上市公司财务分析比较

万科A、保利财务状况分析

主要会计要素的分析比

万科A

保利

主营业务收入2010 50,713,851,442.63 35,894,117,625.86 2009 48,881,013,143.49

22,986,607,600.50 2008 40,991,779,214.96 15,519,901,076.27 2007 35,526,611,301.94

8,115,234,888.95 2006 17,848,210,282.17 8,115,234,888.95 净利润2010 8,839,610,505.04 5,505,278,120.39 2009 6,430,007,538.69

4,007,727,232.01 2008 4,639,869,152.73 3,043,671,657.77 2007 5,317,500,817.82

1,628,270,080.60 2006 2,154,639,315.18 1,628,270,080.60 总资产2010

89,830,723,861.34 2008 119,236,579,721.09 53,632,162,746.67 2007 58,259,496,478.52 40,894,664,218.50 2006 48,507,917,570.69 40,894,664,218.50 净资产2010

54,586,199,642.41 32,020,330,783.93 2009 45,408,512,454.07

26,961,548,799.95 2008 38,818,549,481.20 15,673,142,259.52 2007 33,919,523,029.04 12,834,469,254.01 2006 14,882,371,309.77

12,834,469,254.01

分析角度：万科A和保利各项会计要素06-10年的变化趋势；比较万科A和保利各项会计要素06-10的变化趋势（突出转折点）；比较万科A和保利各项会计要素06-10的绝对量。

0.0630.20080.0530.02007 0.076 0.052006 0.071 0.128

权益乘数2010 3.950 4.752009

3.030 3.332008 3.072 3,422.002007 2.951 3,186.002006

3.259 3,186.000

分析角度：万科A和保利各项核心财务指标的06~10年的变化趋势；万科A和保利各项

年各年的数值比较。（技巧：净资产收益率越高，说明公司净资产创造利润的能力越强。销售净利率越高，说明每一单位收入销售收入带来的净利润越大，也即公司的费用较小。总资产周转率越大，说明每一单位收入要利用的资产就越多。权益成熟是总资产和净资产的比例，越高，说明公司的财务杠杆就越低。）

盈利能力分

万科A 保利

主营业务毛利率2010 23.45% 20.68% 2009

17.77% 22.71% 2008 15.53% 24.72% 2007 21.54% 25.31% 2006 19.35% 64.33% 营业利润比重2010 74.31% 74,15% 2009

74.04% 76.77% 2008 72.90% 79.33% 2007 69.48% 79.28% 2006

153.97%

31.19%

分析角度：万科A和保利两大盈利能力指标分06~10年的变化趋势；比较万科A和保利两大盈利能力指标分06~10年两大盈利能力指标的数值。

A 保利

应收账款周转率2010 746.22% 1264.43% 2009

1217.78% 1117.72% 2008 689.74% 1866.64% 2007 884.85% 1171.94% 2006 947.17% 2909.01% 存货周转率2010 0.016 0.002009

0.017 0.012008 0.022 0.012007 0.018 0.002006

0.020 0.009

分析角度：万科A和保利06~10年应收账款周转率、存货周转率的变化趋势；比较万科A和保利06~10年应收账款周转率、存货周转率的数值。（技巧：应收账款周转率越高，应收账款转化为现金的周次就越短。存货周转率越高，存货转化为应收帐乱款的速度越慢。）

流动比率 2010 1.585 2.129 2009

1.915

2.315

2008 1.758 2.727 2007 1.957 2.148 2006 2.039 1.833

速动比率 2010 0.557 0.534 2009

1.591 0.743

2008 0.427 0.667 2007 0.594 0.663 2006 0.633 0.562

资产负债率 2010 0.747 0.790 2009

0.670 0.700

2008 0.674 0.708 2007 0.661 0.686 2006

0.649 0.305

分析角度：万科A 和保利06~10年个偿债指标的变化趋势；比较万科A 和保利06~10年各偿债指标的数值。（技巧：流动比率=流动资产/流动负债；说明的是企业偿还短期债务的能力，越高，则相对来讲，偿债能力越强；速动比率=（流动资产-存货）/流动负债；说明的是当

企业在提出存货这一流动性较差的资产后其 短期偿债能力的强弱，越大，则相对来讲偿债能力越强；流动比率与速冻比率可结合在一起讨论；

资产负债率

=负债总额/资产总额，衡量一个企业自有资本的大小，越大，则自有资本越少。）