方的现场要求，服从甲方的现场管理，则本合同继续生效，如乙方在这三个月内无法达到甲方制定的要求，则甲方责令乙方退场，终止本合同。

2、严格执行《劳动法》和国家有关的法律法规，配合建设单位实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工的控制、监督和检查。甲方负责向建设单位要求提供完整的设计图纸和与施工有关的标准图集资料及技术交底、安全交底，并向乙方做好“三级”安全教育。

3、负责同劳务队组签订劳务承包合同，并办理劳务人员的用工手续，建立相关档案。